110 résultats - Biens immobiliers à vendre: Mendrisio

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée.

À Ligornetto, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le vert, naît une villa unifamiliale de nouvelle réalisation qui conjugue design contemporain, confort d'habitation et qualité de construction. Une proposition exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, lumineux et parfaitement intégré au paysage environnant. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et offre des espaces conçus pour garantir fonctionnalité, élégance et bien-être quotidien. La zone jour accueille une cuisine moderne ouverte qui dialogue harmonieusement avec le séjour, avec la possibilité de réaliser un bureau, créant ainsi un environnement spacieux et convivial, valorisé par les grandes ouvertures vers l'extérieur et une agréable vue ouverte sur le contexte environnant. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un pratique service pour les invités, offrant l'équilibre juste entre confort, intimité et praticité pour toute la famille. Les espaces extérieurs sont pensés pour vivre pleinement chaque saison et comprennent un balcon et une splendide piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking confortables dans le garage. Insérée dans un projet résidentiel de haut niveau, cette villa représente une solution d'habitation moderne et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante capable d'offrir intimité, lumière et qualité, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée

Au cœur de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel, naît Residenza Girivèl, un projet exclusif qui interprète le concept d'habitation contemporaine à travers l'élégance, la privauté et la qualité de construction. Un lieu pensé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, entouré de lumière et de verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services. Cette villa unifamiliale raffinée de nouvelle réalisation se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 179 m², conçue pour garantir un maximum de confort dans la vie quotidienne. Les espaces se distinguent par l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité, avec des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement connectées entre elles. La zone de jour accueille une cuisine moderne ouverte qui s'intègre harmonieusement avec le salon, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La propriété dispose de 5,5 pièces, avec trois chambres à coucher, possibilité d'un bureau, trois salles de bains et un toilette pour les invités. Residenza Girivèl prend forme à travers des espaces conçus pour offrir quelque chose de plus : la privauté, la lumière et l'équilibre. Les lignes architecturales propres, le design essentiel et les grandes ouvertures vers l'extérieur créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, valorisant le rapport entre la maison et la nature. Pour enrichir encore la propriété, nous trouvons un balcon, une cave, une buanderie privée et une belle piscine avec un jardin tout privé, des éléments qui contribuent à créer une expérience de vie exclusive et orientée vers le bien-être. En outre, la propriété dispose de deux places de parking dans le garage. Une solution d'habitation de prestige, idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, indépendante et construite selon les normes de qualité les plus élevées, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Splendide villa uni-bifamiliale avec jardin soigné, excellente exposition et vue dégagée

Nous vendons à Mendrisio, dans le quartier de Cantine, une splendide et versatile propriété qui se prête bien aux divers besoins de la vie moderne. L'exposition excellente dans un contexte résidentiel de colline, la tranquillité, la vue dégagée et la proximité des transports en commun et du centre-ville avec tous les services la rendent particulièrement attrayante.En 2000, une sage expansion et la rénovation des espaces au rez-de-chaussée ont valorisé les environnements existants et donné du caractère et de l'unicité aux nouveaux espaces, ce qui rend le tout très accueillant.Les espaces sont répartis comme suit :Garage (niveau rue)Grand garage, agrandi en 2000, avec espace pour 4 voitures, portail automatique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les invités.Rez-de-chaussée – niveau jardin (environ 206 m²)L'appartement rénové comprend un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, salle à manger, cuisine aménagée et un élégant salon avec cheminée, grandes fenêtres et lucarnes avec stores électriques semi-sombres. Du salon, vous pouvez accéder directement au jardin soigné et équipé, qui est équipé de stores de soleil électriques et offre une vue sur les collines et les vignobles environnants.La zone de nuit comprend un deuxième hall d'entrée avec armoires encastrées, couloir avec armoires encastrées, chambre à coucher, salle de bain fenêtrée avec baignoire à jets, et une deuxième chambre/étude avec accès à la salle de fitness avec sauna, douche et service séparé. Le salon et la chambre à coucher sont climatisés ; les stores du salon et de la salle à manger sont électriques.Le rez-de-chaussée est complété par la salle technique, la buanderie avec sortie sur l'arrière, la cave et l'escalier de service menant à l'étage supérieur.Premier étage – environ 125 m²Accessible par un escalier extérieur pratique, il dispose d'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et les collines. L'appartement comprend un hall d'entrée avec armoires encastrées, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine aménagée, couloir de nuit, 3 chambres à coucher et salle de bain avec douche et fenêtre. De la salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse, tandis que de la cuisine, vous pouvez rejoindre le jardin latéral avec pergola et mobilier en pierre.Points fortsJardin clôturé, soigné, planté et équipé d'un système d'irrigation, disposé sur deux niveaux pour garantir à chaque unité son propre espace extérieur privé, mais relié par un escalier latéral. Dans la partie supérieure, il y a un local à outils et des murs en pierre.La polyvalence des espaces : le premier étage peut agrandir l'appartement au niveau du jardin ou rester une unité d'habitation indépendante grâce à l'accès extérieur dédié.L'immobilier est en bon état mais nécessite quelques travaux de modernisation à l'étage supérieur.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement caractéristique de 3,5 pièces à Mendrisio

POSSIBILITÉ DE LOCATION-ACHAT !Mendrisio est une commune suisse du canton du Tessin, chef-lieu et centre du district du même nom, ayant le statut de ville.Mendrisio est située au sud du canton du Tessin (Sottoceneri), au centre d'une plaine qui part de la rive la plus méridionale du lac de Lugano et s'étend vers le sud.L'immobilier est situé dans le centre historique de Mendrisio. Les magasins, les restaurants, les arrêts de transport en commun, la mairie et les lieux culturels intéressants comme les musées et les cinémas sont accessibles à pied et facilement.La Via Nobili Rusca est une rue calme et bien entretenue, et la cour intérieure bénéficie exceptionnellement de beaucoup de lumière et d'une vue agréable.L'appartement que nous proposons à l'intérieur d'une cour magnifique est un 3,5 pièces au 1er étage (avec ascenseur) dans une petite palazzina en cours de rénovation.Les intérieurs sont ainsi divisés : de l'entrée, on accède au grand espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec de grandes fenêtres qui donnent sur la partie intérieure et inondent les pièces de lumière. De l'autre côté, on accède à la zone nuit, où l'on trouve un vestibule avec buanderie, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire séparées, une chambre à coucher et la chambre principale avec salle de bain attenante.La propriété sera finement rénovée, en conservant son caractère tout en étant moderne et fonctionnelle avec tous les conforts.

Villa avec piscine et grand jardin avec grand potentiel et possibilité d'agrandissement

À Mendrisio, dans un quartier calme et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente une grande villa avec piscine et possibilité d'agrandissement.L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité et une vue agréablement ouverte.Possibilité d'agrandir la propriété selon vos propres besoins en matière de logement.Les premières images sont des rendus purement illustratifs et ne constituent pas un élément contractuel ni une garantie.Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement supplémentaire.

Comodo appartamento nel nucleo storico

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un comodo appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da un design funzionale. L'immobile è posizionato in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.L'appartamento, ubicato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che introduce a una cucina spaziosa e attrezzata.Adiacente alla cucina, si accede ad un soggiorno luminoso, un ambiente versatile che offre numerose possibilità di personalizzazione.La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno con vasca. Inoltre, l'immobile dispone di una lavanderia condominiale e di una cantina privataL'accesso all'immobile avviene attraverso una corte ben curata. La posizione centrale permette di raggiungere i principali servizi a piedi.L'appartamento è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione pratica in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, zentral in der Altstadt gelegen, bieten wir eine komfortable Wohnung von ca. 90 m² zum Verkauf an, die sich durch viel Tageslicht und eine funktionale Gestaltung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, typisch für eine Fussgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer reichen Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zu einer gemütlichen Eingangshalle, die zu einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche führt.Angrenzend an die Küche befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein vielseitiger Raum, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gemeinschaftswaschküche und einen privaten Keller.Die Immobilie ist über einen gepflegten Innenhof zugänglich. Die zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuss zu erreichen.Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die eine praktische Wohnung in einem historischen und zurückhaltenden Kontext suchen.In Mendrisio, centrally located in the historic core, we offer for sale a comfortable apartment of about 90 sqm, characterized by abundant natural light and functional design. The property is located in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from the proximity to a rich selection of services and amenities.The apartment, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance hall that leads to a spacious and equipped kitchen.Adjacent to the kitchen, there is a bright living room, a versatile room that offers numerous possibilities for customization.The sleeping area consists of two bedrooms and a bathroom with bathtub. In addition, the property has a communal laundry room and a private basement.The property is accessed through a well-maintained courtyard. The central location allows you to reach the main services on foot.The apartment is available immediately and is an excellent solution for those looking for a practical home in a historic and private context.

Mendrisio, superbe duplex mansardé de 4,5 pièces

Dans le centre historique de Mendrisio, situation calme et ensoleillée dans un condominium avec peu d'unités, appartement duplex (1er + 2e étage), complètement rénové en 2002, en conservant les poutres apparentes, ainsi composé : • entrée, petit atrium • grand salon, salle à manger, cheminée • cuisine moderne et complète • chambre • salle de bain avec douche • accès à l'étage supérieur • chambre principale • salle de bain avec jacuzzi • chambre/garde-robe • salle de bain/buanderie • taverne/grotte en usage collectif • splendide cour intérieure à usage collectifIl n'y a pas d'ascenseur et l'appartement n'a pas de terrasse. Possibilité de louer des places de parking à proximité, ainsi que l'arrêt des transports en commun.

Vaste appartement de 4.5 pièces de nouvelle construction avec jardin et 2 places de parking

Dans le prestigieux nouveau complexe résidentiel en construction dans la Via Rizzi à Mendrisio, nous proposons à la vente des appartements élégants de 4.5 pièces, conçus pour offrir confort, qualité et une grande vivabilité.Les environnements sont caractérisés par des lignes modernes, de grandes surfaces vitrées et une distribution rationnelle des espaces, conçue pour valoriser la lumière naturelle et créer une atmosphère agréable et contemporaine.La zone de vie avec cuisine ouverte représente le cœur de la maison et s'ouvre directement sur la véranda et le jardin privé, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Un environnement idéal pour se détendre, organiser des déjeuners en plein air et vivre des moments de convivialité avec la famille et les amis.La zone de nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres supplémentaires, des services modernes et des locaux accessoires conçus pour garantir la plus grande praticité dans la vie quotidienne.Chaque détail a été conçu pour offrir une habitation raffinée, fonctionnelle et pensée pour maintenir sa valeur dans le temps.Pour compléter la propriété, deux places de parking attribuées dans le garage souterrain sont prévues, une solution particulièrement pratique pour ceux qui veulent disposer d'espace et de praticité pour toute la famille.La situation dans la Via Rizzi allie tranquillité résidentielle, services et connexions stratégiques vers Lugano et l'Italie.Les écoles, les magasins, les centres commerciaux, les restaurants, les aires de sport, les transports en commun et les sentiers de nature sont facilement accessibles.Une résidence conçue pour ceux qui veulent plus d'espace, plus de privacité et le privilège d'un jardin privé, sans renoncer à la commodité de la ville.2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles à CHF 40'000.– chacune.Disponibles à partir de l'automne 2028.

Votre nouveau 3,5 pièces avec jardin privé

Dans le nouveau projet résidentiel en construction à la Via Rizzi à Mendrisio, nous proposons à la vente des appartements élégants de 3,5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.Les espaces, spacieux et parfaitement répartis, sont mis en valeur par les grandes fenêtres, qui donnent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le cœur de la maison est le grand espace de vie avec cuisine ouverte, directement connecté à la véranda et au jardin privé. Un espace précieux à vivre à chaque saison, idéal pour se détendre à l'extérieur, organiser des déjeuners en famille ou partager des moments de convivialité avec des amis.La zone de nuit comprend une chambre à coucher, une seconde pièce polyvalente, idéale comme chambre, studio ou local hobby, et des services modernes réalisés avec des matériaux et des finitions de qualité.La situation à la Via Rizzi permet de vivre dans un contexte résidentiel calme, tout en assurant une grande commodité pour la vie quotidienne.Les écoles, les magasins, les transports en commun, la gare, les connexions autoroutières, les pistes cyclables et les espaces verts sont facilement accessibles.Une solution idéale pour les jeunes, les professionnels et les familles qui souhaitent une maison contemporaine, fonctionnelle et enrichie du privilège d'un espace vert privé.Une maison à vivre à l'intérieur et à l'extérieur, où la lumière, le confort et la nature trouvent leur équilibre parfait.Deux places de parking attribuées dans le garage souterrain sont disponibles à 40'000.– CHF.Disponibles à l'automne 2028.

Nouveau 2,5 pièces avec jardin privé

Dans le nouveau complexe résidentiel en construction dans la Via Rizzi à Mendrisio, nous proposons un appartement raffiné de 2,5 pièces caractérisé par des espaces lumineux, des finitions de qualité et un agréable rapport entre les espaces intérieurs et extérieurs.La zone de jour, avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur le porche et le jardin privé, créant un espace idéal pour se détendre, vivre des moments à l'extérieur et profiter de la tranquillité de son propre logement.La chambre à coucher, la salle de bain moderne et la distribution rationnelle des pièces complètent une solution conçue pour offrir confort et fonctionnalité dans chaque détail.La propriété dispose également d'un emplacement de parking attribué dans le garage, disponible au prix de CHF 40'000.–.La situation dans la Via Rizzi permet de vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la commodité. Le centre de Mendrisio, les écoles, les magasins, les services, la gare et l'accès à l'autoroute sont facilement accessibles. La proximité des espaces verts et des sentiers naturels permet également de combiner la vie urbaine avec le temps libre dans la nature.Une nouvelle maison à vivre, avec le privilège d'un jardin privé et la commodité de tous les services à portée de main.Disponible à partir de l'automne 2028

Appartement exclusif 4.5 pièces avec grande terrasse

Dans le nouveau complexe résidentiel prestigieux de la Via Rizzi à Mendrisio, nous proposons des appartements élégants de 4,5 pièces à vendre, conçus pour offrir une expérience de vie de haut niveau.Les pièces sont caractérisées par des lignes modernes, de grandes surfaces vitrées et une répartition des espaces qui privilégie la luminosité, le confort et la vivabilité.Le séjour avec cuisine ouverte devient le cœur de la maison et donne directement sur la grande terrasse couverte, parfaite pour vivre les espaces extérieurs pendant chaque saison.La zone nuit se compose d'une chambre à coucher, de deux chambres supplémentaires, de salles de bains élégantes et de locaux accessoires conçus pour la praticité quotidienne maximale.Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir une habitation raffinée, efficace et intemporelle.Deux places de parking en garage sont attribuées à l'appartement (40'000.- CHF chacune).Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Mendrisio, la résidence allie tranquillité, services et excellents liaisons avec Lugano et l'Italie.À quelques minutes, vous trouverez des écoles, des centres commerciaux, des restaurants, des installations sportives et des sentiers de nature, offrant l'équilibre parfait entre vie urbaine et bien-être.Disponible à partir de l'automne 2028.

Nouveau et lumineux 3.5 pièces avec grande terrasse

Dans le nouveau projet résidentiel de la Via Rizzi à Mendrisio, naît une résidence pensée pour ceux qui cherchent confort, design contemporain et position stratégique.Les appartements de 3,5 pièces se distinguent par des espaces amples et parfaitement distribués, valorisés par les grandes fenêtres qui donnent de la luminosité naturelle pendant toute la journée.La zone living avec cuisine open space s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les rencontres avec des amis et de la famille.La zone nuit comprend une chambre à coucher, une seconde chambre polyvalente (chambre, étude ou local hobby) et des services modernes réalisés avec des matériaux de qualité.Deux places de parking en garage (40'000.- CHF chacune) sont attribuées à l'appartement.La position permet de rejoindre facilement tous les services quotidiens, tout en maintenant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.Écoles, magasins, transports en commun, accès autoroutiers, pistes cyclables et espaces verts font de ce projet un endroit idéal pour les jeunes, les professionnels et les familles.Disponibles à partir de l'automne 2028.

Nouvel appartement 2.5 pièces avec grande terrasse

Dans le nouveau complexe résidentiel en construction à Mendrisio, via Rizzi, nous proposons à la vente des appartements raffinés de 2,5 pièces, conçus pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, lumineux et parfaitement connecté aux principaux services.L'architecture contemporaine, les finitions de haut niveau et les espaces étudiés avec soin font de chaque appartement un lieu accueillant et fonctionnel, idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La chambre à coucher offre confort et intimité, tandis que la salle de bain moderne complète une répartition des espaces commode et fonctionnelle.Un emplacement de parking en garage est attribué à l'appartement (40 000.- CHF).La via Rizzi offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité : le centre de Mendrisio, les écoles, les magasins, la gare et l'accès à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes, tandis que les nombreux itinéraires naturalistes et le Monte Generoso offrent une qualité de vie tout au long de l'année.Disponibles à partir de l'automne 2028.

Villa extraordinaire de grande taille avec jardin privé.

À Ligornetto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto, prend forme une villa unifamiliale de nouvelle réalisation pensée pour offrir le parfait équilibre entre élégance, confort et qualité d'habitation. Un projet contemporain qui valorise la lumière naturelle, la confidentialité et le rapport harmonieux avec l'environnement circonvoisin. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et propose des espaces généreux et bien distribués, étudiés pour satisfaire les besoins de la vie moderne. La zone jour accueille une cuisine raffinée ouverte qui s'intègre parfaitement avec le séjour, avec la possibilité de créer un studio, créant ainsi un environnement accueillant et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un service pratique pour les invités, garantissant fonctionnalité, confort et la bonne confidentialité pour chaque membre de la famille. Les grandes ouvertures et le balcon permettent de profiter d'une vue agréable et d'une connexion constante avec les espaces extérieurs. La propriété est complétée par une buanderie dédiée, une cave et deux places de parking confortables en garage, éléments qui contribuent à rendre cette résidence encore plus exclusive et fonctionnelle. Insérée dans un projet architectural moderne avec livraison prévue en 2027, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et connexions du Mendrisiotto. Une maison où design, lumière et qualité de construction se rencontrent pour donner vie à une expérience d'habitation élégante et contemporaine.

Mendrisio – moderne attique 2.5 pièces avec grand balcon habitable

Mendrisio – moderne attique 2.5 pièces avec grand balcon habitable À Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons un intéressant appartement 2.5 pièces d'environ 70 m², réalisé à neuf dans une résidence récente et soignée.La propriété représente une excellente opportunité à la fois pour ceux qui veulent vivre dans un contexte pratique et moderne, et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier solide dans l'un des quartiers les plus pratiques et les plus demandés de Mendrisio.L'appartement s'étend sur un seul niveau et offre une disposition fonctionnelle et contemporaine. Le secteur jour comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour une vie simple, fluide et actuelle. Ce secteur est complété par la présence de la buanderie, un plus toujours très apprécié dans la vie quotidienne.Depuis le salon, vous pouvez accéder au grand balcon extérieur habitable, idéal comme extension naturelle des espaces intérieurs, pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la lumière pendant la journée. L'exposition favorable garantit le soleil et la luminosité, ce qui rend les environnements particulièrement agréables.Le secteur nuit se compose d'une chambre à coucher confortable et spacieuse, également avec accès direct au balcon, et d'une salle de bain confortable et moderne avec douche à l'italienne.Les finitions sont de haut niveau et, s'agissant d'une création partiellement neuve, il est encore possible d'intervenir sur certains détails, personnalisant l'appartement selon les besoins et le goût de chacun.La propriété est complétée par un cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage, vendu séparément pour CHF 50'000.La situation est l'un des points forts principaux : l'immobilier est situé à quelques minutes à pied du centre de Mendrisio, des principaux services, des transports en commun et des axes de communication. La résidence est également insérée dans un contexte particulièrement pratique, avec magasins, pharmacie et divers services à proximité immédiate.Une solution moderne, lumineuse et intelligente, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Grande maison immergée dans le verdure avec parc constructible

Située dans un quartier résidentiel calme à fond fermé, à quelques minutes à pied du centre historique de Mendrisio, cette propriété jouit d'une position privilégiée, réservée, ensoleillée et immergée dans le verdure.La villa se compose de deux grands appartements complètement indépendants et s'étend sur un terrain généreux d'environ 1'480 m². Le complexe comprend également plusieurs corps accessoires, dont un garage, une cave historique, un grand piazzale pour plusieurs véhicules et d'autres bâtiments de service.L'immobilier nécessite des interventions de modernisation, offrant en même temps un potentiel de valorisation intéressant : pendant la rénovation, il est possible d'évaluer une extension, grâce à la présence d'un indice de construction résiduel significatif.Cette propriété représente une solution idéale à la fois pour les familles qui désirent des espaces indépendants, et pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet personnalisable, dans un contexte vert, silencieux et bien connecté.

MENDRISIO CENTRE: APPARTEMENT 2.5 PIÈCES TRÈS CONVENABLE EN ZONE PIÉTONNE

Joli appartement au centre, 2 ½ pièces, 45 m², dans la zone piétonne, immédiat et confortable avec toutes les infrastructures urbaines, magasins, écoles, arrêts de bus, bureaux. Un accès particulièrement facile au centre commercial de la Piazza Alla Valle, accessible directement avec l'ascenseur présent dans la cour. Il est situé au premier étage d'un bâtiment récemment rénové et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre à coucher double. Avec un ascenseur confortable, vous pouvez accéder au sous-sol où se trouve une cave et la buanderie commune. La vente en tant que résidence secondaire est autorisée. Pièces modernes et très lumineuses, environnement de tranquillité absolue.

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.