79 m² d'espace de vie | 4½ pièces | balcon | garage privé | cuisine et parquet rénovés | faibles coûts de chauffage | investissement de capital attractif

Dans le vert et bien connecté

Vous vivez dans un petit quartier calme directement sur le Schachen. L'Emme, les forêts étendues et les nombreux sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement devant votre porte d'entrée. En même temps, vous pouvez facilement rejoindre les commerces, les écoles et la gare de Hasle-Rüegsau à pied. Le S-Bahn vous emmène rapidement à Burgdorf et offre des connexions directes à Berne, Soleure, Konolfingen et Thoune.

Bien entretenu et prêt à être occupé

L'appartement de 4½ pièces est situé au 1er étage et offre environ 79 m² d'espace de vie. En 2020, la cuisine a été rénovée. Au même moment, le salon et les trois chambres ont reçu de nouveaux parquets. Pour la vente, l'appartement a également été fraîchement peint. La seule chose qui correspond encore aux normes de construction d'origine est la salle de bain.

En résumé : vous pouvez tourner la clé, emménager et vous sentir comme chez vous.

Le vert n'est pas seulement l'environnement

La propriété se présente également comme très moderne en termes d'énergie. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude sont effectués via une pompe à chaleur à eau souterraine avec énergie solaire thermique. Les fenêtres en bois et métal de haute qualité avec vitrage isolant triple contribuent également à la faible consommation d'énergie. Les coûts de chauffage précédents étaient d'environ 85 CHF par mois.

Sur le plan financier, l'association de copropriétaires est également bien positionnée : le fonds de rénovation est rempli de près de 150 000 CHF. La part calculée de l'appartement est de plus de 12 000 CHF et est déjà incluse dans le prix de vente. Cela offre un confortable coussin financier pour les rénovations communales plus importantes.

Comme il n'y a pas d'ascenseur, un monte-escalier sera installé prochainement. Cela facilite considérablement l'accès à l'étage supérieur pour les personnes à mobilité réduite.

Profitez en silence – ou gagnez de l'argent

L'appartement convient aux personnes seules, aux couples et aux familles, ainsi qu'aux acheteurs qui veulent vivre confortablement à long terme. Il est également intéressant en tant qu'investissement de capital : avec un loyer localement courant, un rendement brut d'environ 4 % peut être réalisé.

Un garage est également disponible

Si désiré, un garage privé peut être acheté pour 30 000 CHF. Cependant, l'achat n'est pas obligatoire.

Ceci sont les points forts :

• environ 79 m² d'espace de vie

• 4½ pièces

• balcon avec 5,6 m²

• cuisine moderne de 2020

• parquets de 2020

• fraîchement peint et prêt à être occupé

• sous-sol et compartiment de grenier spacieux

• garage privé

• pompe à chaleur à eau souterraine avec énergie solaire thermique

• faibles coûts de chauffage et de frais accessoires

• fonds de rénovation bien rempli

• part de fonds de plus de 12 000 CHF incluse dans le prix de vente

• gare, écoles et commerces à distance de marche

• Emme et zone de loisirs locale devant la porte

• rendement brut d'environ 4 % possible

Prix de vente

Appartement : 370 000 CHF

Garage : 30 000 CHF

Fonds de rénovation : inclus

Prix d'achat total : 400 000 CHF

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