"Alors quelque chose que vous devriez trouver d'abord - appartement en attique moderne, certifié Minergie et dans un emplacement idéal"

110 m² d'espace de vie | 4½ pièces | 90 m² de terrasse | Ascenseur jusqu'à l'entrée privée | seulement 3 appartements dans la maison | Minergie | 2 places de parking

Bonne situation

Vous vivez ici dans l'un des plus beaux coins de Kirchberg. Reculé de la Eystrasse, la propriété est située dans un quartier résidentiel calme et gérable. Derrière la maison, des prairies, des forêts et des collines s'étendent. Presque en face de la rue, vous trouverez l'Emme et le Schachen, d'autres belles zones de loisirs.

Malgré cette situation naturelle, le centre du village avec ses diverses boutiques, restaurants, écoles et services est à seulement un kilomètre de distance. Vous profitez des avantages d'un village animé qui offre également des commodités urbaines.

Avec l'ascenseur directement à l'appartement

L'arrivée est confortable : depuis le parking ou par l'entrée de la maison, vous pouvez facilement atteindre l'ascenseur directement à l'entrée privée et fermée de votre appartement. Ici, les vêtements, les vestes, les chaussures et les sacs trouvent leur place.

La copropriété se compose de seulement trois parties. Avec le jardin spacieux et la construction généreuse, cela crée un cadre gérable avec beaucoup d'intimité.

Beaucoup d'espace pour profiter

Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous trouverez des matériaux de haute qualité, un parquet continu et un espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. La vapeur, le four micro-ondes compact et le tiroir chauffant rendent la cuisine un plaisir. La cheminée offre des heures agréables les jours plus froids.

Trois pièces offrent de l'espace pour dormir, travailler ou pour les invités. Deux salles de bains, l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche à effet pluie, s'assurent que vous ne vous gênez pas mutuellement pendant les routines du matin ou du soir.

L'appartement comprend également une buanderie privée avec un espace de séchage, un atelier et un cellier. Cela laisse beaucoup d'espace pour les hobbies et tout ce qui n'est pas nécessaire quotidiennement.

Une terrasse qui apporte de la joie

La terrasse d'environ 90 m² entoure presque tout l'appartement. À tout moment de la journée, vous trouverez un endroit idéal ici : pour le premier café, un après-midi calme avec un livre ou un soir convivial avec des amis.

Le coin salon couvert et ensoleillé a les meilleures chances de devenir votre endroit préféré.

La vie verte dans un environnement vert

Le bâtiment, construit en 2010, est certifié Minergie. Il est chauffé avec une pompe à chaleur air-eau, complétée par un système solaire thermique. Un système de ventilation de confort individuel par appartement complète l'équipement. Même les prix énergétiques élevés ou en hausse ne devraient pas vous faire transpirer ici.

Actuellement non loué

L'appartement est actuellement loué. Le contrat de location existant sera pris en charge par l'acheteur. Le locataire a été informé de la vente et d'une éventuelle résiliation ultérieure pour usage personnel.

C'est l'appel :

• Appartement en attique 4½ pièces avec environ 110 m² d'espace de vie

• environ 90 m² de terrasse avec un coin salon couvert

• quartier résidentiel calme près de l'Emme et du Schachen

• seulement trois appartements dans la maison

• ascenseur directement à l'entrée privée et fermée

• espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec cheminée

• cuisine ouverte avec appareils modernes

• parquet continu dans les pièces et dans la cuisine, l'espace de vie et de repas

• deux salles de bains, l'une avec une baignoire, l'autre avec une douche

• buanderie privée avec espace de séchage

• atelier et cellier

• bâtiment certifié Minergie

• pompe à chaleur air-eau avec système solaire thermique

• ventilation de confort par appartement

• deux places de parking

Prix de vente

Appartement : CHF 880 000

Deux places de parking : CHF 60 000

Parts du fonds de rénovation : CHF 35 000

Prix d'achat total : CHF 975 000

Le gagnant est réveillé ?

Pour notre appartement en attique au Gantrischweg 6, nous recherchons encore la forme superlative de "l'appartement de rêve". Nous manquons de mots - peut-être trouverez-vous les bons lors d'une visite …

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