Muggio - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

Residenza La Piana – Melide | Eleganza contemporanea con vista lago

In una posizione centrale e ben servita di Melide, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, sorge Residenza La Piana, un raffinato progetto residenziale composto da sole sei unità abitative. L’edificio si distingue per la sua architettura contemporanea e per l’elegante facciata in travertino, che conferisce alla residenza carattere, prestigio e armonia con il contesto circostante.Al terzo piano si trova un prestigioso appartamento di sei locali, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il vero protagonista della proprietà è la splendida terrazza coperta di oltre 60 mq, dalla quale si gode una suggestiva vista panoramica sul lago. L’ingresso accoglie con un atrio dotato di grande guardaroba, introducendo alla zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina completamente arredata, tutti ambienti pensati per valorizzare la luce naturale e il contatto con gli spazi esterni.La zona notte offre 4 camere da letto, servite da 4 bagni con doccia, oltre a un ulteriore balcone. La suite padronale rappresenta uno spazio riservato e confortevole, con cabina armadio, bagno privato con vasca e doccia e accesso diretto a un balcone coperto.L’appartamento è progettato con grande attenzione ai dettagli, combinando materiali di qualità, soluzioni architettoniche moderne e impianti energeticamente efficienti, per garantire comfort abitativo e sostenibilità.Completano la proprietà:• ampia lavanderia privata al piano interrato, utilizzabile anche come cantina• due posti auto coperti al piano terra - ( per CHF 55’000.– ciascuno)La posizione è particolarmente comoda: negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e il lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a Lugano, all’autostrada e alle scuole internazionali rende questa residenza ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto ben collegato.RIF: 3089______________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Contemporary Elegance with Lake ViewLocated in a central and well-served area of Melide, just a few steps from the lakeside promenade and all main amenities, Residenza La Piana is an elegant residential project composed of only six exclusive units. The building stands out for its contemporary architecture and refined travertine façade, which gives the residence character, prestige, and harmony with its surroundings.On the third floor there is a prestigious six-room apartment, characterized by spacious, bright, and well-distributed interiors. The true highlight of the property is the beautiful covered terrace of over 60 m², offering a stunning panoramic view of the lake—perfect for relaxing moments or outdoor gatherings. The entrance welcomes you with a hallway featuring a large wardrobe, leading into the living area composed of a living room, dining area, and fully equipped kitchen, all designed to maximize natural light and the connection with the outdoor spaces.The sleeping area includes three bedrooms, served by three bathrooms with showers, as well as an additional balcony. The master suite provides a private and comfortable space, complete with a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with bathtub and shower, and direct access to a covered balcony.The apartment has been designed with great attention to detail, combining high-quality materials, modern architectural solutions, and energy-efficient systems, ensuring both comfort and sustainability.The property also includes:• A large private laundry room in the basement, which can also be used as a cellar• Two covered parking spaces on the ground floor ( for CHF 55,000 each)The location is extremely convenient: shops, schools, services, public transport, and the lakeside promenade are all within walking distance. Additionally, the proximity to Lugano, the motorway, and international schools makes this residence ideal for families or for those seeking a well-connected living environment.REF. 3089

Castagnola - appartamento duplex

In una delle zone più ricercate del luganese presentiamo un bell'appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato quasi integralmente. Al piano superiore si trovano il soggiorno con sala da pranzo, la cucina separata, uno studio (trasformabile in camera singola) e un bagno ospiti. Dal soggiorno si accede a un terrazzino, mentre cucina e sala da pranzo sono circondati da una grande veranda con vista. Il piano inferiore è dedicato alla zona notte: una camera padronale con bagno privato e un grande guardaroba, due altre camere (di cui una attualmente aperta) e un secondo bagno. La ristrutturazione, terminata nel 2023, ha riguardato la posa di una nuova pavimentazione in parquet su entrambi i piani, il rifacimento completo di tutti i bagni, la sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e altro. Questa proprietà è collocata in una zona residenziale di pregio, molto tranquilla e al contempo vicino alla città, con un'esposizione ottimale verso sud sia del living che delle camere. Il condominio comprende un totale di quattro appartamenti e l'immobile dispone di due cantine e un posto auto esterno (50'000.- fr.)Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3044_____________________________________________________________________In one of the most sought-after areas of Lugano we present a beautiful duplex apartment with lake view, recently almost completely renovated. On the upper floor there is the living room with dining room, the separate kitchen, a study (convertible into a single bedroom) and a guest bathroom. The living room leads to a small terrace, while the kitchen and dining room are surrounded by a large veranda with a view. The lower floor is dedicated to the sleeping area: a master bedroom with private bathroom and a large wardrobe, two other bedrooms (one of which is currently open) and a second bathroom. The renovation, completed in 2023, included the installation of new parquet flooring on both floors, the complete renovation of all bathrooms, the replacement of the kitchen, new internal fixtures and more. This property is located in a prestigious residential area, very quiet and at the same time close to the city, with an optimal southern exposure of both the living room and the bedrooms.The condominium comprises a total of four apartments and the property has two cellars and an external parking space (50'000.- fr.)Also available as a secondary residence.REF. 3044

Chiasso centre : Vaste appartement 6 pièces divisé en 2 unités d'habitation à revenu

Investissement locatif intéressant :Dans la via di Corso San Gottardo centrale et stratégique à Chiasso, nous proposons à la vente une vaste unité d'habitation, actuellement divisée en deux appartements lumineux et confortables à louer de 2,5 et 3,5 pièces, qui ont été récemment partiellement rénovés.L'immobilier est situé au 2e étage d'un bâtiment important avec des espaces à la fois résidentiels et commerciaux (grâce à ses vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée), et se trouve dans une position particulièrement commode et stratégique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso. En outre, tous les principaux services, magasins, écoles et transports en commun sont accessibles à pied dans le cœur de la ville.L'appartement, avec une surface habitable totale d'environ 160 m², présente des pièces bien distribuées et partiellement rénovées. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants, accessibles depuis un hall d'entrée privé pratique (environ 5 m²) avec une armoire murale commode.Appartement de 2,5 pièces (environ 55 m²) : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; • Chambre à coucher spacieuse avec dressing avec armoire murale; • Salle de bain avec douche. Appartement de 3,5 pièces (environ 100 m²) : • Hall d'entrée spacieux avec armoire murale pratique; • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon principal; • Deux salles de bain : une avec douche et une avec baignoire (avec possibilité d'installer une machine à laver); • Chambre à coucher et chambre simple, toutes deux avec accès au balcon. Un cave est inclus dans l'offre, tandis que divers emplacements de parking sont disponibles à la location dans le garage souterrain à 150 CHF + TVA par mois.L'appartement de 2,5 pièces, actuellement libre, est proposé sur le marché pour 900 CHF (loyer net) + 100 CHF (forfait pour les dépenses), tandis que l'appartement de 3,5 pièces vient d'être loué avec un contrat indéfini de deux ans à compter du 01.11.2026 pour 1'150 CHF (loyer net) + 150 CHF (forfait pour les dépenses).Avec les deux unités louées, un rendement moyen intéressant de 4,4% est estimé, hors frais de condominium.Solution immobilière extrêmement polyvalente, idéale à la fois pour maintenir la division actuelle en deux unités de location et pour être reconvertie en un grand appartement si nécessaire pour une utilisation personnelle. Grâce à son emplacement central et à la distribution des pièces, elle se prête également à une utilisation commerciale, telle que des bureaux ou des studios.Emplacement : La ville de 8 000 habitants est devenue un important pôle commercial (douanier) et un centre financier de premier plan au fil du temps, grâce aux nombreuses activités tertiaires de la région (banques, cabinets d'avocats et sociétés fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles par train et par autoroute.

Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue lac enchanteur, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne compte que 4 appartements et est situé dans une position dominante et privilégiée sur la célèbre Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette situation absolument de première classe est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une division parfaite entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des aménagements de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le lac de Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de sommeil : Du couloir lumineux (avec lucarne), on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une pièce/étude avec un petit balcon et des étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre quartier résidentiel calme et proximité des commodités de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, ce qui rend le centre-ville et les quartiers environnants facilement accessibles.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Les chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue enchantante sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque sentier de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces d'une taille considérable, équipé d'une pièce séparée avec salle de bain et de terrasses généreuses avec vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour usage privé.L'immobilier est situé au dernier étage d'un immeuble élégant des années 80, composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la célèbre Strada di Fulmignano 19, à quelques pas de toutes les principales commodités telles qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et un arrêt de bus. Cette localisation très prestigieuse est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre-ville, en profitant de toutes les commodités et les équipements de la ville sans sacrifier la tranquillité, la vie privée et la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa parfaite répartition entre les espaces de vie et les chambres, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est organisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec salle de bain pour invités avec lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine séparée de luxe, bien équipée, qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des placards intégrés spacieux. Le salon spacieux et impressionnant dispose de parquet élégant, de murs en stuc vénitien raffinés, d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques avec vue dégagée sur la terrasse spacieuse avec vue sur le lac de Lugano. • Espace de nuit : Le couloir lumineux (avec lucarne) mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à la deuxième chambre, qui s'ouvre directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de nuit est complété par une chambre/bureau avec un petit balcon et des étagères intégrées, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec douche.Il y a également une pièce confortable de 18 m², indépendante de l'espace de vie principal, située au rez-de-chaussée de la résidence et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, salle d'étude, salle de hobby ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieur confortables dans le garage disponibles pour 60'000 CHF pièce (120'000 CHF pour les deux) et une place de parking extérieur couverte disponible pour 30'000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un environnement luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur à leur goût. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le lac de Lugano enchanteur, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter des commodités de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité, ainsi que des transports en commun efficaces qui leur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.Le village sur la colline offre également de nombreuses aires vertes, parcs et sentiers panoramiques, idéals pour les promenades, la course à pied ou la détente dans la nature. Les sentiers comme le Sentiero dell'Ulivo (sentier de l'olivier) ou les excursions au Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, faisant de Ruvigliana une destination populaire pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques, telles que l'église paroissiale San Giorgio et le village de Castagnola avec son promenade le long du lac pittoresque. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère relaxante sans sacrifier les commodités et le confort urbains, idéal pour ceux qui recherchent un environnement spacieux, des vues uniques et un mode de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du sentier évocateur de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux 5.5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce indépendante avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, en plus d'un jardin privé confortable.L'immobilier est situé au dernier étage d'un immeuble noble des années 80, composé de seulement 4 appartements, dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, divers restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et services urbains, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (plus 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite division entre zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions précieuses et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Presque entièrement rénové entre 1999 et 2024, les intérieurs sont organisés comme suit : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée, optimalement équipée, qui a un accès direct au jardin privé confortable de l'appartement, d'une salle à manger avec un grand placard mural. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un parquet élégant, des murs en stuc vénitien raffinés, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, toutes deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une pièce/étude avec balcon et étagères murales, et une salle de bain supplémentaire avec douche. À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale en tant que bureau, étude, local hobby ou espace pour les invités. Pour compléter l'offre riche, il y a une cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, 120 000 CHF pour les deux), et un parking extérieur couvert (pour 30 000 CHF).Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les environnements intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilier peut également être vendu en tant que résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Située sur l'iconique Monte Brè, avec une vue sur le golfe charmant de Lugano, Ruvigliana représente un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants à proximité immédiate, ainsi que des transports en commun efficaces qui permettent d'accéder rapidement au centre-ville et aux quartiers environnants.La ville collinaire offre également de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des chemins comme le sentier de l'olivier ou des excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amoureux du paysage et des activités à l'air libre.Ruvigliana combine ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son charmant lungolago. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités urbaines, idéal pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.

Vacallo: Appartement confortable et lumineux 5.5 pièces avec vue dominante

À Vacallo, dans le quartier de Sovernigo, nous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux de 5,5 pièces avec balcon et vue ouverte, situé au troisième étage d'un important complexe résidentiel entouré de verdure.Le quartier résidentiel est situé dans un voisinage calme et bien desservi, via Poeta Francesco Chiesa, et la résidence Villa Elsa s'étend sur un grand terrain, principalement utilisé comme parc condominial, et bénéficie d'une position dominante et très ensoleillée.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent avoir tous les services à portée de main : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre facilement la gare de Chiasso et le centre-ville en quelques minutes. À proximité se trouvent également l'accès à l'autoroute, les magasins, les bars, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les banques.L'appartement, situé au troisième étage de la résidence, offre des pièces spacieuses et lumineuses grâce à l'exposition sud-ouest et aux grandes fenêtres qui éclairent toutes les pièces. Au fil des ans, la propriété a subi une rénovation partielle, avec le remplacement de la cuisine (2016), du carrelage en porcelaine (2008), de la salle de bain principale (2008) et des fenêtres (2004).L'appartement est divisé en 5,5 pièces avec environ 125 mètres carrés de surface habitable et se compose internement de :- Zone de jour : l'entrée s'ouvre sur un atrium pratique avec des armoires murales et un premier cabinet de toilette avec WC. La zone de jour se compose d'un grand salon ouvert avec de grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, également équipée de fenêtres et d'un balcon couvert d'environ 8 mètres carrés, et d'un balcon latéral avec vue sur les pentes suggestives du Monte Rosa;- Zone de nuit : un couloir séparé sépare harmonieusement la zone de jour de la zone de nuit. Ici se trouvent deux chambres confortables, une grande chambre avec de grandes fenêtres donnant sur la zone verte du jardin, et une salle de bain rénovée avec baignoire.L'unité d'habitation dispose d'une cave incluse dans l'offre et d'un espace de stationnement extérieur couvert pour 20 000 CHF. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de stationnement sous forme de box de garage pour 35 000 CHF.Au niveau de la copropriété, la résidence offre un grand jardin commun avec des palmiers et des arbustes divers, idéal pour les enfants, et une terrasse sur le toit avec douche en tant que zone de bronzage.Solution idéale pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, proposé à des conditions avantageuses. Également très intéressant en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Situé dans le sud du Tessin et frontalier avec l'Italie (à quelques kilomètres du lac de Côme), Vacallo est une agréable ville de colline, très ensoleillée et entourée de verdure, idéale pour un établissement résidentiel.L'emplacement est très demandé et stratégiquement favorable en raison de sa proximité immédiate avec l'Italie et de la connexion autoroutière, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, Côme en 10 minutes, Milan en 40 minutes et l'aéroport de Malpensa en 45 minutes. À proximité se trouvent également la gare de Chiasso et tous les services majeurs (centres commerciaux, écoles, magasins, restaurants, bureaux de poste, banques, pharmacies, etc.).