Appartement duplex avec vue sur le lac à Castagnola, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

L'immobilier de 231 m² se développe sur deux niveaux.

Le premier étage accueille la zone nuit, composée de : une chambre à coucher avec un spacieux placard et salle de bain privée, dégagement, deux autres chambres, salle de bain et buanderie.

Le niveau supérieur abrite la zone jour, équipée de : un grand salon avec accès à un balcon et une veranda d'où l'on admire une splendide vue sur le lac, dégagement, cuisine séparée, salle de bain et bureau.

Au cours de l'année 2023, divers travaux de modernisation des finitions ont été effectués. Les sols sont en parquet. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est centralisé avec chaudière à gaz et l'irradiation se fait par des serpentes au sol.

La résidence dispose d'une zone verte commune et d'une buanderie en condominium.

2 caves sont incluses dans le prix de vente. 1 place de parking extérieure à 50 000 CHF. Il existe également la possibilité de louer deux autres places de parking.

MESURES

Appartement : 213,20 m²

Terrasses : 35,50 m²

Surface commerciale : 231 m²

L'emplacement de l'immeuble est envié car il est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, bénéficie d'une splendide vue sur le lac de Lugano et d'une tranquillité absolue. L'arrêt de bus est à moins de 100 m, le centre de Lugano est à 3 km.

Ref. : V-VM-CAS-GIO-22