"Quindi qualcosa che dovreste trovare per primo - appartamento in attico moderno, certificato Minergie e in una posizione ideale"

110 m² di spazio abitativo | 4½ stanze | 90 m² di terrazza | Ascensore fino all'ingresso privato | solo 3 appartamenti nella casa | Minergie | 2 posti auto

Buona posizione

Vivete qui in uno degli angoli più belli di Kirchberg. Arretrato rispetto alla Eystrasse, la proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e gestibile. Dietro la casa, si estendono prati, boschi e colline. Quasi di fronte alla strada, troverete l'Emme e il Schachen, altre belle aree di svago.

Nonostante questa posizione naturale, il centro del villaggio con la sua varietà di negozi, ristoranti, scuole e servizi è a solo un chilometro di distanza. Godete dei vantaggi di un villaggio vivace che offre anche comodità urbane.

Con l'ascensore direttamente all'appartamento

L'arrivo è confortevole: dal parcheggio o dall'ingresso della casa, potete facilmente raggiungere l'ascensore direttamente all'ingresso privato e chiuso del vostro appartamento. Qui, gli abiti, le giacche, le scarpe e le borse trovano il loro posto.

La comproprietà è composta da sole tre parti. Con il giardino spazioso e la costruzione generosa, questo crea un quadro gestibile con molta privacy.

Molto spazio per godere

Su circa 110 m² di spazio abitativo, troverete materiali di alta qualità, un parquet continuo e uno spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso con una cucina aperta e moderna. Il vapore, il forno a microonde compatto e il cassetto riscaldato rendono la cucina un piacere. Il camino offre ore piacevoli nei giorni più freddi.

Tre stanze offrono spazio per dormire, lavorare o per gli ospiti. Due bagni, uno con una vasca da bagno e l'altro con una doccia a effetto pioggia, si assicurano che non vi disturbiate a vicenda durante le routine del mattino o della sera.

L'appartamento comprende anche una lavanderia privata con un'area di asciugatura, un laboratorio e una cantina. Ciò lascia molto spazio per gli hobby e tutto ciò che non è necessario quotidianamente.

Una terrazza che porta gioia

La terrazza di circa 90 m² circonda quasi tutto l'appartamento. A qualsiasi ora del giorno, troverete un posto ideale qui: per il primo caffè, un pomeriggio tranquillo con un libro o una serata conviviale con amici.

Il posto a sedere coperto e soleggiato ha le migliori possibilità di diventare il vostro posto preferito.

Vivere verde in un ambiente verde

L'edificio, costruito nel 2010, è certificato Minergie. È riscaldato con una pompa di calore aria-acqua, integrata da un sistema solare termico. Un sistema di ventilazione di comfort individuale per appartamento completa l'attrezzatura. Anche i prezzi energetici alti o in aumento non dovrebbero farvi sudare qui.

Attualmente non affittato

L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione esistente sarà preso in carico dall'acquirente. L'inquilino è stato informato della vendita e di una possibile successiva risoluzione per uso personale.

Questo è l'appello:

• Appartamento in attico 4½ stanze con circa 110 m² di spazio abitativo

• circa 90 m² di terrazza con un posto a sedere coperto

• quartiere residenziale tranquillo vicino all'Emme e al Schachen

• solo tre appartamenti nella casa

• ascensore direttamente all'ingresso privato e chiuso

• spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso con camino

• cucina aperta con elettrodomestici moderni

• parquet continuo nelle stanze e nella cucina, nello spazio di vita e di pranzo

• due bagni, uno con una vasca da bagno, l'altro con una doccia

• lavanderia privata con area di asciugatura

• laboratorio e cantina

• edificio certificato Minergie

• pompa di calore aria-acqua con sistema solare termico

• ventilazione di comfort per appartamento

• due posti auto

Prezzo di vendita

Appartamento: CHF 880 000

Due posti auto: CHF 60 000

Quota del fondo di rinnovamento: CHF 35 000

Prezzo di acquisto totale: CHF 975 000

Il vincitore è sveglio?

Per il nostro appartamento in attico al Gantrischweg 6, stiamo ancora cercando la forma superlativa di "appartamento dei sogni". Ci mancano le parole - forse troverete le giuste durante una visita …

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