Mauraz - Biens immobiliers à vendre

Villa familiale aux multiples possibilités, dans un cadre privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Penthalaz, cette belle villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Érigée sur une parcelle de 703 m², elle propose environ 170 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Rénovée en 2015, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et sa distribution fonctionnelle.Son véritable atout ? Un espace indépendant de deux pièces avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités.À l'extérieur, un agréable jardin arboré, un généreux balcon périphérique et une vaste cour pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatisé.À proximité des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers, cette villa bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie de famille et mobilité au quotidien.Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

Une maison de caractère pleine dâme au cur de Colombier

Au cur du village de Colombier, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.Soigneusement rénovée au fil des années, elle a su préserver le charme de lancien tout en offrant un confort parfaitement adapté à la vie actuelle. Les espaces de réception sont agréables et lumineux, tandis que la partie nuit propose plusieurs chambres et salles deau dans une configuration idéale pour une famille.Les combles aménagés apportent encore une belle surface complémentaire, propice à la création dun bureau, dun espace loisirs, dune salle de jeux ou dun coin fitness.À lextérieur, le grand jardin prolonge naturellement la maison et profite dune agréable ouverture sur les environs. Un garage ainsi quune place de stationnement extérieure complètent lensemble.Une propriété attachante et singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme dune maison ancienne sans renoncer au confort contemporain, dans un environnement paisible à proximité de Morges.

MAGNIFIQUE, SPACIEUSE ET RÉNOVÉE AVEC SOIN

Découvrez cette Magnifique maison villageoise de 7.5 pièces offrant 200 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conjugue charme de lancien, matériaux de qualité et touche de modernité. Répartie sur 3 étages, elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine entièrement agencée, 3 chambres spacieuses et 3 pièces à aménager selon vos envies, dont un espace de 36 m² pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. Garage double, grand atelier, cave à vin et grenier complètent ce bien. Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - charme de l`ancien sublimé par une rénovation soignée- spacieuse, répartie sur 3 étages avec de beaux volumes- grande pièce à vivre avec cheminée- cuisine complètement agencée- 3 chambres spacieuses- 3 pièces pouvant être aménagée selon vos besoins- possibilité de transformation pour une chambre supplémentaire 36m2)- garage double- grand atelier- cave à vin, Grenier- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo / baignoire, 1x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: BoisTransport publics: arrêt de bus, 73 mEcole: école primaire, 3 km Commerces: Migros, 3 km

L'Abbaye - Maison individuelle de 2 logements

Maison individuelle de 2 logements avec vue imprenableCette belle maison individuelle bénéficie d'une position dominante et d'une privacité appréciable, dans un environnement agréable et paisible. Depuis toutes les pièces, la vue sur le lac est époustouflante, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien.La propriété compte actuellement 2 logements dont un appartement de 2.5 pièces en rez-inférieur avec terrasse et garage loué pour 1'150.-/mois, ainsi que le logement principal de 4.5 pièces avec jardin et garage. Cette situation offre un intéressant potentiel de rendement grâce à un revenu locatif attractif mais aussi une possibilité d'agrandir le logement principal.La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir selon les choix du futur propriétaire.La parcelle de plus de 3'000 m² comprend également 4 garages box, avec un accès facile et pratique à la maison.À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs annexes telles que jardin d'hiver, atelier et cavecomplètent l'ensemble.Un bien rare qui conjugue vue, espace, tranquillité, potentiel locatif et qualité de vie.

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : • Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces • Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : • Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires • Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

Esprit maison pour ce superbe triplex familial de 4 chambres à Yens

Situé dans la charmante et très prisée commune de Yens, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, ce magnifique appartement en triplex de 175 mètres carrés offre le parfait compromis entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.Entièrement créé en 2010 avec des matériaux de haute qualité, ce bien se trouve dans un état d'entretien absolument irréprochable. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration unique en font un objet rare sur le marché, idéal pour une famille. De plus, le bâtiment est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un atout écologique et économique non négligeable.Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant offrant de belles possibilités d'aménagements pour des armoires et des porte-manteaux. Ce niveau donne également un accès direct aux locaux communs, au local technique, ainsi qu'à une grande cave privative d'environ 16 mètres carrés.En empruntant l'escalier vers le premier étage, on arrive sur un spectaculaire espace de vie comprenant un salon de plus de 50 mètres carrés, agrémenté d'un poêle chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur une grande salle à manger et une magnifique cuisine dotée d'un plan de travail en granit. Son superbe îlot central comprend une cave à vin intégrée. Ce niveau dispose aussi d'une première salle de bain, de grandes armoires encastrées et d'un balcon d'environ 9 mètres carrés conçu comme une terrasse ouverte qui prolonge magnifiquement le salon.Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit pour garantir une parfaite intimité. Il se compose d'une grande chambre parentale avec sa propre salle de douche et toilettes privées, ainsi que de trois autres chambres lumineuses. Une troisième salle de bain complète cet étage avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de parking privatives, complétées par deux places réservées aux visiteurs de la copropriété. L’écoles jusqu’en 8ème année se trouve à 5 minutes à pieds ainsi qu’une crêche et l’UAPE sont dans le village. C'est un véritable bien coup de cœur, disponible à la vente dès maintenant, n'attendant plus que vos valises.CHF 30'000.- pour 2 places de stationnementDisponibilité au plus tôt fin juillet 2027

Maison rénovée à 2 pas des commodités - L'Isle

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE - 5 chambres, un bureau et près de 176 m² de combles : une maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un ascenseur dessert tous les niveaux.Cette maison villageoise pleine de charme offre de généreux volumes et une distribution particulièrement polyvalente. Elle convient aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour travailler, recevoir ou développer leurs propres projets comme une activité indépendante par exemple.Au 1er étage, la partie habitation comprend une généreuse cuisine agencée, un beau séjour avec poêle, 3 chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC.Les autres niveaux complètent l'espace habitable avec notamment 2 chambres supplémentaires et des salles d'eau, pour un total de 5 chambres et 3 salles d'eau.Les combles d'environ 176 m² constituent un véritable espace supplémentaire. Ce grand volume isolé, chauffé par des poêles à bois et desservi par l'ascenseur, peut être utilisé selon les besoins : chambre, home cinéma, espace repas, galerie d'art ou simplement comme espace de rangement et de loisirs.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une terrasse ainsi que d'une cour permettant de stationner 2 à 3 véhicules.L'ascenseur dessert les différents niveaux et facilite notamment l'accès aux combles. L'entrée actuelle, utilisée comme espace de rangement, pourrait également retrouver sa fonction initiale de garage.Le rez-de-chaussée peut facilement être rendu indépendant de l'étage et offre la possibilité d'aménager un espace pour une activité indépendante ou une location pour un rendement intéressant.La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment en 2019 avec la réfection de l'isolation de la toiture et de certains murs en façade, des revêtements de sols, peintures, salles d'eau, cuisines et cloisons. Les fenêtres double vitrage bois-métal ont été remplacées en 2013 et le chauffe-eau en 2022. Une installation photovoltaïque de 48 m² a également été installée en 2019 Les points forts • Maison villageoise rénovée de 7 pièces • 5 chambres à coucher + bureau • Environ 176 m² de combles isolés et chauffés • Ascenseur sur tous les niveaux • Jardin + terrasse • Cour avec 2 à 3 places de stationnement • Installation photovoltaïque de 48 m² • Chauffage à distance • Rénovation importante réalisée en 2019 • Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée • Possibilité de réaménager le garage • Environnement calme et privatif Rez-de-chaussée • Halle d'entrée • Chambre à coucher avec salle d'eau • Chambre à coucher • Salle de douche / WC • Cuisine d'appoint et accès aux locaux techniques et caves • Terrasse et jardin en rez-supérieur (4 marches) • Garage (actuellement entrée/rangement) 1er étage • Cuisine agencée et habitable • Séjour • 3 chambre à coucher • Salle de douche / WC • Bureau Combles d'environ 176 m² • Grand disponible isolé avec velux et chauffé par poêles à bois (chambre / home cinéma / espace repas / galerie d'art) desservis par l'ascenseur Travaux de rénovation et divers • contrôle OIBT (électricité) 2024 • contrôle CECB (énergétique) 2026 - Notes D-B-A • chauffage à distance 2008 (toutes les installations y relatives conformes) • chauffe-eau 2022 • fenêtres double vitrage bois-métal 2013 • panneaux solaires (photovoltaïque 48 m²) 2019 • canalisations contrôlées et partiellement changées 2022 (séparatif EC-EU) • le gros de la rénovation (isolation toiture et certains murs en façade, revêtement de sols, peintures, salles d'eau, cuisines, cloisons, etc.) ont été effectuées en 2019

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre naturel exceptionnel

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre naturel exceptionnel Une exclusivité Maillard ImmobilierAu coeur du hameau de la Bruyère, cette élégante villa profite d'un emplacement rare en lisière de forêt, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, bordé par La Tine.Construite en 2015 sur une parcelle de 1'495 m², elle offre une surface utile de 188 m². Parfaitement entretenue et aménagée avec beaucoup de goût, la maison séduit par son style contemporain, ses espaces lumineux, ses prestations soignées et ses finitions haut de gamme.Espace jour La maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entre aménagé avec toilettes et vestiaire, une cuisine moderne ouverte avec îlot central et entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière.Espace nuit L'étage dispose de deux chambres à coucher, une suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs. Une salle de bain avec douche et baignoire. Sous-solLe sous-sol entièrement excavé dispose d'une pièce polyvalente d'environ 28 m². Cet espace peut accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Aménagements extérieurs de qualité Entièrement clôturée, la parcelle plate et soigneusement aménagée offre un remarquable cadre de vie en pleine nature. Ce superbe extérieur dispose d'une piscine à de 8 × 4 mètres, d'un jacuzzi cinq places et d'une une pergola bioclimatique. Un arrosage automatique, un robot de tonte et un éclairage extérieur automatique complètent parfaitement ces aménagements extérieurs.Des panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage, installés en 2025, renforcent encore le confort de la propriété. Un garage-box et deux places de parc extérieures complètent l'ensemble.Une villa coup de coeur à la fois moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort urbain et qui séduira les amateurs en quête d'un bien unique et exclusif.Tout simplement parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace dans un environnement bucolique. Elle vous offrira tout le confort et l'intimité d'une villa individuelle.

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre naturel exceptionnel

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre naturel exceptionnel Une exclusivité Maillard ImmobilierAu coeur du hameau de la Bruyère à Ferreyres, cette élégante villa profite d'un emplacement rare en lisière de forêt, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, bordé par La Tine.Construite en 2015 sur une parcelle de 1'495 m², elle offre une surface utile de 188 m². Parfaitement entretenue et aménagée avec beaucoup de goût, la maison séduit par son style contemporain, ses espaces lumineux, ses prestations soignées et ses finitions haut de gamme.Espace jour La maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entre aménagé avec toilettes et vestiaire, une cuisine moderne ouverte avec îlot central et entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière.Espace nuit L'étage dispose de deux chambres à coucher, une suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs. Une salle de bain avec douche et baignoire. Sous-solLe sous-sol entièrement excavé dispose d'une pièce polyvalente d'environ 28 m². Cet espace peut accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Aménagements extérieurs de qualité Entièrement clôturée, la parcelle plate et soigneusement aménagée offre un remarquable cadre de vie en pleine nature. Ce superbe extérieur dispose d'une piscine à de 8 × 4 mètres, d'un jacuzzi cinq places et d'une une pergola bioclimatique. Un arrosage automatique, un robot de tonte et un éclairage extérieur automatique complètent parfaitement ces aménagements extérieurs.Des panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage, installés en 2025, renforcent encore le confort de la propriété. Un garage-box et deux places de parc extérieures complètent l'ensemble.Une villa coup de coeur à la fois moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort urbain et qui séduira les amateurs en quête d'un bien unique et exclusif.Tout simplement parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace dans un environnement bucolique. Elle vous offrira tout le confort et l'intimité d'une villa individuelle.

Magnifique attique duplex de 170 m² aux volumes exceptionnels

Découvrez ce magnifique appartement en attique de 170 m² habitables, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et tout le charme d'un bien de caractère.Les points forts :? 6.5 pièces / 5 chambres? Grande pièce de vie avec cheminée? Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger? Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente? 2 salles d'eau? Balcon au calme? Nombreux rangements? Garage et place de parc disponible en sus (CHF 60'000.-)Situé dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre le confort d'une maison dans un cadre privilégié, au pied du Jura vaudois.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

La sérénité de la campagne à 10 minutes de Morges Grande maison mitoyenne

Villars-sous-Yens séduit par son charme et son cadre de vie des plus agréables. Ses 600 habitants bénéficient du calme de la campagne et de la proximité de toutes les commodités. A moins de 10 min. de Morges et du Littoral Parc d'Etoy, 30 min. suffisent pour rejoindre Lausanne et Genève.Erigée en 1989 sur une grande parcelle de près de 4'000 m², la villa que nous vous proposons se situe à 100 m. du centre de la commune. En limite de zone agricole, elle profite d'une position dominante et d'une orientation Ouest offrant un dégagement total sur la campagne et le Jura.Les 5.5 pièces de cette propriété sont réparties sur trois niveaux pour une surface habitable nette d'env. 220 m². Par une conception aussi originale qu'astucieuse, tous les étages sont accessibles à la fois par un escalier intérieur et une circulation verticale extérieure, gage de privacité et d'indépendance.L'architecte a su intégrer des espaces vitrés généreux afin de jouer avec les transparences et offrir une clarté naturelle à l'ensemble de l'édifice. Au surplus, sa technique constructive offre une grande modularité dans l'évolution des aménagements intérieurs.L'espace jour du Rez inférieur, d'une belle hauteur sous plafond, accueille le vaste séjour / salle à manger avec cheminée et sa cuisine ouverte. Directement accessibles depuis le séjour, la grande terrasse couverte et le jardin représentent un véritable prolongement de l'espace à vivre permettant de jouir pleinement des beaux jours et d'y vivre sans nul doute des moments absolument mémorables.Les trois chambres occupant le Rez supérieur bénéficient de la luminosité naturelle de l'après-midi et d'un accès direct au grand balcon-terrasse orienté Ouest. Les combles habitables et sa belle charpente apparente permettent de laisser libre cours à l'imagination des futurs hôtes, eu égard aux multiples destinations possibles. Pour ne rien gâcher, l'aspect énergétique n'as pas été négligé! Chaudière à pellets, panneaux photovoltaïques et borne de recharge sont au rendez-vous!Vous recherchez un cadre de vie privilégié et convivial pour votre famille? Ne perdez pas plus de temps, contactez nous et agendons une visite des lieux !

Occasion unique! Villa individuelle au coeur du village

Disponibilité immédiate!Le calme de la campagne à 10 minutes d'Aubonne et 20 minutes de Morges? Cette maison individuelle d'env. 250 m² utiles est une opportunité unique pour dessiner un nouveau projet de vie !Érigée en 2001 sur une belle parcelle de 1'200 m² élégamment arborée, cette villa aux codes vaudois traditionnels, entièrement excavée, a bénéficié d'un soin de tous les instants. Remarquablement bien entretenue, l'ensemble de la propriété est en parfait état. Elle est composée d'un logement principal composé de 6 pièces et d'une dépendance possédant sa propre entrée offrant la possibilité, soit d'y implanter une activité professionnelle, type cabinet de soin ou bureau, soit de créer un studio indépendant.Répartie sur deux niveaux, la partie habitable d'env. 180 m² est accessible de plain-pied. L'espace jour du rez-de-chaussée regroupe de multiples espaces de vie permettant d'alterner convivialité et privacité. Avec ses trois chambres à coucher et ses salles d'eau, l'espace nuit du premier étage offre à chacun la tranquillité du lieu pour des nuits des plus sereines.Outre les équipements techniques, le sous-sol abrite une buanderie, une cave, une cave à vin, un abri PC, plusieurs disponibles dont un grand local bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour une salle de jeu, un bureau ou simplement pour bricoler.Orienté Ouest, le jardin représente un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir d'inoubliables soirées où les regards seront imperceptiblement attirés par le Mont Tendre, plus haut sommet de la chaîne du Jura. Vous l'aurez compris, dans un environnement règlementaire de plus en plus contraignant, la villa individuelle devient un bien rare ! C'est donc une occasion permettant de développer un projet de vie à ne pas laisser passer! Au surplus, la règlementation communale en vigueur offre un potentiel d'agrandissement intéressant, renforçant ainsi l'attrait de cette propriétéPas d'hésitation, contactez-moi pour une visite !

Grande maison mitoyenne avec piscine à 10 minutes de Morges

Le calme de la campagne et de la proximité de toutes les commodités... Villars-sous-Yens saura vous séduire par son charme et son cadre de vie des plus agréables à moins de 10 min. de Morges.Erigée en 1989 sur une grande parcelle de près de 4'000 m², cette villa jumelle se situe à 100 m. du centre de la commune. En limite de zone agricole, elle profite d'une position dominante et d'une orientation Ouest offrant un dégagement total sur la campagne et le Jura.Les 5.5 pièces de cette propriété sont réparties sur trois niveaux pour une surface habitable nette d'env. 220 m². Par une conception aussi originale qu'astucieuse, tous les étages sont accessibles à la fois par un escalier intérieur et une circulation verticale extérieure, gage de privacité et d'indépendance. L'architecte a su intégrer des espaces vitrés généreux afin de jouer avec les transparences et offrir une clarté naturelle à l'ensemble de l'édifice.Les trois chambres occupant le Rez supérieur bénéficient de la luminosité naturelle de l'après-midi et d'un accès direct au grand balcon-terrasse orienté Ouest. Les combles habitables et sa belle charpente apparente permettent de laisser libre cours à l'imagination des futurs hôtes, eu égard aux multiples destinations possiblesL'espace jour du Rez inférieur accueille un vaste séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement agencée. Directement accessibles depuis le séjour, la grande terrasse couverte et le jardin représentent un véritable prolongement de l'espace à vivre permettant de jouir pleinement des beaux jours. Pour ne rien gâcher aux plaisirs de l'été, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine et graver des instant sans nulle doute mémorablesL'aspect énergétique n'as pas été négligé! Chaudière à pellets, panneaux photovoltaïques et borne de recharge sont au rendez-vous pour une efficience énergétique remarquable.Vous recherchez un cadre de vie privilégié et convivial pour votre famille? Ne perdez pas plus de temps, contactez nous et agendons une visite des lieux !

Appartement de caractère avec vue panoramique et jardin au coeur du village !

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref : • 5,5 pièces : 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains + WC visiteurs • Surface habitable : env. 130 m² • Extérieur : jardin partagé d'env. 370 m² • Places de parc : 1 garage-box et 1 place de parc extérieure • Technique : chauffage au gaz et panneaux solaires, fenêtres en triple vitrage • Prix de vente de l'appartement : CHF 1'080'000.- • Jardin : CHF 50'000.-, places de parc : CHF 70'000.- • Prix de vente total : CHF 1'200'000.- Situé au coeur de Vufflens-la-Ville dans une magnifique bâtisse de 1750, cet appartement occupe tout le 2e étage d'une petite PPE de trois logements.Ses 130 m² habitables se distinguent par une excellente luminosité et de très beaux volumes (hauteur sous plafond d'env. 3 m).L'immense pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne haut de gamme (électroménager Gaggenau) et bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la campagne et les montagnes.Parfaitement séparé, l'espace nuit dispose de nombreux rangements encastrés, de trois chambres confortables et d'un bureau (ou 4e chambre). Une salle de bains, une salle de douche et un WC visiteurs complètent le tout.L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Seuls quelques rafraîchissements intérieurs permettront de mettre l'appartement à votre goût.Enfin, un magnifique jardin de 370 m² (partagé avec un autre appartement) vient sublimer ce bien, complété par une cave, un espace buanderie et deux places de stationnement.Vous apprécierez particulièrement : • Emplacement : au coeur du village, à quelques pas des écoles, des commerces, des bus et de la gare CFF • Espace et intimité : une surface généreuse de 130 m² avec un seul appartement par étage • Vue panoramique : un panorama dégagé sur la campagne et les montagnes • Potentiel et cachet : bâtisse historique, parquet d'époque à révéler et modularité des pièces • Extérieur : le privilège rare d'un grand jardin arborisé en plein centre du village • Technique à jour : copropriété saine équipée de panneaux solaires, chauffage récent et adoucisseur d'eau N'hésitez pas à nous contacter au 079 573 87 67 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Charmante maison de deux appartements

Nichée dans un cadre calme et paisible, cette charmante maison se compose de deux appartements de 3.5 et 5.5pce avec entrées indépendantes. À l'arrière de la propriété, la Venogette s'écoule paisiblement et apporte une agréable touche de nature et de sérénité. De l'autre côté de la route, une dépendance ainsi qu'un jardin séparé viennent compléter ce bien.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée / Appartement 3.5 pièces / Grevé d'un droit d'habitation :- Salon / salle à manger - Cuisine semi ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec douche, baignoire et WC- WC visiteurs- Terrasse et jardin de 60m2 Etage / Appartement 5.5 pièces:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte partiellement équipée- Salon / salle à manger- Trois chambres à coucher- Salle de bain avec douche, baignoire et WC- WC visiteursCombles:- Chambre à coucher - Grand disponibleBon à savoir:- Une dépendance de 50m2 et un jardin de 140m2 située de l'autre côté de la route font partie du bien.- L'appartement de 3.5 pce au rez-de-chaussée est grevé d'un droit d'habitation.

Magnifique propriété dans un écrin de verdure

Ancienne pension de caractère transformée en maison mitoyenne, cette propriété unique séduit par ses généreux espaces et son charme authentique. Nichée dans un cadre privilégié, elle bénéficie d'un vaste jardin ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie rare et inspirant.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine séparée entièrement équipée, avec poêle à bois et accès à la cour- Spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin - WC visiteurs- Local technique / réduit1er étage:- Deux chambres à coucher avec vue sur le lac Léman et les montagnes- Deux chambres à coucher avec vue sur la coure et la forêt- Salle de bain avec baignoire, douche et WC- Réduit2eme étage mansardé:- Magnifique pièce traversante aux poutres apparentesEspaces extérieurs:- Cour / terrasse côté entrée principale avec accès au jardin- Grande terrasse avec vue sur le lac Léman et les montages donnant accès au jardin- Jardin d'ornement et potagerBon à savoir:- Un abri pour voiture de type tunnel est installé à quelques mètres des places extérieures.- Les deux cabanons de jardin servent de rangement pour les outils et équipements.- Le centre du village de Mont-la-Ville est à 4 minutes en voiture.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...