1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Habsburg

Maison historique de 6,5 pièces entièrement rénovée au cœur de Habsburg, un lieu favori avec des avantages fiscaux

Au cœur de Habsburg - l'une des communautés résidentielles les plus attractives du canton d'Argovie - se trouve cette maison confortable et entièrement rénovée dans l'un des bâtiments historiques du village. La maison unifamiliale conçue de manière pratique offre à ses futurs résidents un espace de vie et un foyer dans un emplacement privilégié dans une communauté résidentielle bien entretenue et avantageuse sur le plan fiscal à proximité de l'arrêt de bus, de la garderie et de l'école primaire.La surface habitable d'environ 148 m² est répartie sur trois étages. Vous entrez dans cette maison par la zone d'entrée, qui offre un accès direct à la spacieuse salle de séjour/salle à manger. La salle de séjour confortable offre beaucoup d'espace pour se détendre. Le beau poêle en faïence avec banc complète la salle de séjour/salle à manger par sa présence confortable. La cuisine semi-ouverte convainc par son grand espace de stockage, une grande fenêtre et un accès direct à la zone de sièges du jardin. La cuisine rustique combine parfaitement des éléments classiques et modernes avec un mur en pierre, une cuisinière à induction, un extracteur de vapeur, un four, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur. Un Reduit pratique complète l'offre d'espace.Au 1er étage, vous trouverez trois chambres/bureaux et une salle de bain avec baignoire, grand lavabo avec base, armoire à glace et toilettes. Au 2e étage, construit en 2023 avec vue sur le château, se trouvent deux autres chambres/bureaux, dont l'une avec une salle de bain en suite avec douche, lavabo avec base, armoire à glace et toilettes. Un point fort de cet étage est l'antichambre ouverte, qui peut être utilisée également comme salle de jeux, bureau à domicile ou salle de lecture.Par l'échelle pratique, vous pouvez atteindre le grand grenier, qui offre beaucoup d'espace de stockage et pourrait également être encore développé.Une cave voûtée avec accès extérieur complète l'offre de pièces.Le jardin bien entretenu offre une belle zone de gazon avec des buissons anciens, qui créent une atmosphère confortable et font de l'extérieur un refuge idyllique. Le coin de sièges confortable et protégé du vent invite à se détendre.La cour avant offre un espace de stationnement pour votre véhicule. Un espace de stationnement supplémentaire devant la maison peut être loué pour CHF 60,00 par mois.Cette propriété excitante a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de fixer un rendez-vous de visite sur place.

Maison de terrasse 6,5 pièces

Habitation spacieuse dans un quartier calme à Untersiggenthal : Cette maison de terrasse exceptionnelle convainc par son espace, une terrasse spacieuse, une vue imprenable et sa propre pompe à chaleur air-eau. Arriver, respirer profondément et laisser son regard errer au loin. Cette maison de terrasse spacieuse est située dans un quartier calme à flanc de coteau à Untersiggenthal, dans le développement Schönegg, au-dessus du centre du village. La construction en terrasse bien pensée donne à chaque unité d'habitation un haut degré d'intimité et un espace extérieur spacieux. La terrasse s'étend sur toute la largeur de la maison et offre une vue impressionnante sur les toits de Siggenthal jusqu'à la pente boisée opposée. Grâce à la construction en terrasse, cette vue spéciale reste préservée de manière permanente. Le cœur de la maison est l'espace extérieur spacieux. Le revêtement de dalle généreux offre un espace pour un salon sous la pergola, une grande table à manger pour des soirées conviviales ou un refuge personnel avec vue. Des zones de gravier et une plantation soigneusement conçue créent une transition harmonieuse à la balustrade en verre. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert d'environ 41 m². La façade vitrée du sol au plafond laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée une connexion fluide à la terrasse. La cuisine conçue de manière ouverte se fond élégamment dans l'espace de vie et offre un espace de travail généreux ainsi que beaucoup d'espace de stockage dans les armoires du sol au plafond. Cinq autres pièces, une chambre à coucher séparée, deux salles de bains et des toilettes pour les invités sont répartis sur un niveau. Le hall d'entrée spacieux relie les différentes zones de la maison et convainc par son espace et son éclairage indirect atmosphérique. Sur le plan technique, la propriété a également beaucoup à offrir. Sa propre pompe à chaleur air-eau avec ventilation de confort assure un climat intérieur agréable, et la façade à ventilation arrière avec un facteur U de 0,2 offre une enveloppe de bâtiment contemporaine. Par l'escalier interne, vous pouvez atteindre un sous-sol de 42,40 m² avec beaucoup d'espace pour les provisions, les équipements de sport ou un atelier. Deux places de stationnement avec une station de recharge électrique ainsi qu'un local de loisirs séparé au sous-sol complètent cette offre attractive. Un foyer spécial pour les personnes qui apprécient l'espace, la paix et la vue, sans vouloir sacrifier une bonne connexion et la proximité des centres. La propriété est remise vide et prête à être occupée, et une base d'impôt attractive de 105 pour cent complète l'offre. Emplacement Untersiggenthal est situé dans le district de Baden, dans une région à la beauté pittoresque entre les rivières Aare et Limmat. Le développement Schönegg est situé dans un quartier calme à flanc de coteau au-dessus du village et offre une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Les installations de commerce pour les besoins quotidiens, ainsi que les jardins d'enfants et les écoles de primaire à supérieure, sont situés directement dans le village. D'autres installations de commerce sont proposées par l'Aarepark à Würenlingen, le Markthof à Nussbaumen et le centre voisin de Baden. Les gares de Turgi et de Baden peuvent être atteintes par bus à intervalles de quart d'heure, et de Baden, il existe des liaisons directes régulières vers Zurich et Aarau. L'accès à l'autoroute Baden-Ouest à la A1 est à environ huit kilomètres et assure une bonne connexion aux centres économiques environnants. Pour la détente et les loisirs, la rivière Aare, les zones boisées étendues et les nombreux sentiers de randonnée et de marche sont situés à proximité immédiate. Ainsi, l'emplacement combine le logement naturel et paisible avec une bonne accessibilité de manière idéale. Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Pour visualiser la visite virtuelle 3D, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://lcc-viewer.xgrids.com/pub/dbzzub-guidi-2

Maison individuelle avec ascenseur, dans le Elfingen sans brouillard

Description de la maison • Construction en bois avec poutres apparentes, murs faits de panneaux de pressage sans formaldéhyde (8 cm) avec une isolation extérieure de 10 cm (laine de pierre), rez-de-chaussée avec un nouveau plancher en chêne, cuisine avec sol en pierre noire. La zone de vie est accessible sans obstacle. Le 1er étage est accessible via un escalier en bois et un ascenseur vertical. Une pompe à chaleur air/eau chauffe toute la surface habitable (chauffage au sol). Pendant la période de transition, la salle de séjour/salle à manger peut être chauffée avec le poêle suédois rond. La zone de sièges (en partie couverte) peut être accessible via le jardin d'hiver, la cuisine ou le carport. • Jardin d'hiver avec ombrage extérieur, carport partiellement fermé dans le style "jardin d'hiver" (2-3 voitures), 2 places de parking pour visiteurs, petite garage avec porte automatique (pour vélos, motos, outils, salle de stockage, etc.), système photovoltaïque sur le toit de la maison. • Cuisine avec champ de cuisson Miele avec station de cuisson wok, extracteur de vapeur, four et cuiseur à vapeur de Küppersbusch, toilettes au rez-de-chaussée (neuf), salle de bain spacieuse (avec douche, baignoire, lave-linge, sèche-linge et toilettes de douche GEBERIT) à l'étage supérieur. • Dans le sous-sol, vous trouverez une cave à vin avec un plafond voûté, une pièce chauffée par un radiateur, ainsi que la salle de chauffage et de chaudière, qui offre également de l'espace pour un petit atelier. Environnement • Elfingen est situé dans le Fricktal supérieur légèrement vallonné, idéal pour la randonnée, le vélo, etc. La vallée latérale courte reste souvent sans brouillard en hiver. Il est très bien desservi par les transports en commun, tant dans la direction de Zurich que de Bâle. L'arrêt du bus postal est à 2 minutes de la maison (à pied). • Des possibilités de shopping dans la zone environnante peuvent être trouvées dans le village voisin de Bözen (Volg, ouvert 7 jours sur 7), ainsi qu'à Frick et Brugg. Les enfants jusqu'à la 6e année sont enseignés dans les écoles des communes voisines de Bözen, Effingen et Hornussen. L'école secondaire supérieure se trouve à Frick.

Grande maison de ferme à Mönthal

Vivre à la campagne – libre et avec beaucoup d'espace pour se déployerMaison de ferme charmante pour deux familles avec grand terrain, écuries et potentiel polyvalent. Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (environ 78,5 m2) et un appartement de 4,5 pièces au 1er étage (environ 95,6 m2) Idéal pour les amoureux des animaux, les familles ou les amateurs de natureÀ l'entrée du village calme de Mönthal, nichée dans les collines douces du Jura argovien, attend cette propriété unique avec un grand terrain, un bâtiment ancien charmant et un vaste espace extérieur. La propriété est située en dehors de la zone de construction dans la zone agricole, mais bénéficie de la garantie de possession selon la loi sur l'aménagement du territoire (RPG). Une extension des combles à des fins d'habitation est possible sous certaines conditions.La propriété vous offre : • Construction de maison en maçonnerie avec caractère historique (construite en 1833, agrandie en 1978) • Appartements partiellement rénovés • Cuisine intégrée avec poêle en faïence et poêle à tuiles confortable dans le salon • Laverie avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol • Annexe séparée avec beaucoup d'espace utilisable, idéal comme écurie, stockage ou atelier • Deux garages simples avec ouverture de portail automatique • Enclos pour chiens disponible • Grand espace environnant avec prairie, vue sur la vallée et beaucoup de vues panoramiques • Comble exploitable (91m2) • Cave voûtée (30m2) Possibilités d'utilisation variéesCette propriété est particulièrement adaptée pour : • Élevage de petits chevaux (par exemple, poneys shetland, poneys, exigences minimales selon TSchV peuvent être respectées) • Élevage de poulets, de lapins, de chèvres ou d'autres petits animaux • École de chiens ou garderie pour chiens, grâce aux grands espaces ouverts et à l'infrastructure existante • Forme de vie basée sur la nature avec des perspectives de développement (par exemple, maison familiale ou multigénérationnelle) Autres avantages : • Emplacement calme et ensoleillé avec beaucoup d'intimité et accès direct à la nature • Accès facile aux villes de Brugg, Baden et Aarau • La propriété n'est pas inscrite au catalogue des sites contaminés (pas de monument protégé) Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas et appelez-nous, nous nous réjouissons.

Maison unifamiliale moderne rénovée avec flair méditerranéen – situation calme au bord de la forêt

Caractéristique et complètement à jour : Cette maison unifamiliale située sur Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de plâtre chaud de style monastère, des guidages de mur courbes et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et un salon fumeur avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. La maison entière est intelligemment connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et jacuzzi.Situation : calme et rurale, mais bien connectée – gare principale de Zurich en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.En un coup d'œil • 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m² • 3 cellules humides + toilette invité séparé • Rénovée 2023/24, construite en 1978/79 • Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles • 1 garage + 3 places de parking extérieures • CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027 Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comRemarque : La vente est actuellement effectuée directement par la propriété. Nous vous demandons de bien vouloir renoncer à toute demande via des courtiers ou d'autres intermédiaires pour le moment. Merci de votre compréhension.

Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces à Zeihen

Au cœur de l'environnement vert et familial de Zeihen, cette maison mitoyenne moderne de 2023 vous attend. Avec une surface totale généreuse d'environ 235m², composée d'environ 175m² d'espace de vie et d'environ 60m² de grenier aménagé (toit chaud), ainsi que d'une surface de terrain de 304m², la maison offre un espace exceptionnellement grand pour les familles et les couples.La maison neuve et prête à être occupée convainc par une architecture bien pensée, des matériaux de haute qualité et de nombreux extras. De nombreux détails ont déjà été pris en compte ici, vous pouvez donc emménager dans votre nouvelle maison sans effort et l'apprécier.Vivre et profiterLe cœur de la maison est le vaste et ouvert espace de vie et de repas. La connexion harmonieuse des différents espaces de vie crée une atmosphère agréable et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et les soirées sociales avec des amis et des invités.Refuges avec flexibilitéLes pièces généreusement dimensionnées offrent une variété d'usages et permettent une conception individuelle. Que ce soit une chambre d'enfants, une chambre d'invités, un bureau à domicile, un atelier ou un refuge personnel - les pièces peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins de leurs occupants en raison des connexions existantes.Un plus supplémentaire est le grenier aménagé avec un toit chaud et environ 60m² d'espace supplémentaire. Cette surface généreuse offre de nombreuses possibilités et peut être utilisée, par exemple, comme atelier, bureau, espace de jeu, espace de stockage ou refuge supplémentaire.Jardin et extérieurL'espace extérieur a été conçu avec beaucoup d'attention au détail et invite à la détente et à la jouissance. La terrasse agrandie offre suffisamment d'espace pour la famille, les amis et les rassemblements plus importants.Technologie domestique moderne et efficacité énergétiqueDans le domaine de la technologie domestique, une solution orientée vers l'avenir a également été choisie. L'approvisionnement énergétique combine la technologie moderne avec un haut degré d'autosuffisance. La pompe à chaleur avec une sonde de sol assure un chauffage efficace de la maison. De plus, il existe la possibilité de mettre à niveau la pompe à chaleur et d'ajouter une fonction de refroidissement.En combinaison avec le système photovoltaïque et le stockage de batterie, une grande partie de l'énergie requise peut être produite et stockée directement sur place. L'infrastructure existante pour la mobilité électrique complète le concept orienté vers l'avenir.Points forts • Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces • Année de construction 2023 • Surface totale généreuse d'environ 235 m², composée d'environ 175 m² d'espace de vie et d'environ 60 m² de grenier aménagé (toit chaud) • 2 salles de bains + toilettes invités séparés • Parquets en chêne de haute qualité et carreaux Villeroy & Boch • Store électriques • Protection contre les insectes dans chaque pièce • Chauffage au sol • Serrure de porte électronique (via badge, application ou clé) • Armoires intégrées sur mesure • Cuisine de haute qualité avec appareils de cuisine de classe supérieure et réfrigérateur à vin • Espace de vie et de repas spacieux • Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante • Carport pour 2 véhicules + 3 places de parking extérieures supplémentaires • Terrasse spacieuse avec pergola à lames modernes • Pergola avec toit à lames réglable électriquement et murs latéraux électriques • Pompe à chaleur avec sonde de sol, préparée pour une mise à niveau possible vers une fonction de refroidissement • Système d'adoucissement de l'eau • Système photovoltaïque avec une puissance de 8kW • Stockage de batterie avec 5kW • Station de charge pour véhicules électriques • Connexion à la fibre optique • Connexions réseau dans toutes les pièces • Système d'irrigation automatique pour l'extérieur (hors gazon) • Protection visuelle naturellement développée grâce aux gui • Prêt à être occupé - pas de travaux de rénovation nécessaires • Cette maison mitoyenne moderne et très privée a été évaluée avec 3 étoiles par IAZI et est disponible pour 1 272 000.- CHF Pour obtenir de plus amples informations, la livraison du dossier de vente ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.Helveticas ImmobilienM. Cem Doldur

Maison individuelle détachée dans un emplacement familial

Votre propre maison vous attend. Nous offrons une maison individuelle détachée de 6 pièces avec un garage individuel et un espace de stationnement supplémentaire dans un emplacement calme et familial à vendre. La maison est située à l'est de la vieille ville dans un quartier de maisons individuelles, qui est situé sur une pente magnifique au-dessus de la ville de Mellingen. Profitez du soleil toute la journée sur le siège du jardin ou le balcon. La maison a une bonne substance de construction et a été bien entretenue. Elle a été construite en construction solide et dispose d'un sous-sol en béton, d'un mur à double paroi, d'une façade enduite, et d'un toit à deux pentes. Le standard de construction n'est plus moderne. Cependant, il est possible de donner à la maison un visage moderne en ouvrant ou en fusionnant des pièces, sans nécessiter d'immenses ressources financières. Le droit de construction frontalier pour un garage supplémentaire et la réserve d'utilisation permettent des utilisations et des opportunités de développement diverses. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec une sonde de sol. La maison dispose d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain avec baignoire, et d'une douche au sous-sol. Elle dispose d'un grand grenier avec un sous-toit en bardeaux et d'un cellier naturel. Détails supplémentaires sur la maison : • Chambre à coucher, enfants ou bureau à domicile au niveau de vie • 2 pièces individuellement utilisables au sous-sol avec lumière du jour • toutes les pièces avec planchers en parquet, cuisine, salle de bain et corridor avec carreaux • Garage individuel avec accès direct à la maison • Grand terrain avec aires terrassées, sièges et murs de soutènement, arbres fruitiers, arbustes et fleurs • Fontaine ornementale et étang ornemental dans le jardin avec connexion d'eau directe • Maison de jardin À propos de Mellingen : Mellingen, situé sur la Reuss, invite à séjourner avec sa vieille ville historique. De bons équipements commerciaux, des restaurants et des offres culturelles sont à quelques pas. Grâce à l'arrêt de S-Bahn Mellingen Heitersberg, la région métropolitaine de Zurich peut être facilement atteinte en moins de 25 minutes. Le S-Bahn fonctionne à intervalles de demi-heure dans les directions de Zurich et Aarau. Mellingen dispose de connections de transport public bien développées à Baden, Brugg, Bremgarten et Wohlen. L'arrêt Mellingen Heitersberg peut être atteint en quelques minutes à pied. Les accès autoroutiers voisins Mägenwil, Baden-Dättwil et Birrfeld permettent des temps de conduite courts dans toutes les directions (Zurich, Bâle, Berne et Lucerne). En particulier pour les familles, Mellingen est une communauté résidentielle idéale. Mellingen propose des classes de jardin d'enfants à l'école de district. De plus, Mellingen dispose de son propre conservatoire de musique. Les écoles cantonales sont également facilement accessibles et sont situées à Baden, Wettingen et Wohlen. Des installations scolaires et sportives généreuses, la piscine intérieure et bien plus encore donnent aux nombreux clubs et institutions la possibilité de réaliser une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Le long de la Reuss, de belles promenades ou randonnées peuvent être entreprises. Le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen (Site web - Mellingen.ch). Pour organiser un rendez-vous de visite ou pour des questions, notre Nadja Räber est à votre disposition. Veuillez noter que nous n'avons pas besoin de demandes de courtier.

Maison individuelle avec belle vue, terrain 867m2, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)

Maison individuelle avec grand terrain (867 m) et vue merveilleuse à mi-pente dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est entièrement aménagé. Zone résidentielle W2, utilisation 0.4. Selon la directive de construction en pente, une surcharge d'utilisation de 0.1 s'applique aux bâtiments en terrasse (AZ, total 0,50). Parcelle idéale pour une nouvelle construction avec 1 à 3 parties et garage / petite remise.La maison existante ne répond plus aux normes actuelles. Jusqu'à la fin septembre 2026, elle a été louée.Prix cible CHF 1'480'000.-En cas d'intérêt sérieux, nous vous demandons de remplir le formulaire d'intéressé (voir documents) et de nous le retourner au plus tard le 30 novembre 2026, en raison de la forte demande.Merci beaucoup.Données clés de la maison existante : • 5 pièces sur 150 m² d'espace habitable, répartis sur 2 étages • Grand terrain de 867 m² avec potentiel pour une nouvelle construction • 2 salles de bains • 2 espaces de sièges avec vue magnifique et dans le vert • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage ainsi que des options de stockage supplémentaires • Chauffage chauffage urbain Siggenthal • Lave-vaisselle et télévision par câble disponibles • Convivial pour les enfants Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Les environs idylliques avec vue à l'horizon créent une atmosphère de vie détendue.Profitez de cette occasion rare et sécurisez votre lieu de rêve. Réalisation d'un beau projet de construction neuve ou rénovation de la propriété existante selon vos goûts - les deux sont possibles.