231 résultats - Biens immobiliers à vendre: Genève

Duplex de caractère aux portes du parc Bertrand

À deux pas du parc Bertrand, ce duplex d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant, offrant une qualité de vie remarquable. Le quartier séduit par sa tranquillité tout en proposant une accessibilité optimale aux transports, commerces, écoles, restaurants, espaces verts et aux rives du lac.Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 1985 et entièrement rénové en 2012, l'appartement se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Réparti sur deux niveaux, ce bien traversant profite d'une excellente luminosité et d'une configuration fonctionnelle avec deux accès indépendants. Deux balcons offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant.L'étage supérieur accueille les espaces de réception avec un vaste séjour comprenant salon, salle à manger, bar et cheminée, une cuisine équipée pouvant être ouverte, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bain et des toilettes visiteurs. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec salle de douche, une seconde chambre avec salle de bain et de nombreux rangements.Deux places de parking intérieures sont disponibles en sus au prix de CHF 70'000.? l'unité. Idéalement situé entre Eaux-Vives et Florissant, ce bien rare séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Duplex en pignon avec balcon et terrasse en rooftop

Superbe duplex en attique d'une surface PPE de 146 m² situé à Champel :- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche complète- Cuisine équipée et aménagée ouverte avec îlot central- Terrasse couverte en pignon de 55 m² orientée plein sud- Rooftop de 171 m² avec jacuzzi, douche extérieure, solarium et table pour les soirées estivales- Une cave en sous-sol- Place de parking

Triplex en attique style "LOFT"

Magnifique triplex en attique style "Loft"Situé au dernier étage d'une résidence de standing ultra sécurisée, ce somptueux triplex en attique de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et les montagnes environnantes. Ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux et son agencement élégant en font un bien d'exception.Le bien dispose de 3 chambres et d'un studio au dernier étage, offrant un confort absolu pour une famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux.La résidence propose un service de conciergerie ainsi qu'un spa privatif, garantissant un confort et une qualité de vie incomparables.Une cave, une cavet à vin et 3 places de parking intérieures viennent compléter ce bien d'exception.L'appartement est loué avec ou sans meubles.

Viager – Magnifique appartement, vue panoramique et piscine sur le toit - Petit-Saconnex

Situé en étage élevé d’un immeuble de standing des années 60, ce superbe appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue spectaculaire sur le lac, le Jet d’eau et les montagnes.Entièrement rénové avec soin (fenêtres double vitrage, cuisine haut de gamme, matériaux de qualité), il offre de très beaux volumes et une disposition idéale : • Grande pièce de vie avec accès à une terrasse de 13 m² exposée ouest • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec électroménagers premium • Chambre spacieuse avec placards, balcon de 4 m² côté est et vue lac • Salle de bain élégante avec baignoire/douche, double vasque, WC • WC visiteurs indépendant avec douche hammam • Hall généreux avec coin bureau et rangements intégrés Le bien est complété par un garage box, une cave, et bénéficie d’un chauffage à distance au gaz très économique.L’immeuble, inscrit à l’inventaire du patrimoine genevois, s’intègre dans un immense parc arboré privé partagé entre 4 bâtiments. Les résidents profitent d’un rooftop exceptionnel avec deux piscines, solarium, douches, toilettes et végétation luxuriante.🏡 Atouts supplémentaires : • Résidence calme avec gardien • Parking privé gratuit (plus de 100 places) + nombreuses places en zone bleue • Proximité future du tram (extension depuis la place des Nations d’ici ~3 ans) • Buanderie commune + chambres de service à louer pour accueillir famille/amis • Commerces, écoles, transports à quelques minutes à pied • Fonds de rénovation bien doté 📍 À 15 minutes du centre de Genève et de la gare, ce bien rare combine emplacement de choix, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.👉 Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder.

Maison de maître privée & adresse exceptionnelle

Rive gauche de Genève. Niché dans l'un des quartiers les plus élégants et emblématiques de la rive gauche de Genève, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, imprégné de charme, d'histoire et de discrétion. À proximité de l'église russe emblématique, dans un cadre résidentiel intime et très recherché, cette maison de maître privée jouit d'une atmosphère confidentielle tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements privés réputés, des institutions genevoises, des galeries, des boutiques de luxe et des meilleures adresses de la ville. Le quartier séduit par son architecture caractéristique, ses rues bordées d'arbres, son élégance intemporelle et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. Un emplacement que peu d'adresses genevoises peuvent revendiquer aujourd'hui. Développée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privé, cette maison de maître privée offre environ 650 m² d'espace utilisable dans une atmosphère raffinée et intemporelle. Les salles de réception impressionnent par leurs volumes, leurs hauteurs de plafond, leurs parquets d'époque, leur menuiserie sur mesure et leur luminosité omniprésente. La propriété offre en particulier: de grandes salles de réception plusieurs salons élégants une cuisine haut de gamme avec salle à manger. 6 chambres 5 salles de douches des espaces bureau/bibliothèque des dressing-rooms une salle de cinéma une cave à vin climatisée de nombreux espaces de stockage un ascenseur privé desservant tous les étages Cette propriété magnifique a fait l'objet d'une maintenance particulièrement soignée et présente un niveau de finition rare sur le marché genevois. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété patrimoniale de premier ordre, discrète et confidentielle dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Genève. Marketing strictement OFF MARKET: Dossier complet, informations supplémentaires et organisation de visites uniquement sur présentation d'un intérêt qualifié. Une visite immersive 360 degrés en privé peut également être organisée à l'avance par visioconférence, vous permettant de découvrir les volumes et l'atmosphère des locaux dans la plus grande confidentialité avant une éventuelle visite sur place.

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au coeur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l'élégance de l'architecture genevoise de l'époque. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au coeur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l'immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d'origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au 078 214 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus de renseignements.

Charme et élégance à Champel - superbe 2,5 pièces

Au coeur du très recherché quartier de Champel, à quelques pas du parc Bertrand et à proximité immédiate du centre-ville de Genève, ce ravissant appartement de 2,5 pièces séduit par son charme, son cachet et son atmosphère chaleureuse.Situé au rez supérieur d'un bel immeuble de caractère, il développe une surface de 61 m² PPE et bénéficie de beaux éléments d'époque, notamment un élégant parquet en chevrons, de généreuses hauteurs sous plafond, des moulures ainsi que de larges fenêtres lui conférant une agréable luminosité.La pièce de vie, accueillante et élégante, se prolonge harmonieusement vers un espace nuit en alcôve, agrémenté de nombreuses boiseries, de bibliothèques et de rangements intégrés.La cuisine séparée, entièrement équipée, offre des dimensions confortables permettant d'y aménager un véritable espace salle à manger. Les plaques vitrocéramiques viennent d'être remplacées par un équipement de la marque De Dietrich. Le sol de la cuisine et de l'espace repas est habillé de pierre de Bourgogne, un matériau noble et intemporel que l'on retrouve également dans la salle de bains.La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération, ainsi que d'un chauffe-serviettes.L'appartement peut être habité immédiatement. Quelques travaux légers de rafraîchissement permettront néanmoins à ses futurs propriétaires de le personnaliser et de le mettre pleinement à leur goût.Une cave complète ce bien.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports publics, le CEVA et les espaces verts accessibles en quelques minutes. Un parking public se trouve directement en face de l'immeuble.Caractéristiques principales :- Appartement de 2,5 pièces- Surface de 61 m² PPE- Rez supérieur- Belle pièce de vie lumineuse- Espace nuit en alcôve avec boiseries et rangements intégrés- Cuisine séparée et entièrement équipée- Plaques vitrocéramiques De Dietrich récemment remplacées- Espace salle à manger dans la cuisine- Sols en pierre de Bourgogne dans la cuisine/espace repas et la salle de bains- Salle de bains avec baignoire, fenêtre et chauffe-serviettes- Parquet en chevrons, moulures et belle hauteur sous plafond- Quelques travaux légers de rafraîchissement à prévoir- Cave- Parking public face à l'immeuble- Proximité immédiate du parc Bertrand, des commerces, des bus et du CEVAUn bien de caractère, habitable sans délai, idéal comme résidence principale, pied-à-terre genevois ou investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Genève.

Appartement agréable - Genève

Situé dans le secteur de La Tourelle au Petit-Saconnex, à proximité immédiate des commodités et des principales infrastructures (gare, aéroport, organisations internationales, etc.), cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique.D'une surface de 50 m² PPE, il est agrémenté d'un balcon de 11 m², offrant un espace extérieur confortable. Bien agencé et soigneusement entretenu, il propose une distribution fonctionnelle et agréable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès direct au balcon, d'une chambre à coucher, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et w.-c. Des armoires intégrées dans le hall et le séjour renforcent le confort et la praticité du bien.Pour compléter l'ensemble, une cave et une place de stationnement intérieure sont comprises.L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer mensuel s'élève à CHF 1'400.?, auxquels s'ajoutent CHF 150.? de provisions pour chauffage et eau chaude, ainsi que CHF 150.? pour la place de parking.- Quartier du Petit-Saconnex- Quartier de La Tourelle- Cave- Bon état- Loggia- 1 parking intérieur

Appartement spacieux - Genève

Situé dans le très prisé quartier de Champel, entre le Parc Alfred Bertrand et les rives de l'Arve, l'immeuble qui abrite cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement de choix et offre une excellente accessibilité aux commerces et services de proximité, écoles et transports publics. L'appartement, qui s'étend sur une superficie de 217 m² PPE, se distingue quant à lui par ses volumes généreux. Traversant, il dispose de deux loggias de 16 m² chacune, réparties de part et d'autre de l'appartement.La partie jour consiste en un spacieux salon et en une salle à manger séparée qui s'inscrit dans son prolongement. De là, il est possible d'accéder à une cuisine attenante parfaitement équipée et fonctionnelle. L'appartement comprend deux espaces nuit distincts, garantissant l'intimité de leurs occupants. L'un profite à la suite parentale qui a l'avantage de disposer d'une salle de bains en-suite avec w.-c., de plusieurs placards et d'un accès sur l'extérieur. Le second espace nuit est accessible par un couloir pourvu de rangements sur toute sa longueur, qui distribue 4 chambres à coucher supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités dans le plus grand des conforts. Deux autres pièces d'eau, à savoir une salle de bains et une salle de douche, viennent s'ajouter.L'ensemble forme un logement des plus spacieux et harmonieux.Une cave est comprise. Un box est proposé en sus au prix de CHF 80'000 et un petit parking est disponible à CHF 40'000.- Quartier de Champel- Cuisine avec coin repas- Cave- Box simple

Appartement de Charme au Coeur de la Vieille Ville de Genève - Vente en SI

Situé dans un immeuble protégé au charme authentique, en plein centre historique de Genève, cet appartement rare offre un mode de vie à la fois pratique et élégant. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des restaurants, bars, banques ainsi que des quartiers commerciaux et financiers de la ville. Un musée se trouve également à quelques pas.Rénové avec élégance, l'appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'une cuisine équipée. Une buanderie et une cave sont disponibles au sous-sol.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Situated in a protected and characterful building in the historic center of Geneva, this rare apartment offers a convenient yet elegant lifestyle. It is ideally located near restaurants, bars, banks, and the city's commercial and financial districts, with a museum also close by.Renovated with elegance, the apartment blends traditional charm with modern comfort. It features a sitting room, a bedroom, a bathroom with a bathtub, and an equipped kitchen. A laundry room and cellar are available on the lower ground floor.We are at your disposal for further information or to arrange a visit.

Au coeur des organisations internationales, 3 pièces avec terrasse

Au coeur des organisations internationales, 3 pièces avec terrasseOn ne présente plus la ville de Genève, qui figure parmi les dix villes les plus agréables d'Europe.Idéalement situé au coeur de la Genève internationale, cet appartement compact et fonctionnel bénéficie d'un emplacement premium, difficile à égaler.Situé au 5ème étage d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue au fil des ans et desservie par un ascenseur, cet appartement traversant, exposé Est-Ouest, se compose d'un hall d'entrée avec un coin bureau, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, exposée à l'ouest, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse également exposée à l'ouest, d'une salle de bains entièrement rénovée ainsi que d'une chambre exposée à l'est, offrant une vue dégagée sur le parc Vermont.Doté de prestations intérieures de qualité, ce bien est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.L'appartement est complété par une cave. Vous pourrez également profiter du magnifique parc Vermont, situé juste en face de la résidence, pour vos activités de loisirs.Le bien est actuellement loué pour un montant de CHF 30'600 par an dans le cadre d'un bail renouvelable de trois mois en trois mois. La location est proposée meublée.

Quartier des grands hôtels - Magnifique studio rénové - Vue lac

En exclusivité - Emplacement premium !À proximité immédiate de l'Hôtel Président Wilson et des quais, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier recherché des grands hôtels à deux pas des quais. Commerces, restaurants, transports publics et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de ce bien une excellente opportunité tant pour un pied-à-terre que pour un investissement.Situé au 3ème étage, l'appartement offre un hall d'entrée avec de grands rangements intégrés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec kitchenette ouverte. Sa grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle et offre une belle vue sur le lac.Entièrement rénové avec goût, le bien peut être est vendu meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants. La nouvelle cuisine équipée design, le nouveau parquet, sa salle de bains ainsi que toutes les peintures refaites cette année permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien.Un bien rare dans un quartier d'exception!

En exclusivité - Appartement traversant lumineux avec vue dégagée au coeur de Genève

Situé au 6? étage d'un immeuble sécurisé avec concierge, ce spacieux appartement traversant de 5 pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. D'une surface pondérée de 129,2 m², il offre un vaste séjour avec salle à manger et accès à une agréable loggia, ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis-à-vis, apportant calme et confort au quotidien. Une salle de bains, une salle de douche et un WC visiteurs complètent l'ensemble.Une cave et un box privatif en sous-sol viennent parfaire ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commodités, au coeur de Genève.Pour organiser une visite : Talyssa Julliard / +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

Off Market - Appartement 5 pièces à Genève

Off Market - Appartement 5 pièces à Genève a proximitéCet appartement d'exception meublé et équipé est situé au dernier étage de l'immeuble, accessible par ascenseur. Cet appartement bénéficie de finitions de haute qualité et ses hauts plafonds le rendent très spacieux. Cet appartement dispose d'un rooftop partagé avec une vue panoramique imprenable sur Genève, du lac aux montagnes.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • WC visiteurs avec douche • Spacieuse pièce à vivre • Cuisine ouverte complètement équipée • Master suite • 2 chambres à coucher • 2 salle des bains Place de parkingN'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Loft d'exception à Pic-Pic en Saint-Jean

Situé sur la rive droite de Genève, dans le quartier de Saint-Jean - Charmilles, ce magnifique duplex loft bénéficie d'un excellent accès à un vaste réseau de transports publics (tram et bus), ainsi qu'à la gare principale de Genève et à de nombreux commerces.La proximité d'un parc, d'écoles et de crèches en fait un lieu de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un cadre paisible proche du centre-ville.Avec une généreuse surface de 285 m², ce bien offre un incroyable potentiel pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.Organisé sur deux niveaux, ce magnifique duplex est actuellement divisé en deux appartements totalement indépendants qui peuvent être réunis, l'emplacement pour l'escalier étant déjà prévu.Rez supérieur : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte avec îlot, entièrement aménagée et équipée • Spacieux séjour, très lumineux • Chambre master avec armoires encastrées et accès à la terrasse et au jardin • Salle de bains avec double vasque et espace pour une machine à laver • Mezzanine offrant la possibilité de créer un très bel espace bureau Rez inférieur : • Espace d'entrée avec rangements • Très grand séjour avec seconde cuisine pouvant être transformé en deux grandes chambres lumineuses • Salle de bains avec espace pour colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge) • Grande chambre Parfaitement conçu pour le quotidien, l'immeuble intègre des installations modernes qui contribuent à d'excellentes performances énergétiques, à savoir : • Régulation individuelle de la température dans chaque pièce • Triple vitrage de sécurité sur toutes les fenêtres • Isolation thermique haute performance • Panneaux solaires La résidence offre également de nombreux services complémentaires : • Concierge à plein temps • Salle de fitness entièrement équipée • SPA : sauna, hammam, jacuzzis, douche et vestiaires • Caves à vin privées, tempérées, avec espace de dégustation Enfin, ce bien comprend une place de parking en sous-sol, disponible en sus au prix de CHF 80'000.-.Located on the right bank of Geneva, in the Saint-Jean - Charmilles district, this magnificent duplex loft has great access to an extensive public transport network (tram and bus), as well as to the main Geneva railway station and to many shops. The proximity of a park, schools and nurseries makes it an ideal place to live, both for a family as well as for a couple wishing to enjoy a peaceful setting close to the city centre.With a generous surface area of 285 m², this propert offers incredible potential to create a bespoke layout suited to your needs.Organised on two levels, this magnificent duplex is currently divided into two completely separate apartments that can be combined with the space for the stairs already in place. Upper ground floor:- Entrance hall with built-in cupboards- Open-plan kitchen with an island, fully fitted and equipped- Spacious, very bright living room- Master bedroom with built-in cupboards and access to the terrace and garden- Bathroom with a double sink and room for a washing machine- A mezzanine with room to create a wonderful office area office area Lower ground floor:- Entrance area with storage space- Currently has a very large living room with a second kitchen that can be transformed into two large and bright bedrooms- Bathroom with room for a washer/dryer- Large bedroomPerfectly designed for everyday living, the building incorporates modern installations that contribute to excellent energy performance, namely:- Individual temperature control for each room- Triple glazing safety glass on all windows-...

Malagnou - Attique rénové avec terrasse et vue lac

Situé en retrait de la route de Malagnou, dans une résidence cossue récemment rénovée avec piscines sur le toit et concierge à demeure, cet attique de 187 m2 est en cours de rénovation totale.Composé de 5 pièces, il propose 3 chambres, chacune avec son dressing et sa salle-de-bains en suite.La partie jour comprend un hall avec vestiaires et wc visiteurs, un espace living et une vaste cuisine moderne entièrement équipée.La terrasse de 165 m2 fait tout le tour de l'appartement et offre une triple exposition Est - Sud et Ouest, offrant des vues dégagées sur le lac, la ville et le Salève.Parking privatif au pied de l'immeuble.

Bel appartement de 2 pièces avec vue aux Eaux-Vives

En exclusivité, bel appartement de 2 pièces d'une surface PPE de 45m² au 5ème étage d'un immeuble résidentiel idéalement situé à proximité immédiate du Parc la Grange, du lac et des commerces du quartier des Eaux-Vives.L'appartement, au calme, jouit d'une belle vue sur le Parc en raison de son étage élevé et est composé d'une armoire encastrée dans l'entrée, d'une petite cuisine, d'une salle de bains avec toilettes et d'un séjour. Une cave au sous-sol compète ce bien.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un interphone et d'un local à vélos. Un grand parc commun est directement accessible depuis l'entrée du rez-de-chaussée.Pour une résidence principale, ce bien est éligible à CASATAX sous certaines conditions.

EXCLUSIVITÉ / Eaux-Vives - Élégance contemporaine au cœur de Genève

Idéalement situé dans le quartier très prisé d'Eaux-Vives, à quelques pas du lac Léman, des commerces, des restaurants et des transports, ce magnifique appartement de 5 pièces fait partie d'une résidence de très haute gamme récemment construite, offrant des équipements de haute qualité et un confort de vie exceptionnel. Conçu avec le plus grand soin, il offre des volumes généreux et une disposition harmonieuse. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. La zone de sommeil comprend une élégante suite parentale avec salle de bain privée et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing. Cette propriété est complétée par un cave et un garage privé pour deux véhicules, un véritable avantage en centre-ville. Une adresse privilégiée pour les clients qui recherchent un appartement contemporain qui combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.

Très bel appartement avec vue lac en viager à Genève

Appartement en viager occupé par Femme de 85 ansPrix: Bouquet de 1'300'000 CHFPas de Rente à payerValeur vénale du bien: 1'600'000 CHFTrès bel appartement traversant de 93m2, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble standing de 1960, très bien entretenu.93m2 + 2 balcons ( 4m2 et 13m2) au Petit-Saconnex.L'appartement a été rénové régulièrement, notamment les fenêtres en double vitrage de 2017.Il se compose d'un grand hall avec espace bureau et armoire pour rangements, d'une très grande pièce de vie ( salon/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 13m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et semi ouverte sur la salle à manger, d'une chambre (avec placards/penderie) exposée Est et donnant sur un balcon de 4m2 avec vue sur le lac et le jet d'eau. Une salle de bain avec baignoire/douche, double vasque et des toilettes. Toilettes visiteurs en plus avec une douche hammam et un lavabo.Chauffage à distance au gaz (très économique) avec radiateurs. Lave linge dans la cuisine.Très beaux matériaux dans l'appartement.L'appartement est très calme et baigné de lumière, la vue est panoramique. Un immense parc ( inscrit à l'inventaire du canton de Genève, tout comme l'immeuble) appartient à l'ensemble des 4 immeubles.Un garage box et une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Un parking privé appartenant à cet immeuble et aux 3 autres immeubles est également disponible et gratuit ( plus de 100 places).Beaucoup de places de stationnement en zone bleue en bas de l'immeuble.Le tram qui passe place des Nations va être prolongé et sera placé à proximité de l'immeuble dans environ 3 ans.Centre de Genève et gare à 15mn avec les transports en commun.Gardien dans l'immeuble.Chambres de services disponibles à la location pour les résidents de la PPE ( pour loger leur famille ou amis).Buanderie communeSur le toit de l'immeuble, deux piscines exclusivement pour les habitants de cette PPE avec espace détente, végétation luxuriante, douche et toilettes.Toutes les écoles ( primaires, secondaires, gymnases) et commerces à pied.Fonds de rénovation conséquent.Très bel objet!