2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lützelflüh-Goldbach

Attrayant sur deux étages avec 4,3% de rendement net

Ce charmant appartement-maisonnette de 4½ pièces à Lützelflüh-Goldbach impressionne avec 119 m² d'espace de vie sur deux étages et un ambiance de vie moderne. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec cuisine ouverte, parquet en bois massif de haute qualité et poutres apparentes charmantes créent une atmosphère de vie spéciale. Deux salles de bains modernes ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge privés offrent un confort supplémentaire. Le balcon ensoleillé avec soleil du matin invite à se détendre. Grâce à l'emplacement central et au rendement net attractif de 4,3%, la propriété convient aux propriétaires occupants et aux investisseurs capitaux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:- Construction neuve 2022- Salon et salle à manger lumineux et ouvert- Espace de vie généreux de 119 m² sur deux étages- Deux salles de bains modernes avec douche et baignoire- Ambiance de vie charmante avec poutres en bois apparentes et parquet en chêne- Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement- Balcon délicieux avec soleil du matin- Place de parking extérieure pour un supplément de CHF 20'000.-- Revenus locatifs potentiels de CHF 21'480.- par an net- et, et, et ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne!N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez? Plus de 2'000 autres offres sur: www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre en vente votre propre propriété?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVous souhaitez faire évaluer une propriété?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/connaissance/evaluationPlus de détailsLocalisation: La localisation attractive à Lützelflüh-Goldbach combine le charme rural avec une infrastructure excellente. Intégrée dans le paysage pittoresque de l'Emmental, vous profitez ici d'une qualité de vie élevée et bénéficiez en même temps de distances courtes dans la vie quotidienne. La gare est à seulement environ 350 mètres, les installations de shopping sont facilement accessibles à pied et les écoles se trouvent dans les environs.La combinaison de vie naturelle, de bonne accessibilité et d'une atmosphère de vie agréable rend ce site particulièrement intéressant pour les propriétaires occupants et les investisseurs capitaux.État: Construction neuve 2022, très bien entretenuSalles de bains / cellules humides: 2 (1x baignoire / lavabo / toilettes, 1x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage: Chauffage par le sol / chauffage au mazoutTransports publics: Train, 350 mÉcoles: Jardin d'enfants, 1 km / école primaire, 1,3 km, école secondaire, 5 kmMagasins: Coop, 550 m

DE LUXE AVEC BEAUCOUP DE LUMIÈRE ET SOLEIL DU SOIR !

Ce appartement de 4,5 pièces quasi neuf (construit en 2022) offre beaucoup d'espace pour arriver sur 107 m². Le séjour et la salle à manger lumineux et ouverts invitent à des soirées conviviales, la salle de bain moderne avec douche convainc par son style. La machine à laver et le sèche-linge sont situés dans l'appartement. Sur le balcon charmant, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Deux pièces en sous-sol offrent un espace de stockage pratique. Idéal pour les couples, les jeunes familles ou comme investissement avec des revenus locatifs potentiels de 19 200 p.a. netto. Récréation à distance de marche.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Nouveau bâtiment 2022- séjour et salle à manger lumineux et ouverts- 2 pièces secondaires en sous-sol- salle de bain moderne avec douche- machine à laver et sèche-linge dans l'appartement- balcon charmant avec soleil de l'après-midi et du soir- parking extérieur pour un supplément de CHF 20 000.-- zone de loisirs à distance de marche- revenus locatifs potentiels de 19 200.- p.a. netto- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : L'emplacement attractif à Lützelflüh-Goldbach combine le charme rural avec une infrastructure excellente. Niché dans le paysage pittoresque de l'Emmental, vous pouvez profiter d'une haute qualité de vie et en même temps bénéficier de courtes distances dans la vie quotidienne. La gare est à seulement environ 350 mètres, les installations commerciales sont facilement accessibles à pied et les écoles sont situées dans les environs.La combinaison de vie naturelle, de bonne accessibilité et d'une atmosphère de vie agréable rend ce lieu particulièrement intéressant pour les propriétaires occupants et les investisseurs.État : Nouveau bâtiment 2022, très bien entretenuSalles de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au sol / chauffage au fuelTransports publics : train, 350 mÉcoles : jardin d'enfants, 1 km / école primaire, 1,3 km / école secondaire, 5 kmMagasins : Coop, 550 m

Maison unifamiliale solide avec grand terrain

Maison unifamiliale solide avec grand terrain à Burgdorf Bienvenue au Fabrikweg 2 à Burgdorf, une maison unifamiliale détachée avec beaucoup de caractère et un grand potentiel. La maison de 4,5 pièces a été construite en 1950 en construction massive solide avec un toit en pente et impressionne par ses espaces spacieux, son agencement de pièces réfléchi et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur 77 m² d'espace habitable et un terrain de 773 m², cette propriété offre tout ce qui fait un foyer intemporel.Un foyer avec une atmosphère incomparableLa maison unifamiliale détachée convainc par son indépendance et son intimité. Les 4,5 pièces offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, que ce soit comme chambre d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités. La cheminée offre une atmosphère de vie particulièrement accueillante et constitue un véritable point fort pour les soirées d'hiver froides. Le jardin privé invite à se détendre, jouer et profiter, un privilège rare dans un emplacement central.La propriété dispose de deux places de parking extérieures, garantissant un stationnement confortable pour toute la famille. La maison entièrement en sous-sol offre un espace de stockage généreux, qui peut être utilisé comme cave, salle de hobby ou atelier. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au bois. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.Agencement de pièces et équipementRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un agencement de pièces réfléchi et fonctionnel pour la vie quotidienne de la famille. Une cuisine lumineuse et un salon séparé forment le cœur de la maison. Trois chambres : une chambre parentale et deux chambres d'enfants offrent suffisamment d'espace de retrait. Un toilette et une pièce de stockage supplémentaire complètent pratiquement l'espace de vie. Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder directement au jardin spacieux de 681 m², idéal pour les familles avec enfants.Sous-solLe sous-sol offre un espace supplémentaire précieux : une buanderie séparée et quatre pièces de cave séparées sont disponibles pour le stockage, les hobbies ou l'utilisation individuelle.Emplacement unique & potentiel incomparableLe Fabrikweg 2 à Burgdorf est une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent une maison unifamiliale détachée avec un grand terrain, un grand potentiel et un emplacement central. La substance de construction solide, la situation juridique claire et la connexion de transport excellente font de cet objet un investissement attractif, pour vivre, concevoir et préserver la valeur.À un prix de référence de 745 000 CHF, vous acquérez une maison avec histoire, caractère et avenir à Burgdorf.Votre nouveau foyer vous attend. Nous vous accompagnons sur le chemin.

Alors quelque chose que vous devriez trouver d'abord - appartement en attique moderne, certifié Minergie et dans un emplacement idéal

110 m² d'espace de vie | 4½ pièces | 90 m² de terrasse | Ascenseur jusqu'à l'entrée privée | seulement 3 appartements dans la maison | Minergie | 2 places de parkingBonne situationVous vivez ici dans l'un des plus beaux coins de Kirchberg. Reculé de la Eystrasse, la propriété est située dans un quartier résidentiel calme et gérable. Derrière la maison, des prairies, des forêts et des collines s'étendent. Presque en face de la rue, vous trouverez l'Emme et le Schachen, d'autres belles zones de loisirs.Malgré cette situation naturelle, le centre du village avec ses diverses boutiques, restaurants, écoles et services est à seulement un kilomètre de distance. Vous profitez des avantages d'un village animé qui offre également des commodités urbaines.Avec l'ascenseur directement à l'appartementL'arrivée est confortable : depuis le parking ou par l'entrée de la maison, vous pouvez facilement atteindre l'ascenseur directement à l'entrée privée et fermée de votre appartement. Ici, les vêtements, les vestes, les chaussures et les sacs trouvent leur place.La copropriété se compose de seulement trois parties. Avec le jardin spacieux et la construction généreuse, cela crée un cadre gérable avec beaucoup d'intimité.Beaucoup d'espace pour profiterSur environ 110 m² d'espace de vie, vous trouverez des matériaux de haute qualité, un parquet continu et un espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. La vapeur, le four micro-ondes compact et le tiroir chauffant rendent la cuisine un plaisir. La cheminée offre des heures agréables les jours plus froids.Trois pièces offrent de l'espace pour dormir, travailler ou pour les invités. Deux salles de bains, l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche à effet pluie, s'assurent que vous ne vous gênez pas mutuellement pendant les routines du matin ou du soir.L'appartement comprend également une buanderie privée avec un espace de séchage, un atelier et un cellier. Cela laisse beaucoup d'espace pour les hobbies et tout ce qui n'est pas nécessaire quotidiennement.Une terrasse qui apporte de la joieLa terrasse d'environ 90 m² entoure presque tout l'appartement. À tout moment de la journée, vous trouverez un endroit idéal ici : pour le premier café, un après-midi calme avec un livre ou un soir convivial avec des amis.Le coin salon couvert et ensoleillé a les meilleures chances de devenir votre endroit préféré.La vie verte dans un environnement vertLe bâtiment, construit en 2010, est certifié Minergie. Il est chauffé avec une pompe à chaleur air-eau, complétée par un système solaire thermique. Un système de ventilation de confort individuel par appartement complète l'équipement. Même les prix énergétiques élevés ou en hausse ne devraient pas vous faire transpirer ici.Actuellement non louéL'appartement est actuellement loué. Le contrat de location existant sera pris en charge par l'acheteur. Le locataire a été informé de la vente et d'une éventuelle résiliation ultérieure pour usage personnel.C'est l'appel : • Appartement en attique 4½ pièces avec environ 110 m² d'espace de vie • environ 90 m² de terrasse avec un coin salon couvert • quartier résidentiel calme près de l'Emme et du Schachen • seulement trois appartements dans la maison • ascenseur directement à l'entrée privée et fermée • espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec cheminée • cuisine ouverte avec appareils modernes • parquet continu dans les pièces et dans la cuisine, l'espace de vie et de repas • deux salles de bains, l'une avec une baignoire, l'autre avec une douche • buanderie privée avec espace de séchage • atelier et cellier • bâtiment certifié Minergie • pompe à chaleur air-eau avec système solaire thermique • ventilation de confort par appartement • deux places de parking Prix de venteAppartement : CHF 880 000Deux places de parking : CHF 60 000Parts du fonds de rénovation : CHF 35 000Prix d'achat total : CHF 975 000Le gagnant est réveillé ?Pour notre appartement en attique au Gantrischweg 6, nous recherchons encore la forme superlative de "l'appartement de rêve". Nous manquons de mots - peut-être trouverez-vous les bons lors d'une visite …Commandez notre documentation de vente détaillée. Nous serions ravis de vous montrer ce foyer spécial en personne.

Tournez la clé, emménagez et vivez à bon prix – ou louez de manière rentable

79 m² d'espace de vie | 4½ pièces | balcon | garage privé | cuisine et parquet rénovés | faibles coûts de chauffage | investissement de capital attractifDans le vert et bien connectéVous vivez dans un petit quartier calme directement sur le Schachen. L'Emme, les forêts étendues et les nombreux sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement devant votre porte d'entrée. En même temps, vous pouvez facilement rejoindre les commerces, les écoles et la gare de Hasle-Rüegsau à pied. Le S-Bahn vous emmène rapidement à Burgdorf et offre des connexions directes à Berne, Soleure, Konolfingen et Thoune.Bien entretenu et prêt à être occupéL'appartement de 4½ pièces est situé au 1er étage et offre environ 79 m² d'espace de vie. En 2020, la cuisine a été rénovée. Au même moment, le salon et les trois chambres ont reçu de nouveaux parquets. Pour la vente, l'appartement a également été fraîchement peint. La seule chose qui correspond encore aux normes de construction d'origine est la salle de bain.En résumé : vous pouvez tourner la clé, emménager et vous sentir comme chez vous.Le vert n'est pas seulement l'environnementLa propriété se présente également comme très moderne en termes d'énergie. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude sont effectués via une pompe à chaleur à eau souterraine avec énergie solaire thermique. Les fenêtres en bois et métal de haute qualité avec vitrage isolant triple contribuent également à la faible consommation d'énergie. Les coûts de chauffage précédents étaient d'environ 85 CHF par mois.Sur le plan financier, l'association de copropriétaires est également bien positionnée : le fonds de rénovation est rempli de près de 150 000 CHF. La part calculée de l'appartement est de plus de 12 000 CHF et est déjà incluse dans le prix de vente. Cela offre un confortable coussin financier pour les rénovations communales plus importantes.Comme il n'y a pas d'ascenseur, un monte-escalier sera installé prochainement. Cela facilite considérablement l'accès à l'étage supérieur pour les personnes à mobilité réduite.Profitez en silence – ou gagnez de l'argentL'appartement convient aux personnes seules, aux couples et aux familles, ainsi qu'aux acheteurs qui veulent vivre confortablement à long terme. Il est également intéressant en tant qu'investissement de capital : avec un loyer localement courant, un rendement brut d'environ 4 % peut être réalisé.Un garage est également disponibleSi désiré, un garage privé peut être acheté pour 30 000 CHF. Cependant, l'achat n'est pas obligatoire.Ceci sont les points forts : • environ 79 m² d'espace de vie • 4½ pièces • balcon avec 5,6 m² • cuisine moderne de 2020 • parquets de 2020 • fraîchement peint et prêt à être occupé • sous-sol et compartiment de grenier spacieux • garage privé • pompe à chaleur à eau souterraine avec énergie solaire thermique • faibles coûts de chauffage et de frais accessoires • fonds de rénovation bien rempli • part de fonds de plus de 12 000 CHF incluse dans le prix de vente • gare, écoles et commerces à distance de marche • Emme et zone de loisirs locale devant la porte • rendement brut d'environ 4 % possible Prix de venteAppartement : 370 000 CHFGarage : 30 000 CHFFonds de rénovation : inclusPrix d'achat total : 400 000 CHFÊtes-vous intéressé ?Commandez notre documentation de vente détaillée et découvrez l'appartement lors d'une visite personnelle. Peut-être que l'Emmenstrasse 56 deviendra bientôt votre nouvelle maison – ou votre investissement de capital attractif.

ETW au 1er étage au cœur de Burgdorf

Appartement en copropriété attractif avec balcon dans un emplacement central à Burgdorf Cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu convainc par une disposition des pièces bien pensée, des pièces de vie lumineuses et trois balcons. Le balcon spacieux de 8 m² au niveau du salon ainsi que d'autres balcons étendent l'espace de vie et créent des retraites attrayantes à l'extérieur. Situé au 1er étage d'une maison de trois familles calme, il offre un environnement de vie agréable pour les célibataires, les couples et les petites familles. La combinaison d'un emplacement central, d'une bonne accessibilité et d'une construction solide rend ce foyer particulièrement attractif.L'appartement dispose d'un espace de vie séparé de 16,5 m² avec accès direct au balcon ainsi que d'une salle à manger indépendante. Cette disposition des pièces rarement trouvée offre une véritable plus-value dans la vie quotidienne. Deux autres pièces bien découpées peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le plan d'étage fonctionnel assure des structures claires et une qualité de vie agréable.Construction solide et bonne accessibilitéLe bâtiment a été construit en 1934 en construction solide et techniquement rénové en 1990. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Une pièce en sous-sol ainsi que la communauté de maison gérable avec seulement trois unités de vie complètent sensiblement l'offre. Il n'y a pas de protection des monuments historiques, ce qui ouvre une variété de possibilités pour la rénovation et la conversion. Un emplacement de parking peut être acheté pour 30 000 CHF supplémentaires.Vivre à BurgdorfBurgdorf est l'un des centres de taille moyenne les plus attractifs du canton de Berne. La proximité de l'Université des sciences appliquées de Berne, de la gare et du centre-ville animé offre un niveau élevé de confort au quotidien. Les installations de shopping, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est à seulement quelques minutes de route et est idéale pour les navetteurs.ConclusionLa Technikumstrasse 52 convainc par un emplacement de vie central, une construction solide, trois balcons et une liberté de conception totale. Un appartement avec du caractère et un confort de vie élevé dans un emplacement très demandé à Burgdorf.

Maison paysanne historique avec charme et potentiel

La propriété Située dans un environnement rural à Krauchthal, nichée dans les collines douces entre Berne et Burgdorf, cette ferme seigneuriale de 1823 se présente. La propriété historique combine l'architecture traditionnelle suisse, des pièces spacieuses et un potentiel de développement remarquable. Une occasion rare pour les amateurs de bâtiments historiques qui apprécient le caractère spécial d'une telle propriété. La ferme impressionne par sa construction traditionnelle et son apparence imposante. Le rez-de-chaussée a été construit en pierre de sable solide, tandis que les étages supérieurs sont caractérisés par une construction en bois typique. Des éléments en pierre de sable soigneusement travaillés, des entrées historiques, des auvents latéraux et le toit à versants multiples avec sa Ründi artistiquement conçue témoignent de la haute qualité artisanale des temps passés. Le bâtiment est inscrit à l'inventaire des bâtiments cantonaux comme digne de protection et est considéré comme un témoignage remarquable de l'histoire de la construction régionale. De nombreux détails architecturaux préservés donnent à la propriété son caractère inconfondable. La propriété dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 172 m², répartie sur deux étages. En outre, il y a de vastes anciennes pièces commerciales et secondaires, qui soulignent le volume de bâtiment impressionnant d'environ 3 280 m³. Les dimensions de bâtiment spacieuses laissent déjà deviner les possibilités qui dorment dans ce bâtiment historique. Il est particulièrement important de noter le potentiel de développement et d'expansion exceptionnel. Les réserves d'espace généreuses offrent des possibilités intéressantes pour agrandir considérablement la surface habitable existante et, si nécessaire, créer des unités de logement supplémentaires. Cela offre la perspective excitante de combiner l'architecture historique avec le confort de vie moderne. Des projets correspondants nécessitent un permis spécial et l'approbation des autorités compétentes. La ferme est actuellement dans un état nécessitant clairement une rénovation et attend d'être ramenée à la vie avec de nouvelles idées et l'affection nécessaire. La combinaison de tissu de construction historique et de possibilités de conception diverses rend cette propriété particulièrement attrayante. Quiconque est prêt à entreprendre une rénovation complète trouvera ici la base d'un projet de logement unique. Les conditions de terrain généreuses offrent également une valeur ajoutée spéciale. La propriété agricole d'origine d'environ 18 000 m² a été parcellisée. Les bâtiments existants se trouvent sur une parcelle nouvellement formée d'environ 1 500 à 1 500 m², qui est toujours rattachée à la zone agricole. Les vastes espaces verts offrent beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, les animaux de compagnie, les activités de loisirs et les passe-temps divers dans le cadre des règlements applicables. La propriété spacieuse crée également une distance agréable avec le voisinage et procure une sensation de liberté spéciale. L'environnement calme et naturel et la bonne accessibilité de Berne et Burgdorf complètent l'offre. Ici, l'idylle rurale, l'espace et la proximité avec les principaux centres régionaux se combinent. Informations importantes sur la vente et l'utilisation Situation initialeLa ferme de la Hindelbankstrasse 13 à Krauchthal (nom de parcelle Buech, numéro de propriété 2427 Krauchthal) a été construite en 1823 et n'est plus utilisée pour des purposes agricoles depuis de nombreuses années. Elle est actuellement utilisée exclusivement à des fins de logement. La propriété est située dans la zone agricole. Étant donné que la propriété est actuellement soumise à la loi fédérale sur les terres agricoles (art. 2, al. 1 et art. 6 BGBB, RS 211.412.11) en tant que propriété agricole, elle ne pourrait, dans sa forme actuelle, être acquise que par des exploitants agricoles avec une autorisation (art. 61 et suiv. BGBB). Afin de rendre la ferme accessible à tous les intéressés, elle sera séparée de la terre agricole avant le transfert de propriété. La ferme sera parcellisée avec la terre nécessaire et autorisée. Exemption du BGBB et parcellisationAprès l'adjudication, la ferme sera séparée du terrain agricole restant avec les abords nécessaires d'environ 1 500 à 2 500 m². La superficie et la limite définitives seront déterminées par le Regierungsstatthalteramt Emmental en tant qu'autorité d'approbation selon le BGBB ; ce que l'autorité reconnaît comme les abords nécessaires du bâtiment d'habitation est déterminant (art. 60 BGBB). La nouvelle parcelle de la ferme doit être exemptée de la loi sur les terres agricoles avec une décision de constatation (art. 84 BGBB). Une discussion préalable avec le Regierungsstatthalteramt a déjà eu lieu. L'autorité a fondamentalement promis un permis. Cependant, une discussion préalable n'est pas une décision ; seule la décision finale et juridiquement contraignante est contraignante. Le terrain agricole restant n'est pas l'objet de cette vente. Il reste soumis à la loi sur les terres agricoles et sera transmis séparément à une personne autorisée. Ce que cela signifie pour vousVous acquérez un bâtiment d'habitation avec des abords, pour lequel aucun permis agricole et aucune exploitation agricole ne sont nécessaires après exemption du BGBB. Le contrat de vente sera notarié publiquement (art. 216 OR) et conclu sous la condition suspensive que les décisions du Regierungsstatthalteramt soient juridiquement contraignantes et que la mutation puisse être inscrite au registre foncier. La superficie exacte de la parcelle ne sera déterminée qu'avec le permis. L'indication d'environ 1 500 à 2 500 m² est une valeur de plan. La servitude existante concernant le droit de source sera annulée, et la maison doit être raccordée au réseau public. Le bâtiment est inscrit à l'inventaire des bâtiments cantonaux comme digne de protection. Par conséquent, toute modification structurelle nécessite l'intervention de la conservation des monuments cantonale. Possibilités d'utilisation et d'expansionÉtat existant : Étant donné que le bâtiment a été construit légalement avant le 1er juillet 1972, l'utilisation résidentielle existante bénéficie de la garantie de l'état existant étendue pour les bâtiments en dehors de la zone de construction (art. 24c RPG, art. 41 et 42 RPV). L'appartement peut être renouvelé, partiellement modifié et modérément agrandi dans le cadre de la loi fédérale, également dans la partie commerciale annexée. L'identité du bâtiment doit être préservée. Conservation des monuments : En tant qu'objet digne de protection de l'inventaire des bâtiments (art. 10a et suiv. BauG BE, BSG 721.0 ; Denkmalpflegegesetz DPG, BSG 426.41), les transformations doivent être coordonnées avec la conservation des monuments cantonale. Pour les mesures liées à la conservation des monuments, des contributions du secteur public peuvent être possibles, selon le projet ; les coûts des travaux de conservation des monuments sont déductibles fiscalement sous certaines conditions (art. 32, al. 3 DBG et loi fiscale bernoise). Clarifications en cours : Si, au-delà de l'agrandissement de l'appartement existant, une expansion plus poussée, en particulier des unités de logement supplémentaires dans la partie commerciale ancienne, est autorisable, est actuellement clarifiée avec l'Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) et la conservation des monuments cantonale. La base juridique serait l'art. 24d, al. 2 et 3 RPG (changement complet de purpose des bâtiments dignes de protection). Nous vous tiendrons informés des résultats. Jusqu'à ce moment-là, ce qui suit s'applique : L'appartement existant est garanti dans le cadre de l'état existant ; toute expansion supplémentaire est soumise à la réserve du permis de construire. Prix et procédure d'offreLe prix minimum est de 665 000 CHF. Nous vous invitons à soumettre votre offre écrite d'ici mi-décembre 2026. Ensuite, nous discuterons des offres avec la propriété, qui décidera de l'adjudication. Outre le prix, les preuves de financement et la volonté de suivre la procédure d'approbation seront déterminants. Après l'adjudication, un paiement de réservation de 25 000 CHF sera dû. Procédure et calendrier • Visites et soumission des offres jusqu'à mi-décembre 2026 • Décision de la propriété et adjudication, accord de réservation • Projet de mutation par le Nachführungsgeometer • Demandes au Regierungsstatthalteramt Emmental (BGBB) • Notarisation publique du contrat de vente sous condition suspensive • Force juridique des décisions, inscription au registre foncier de la mutation et du transfert de propriété • Transfert de possession prévu au printemps 2027 Le calendrier dépend de la durée de traitement des autorités et de l'évolution des délais d'appel et peut être reporté. VisitesLes visites ont lieu exclusivement en compagnie de l'agence Wyss AG. Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans inscription préalable.

Appartement moderne 4.5 pièces avec balcon et belle vue à Kirchberg BE

Bienvenue dans cet appartement 4.5 pièces entretenu et familial au 1er étage d'une maison multifamiliale dans un quartier calme à Kirchberg (BE). L'appartement impressionne avec une surface habitable de 91 m² et a été rénové de manière complète en 2017.L'appartement offre les points forts suivants : • Salon lumineux : grande façade de fenêtres avec accès direct au balcon de 14 m². • Cuisine rénovée en 2017 : comptoir de cuisine avec armoires en bois blanc, plan de travail en granit sombre, four en acier inoxydable et vue sur le jardin. Lave-vaisselle disponible. • Chambres : une grande chambre parentale et deux chambres d'enfants ou bureaux, dont l'un est équipé de placards intégrés. • Deux salles de bains : une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes Geberit et armoire à miroir, ainsi qu'une deuxième salle de bain compacte pour les invités. • Ascenseur, garage et aire de jeux privée disponibles. Emplacement et environnement : L'appartement est calme, tant le jour que la nuit, c'est agréablement calme. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de lumière du soleil. Directement en face de la maison se trouve un terrain de jeux privé avec un échafaudage, une glissière et des balançoires – un grand plus pour les familles avec des enfants. À proximité immédiate se trouvent : • Arrêt de bus Elsässer : à seulement 2 minutes à pied • Gare de Kirchberg-Alchenbühl : à environ 12-13 minutes à pied • Supermarché Coop : à environ 13 minutes à pied • École Schulweg : à environ 12 minutes à pied • Pharmacie Schröter : à environ 12 minutes à pied Demandez notre dossier de vente et découvrez plus sur ce bel appartement 4.5 pièces.

Appartement 4,5 pièces avec grande terrasse ensoleillée au dernier étage

Votre nouveau domicile avec une belle vue Cet appartement lumineux dans la développement populaire Burehus à Boll combine un espace de vie spacieux avec un sentiment de liberté particulier. La terrasse extérieure étendue prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue magnifique sur les environs verts jusqu'aux Alpes bernoises. L'appartement, construit en 2004, convainc par une disposition des pièces bien pensée, de hautes fenêtres et une atmosphère de vie agréablement lumineuse. Un domicile pour tous ceux qui apprécient la paix, l'espace et la qualité de vie dans un emplacement attractif.Points forts en un coup d'œil - Vie lumineuse au dernier étage avec belle vue - Disposition des pièces astucieuse - Pièces hautes - Terrasse ensoleillée spacieuse 41 m² - Poêle suédois dans le salon et la salle à manger - Deux salles de bain - Chambre principale avec salle de bain privée et accès à la terrasse - Toutes les pièces ont accès à la terrasse - Couloir lumineux avec lumière zénithale et armoires encastrées - Espace d'entrée avec garde-robe - Compartiment de cave privé avec espace extérieur pour tour de lavage - Place de parking - Salle de fête à usage général - Gare et commerces facilement accessibles à pied - Un fantastique espace de loisirs juste à l'extérieur de la portePrix de vente cible Appartement CHF 875'000,00 Place de parking CHF 35'000,00 Nous serions ravis de vous fournir notre DOSSIER. Veuillez remplir le formulaire de contact et vous recevrez les documents de vente détaillés sous peu. Laissez-vous impressionner par cet appartement avec son large éventail de pièces lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact. En remplissant le formulaire sur les pages du portail respectif, vous acceptez nos CGU sous brigittesenn.immo/datenschutz.

Appartement attractif de 4,5 pièces avec cuisine ouverte et plan d'étage spacieux

Bienvenue dans cet appartement bien entretenu et lumineux de 4,5 pièces au 1er étage au Niesenweg 3 à Kirchberg BE. L'appartement convainc par sa surface habitable spacieuse de 93 m², son équipement moderne et sa situation calme – idéal pour les familles et tous ceux qui attachent de l'importance au confort et à la qualité de vie.L'appartement offre : • Chambre à coucher avec sol en bois et grandes fenêtres offrant un atmosphère de vie accueillante et amicale. • Salle de bain moderne avec baignoire-douche, lavabo moderne et grand miroir – conçu de manière contemporaine et stylée. • Deuxième salle de bain avec toilettes, lavabo et miroir – pratique pour les familles ou les invités. • Salon spacieux avec cuisine ouverte, rénové en 2018 avec parquet • Ascenseur & Garage : L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un garage et de places de parking extérieures. • Aire de jeux privée • Balcon avec vue État & Année de construction : L'appartement a été construit en 1975 et rénové de manière complète en 2018, combinant ainsi de manière idéale une substance de construction éprouvée et un confort de vie moderne.Emplacement & Environnement : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Kirchberg. Les environs sont ensoleillés, et l'emplacement est agréablement calme, tant pendant la journée que la nuit. L'arrêt de bus Elsässer est accessible en seulement 2 minutes à pied, et la gare Kirchberg-Alchenbühl en environ 12 minutes à pied. Un supermarché Coop ainsi que l'école Schulweg sont également à proximité – idéal pour les familles avec enfants.Demandez notre dossier de vente pour plus d'informations sur cette propriété attractive.

Appartement de 4,5 pièces moderne avec vue sur les Alpes

Appartement de 4,5 pièces avec vue lointaine à Kirchberg BE | Dans un emplacement préféré et familial à Kirchberg, les deux propriétés existantes au Niesenweg 1 et 3 se présentent comme un domicile attrayant pour des exigences élevées. Les bâtiments, construits en 1975, ont été extrêmement bien entretenus au fil des ans, et la majorité des appartements a subi une rénovation complète en 2014 et 2017, de sorte qu'ils brillent aujourd'hui dans une gloire moderne. Le concept de pièces bien pensé des unités d'environ 92 m2 offre un mélange d'appartements polyvalent de huit appartements de 4,5 pièces avec cuisines ouvertes modernes et huit appartements classiques de 4,5 pièces avec cuisine séparée. Tous les appartements disposent de placards intégrés pratiques et, outre la chambre parentale, de deux chambres d'enfants, d'une salle de bain et d'un toilette pour les invités, ainsi que d'un salon spacieux et lumineux. Les familles en particulier profitent de l'environnement vaste de la propriété, qui comprend un terrain de jeu spacieux et une pergola accueillante avec un grill. Cette zone extérieure sert de point de rencontre parfait pour les grands et les petits et souligne le caractère communautaire de la communauté de propriétaires de condos. Pendant que les enfants jouent dans un environnement sûr, les balcons spacieux et orientés au sud-est des appartements offrent l'endroit idéal pour des heures détendues à l'extérieur. L'offre est complétée par des compartiments de sous-sol bien pensés, un garage de stationnement confortable et des places de stationnement extérieures supplémentaires, dont trois places de stationnement pour les visiteurs, qui permettent aux résidents de stationner commodément directement devant la porte de la maison et complètent parfaitement la vie quotidienne dans ce quartier résidentiel établi. Demandez notre brochure de vente pour plus d'informations sur cette propriété !

Appartement en propriété de 4,5 pièces avec potentiel d'agrandissement

Appartement en propriété de 4,5 pièces avec potentiel d'agrandissement à Kirchberg BE | Dans un emplacement préféré et familial à Kirchberg, les deux propriétés existantes sur Niesenweg 1 et 3 se présentent comme un domicile attrayant pour des exigences élevées.Les bâtiments, construits en 1975, ont été extrêmement bien entretenus au fil des ans, et la majorité des appartements a été rénovée de manière complète en 2014 et 2017, de sorte qu'ils brillent maintenant dans une gloire moderne.Le concept de pièces bien réfléchi des unités d'environ 92 m2 offre un mélange d'appartements polyvalent de huit appartements de 4,5 pièces avec des cuisines ouvertes modernes et de huit appartements classiques de 4,5 pièces avec des cuisines séparées. Tous les appartements disposent de placards intégrés pratiques et, en plus de la chambre parentale, de deux chambres d'enfants, d'une salle de bain et de toilettes pour les invités, ils offrent également un espace de vie spacieux et lumineux.Les familles bénéficient en particulier de l'environnement étendu de la propriété, qui comprend un terrain de jeu spacieux et une pergola accueillante avec un grill. Cette zone extérieure sert de point de rencontre parfait pour les grands et les petits et souligne le caractère communautaire de la communauté de propriétaires d'appartements. Pendant que les enfants jouent dans un environnement sûr, les balcons spacieux et orientés au sud-est des appartements offrent l'endroit idéal pour des heures détendues à l'extérieur.L'offre est complétée par des compartiments de sous-sol bien réfléchis, un garage de stationnement confortable et des places de stationnement extérieures supplémentaires, dont trois places de stationnement pour les visiteurs, qui permettent aux résidents de stationner commodément directement devant la porte de la maison et de compléter parfaitement la vie quotidienne dans ce quartier résidentiel établi.Demander notre brochure de vente pour plus d'informations sur cette propriété !

Charmant appartement mansardé avec vue lointaine et environnement naturel

Cet appartement mansardé charmant de 4,5 pièces offre une combinaison merveilleuse de confort de vie, de disposition de pièces réfléchie et de localisation centrale et naturelle. Avec environ 91 m² d'espace de vie et des pièces lumineuses et accueillantes, il est idéal pour les couples, les petites familles ou quiconque recherche un foyer confortable avec des options d'utilisation polyvalentes. Le salon spacieux est le cœur de l'appartement et convainc par une atmosphère de vie agréable. Grâce à la porte coulissante pratique, la pièce peut être conçue de manière flexible. La cuisine moderne, entièrement équipée, avec espace de repas intégré, offre suffisamment d'espace pour les repas partagés et les heures sociales. Le balcon avec une belle vue prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à se détendre et à séjourner. Trois chambres bien proportionnées permettent une utilisation individuelle en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le plan d'étage pratique assure un sentiment de vie agréable et offre beaucoup de flexibilité pour différentes situations de vie. Un cellier privé, un grenier supplémentaire et un coffre-fort mural intégré complètent l'offre de pièces attrayante. Une attention particulière est accordée à l'excellente localisation avec des distances courtes à l'Emme, au centre-ville et à la piscine. Que ce soit des promenades décontractées le long de l'eau, des activités sportives ou des heures détendues dans la nature, de nombreuses activités de loisirs sont situées à proximité immédiate. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et d'une grande praticité au quotidien. Un garage individuel et un espace de stationnement extérieur supplémentaire peuvent être achetés pour un total de 25 000 CHF. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un appartement mansardé lumineux et bien entretenu avec une belle vue, une disposition de pièces polyvalente et une haute qualité de vie. Particulièrement attractif est également le fait que la propriété n'est pas dans une zone de droits de construction et, en combinaison avec le prix d'achat extrêmement attractif, offre un excellent rapport qualité-prix. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/3422-26-8