21 résultats - Biens immobiliers à vendre: Eaux-Vives - Lac (Genève)

1 / 12

Edouard Henn

Quai Gustave-Ador, 1207 Genève

8 pièces, 432m², CHF 14'500'000.–

Top

Penthouse en duplex face au lac avec terrasse et vue panoramique

Aux sixième et septième étages, les deux derniers niveaux d'un immeuble du Quai Gustave-Ador, ce penthouse en duplex de 433 m² habitables occupe l'une des adresses les plus prestigieuses de Genève. Entouré d'une terrasse et de balcons totalisant 158 m², il offre une vue panoramique et dégagée sur le lac Léman, les montagnes et le parc La Grange. L'immeuble, inscrit au recensement architectural du canton, a été conçu par Marc-Joseph Saugey, figure majeure du modernisme genevois. Le quartier des Eaux-Vives allie proximité du centre-ville, commerces et restaurants dans un cadre résidentiel très prisé. À l'étage supérieur, un vaste salon avec cheminée et une salle à manger ouvrent sur la terrasse, avec vue sur le lac et le parc. La cuisine Gaggenau est équipée de manière semi-professionnelle. Une chambre en suite avec balcon, actuellement utilisée comme bibliothèque, complète ce niveau. À l'étage inférieur, la suite parentale avec salle de bain, dressing, cheminée et balcon filant face au lac est accompagnée de deux chambres en suite et d'une buanderie. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de finitions de très haut standing, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un système de sécurité complet. Chaque niveau dispose d'un accès indépendant depuis l'ascenseur. Deux places de parking intérieures, un atout rare dans le quartier, une chambre de service et deux caves, dont une cave à vin climatisée, complètent ce bien d'exception. En brefÉtages : 6e et 7e (derniers étages)Surface habitable : 433 m²Terrasse et balcons : 158 m²Chambres : 4, toutes en suiteParkings intérieurs : 2Chambre de service et 2 caves

Nicolas Pivin

1 / 12

Nicolas Pivin

3.5 pièces, 69m², CHF 1'095'000.–

Genève, 1207 Genève

Dans le centre des Eaux-Vives

Situé au 1er étage d'un immeuble au cachet architectural sans ascenseur, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée depuis début 2026, avec une cuisine, un parquet et une salle de bain entièrement modernisés.Il offre un hall d'entrée, un généreux espace de vie ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes réservées aux visiteurs.La surface PPE avoisine les 65 m², à laquelle s'ajoute une quote-part d'environ 50 % du palier commun, représentant approximativement 3,5 m² supplémentaires.Idéalement situé au c?ur du quartier des Eaux-Vives, l'immeuble profite d'un accès facile à l'ensemble des commodités du secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une personne vivant seule ou à un couple dynamique en quête d'un pied-à-terre urbain pratique et bien situé.À noter également : le parking de Villereuse se trouve à proximité immédiate, à environ 150 mètres seulement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1207-26-3

Augustin Gautier

Augustin Gautier

Place de parc
Garage

3.5 pièces, 94m², CHF 1'950'000.–

Genève, 1207 Genève

Opportunité unique - Appartement d'exception en rez-de-jardin au sein

En Co-Exclusivité - Dans l'une des plus belles résidences de Genève, offrant fitness, piscine et sécurité optimale, ce somptueux appartement de 72 m² séduit par son élégance et son confort.Ce 3.5 pièces, parfaitement aménagé avec des matériaux haut de gamme, propose une cuisine ouverte sur un superbe séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse couverte de 25 m² et un magnifique jardin privatif de 90 m².Une superbe bibliothèque sur mesure offre la possibilité d'intégrer discrètement un lit escamotable, optimisant ainsi l'espace avec raffinement.La chambre parentale, avec accès direct à l'extérieur, dispose de sa salle de bains attenante ainsi que d'un dressing, complétant harmonieusement ce bien d'exception.Une place de parc en sous-sol sécurisé est disponible en sus.

Place de parc
Garage

Baltisberger Marion

1 / 11

Baltisberger Marion

6 pièces, 200m², CHF 2'950'000.–

Un écrin de prestige en plein centre de Genève

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce superbe appartement en attique et en duplex d'une surface PPE d'environ 200m2 offre un cadre de vie rare en plein cur de Genève. Il séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture intérieure mêlant harmonieusement cachet historique et prestations contemporaines.La pièce de vie principale, de type loft, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un ensoleillement optimal, ainsi que de murs en pierre naturelle et briques apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce duplex d'exception offre trois chambres à coucher dont deux en suite et une pouvant servir de bureau.Les vues dégagées sur les toits de Genève offrent une ambiance urbaine pleine de charme tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.Entièrement créé entre 2010 et 2011, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, triple vitrage, fibre optique, porte blindée sécurisée, équipements haut de gamme, menuiseries sur-mesure et nombreux aménagements intégrés.Un bien rare alliant caractère, élégance et emplacement exceptionnel au cur de Genève.

Balcon / Terrasse

4 pièces, 87m², CHF 1'520'000.–

1207 Eaux-Vives-Lac

Rare 4 pièces au coeur des Eaux-Vives, à deux pas du lac

Situé au coeur du très recherché quartier des Eaux-Vives, à quelques pas seulement du lac et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Installé au 3e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, il développe une surface PPE d'environ 87 m², complétée par un balcon de 2,4 m². Sa situation permet de profiter pleinement de la vie des Eaux-Vives, de ses commerces, restaurants et transports, tout en rejoignant les quais et le lac en quelques minutes à pied. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour agréable, une cuisine séparée ainsi que deux chambres à coucher. Il dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire et d'un WC visiteurs séparé avec lave-mains, particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble est en bon état général et offre également un potentiel intéressant de remise au goût du jour pour un acquéreur souhaitant le personnaliser selon ses envies. Une cave complète ce bien. Libre de tout bail, l'appartement est disponible immédiatement, offrant ainsi une grande flexibilité à son futur propriétaire. Par ses volumes, sa distribution et surtout son emplacement exceptionnel au coeur des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et du centre de Genève, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché genevois. Montant des charges - PPE: CHF 314.67/mois - Chauffage: CHF 118.52/mois - Eau chaude: CHF 52.28/mois Total : CHF 485.47/mois.

Balcon / Terrasse

1 / 12

Balcon / Terrasse
Ascenseur

5 pièces, 195m², CHF 3'900'000.–

Au coeur des Eaux-Vives! Superbe duplex avec terrasse

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives à deux pas du lac et de toutes les commodités, cet appartement duplex de 195 m² allie cachet, confort et beaux volumes. Il se compose ainsi : Le premier niveau : Un hall d'entrée, un wc visiteurs, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards et rangements sur mesure. Accès direct à une terrasse privative de 31 m²offrant un bel espace extérieur. A l'étage : Une spacieuse masterbedroom avec accès à un balcon et avec sa salle de douche privative et dressing. Deux chambresavec dressing se partagent une seconde salle de douche avec emplacement pour la colonne de lavage. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et à 8 minutes à pied du bord du lac. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Balcon / Terrasse
Ascenseur

1 / 6

Balcon / Terrasse

8.5 pièces, 264m², Prix sur demande

RARE - Un bijou architectural au coeur de la ville

Un appartement comme une oeuvre d'art!Réalisé dans les années 30 par l'architecte mythique Le Corbusier, ce duplex saura ravir les amoureux des belles choses.Situé au 2ème et 3ème étage de l'immeuble plus connu sous le nom de " La Clarté", il se répartit comme suit:Une grande entrée dessert la cuisine, une pièce bureau ou chambre, un visiteurs ainsi qu'un grand salon / salle à mange avec double hauteur. Les immenses baies vitrées apportent une splendide lumière!L'étage supérieur accueille 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et de nombreux rangements ingénieux ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque bénéficiant des baies vitrées donnant dans le salon.Chaque étage jouit d'un balcon de 13m2 complément agréablement ce bijou architectural!

Balcon / Terrasse

1 / 6

Vue
Ascenseur

14 pièces, 520m², Prix sur demande

1207 Eaux-Vives-Lac

Maison historique & adresse exceptionnelle

Dans l'un des secteurs les plus élégants de la rive gauche de Genève, à proximité de l'Église russe, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel intime et confidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des écoles privées, des institutions, des galeries et des magasins de luxe. Développée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privé, elle offre environ 650 mètres carrés d'espace utilisable. Les salles de réception se distinguent par leurs volumes, leurs hauteurs de plafond, leurs parquets d'époque, leur menuiserie sur mesure et leur lumière naturelle omniprésente. L'ensemble comprend des réceptions spacieuses, plusieurs salons, une cuisine de luxe avec salle à manger, 6 chambres, 5 salles de bain, bureau et bibliothèque, dressing, cinéma, cave à vin climatisée et de nombreux espaces de stockage. Bien entretenue et avec un niveau de finition rare sur le marché genevois. Marketing strictement off-market : dossier complet, informations et visites uniquement sur présentation d'un intérêt qualifié. Une visite immersive 360 degrés en privé peut être organisée à l'avance par visioconférence.

Vue
Ascenseur

1 / 10

4 pièces, 144m², CHF 2'200'000.–

Attique en duplex aux Eaux-Vives

Au cur du quartier prisé des Eaux-Vives, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et du lac.Situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble, ce bien se compose d'une partie attique offrant 104 m² PPE et d'une partie mezzanine de 40 m² PPE.Il se compose comme suit :L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 30 m² avec plafond cathédrale (de plus de 4m) ainsi que sur une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) avec un accès direct à un balcon orienté est. Une chambre parentale d'env. 20 m² avec accès à un deuxième balcon orienté ouest, une salle de bains attenante et un toilettes visiteurs complètent ce niveau.Depuis le salon, un escalier mène à une grande mezzanine composée de deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, coin salon, chambres à coucher) ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol.Coup de cur assuré pour ce lieu de vie atypique, calme et lumineux.N.B. : Certains visuels présentés dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles.

9 pièces, 264m², CHF 5'900'000.–

Rue de l'Avenir 2, 1207 Genève

Lumineux et spacieux duplex au calme de la ville

Spacieux duplex de 9 pièces d'une surface PPE de 264m² situé au 2ème et 3ème étage du célèbre immeuble La Clarté réalisé entre 1930 et 1932 par Le Corbusier, inscrit depuis 2016 au patrimoine mondial de l'UNESCO.Baptisée également "Maison de verre", cette uvre architecturale est idéalement située au calme dans le quartier des Eaux-Vives à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Le deuxième étage accueille les pièces de vie avec un vaste hall d'entrée, une cuisine fermée non équipée, un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs ainsi qu'un balcon de 13m².La partie nuit au 3ème étage est composée de 3 chambres dont une avec salle de douche attenante, de toilettes séparés, d'une salle de bains et d'un balcon de 13m² avec vue sur le jet d'eau.Une cave complète ce bien d'exception dont des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble voisin.

Nouvelle construction

1 / 7

5 pièces, 156m², CHF 3'550'000.–

1 / 8

4 pièces, 102m², CHF 2'800'000.–

Opportunité exclusive face au Jet d'Eau - Vue imprenable sur le lac

Situé face à l'un des plus beaux panoramas de Genève, ce magnifique 4 pièces traversant de 102 m² PPE bénéficie d'une adresse prestigieuse au 3e étage d'un immeuble des années 30.Baigné de lumière, l'espace de vie comprend un superbe séjour avec balcon face au lac et au Jet d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur un second balcon au calme.Côté cour, il propose une belle chambre parentale avec rangements intégrés, une seconde chambre plus petite, une salle de douche et des WC séparés.Une cave en sous-sol complète ce bien.Une place de parking est également disponible à la location.Une opportunité exclusive pour vivre au coeur de Genève, face au lac.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Baer, sous réserve de l'établissement préalable d'une relation de banque privée et d'une évaluation au cas par cas.Mit Blick auf eines der schönsten Panoramen von Genf befindet sich diese herrliche, durchgehende 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 102 m² in prestigeträchtiger Lage im 3. Stock eines Gebäudes aus den 1930er Jahren.Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ein herrliches Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den See und den Jet d'Eau sowie eine Einbauküche, die auf einen zweiten, ruhig gelegenen Balkon führt.Auf der Hofseite befinden sich ein schönes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites, kleineres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.Ein Keller im Untergeschoss rundet diese Immobilie ab. Ein Parkplatz kann ebenfalls gemietet werden.Eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Genf zu wohnen, mit Blick auf den See und die Stadt.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, vorbehaltlich einer bestehenden Private-Banking-Beziehung und einer individuellen Prüfung.Overlooking one of Geneva's most beautiful panoramic views, this magnificent 102 m² 4-room dual-aspect condominium boasts a prestigious location on the 3rd floor of a 1930s building.Flooded with light, the living area features a superb living room with a balcony overlooking the lake and the Jet d'Eau, as well as a fully equipped kitchen opening onto a second, quiet balcony.On the courtyard side, it features a beautiful master bedroom with built-in storage, a second, smaller bedroom, a shower room, and a separate toilet.A basement storage unit completes this property.A parking space is also available for rent.An exclusive opportunity to live in the heart of Geneva, overlooking the lake.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

3 pièces, 58m², CHF 950'000.–

Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives

Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles.Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon.L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien.Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools.Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony.The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.

1 / 10

2 pièces, 45m², CHF 880'000.–

Bel appartement de 2 pièces avec vue aux Eaux-Vives

Bel appartement de 2 pièces d'une surface PPE de 45m² au 5ème étage d'un immeuble résidentiel idéalement situé à proximité immédiate du Parc la Grange, du lac et des commerces du quartier des Eaux-Vives.L'appartement, au calme, jouit d'une belle vue sur le Parc en raison de son étage élevé et est composé d'une armoire encastrée dans l'entrée, d'une petite cuisine, d'une salle de bains avec toilettes et d'un séjour. Une cave au sous-sol compète ce bien.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un interphone et d'un local à vélos. Un grand parc commun est directement accessible depuis l'entrée du rez-de-chaussée.Pour une résidence principale, ce bien est éligible à CASATAX sous certaines conditions.

1 / 5

4 pièces, 80m², CHF 1'500'000.–

Appartement clés en main au centre ville

Situé dans le centre ville de Genève, cet appartement est actuellement loué avec un rendement net de 2.75%.Disponible sous 3 mois, il peut être acquis soit comme un objet de rendement pérenne, soit pour une utilisation propre.C'est appartement se trouve au premier étage d'un très bel immeuble, ancien entièrement rénové, il y a quelques années.L'ascenseur arrive directement dans l'appartement qui se compose comme celui :- Séjour avec cuisine ouverte- 2 chambres à coucher- 1 salle de douche- 1 cave

1 / 5

4 pièces, 80m², CHF 1'600'000.–

Appartement clés en main au centre ville

Situé dans le centre ville de Genève, cet appartement est actuellement loué avec un rendement net de 2.65%.Disponible sous 3 mois, il peut être acquis soit comme un objet de rendement pérenne, soit pour une utilisation propre.C'est appartement se trouve au second étage d'un très bel immeuble, ancien entièrement rénové, il y a quelques années.L'ascenseur arrive directement dans l'appartement qui se compose comme celui :- Séjour avec cuisine ouverte- 2 chambres à coucher- 1 salle de douche- 1 cave

1 / 11

6.5 pièces, 234m², CHF 3'990'000.–

1207 Eaux-Vives-Lac

Charm and elegance in the heart of Eaux-Vives

Idéalement situé au cœur du quartier très prisé d'Eaux-Vives, à quelques pas du lac, du Jet d'Eau et du Parc de la Grange, ce superbe appartement de 6,5 pièces offre un emplacement de premier plan et un cadre urbain particulièrement agréable. Avec une surface habitable d'environ 235 m², il se trouve au premier étage d'un immeuble charmant et captive immédiatement par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et la qualité de sa rénovation. Le vaste séjour est centré autour d'un grand salon loft-style qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement, avec une cheminée et une bibliothèque sur mesure. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur les pièces de vie, complète harmonieusement cet espace conçu pour recevoir. La zone nuit comprend trois chambres avec salle de bain, chacune offrant confort et intimité. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing encastré et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire à débordement, douche à l'italienne et double évier. Associant le charme d'un bâtiment historique aux équipements contemporains, cet appartement représente une opportunité rare au cœur de Genève, idéale à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre.

1 / 10

4 pièces, CHF 1'520'000.–

Exclusivité : Grand 4 pièces de 84 m2 pondérés aux Eaux - Vives

Au coeur du très recherché quartier des Eaux - Vives, sur la route de Frontenex, ce bel appartement de 4 pièces, entièrement rénové et en très bon état, se situe au 1er étage d'un immeuble de six étages aux standards Minergie. Fonctionnel et harmonieusement agencé, il bénéficie d'une belle luminosité et offre des espaces de vie agréables, ainsi qu'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement se compose comme suit:Partie jour • Un hall d'entrée avec armoires encastrées ; • Un WC visiteurs (lavabo, WC) ; • Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant une belle luminosité naturelle ; • Un agréable balcon de 7 m2 , accessible directement depuis le séjour. Partie nuit • Un hall distribuant les pièces ; • Une chambre principale de ? 15 m2 avec un dressing spacieux ; • Une deuxième chambre à coucher de ? 11m2 avec armoires encastrées ; • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) ; • Un balcon de 7 m2. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des transports publics (Gare des Eaux - Vives à 2min à pied), des commerces, des restaurants et à quelques minutes du lac Léman et du parc La Grange, il offre un cadre de vie urbain, pratique et dynamique. Une place de parking intérieur ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.A visiter sans tarder !

1 / 6

9 pièces, 277m², CHF 5'900'000.–

Duplex d'exception au coeur des Eaux-vives

Lové au coeur d'un immeuble emblématique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2016, à quelques pas de toutes les commodités, des transports publics et du lac, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, sa distribution, sa quiétude et sa luminosité.D'une surface PPE de 264 m², complétée par 26 m² de balcons, cet appartement en duplex se distribue comme suit :Le premier niveau accueille un généreux hall d'entrée ainsi qu'un vaste séjour bénéficiant d'une spectaculaire double hauteur sous plafond et s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Un salon TV, pouvant également faire office de chambre, une salle à manger jouxtant la cuisine et son cellier, ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau.La partie nuit, située au deuxième niveau, comprend une spacieuse suite principale avec salle de bains attenante, un balcon bénéficiant d'une échappée sur le Jet d'eau, ainsi qu'un salon-bureau privatif surplombant le séjour.Deux belles chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de douche, des toilettes séparées ainsi que deux réduits de belle dimension complètent cet étage. À noter que ces deux réduits, situés côte à côte, pourraient, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, être réunis et transformés en salle de bains.Une cave complète ce bien..(soucieux de vous accompagner au mieux dans votre projection, certaines photos peuvent être le fruit d'un home staging virtuel. Pour toute autre information, bertoc-immo.ch ou au 076/406.30.90 pour organiser une visite)

1 / 3

6 pièces, 195m², CHF 3'900'000.–