Ramsei - Immobili in vendita

Villa (casa di 3 famiglie) con comfort moderno e complesso di giardino a Langnau im Emmental

Scopri questa villa impressionante del 1875 in Schlossstrasse 5 a Langnau im Emmental. La proprietà affascinante è stata rinnovata con amore nel 2018 e combina con abilità il fascino dei tempi passati con il comfort moderno.La villa offre: • 3 appartamenti: Piano terra 3 stanze, piano terra e 1° piano 6,5 stanze, 2° piano appartamento mansardato 3,5 stanze • Disposizione spaziale ampia: Distribuita su 3 piani con un'altezza del soffitto impressionante di 3,2 metri • Appartamento loft al piano terra: Cucina moderna aperta, zona pranzo e salotto con camino • Parquet e pavimenti in legno al piano terra e al 1° piano: tutti i pavimenti originali, pavimento in mattoni nei corridoi e nel bagno • Attrezzatura moderna: Un bel legame tra l'antico e il nuovo per un comfort di vita confortevole • Caminetto accogliente: Per serate accoglienti e un'atmosfera calda • Balcone con vista magnifica: Godetevi il magnifico paesaggio dell'Emmental • Posto di giardino idilliaco con grande prato, antica popolazione di alberi e fontana • Ampio terreno: 1700 m² di prato per una privacy massima (recintato) • Apiario / pollaio • Familiare: Ideale per le famiglie con bambini (terreno recintato) • Edificio annesso: Con garage e spazio di lavoro e deposito supplementare Posizione e ambiente: Questa posizione calma e soleggiata a Langnau im Emmental offre la combinazione perfetta tra idillio rurale e buona accessibilità. La villa si trova in una strada calma nel mezzo del villaggio e è ancora ben collegata alla rete di trasporto pubblico (stazione, fermata dell'autobus, Migros, scuola primaria e secondaria a distanza di cammino).Questa proprietà unica è perfetta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono combinare il fascino di un edificio antico con molti comfort della vita moderna. Il grande terreno offre numerose opportunità per gli appassionati di giardino e le famiglie.

Deliziosa casa unifamiliare di 6,5 locali a Signau

Signau – Vivere nell'Emmental Signau combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura eccellente e una alta qualità della vita. Il comune dell'Emmental offre un paesaggio naturale magnifico, numerose attività di svago e un'accessibilità ideale verso Berna, Langnau e Thun. Posizione nel villaggio La proprietà è situata in un quartiere residenziale preferito e soleggiato su Sängeliweg. I dintorni immediati sono tranquilli, familiari e caratterizzati da case residenziali ben curate e ampi spazi verdi. Prossimità alle scuole, alla stazione e ai negozi Le scuole, l'asilo, i negozi e la stazione di Signau sono a distanza confortevole e possono essere raggiunti anche a piedi o in bicicletta. I buoni trasporti pubblici rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari. Area esterna e posti a sedere L'area giardino ben curata con diverse opzioni di posti a sedere invita al relax e al piacere. La terrazza coperta spaziosa prolunga ottimamente lo spazio di vita e offre una vista magnifica sui dintorni verdi. Le diverse aree esterne creano condizioni ideali per le famiglie, gli ospiti o le serate estive rilassate. Sostenibilità La proprietà impressiona anche per un concetto energetico sostenibile. Il sistema fotovoltaico moderno e i collettori di acqua calda contribuiscono a un'alimentazione energetica efficiente e a costi di esercizio ridotti. Stato e qualità di costruzione La casa è in ottimo stato e si presenta come moderna e ben curata grazie al suo anno di costruzione recente. I lavori di manutenzione in corso sono stati eseguiti con cura. Design interno di alta qualità La norma di costruzione di alta qualità si ritrova in tutti gli spazi di vita. I punti di forza particolari includono la cheminée elegante, la cucina spaziosa e attrezzata di alta qualità, i bagni eleganti e i pavimenti in legno, che danno alle stanze un'atmosfera calda e moderna. Ideale per le famiglie Grazie alla posizione tranquilla, agli spazi di vita spaziosi, alle diverse camere, allo spazio di stoccaggio sufficiente e alle scuole vicine, la proprietà è ideale per le famiglie che vogliono combinare la vita naturale con il comfort moderno. Interessato? Allora non perdere questa opportunità unica e richiedi la documentazione di vendita completa con molte foto, piani e informazioni oggi. Ci rallegriamo del tuo contatto. Agente immobiliare? Sei un agente immobiliare e vuoi acquistare questa proprietà per te stesso? Allora non esitare a contattarci. Sei un agente immobiliare e vuoi vendere questa proprietà per nostro conto? Allora non hai bisogno di contattarci, non risponderemo a tali richieste.

Proprietà con potenziale nel cuore di Langnau i.E

Occasione rara – Spazio per visioniIn una posizione molto richiesta, avete una possibilità eccezionale: una proprietà con un potenziale diversificato, pronta per la vostra visione personale. Le opportunità di espansione e sviluppo generose creano uno spazio per nuove cose – che si tratti di una casa unifamiliare modernizzata in modo stiloso o della realizzazione di più unità abitative. Il piano di zona e i regolamenti di costruzione offrono possibilità di progetti creativi e a valore aggiunto.Posizione residenziale molto richiesta a Langnau i.E.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, vicino al centro di Langnau nell'Emmental. I negozi, i ristoranti, le scuole e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Langnau convince con un'ottima offerta di base, attività di svago diversificate e un ambiente naturale – ideale per tutti coloro che apprezzano una posizione tranquilla con brevi distanze.Terreno spazioso – 503 m² di idillio di giardinoL'ampia superficie del giardino incanta con due ciliegi, aiuole ben curate e un'ampia area di prato. La vista libera sulle colline dolci dell'Emmental crea un'atmosfera per sentirsi bene. Circa 40 m² di superficie pavimentata formano una transizione armoniosa dalla casa al giardino.Casa con charme – 162 m² di spazio abitativoIl legno naturale caratterizza tutti gli spazi abitativi e dà alla casa il suo carattere caldo e inimitabile.Piano terra • Soggiorno luminoso e spazioso con stufa in maiolica dismessa come punto di riferimento • Stanze con finestra orientata est • Cucina con panca d'angolo confortevole • Bagni per gli ospiti • Area di ingresso accogliente con posti a sedere e scala Piano superiore • Due stanze soleggiate con orientamento sud, di cui una con accesso al balcone • Due altre stanze con finestre orientate nord • Corridoio con spazio utilizzabile supplementare Seminterrato • Locali spaziosi nel seminterrato con molta luce naturale • Accesso tramite scale interne ed esterne Sottotetto • Sottotetto pratico, accessibile tramite una scala retrattile Veranda – 18 m² • La veranda accogliente con lastre in pietra naturale offre una bella vista sul giardino fino alle colline dell'Emmental – un posto ideale per rilassarsi. Parcheggio • Garage con porta automatica per un veicolo Tecnologia e stato • Collegamento al riscaldamento urbano, distribuzione del calore tramite radiatori • Tetto rinnovato e isolato nel 2022 • Materiale da costruzione originale per la maggior parte Procedura di astaLa proprietà è venduta nell'ambito di una procedura di asta. Informazioni dettagliate sulla procedura e la documentazione completa possono essere ottenute durante la visita. Il venditore si riserva tutte le decisioni relative alla procedura.Ulteriori informazioniVisitate alpenstrasse18.ch per ulteriori dettagli e documentazione completa.Interessato?Allora mi piacerebbe mostrarvi la proprietà durante una visita personale:Andrea Naegeli077 512 07 64kontakt@alpenstrasse18.ch

Casa unifamiliare esclusiva in posizione ideale - con piscina all'aperto

Questa proprietà elegante si presenta su un magnifico terreno (883 m²) in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, in un quartiere di case unifamiliari di alto standing. L'asilo nido e le scuole sono raggiungibili a piedi.La villa incanta con ampi spazi di vita, stanze luminose e una progettazione di stanze di alta qualità. La proprietà, parzialmente ristrutturata nel 2020, è in ottimo stato e offre un'esperienza di vita confortevole e stilosa. La vostra nuova casa dispone di 7,5 locali, distribuiti su due piani abitativi. I locali di vita e le camere da letto sono ben progettati e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Numerosi bagni e locali ausiliari pratici fornisco un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Nel vasto seminterrato, troverete spazi polivalenti che possono essere utilizzati, ad esempio, come sala di svago, di deposito o di tecnica. La cantina è abitabile, poiché è presente una doccia con toilette. Questa casa unifamiliare combina intimità, spazio e qualità di vita in modo convincente. Le grandi facciate di finestre creano un clima di vita luminoso e accogliente.Un punto di forza particolare è il giardino curato con 745 m² di spazio. Qui, troverete numerose possibilità di ritiro, aree soleggiate e la piscina all'aperto, che offre un rinfresco durante i giorni caldi. Una grande terrazza coperta con protezione contro il vento completa lo spazio all'aperto e crea un luogo ideale per ore rilassate all'aria fresca o momenti sociali con la famiglia e gli amici. Numerosi posti auto esterni completano l'offerta attraente. Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Casa colonica ad Arni BE

Un luogo per visionari – casa colonica isolata con vista libera sulle Alpi bernesiNell'ampia campagna dell'Emmental, immersa in dolci colline e assoluta tranquillità, si presenta un'opportunità rara: una casa colonica parcellizzata con un notevole potenziale di sviluppo. Sul terreno di 1 550 m², si dispiega uno spazio abitativo ampliabile di circa 350 m², pronto per essere progettato secondo le proprie idee. L'offerta è completata da un garage doppio e un granaio.Sia che si tratti di una elegante residenza di campagna, una casa per più generazioni o un ritiro esclusivo – in questo luogo magico, a soli 30 minuti di auto da Berna, i sogni di vita possono diventare realtà. Prezzo di vendita: CHF 998 000.–. Informazioni su richiesta 076 529 58 08Un oggetto per persone con una visione – nel senso più vero del termine.

Una casa dignitosa con un ambiente enorme e una posizione ideale, così grande che due appartamenti sono possibili

Situato in posizione ideale tra la natura e il centro città Siete spesso in viaggio in treno o in auto? Vi piace fare la spesa a piedi? La stazione principale di Burgdorf è a pochi passi, e l'uscita autostradale di Kirchberg è raggiungibile in meno di dieci minuti in auto. Inoltre, potete raggiungere il centro città più velocemente a piedi che in auto e trovare una vasta gamma di negozi, da Migros a Coop, compresi panifici e farmacie. Ma amate anche la natura e vi piace passeggiare lungo l'acqua o nel bosco? A volte può essere un po' collinare? A pochi passi, siete sul fiume Emme o in uno dei boschi circostanti. Meravigliose aree di svago sono così a portata di mano. Burgdorf è anche considerata la porta d'ingresso alla regione dell'Emmental. Di conseguenza, troverete numerose colline dolci con viste meravigliose intorno a Burgdorf. Una casa dignitosa con molto spazio all'interno e all'esterno Vi attende un edificio estremamente elegante del 1910, che, nonostante il suo fascino, non è un monumento protetto. Vi viene dato spazio all'interno e all'esterno, come è possibile solo con le proprietà antiche e dignitose. Prima di poter godere di tutto ciò, probabilmente dovrete mettervi al lavoro un po'. Negli ultimi anni, quasi nessun lavoro di ristrutturazione è stato eseguito. Tuttavia, ciò presenta anche alcuni vantaggi. Ad esempio, potete progettare la disposizione delle stanze e l'intera decorazione interna, dai pavimenti alla cucina ai bagni, interamente secondo i vostri gusti, senza distruggere sostanza preziosa. Poiché il valore di occupazione personale sarà storia tra due anni al massimo, potete dedurre tutti questi costi dal vostro reddito e risparmiare tasse in modo appropriato. Inoltre, esiste un potenziale di espansione nel sottotetto. Con i tetti inclinati e le travi, potete creare uno spazio di vita veramente unico qui. Già ora, avete uno spazio di vita di dimensioni superiori alla media a vostra disposizione. I piani del piano terra e del piano superiore possono anche essere utilizzati come appartamenti spaziosi di 3,5 locali se necessario. Non dobbiamo dimenticare di dare un'occhiata al giardino. Come l'interno, anche questo è raramente grande. Che si tratti di aiuole, aree di gioco per bambini, posti ombreggiati e soleggiati per riposare o una piscina - non dovete scegliere, c'è spazio per tutto. La costruzione continua Il processo di vendita è in corso da un po' di tempo. Poiché sono disponibili diverse offerte di acquisto, la scadenza per la presentazione di un'offerta di acquisto vincolante, che deve essere accompagnata da una conferma di finanziamento, termina il venerdì 26 giugno 2026. L'acquirente è sveglio? Desiderate esaminare più da vicino l'acquisto di questa proprietà, che è piena di potenziale? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Non esitate a contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Nell'angolo più bello di Oberburg, un appartamento tutto moderno, dove molte case unifamiliari si ergono all'ombra

Più grande, più moderno, più bello e più pratico, non è possibile Stai cercando un appartamento davvero grande? Ti attacchi a un'architettura con un effetto wow? Ti piace vivere in modo moderno in un ambiente verde? Il nostro appartamento penthouse con galleria combina tutti questi elementi. Con quasi 160 m² di spazio abitativo distribuito su 5 stanze, offre più spazio di molte case unifamiliari. Il rischio di congestione nel bagno del mattino è a malapena presente grazie a due bagni spaziosi - uno dei quali è quasi nuovo. Incidentalmente, nuovo: La zona living, pranzo e cucina è stata completamente rinnovata e riadattata nel 2019. Ciò ha portato a uno spazio di vita aperto, luminoso e aereo dove la tua anima può dispiegarsi senza ostacoli. Nel 2021, è stata costruita una camera aggiuntiva con un parquet elegante sul piano della galleria. Questa stanza è completata dal bagno nuovo, estremamente stiloso, con una doccia a pavimento, già menzionato. Puoi semplicemente gettare i tuoi vestiti sporchi nel condotto di scarico, che atterrerà direttamente davanti alla lavatrice un piano più in basso. Gli spaziosi armadi a muro della galleria sono anche molto pratici. Solo quando cala la notte, gli elementi tecnici fanno la loro apparizione. Un'illuminazione LED atmosferica è stata installata nella lucerna, sulla scala della galleria, sul soffitto della zona d'ingresso e sugli armadi a muro, che mette l'appartamento in una luce molto speciale nel senso più vero del termine. Sito da cartolina di Oberburg La proprietà è immersa in un ambiente pittoresco. Un particolare punto di forza è la chiesa vicina con i suoi meravigliosi edifici annessi storicamente preziosi. Il bordo del bosco è anche a pochi passi. La posizione è ideale L'accesso all'Emmental è spesso congestionato. Tuttavia, puoi sempre raggiungere il Buchbergweg senza ingorghi. Via la Krauchthalstrasse, puoi bypassare Oberburg e raggiungere il centro di Burgdorf o l'autostrada via Rüti e Lyssach in pochi minuti. Prezzo di vendita combinato di riferimento • Appartamento penthouse 5,5 locali: CHF 790.000 • Posto auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 18.670 • Quota del fondo di rinnovamento: CHF 11.330 • Prezzo di vendita combinato di riferimento totale: CHF 820.000 Il compratore è viziato per la scelta? Il nostro enorme appartamento penthouse supera molte case unifamiliari. Vuoi convincerti personalmente? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita completa. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattaci in modo che possiamo inviarti i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Situato in modo splendido su un grande terreno - enorme appartamento in mansarda con casa aggiuntiva e un giardino molto grande

Un appartamento che offre più che solo spazio Il nostro appartamento in mansarda offre così tanto che non può essere menzionato in un titolo breve. In particolare: • con 140 m², una superficie abitabile enorme • vita moderna in mura e travi storici • un balcone soleggiato con una vista sognata sull'Emmental • un edificio annesso riscaldato per gli hobby di tutte le specie • questo è circondato da un complesso di giardino di 700 m² con uso esclusivo • garage per auto privata • posto auto privato • spazio di stoccaggio supplementare per i due ruote con e senza motore • grande stanza del seminterrato (ex cantina delle barbabietole) • molti spazi di stoccaggio nel sottotetto accanto alla galleria • grazie alla pompa di calore geotermica, al sistema solare termico e al sistema fotovoltaico, i costi di riscaldamento sono come quelli di una casa Minergie Posizione vantaggiosa in termini di tasse, simile a Ballebärg L'anno 1594 è inciso nelle mura del seminterrato. Così, l'edificio è più antico della chiesa vicina. Il costruttore ha selezionato il posto più bello a Heimiswil. La fattoria magnifica siede leggermente elevata e offre una vista meravigliosa profondamente nelle colline dell'Emmental. Storico, ma non superato L'intero edificio è stato ristrutturato nel 1982. In quel periodo, l'appartamento in mansarda in vendita è stato installato. Combina elementi accoglienti con elementi moderni, quindi vi sentirete molto a vostro agio. Vivere nel verde Vivete non solo in un ambiente rurale e idilliaco, ma anche in un edificio che produce spesso più energia di quanta ne consumi. È riscaldato con una pompa di calore geotermica recentemente installata, l'acqua calda è riscaldata con un sistema solare termico, e l'elettricità è fornita dal sistema fotovoltaico sul tetto. Giardino, edificio annesso e stanze che fanno cantare il vostro cuore Nella vostra superficie abitabile di 140 m², due appartamenti di 3,5 locali potrebbero in realtà stare. Avete anche uno spazio di stoccaggio superiore alla media, che sia nel sottotetto accanto alla galleria, nel seminterrato privato o in uno dei tre edifici annessi. Il più grande e il più speciale ha l'indirizzo Oberdorf 3a. Questo offre una vista sognata, è riscaldato con un forno a pellets, e è la stanza perfetta per gli hobby di tutte le specie. Questo «casa» è circondato da un complesso di giardino di 700 m², che solo voi potete utilizzare. Il vincitore è svegliato Volete vivere in modo moderno eppure accogliente, idilliaco ma anche vicino alla città, in un edificio storico ma non superato ? Allora non esitate e chiedeteci i documenti di vendita dettagliati. Convincetevi sul posto che il nostro appartamento mantiene ciò che promette. Ci rallegriamo del vostro contatto. Composizione del prezzo • Appartamento: CHF 590 000 • Edificio annesso Oberdorf 3a: CHF 35 000 • Garage per auto: CHF 10 000 • Posto auto non coperto: CHF 5 000 • Prezzo di vendita totale: CHF 640 000

Paradiso terrestre - una bella casa per le famiglie, dimensioni ideali e ben posizionata

Un luogo migliore è difficile da trovare Il quartiere di Schlossmatt è molto popolare a Burgdorf. La vostra casa unifamiliare è situata in un angolo particolarmente tranquillo, senza traffico di passaggio o altri svantaggi. Più pace e privacy sono a malapena possibili. Piccolo e compatto, ma grande all'interno 130 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani e un totale di 5 stanze, completati da due bagni. Questi dati parlano da soli. Al piano terra, il soggiorno aperto e luminoso attira l'occhio. Il caminetto promette ore calde e rilassanti durante la stagione fredda e buia, il giardino con sedili e pergola vi invita a uscire dal primo giorno più caldo. La zona pranzo è due gradini più alta. Con questo scostamento, un sentimento di stanza emozionante e di comfort di vita è creato. La cucina dell'anno di costruzione avrà probabilmente servito il suo tempo presto. Ciò vi dà la possibilità di aprire la cucina e di connetterla con la zona pranzo e il soggiorno. Lo sforzo è minimo, l'effetto dovrebbe essere grande. Il soggiorno al piano terra è completato da un bagno per gli ospiti e una piccola stanza, che si adatta ideale come studio. Il piano superiore è diviso in tre camere da letto. Originariamente ce n'erano addirittura quattro. La stanza combinata potrebbe essere facilmente divisa di nuovo se necessario. Le due stanze del lato sud hanno accesso al balcone e quindi una meravigliosa opportunità di ricaricare le energie nell'aria fresca. Grazie ai due bagni - uno con doccia, l'altro con vasca da bagno - non dovrebbe esserci congestione durante la toilette del mattino e della sera anche con famiglie multi-personali. Possibilità di parcheggio La proprietà comprende due posti auto privati, che sono situati sul parcheggio comunitario. Potete parcheggiare un veicolo nel vostro garage chiuso a chiave, e un altro su un parcheggio non coperto. L'occasione si presenta? Le case che offrono tanto e sono così meravigliosamente situate sono raremente offerte in vendita a Burgdorf. È preferibile compilare immediatamente il modulo di contatto. Riceverete allora i nostri documenti di vendita dettagliati e le date di visita possibili.

Nido troppo grande, nido troppo piccolo - meravigliosamente ristrutturato e energeticamente al top niveau

Costi di riscaldamento per il PortokässeliRecentemente, è stata installata una pompa di calore aria-acqua rispettosa del clima e sostenibile, che è completata da una caldaia a pompa di calore a basso consumo energetico. Inoltre, tutte le finestre sono già state sostituite. Di conseguenza, i costi di riscaldamento sono molto bassi. In cifre, sono inferiori a 100 franchi al mese.Proporzioni giusteAl Oberburgstrasse 48f, non vivi su una grande scala, ma non devi nemmeno restrittarti. Il soggiorno e la sala da pranzo al piano terra sono luminosi e aperti. In inverno, il camino svedese offre ore conviviali, e in estate, apprezzerai l'accesso diretto al giardino. L'angolo salotto coperto è particolarmente piacevole. Puoi apprezzarlo grazie alla vetratura del primo raggio di sole della primavera alla fine dell'autunno. La cucina spaziosa può essere facilmente aperta se necessario, il che rende l'intero piano terra ancora più moderno.Al piano superiore, troverai tre camere da letto, una delle quali con balcone. I muscoli stanchi possono essere rivitalizzati sotto il pannello doccia.Bene mantenutoAbbiamo già menzionato le nuove finestre e il sistema di riscaldamento. Tuttavia, negli ultimi anni, la cucina, il bagno e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti, e la maggior parte degli elettrodomestici da cucina è stata sostituita di recente. Pertanto, prima del tuo trasloco, sono necessarie solo alcune pennellate - è tutto.Bene protetto e integratoSi potrebbe sospettare rumore del traffico a causa della strada e della linea ferroviaria vicina. Tuttavia, i garage lungo la strada, la costruzione sopraelevata e gli edifici adiacenti a sinistra e a destra proteggono perfettamente la nostra casa unifamiliare. Approfitta di una delle nostre visite e convinciti tu stesso.Un garage è inclusoI garage lungo la strada completano lo sviluppo. Quello a sinistra appartiene alla nostra casa unifamiliare e è incluso nel prezzo di acquisto.Il compratore è stato svegliato?Sei tentato di trasferirti al Oberburgstrasse 48f? Allora non esitare e contattaci per i documenti di vendita dettagliati o per un appuntamento di visita.

Ex scuola del 1805 sulla piazza del villaggio - con tre appartamenti, studio e potenziale di sviluppo!

L'ex scuola del 1805 caratterizza ancora oggi la piazza del villaggio di Signau con il suo carattere storico e la sua apparenza autentica. La proprietà vincolata è stata parzialmente ristrutturata nel 2005 e comprende oggi tre appartamenti oltre a uno studio con possibilità di utilizzo privato o commerciale. Ulteriori possibilità si aprono inoltre con il potenziale di sviluppo nel sottotetto, che offre uno spazio per ulteriori idee e sviluppi futuri.L'atmosfera particolare della casa, la sostanza storica e le stanze accoglienti attirano le persone che apprezzano l'eccezionale e non cercano un oggetto di residenza ordinario. Che sia come casa di residenza per più generazioni, come combinazione di vita e lavoro o con redditi di locazione aggiuntivi - questa proprietà offre numerose opzioni. • spazioso: Tre appartamenti con una superficie abitabile netta totale di 225,7 m² oltre a uno studio aggiuntivo con 63,64 m² di spazio e possibilità di utilizzo versatile. • disponibile: L'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano superiore con 96,90 m² è attualmente vacante - ideale per il proprio uso. • redditizio: Reddito di locazione netto già esistente di CHF 22 440 all'anno (escluso l'appartamento di 3,5 locali al piano superiore). • sviluppabile: Potenziale di sviluppo nel sottotetto con spazio aggiuntivo per le proprie idee individuali. • manutenuto: Nel 2005 sono state effettuate varie ristrutturazioni e rinnovamenti. • vivace: Combinazione attraente di vita, lavoro e redditi di locazione aggiuntivi sotto un unico tetto. • storico: L'edificio caratteristico fa parte del centro del villaggio sviluppato e convince con il suo fascino storico e la sua apparenza autentica. • accessibile: La proprietà è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici e consente una mobilità confortevole. Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ti preghiamo di contattarci per un appuntamento di visita senza impegno. Siamo lieti di presentarti questa proprietà di persona.

Vivere con qualità - appartamento giardino moderno in posizione soleggiata

Benvenuti a Fischermättli 15 a Burgdorf - una città incantevole e vibrante con un carattere storico, un'infrastruttura eccellente e una alta qualità della vita. Qui vivete tranquillamente, al sole e vicino alla natura, mentre negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I dintorni combinano il comfort urbano con un'atmosfera di vita rilassata e molti spazi verdi.Permettetemi di presentarmi: un appartamento di 4,5 locali al piano terra moderno e luminoso, che combina armoniosamente l'architettura elegante, la costruzione di alta qualità e un meraviglioso sentimento di vita. Dalla mia data di costruzione nel 2021, mi presento in uno stato molto ben curato e offro un comfort di vita contemporaneo a un livello elevato.Appena entrate, sentite la mia atmosfera calda e accogliente. Il mio ingresso con un armadio pratico vi accoglie con eleganza e vi conduce direttamente al mio cuore: un ampio spazio di vita e di pranzo con una cucina moderna aperta e un accesso diretto al mio esterno da sogno. Grazie alle mie grandi finestre, godete di molta luce naturale e di un sentimento di vita particolarmente piacevole.I miei tre locali luminosi offrono opzioni di utilizzo polivalenti - che sia come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. La mia offerta di spazio è completata da due bagni moderni: uno con doccia e uno con vasca da bagno. La mia lavanderia privata con la sua lavatrice e asciugatrice assicura un comfort supplementare nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è il mio ampio esterno: un'area di seduta coperta e una terrazza supplementare non coperta si integrano perfettamente nel mio grande giardino, creando un'oasi meravigliosa per ore rilassate all'aperto.Il mio aspetto esterno è anche impressionante: la facciata completamente rivestita di legno mi dà uno stile di casa moderno, caldo e esclusivo con un carattere speciale.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali al piano terra moderno • Costruzione Minergie con comfort di vita energeticamente efficace • Posizione molto soleggiata e attraente • Giardino spazioso con area di seduta coperta e terrazza supplementare • Ampio spazio di vita e di pranzo con cucina moderna aperta • Tre locali luminosi • Due bagni (doccia & vasca da bagno) • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Facciata in legno di alta qualità con stile di casa speciale • Riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento confortevole • Vetrata tripla • Ascensore disponibile • 2 posti auto nel garage • Compartimento di cantina privato • Anno di costruzione 2021 - stato moderno e ben curato I miei dintorni mi rendono particolarmente vivibile: Burgdorf impressiona con il suo fascino storico, la sua infrastruttura eccellente e la vicinanza con la natura. La bella città vecchia, le attività di svago diversificate e le buone connessioni con Berna rendono questo luogo di residenza particolarmente attraente.Sono una casa per le persone che apprezzano la vita moderna, la luce, il silenzio e un ampio esterno.Mi rallegro di conoscerVi e di forse presto diventare la Vostra nuova casa.ConvinceVi e prenotate il Vostro appuntamento di visita già oggi.Ci rallegriamo del Vostro contatto !

Mura storiche con interno moderno nella città vecchia di Burgdorf

Un cataclisma segna l'inizio Circa 300 anni fa, la città vecchia inferiore è stata quasi completamente distrutta da un incendio. Nel 1716, è iniziata la ricostruzione. Il nostro edificio residenziale, che ha anche funzionato come conceria per lungo tempo, risale a questo periodo. Costruzione moderna all'interno di mura storiche Negli ultimi vent'anni, la proprietà è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta. I pavimenti in parquet bernese, i muri in pietra arenaria, una fascia, meravigliose travi del tetto e armadi a muro storici sono stati riscoperti e restaurati con grande attenzione ai dettagli. Tuttavia, tutte le installazioni elettriche e sanitarie sono state sostituite, sono state installate nuove cucine e bagni moderni e sono stati aggiunti un guardaroba. Con la ristrutturazione del tetto e l'isolamento supplementare, l'efficienza energetica è stata migliorata in modo significativo. Infine, un aspirapolvere centrale rende ora più facile la pulizia degli ambienti. Al Mühlegasse 12, vivi all'interno di mura storiche, ma puoi ancora goderti il massimo comfort abitativo. Non solo piacevole - puoi anche lavorare Al piano terra, c'è uno spazio commerciale, attualmente utilizzato da un parrucchiere per servire i clienti. I tre piani superiori offrono una superficie abitabile totale di 275 m². Non dimenticare la meravigliosa terrazza, che è completata da un padiglione magnifico. Chi vuole concedersi molto spazio può utilizzare l'intera superficie abitabile - come i proprietari attuali - per se stesso solo. Il piano dell'edificio è anche ideale per un alloggio intergenerazionale o per un appartamento condiviso moderno. Naturalmente, questi spazi possono essere convertiti in uffici o studi se necessario. Una combinazione di abitazione e lavoro è anche possibile. Anche Berna è proprio davanti alla porta Nella città vecchia inferiore, vivi non solo in un ambiente pittoresco e storicamente prezioso, ma anche estremamente centrale. La stazione ferroviaria, numerosi negozi, ristoranti, musei, cinema e scuole sono a pochi passi. Grazie alle ottime connessioni ferroviarie, puoi anche raggiungere Berna in 20 minuti. Un garage separato sulla proprietà vicina Puoi parcheggiare la tua auto in un garage separato situato sulla proprietà vicina. Questa opzione di parcheggio non è inclusa nel prezzo di vendita e può essere acquistata per 50 000 CHF se necessario. L'acquirente è sveglio? Desideri esaminare più da vicino l'acquisto di questo edificio storico? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Per favore, contattaci in modo che possiamo inviarti i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Ampia casa unifamiliare di 6 locali con giardino e potenziale per appartamento indipendente

Questa casa unifamiliare di 6 locali a Langnau im Emmental convince con la sua posizione attraente in un quartiere calmo e familiare. L'ambiente offre una combinazione ideale di vita naturale e buone connessioni - negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, mentre il paesaggio idilliaco dell'Emmental si trova proprio fuori dalla porta d'ingresso. La proprietà si presenta in buone condizioni, ma richiede occasionali rinfreschi e offre così un potenziale aggiuntivo per una progettazione individuale. Ciò che è particolarmente degno di nota è il giardino spazioso, che si estende su due lati della casa e offre utilizzi polivalenti.Disposizione delle stanzeSeminterrato • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice • Cella e rifugio • Stanze spaziose e riscaldate con bagno annesso (doccia) • Cucinetta nascosta nel guardaroba a muro • Entrata separata - ideale come appartamento indipendente, ufficio o per affitto Piano terra • Cucina ben attrezzata • Sala da pranzo spaziosa • Soggiorno luminoso con grande facciata vetrata • Caminetto per un'atmosfera di vita piacevole • Stanze aggiuntive (ideale come ufficio o camera degli ospiti) • Accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino Piano superiore • Tre camere ben tagliate • Stanze luminose grazie a grandi superfici vetrate e a lucernari aggiuntivi • Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo Esterno • Giardino spazioso con molto spazio verde • Giardino che si estende su due lati della casa • Terrazza coperta • Casa del giardino per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo • Ideale per le famiglie, i bambini e le attività di svago Parcheggio • 1 posto auto in carport incluso nel prezzo di vendita • 2 posti auto esterni inclusi Stato e potenziale • Proprietà ben curata con manutenzione in corso • Bisogno di rinnovamento presente (progettazione individuale possibile) • Appartamento indipendente con accesso separato - ideale per una vita multigenerazionale o per affitto Rinnovamenti: • 2005: Sostituzione del riscaldamento, lucernari rinnovati, scuri del piano superiore rinnovati, rinnovamento della facciata (lato meteo) Punti di forza della localizzazione • Quartiere residenziale calmo e familiare • Infrastrutture a distanza di cammino • Buona connessione ai trasporti pubblici • Alto valore ricreativo nell'Emmental • Combinazione ideale di natura e praticità quotidiana Questa casa unifamiliare offre una combinazione rara di spazio, localizzazione e flessibilità - ideale per le famiglie o gli acquirenti che cercano uno spazio aggiuntivo per vivere, lavorare o affittare.

Una proprietà della città vecchia dignitosa con un enorme potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà su Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, si trattava di due case che sono state fuse in un solo edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti importanti, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastronomica. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e la conversione del sottotetto risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa di ospiti, ma può anche essere un sogno La pizzeria Da Gino al piano terra e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto numerosi clienti nel corso degli anni. Questa zona gastronomica è in ottimo stato e potrebbe essere riattivata senza investimenti importanti. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti fantastici che combinano il fascino del vecchio edificio con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al piano terra che al 1° piano, è disponibile un'area esterna unica, ideale per il sole e spaziosa - proprio nella vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Se il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti saranno invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i grandi gruppi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio. Il sottotetto offre un potenziale di ottimizzazione e di espansione. La conversione esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe anche essere incluso nella pianificazione. La pendenza del tetto, la trave antica combinata con la muratura originale, darà a questi spazi di vita un fascino irresistibile del vecchio edificio. Posti auto vicini Purtroppo, il parcheggio non è possibile sulla proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt" con posti auto in affitto o in vendita è a pochi passi. Siete interessati? Vi piace questo alloggio moderno in muri storici con una bella area esterna nella pittoresca vecchia città? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre appartamenti enormi, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

Il magnifico edificio residenziale con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura racchiudono molta storia. Un'enorme area abitativa L'edificio residenziale è diviso in tre enormi appartamenti, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, potrebbero essere costruiti altri appartamenti nel sottotetto. Una proprietà storicamente preziosa, ma non trascurata Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata effettuata una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'intero interno è stato completamente sostituito, e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stata costruita una scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento dispone ora di un ingresso separato. VENT'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo, e il tetto è stato completamente rinnovato dalle fondamenta. L'appartamento centrale appare in quasi nuovo stato. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina, passando per i pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento inferiore è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Precedentemente utilizzato per scopi residenziali, possibilmente per il lavoro in futuro? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente per scopi residenziali finora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi nel settore sanitario. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, una sede aziendale estremamente rappresentativa. Puoi anche acquistare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in condomini. Ciò crea una base giuridica non complicata per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un bel giardino Conforme all'edificio impressionante, c'è anche una vasta area di giardino con una popolazione di alberi magnifica. Coloro che hanno un pollice verde troveranno sufficiente spazio per un grande giardino orto. Accanto, rimangono ancora vari posti per rilassarsi e godere. Sei interessato? La nostra documentazione di vendita dettagliata o la visita virtuale dell'edificio forniscono ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Si prega di contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Architettura storica in una posizione ideale con una vista da sogno sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - a Burgdorf, non c'è una miglior localizzazione residenziale"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la miglior localizzazione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui, si vive estremamente in pace e tuttavia in posizione centrale. Le opportunità di shopping e i ristoranti della città alta e bassa, così come la stazione principale, sono facilmente raggiungibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la posizione migliore. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione lasco.Spazio infinito all'interno di mura storicamente prezioseI pavimenti in parquet nobili, i soffitti in stucco meravigliosi, le vetrate colorate stilose o i caminetti in maiolica artistici, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati mantenuti e curati con amore, affinché brillino ancora oggi nella loro più bella gloria.Avete a disposizione uno spazio infinito all'interno e all'esterno. La maggior parte della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², è distribuita sui piani terra e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati recentemente come due appartamenti separati. Se avete bisogno di più spazio, potete sviluppare completamente il sottotetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio abitativo supplementare può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato alla superficie abitabile esistente.Chi ha un giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria pace e privacy. Troverete numerosi posti per godere e soffermarvi, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Quasi ovunque, potrete anche far valere l'effetto della vista fantastica sulle Alpi, già menzionata.All'esterno, il padiglione del giardino non deve essere dimenticato. Chi vi gusta il caffè e i dolci si sentirà trasportato in un'epoca in cui le persone viaggiavano ancora in cavallo e carrozza. Il pozzo coperto risale anch'esso a quell'epoca. I fabbricati annessi sono completati dall'ex lavanderia, che offre oggi uno spazio di stoccaggio supplementare benvenuto. I fabbricati annessi sono anch'essi testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione del patrimonio bernese apprezza quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Interesse suscitato?Amate il fascino degli edifici storici? Amate vivere con molto spazio e privacy? Pensate anche che una vista sull'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono possibili. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Vivere con vista - un gioiello in una posizione elevata con spazio e qualità

Maisonette attica esclusiva con vista lontana e potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla eppure molto centrale a Burgdorf, questo maisonette attico eccezionale si presenta come una casa stilosa con molta privacy, viste lontane impressionanti e comfort urbano. La superficie abitabile netta generosa e il sentimento aereo delle stanze creano un'atmosfera di vita esclusiva su due livelli. Il piano di attico flessibile offre una varietà di possibilità. Il salotto è stato deliberatamente ingrandito e convince con la sua apertura, ma può essere separato di nuovo se necessario, in modo che una camera supplementare sia creata. Attualmente, due camere e una galleria spaziosa sono disponibili. Un attrattiva particolare: tutte le camere hanno un accesso diretto alla terrazza e collegano gli spazi interni ed esterni in modo armonioso. La galleria con il proprio balcone e uno spazio di stoccaggio pratico apre ulteriori possibilità. Qui, un terzo bagno o una camera da letto spaziosa può essere realizzata al posto. Due bagni sono già disponibili. Un vero punto di forza sono le terrazze estese su tre lati dell'edificio. Esse godono del sole dal mattino alla sera, delle viste lontane magnifiche e di un massimo di privacy. I punti di forza in un colpo d'occhio : ? Posizione tranquilla eppure molto centrale a Burgdorf ? Maisonette attico spaziosa con piano di attico flessibile ? Salotto ingrandito, con opzione per una camera supplementare ? Due camere più una galleria spaziosa ? Tutte le camere con accesso diretto alla terrazza ? Galleria con balcone proprio e potenziale di sviluppo per un terzo bagno o una camera da letto ? Riscaldamento a pavimento confortevole ? Terrazze estese su tre lati dell'edificio ? Viste lontane magnifiche e molta privacy ? Nuova pompa di calore 2024 per l'intero edificio ? Grande cantina con connessione elettrica ? Ascensore nell'edificio ? Due posti auto sotterranei spaziosi possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno Sperimentate il modo di vivere in maisonette attico con uno spazio esterno eccezionale, una tecnologia moderna e una libertà di progettazione massima. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3400-26-1