2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Collonge-Bellerive

Appartement familial au coeur du village

EXCLUSIVITÉEn plein centre du village de Collonge-Bellerive, ce confortable appartement traversant se situe au premier étage d'un bel immeuble construit en 2015.D'une surface PPE de 106 m2, il se compose ainsi :Une partie jour avec un hall d'entrée et vestiaire, un vaste séjour avec accès à un large balcon de 17 m2 PPE parfaitement orienté sud-ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas donnant sur un second balcon de 9 m2 PPE.Une partie nuit offrant une chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite, une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes séparées avec espace pour colonne de lavage.À noter, la possibilité de transformer l'espace repas en troisième chambre à coucher.Une cave et une place de parking en sous-sol, inclus dans le prix vente, complètent avantageusement ce bien rare sur le marché.Toutes les commodités sont accessibles directement à pied, le centre-ville de Genève se trouve lui à 10 minutes en voiture.Transports en commun (bus E, E+ et 38) à 100 mètres de l'appartement.

Bel appartement contemporain de 4,5 pièces sur Vésenaz

Situé au coeur de la prestigieuse commune de Collonge-Bellerive, ce magnifique appartement en propriété par étages (PPE) offre un cadre de vie idyllique dans la très prisée localité de Vésenaz. Alliant à la perfection le calme de la campagne genevoise et la proximité immédiate de la ville, cette adresse est une opportunité rare sur la Rive Gauche.Construit en 2001 et soigneusement entretenu au fil des années, ce superbe appartement de 105 m² habitables marie à la perfection le charme de ses origines et le confort actuel. Ce bien d'exception a bénéficié de rénovations soignées de sa cuisine en 2020/2021, suivie de celle de sa salle de bains en 2024, ainsi que la réfection du sol du balcon en 2025. Parfaitement optimisé et prêt à vivre, cet espace clé en main représente une opportunité rare pour de futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable.L'appartement traversant se présente comme suit : • Un hall d'entrée orné de grandes armoires encastrées • Un grand séjour donnant sur le premier balcon • Une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès sur le second balcon • Une grande chambre parentale avec salle d'eau (Wc,Lavabo,Douche) • Une chambre spacieuse • Une salle de bain / douche avec colonne de lavage Pour un confort absolu au quotidien, ce bien dispose également d'un box fermé (en sus), d'une cave et d'une cave à vin.Belle opportunité, à visiter sans tarder !

Élégant appartement en duplex de 4,5 pièces dans un environnement priv

Situé à Chavannes-de-Bogis, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce bel appartement de 4,5 pièces en duplex séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse.Implanté au premier étage d'une copropriété soignée avec de nombreux espaces verts collectifs pour les enfants.Le bien s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable coeur de l'appartement, cet espace convivial bénéficie d'un poêle à bois, qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante.Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon d'environ 10 m², exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.Ce premier niveau dispose également d'un garde-manger, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'un WC visiteurs.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La première bénéficie de beaux volumes et se trouve à proximité d'une salle de douche avec WC. Une deuxième chambre complète cet espace.La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec baignoire et WC, un dressing ainsi qu'un espace dédié à une petite buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.Une mezzanine, non comprise dans la surface habitable, vient encore enrichir l'appartement et offre de précieux espaces de rangement supplémentaires.L'environnement extérieur constitue également l'un des atouts de cette propriété. La résidence bénéficie de beaux espaces verts communs, offrant un cadre agréable et sécurisé où les enfants peuvent jouer et les résidents profiter pleinement de la quiétude des lieux.Enfin, une place de stationnement intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.Par son cadre paisible, sa distribution fonctionnelle et ses espaces de vie chaleureux, cet appartement constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie familial et confortable, dans l'environnement privilégié de Chavannes-de-Bogis.Annexe: 1 place intérieure EN SUS CHF 35000

Une opportunité unique au Parc des Crêts

Offrez-vous un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.Situé au sein du prestigieux Parc des Crêts, l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la campagne genevoise, ce somptueux attique bénéficie d'un environnement entièrement piétonnier et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Genève, il offre un équilibre rare entre la proximité urbaine et la quiétude d'un vaste parc privé.Un environnement privilégiéImplanté au cœur de plus de 8 hectares de jardins paysagers, le domaine a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez notamment de : • magnifiques espaces verts et promenades arborées ; • potagers partagés ; • aires de jeux pour les enfants ; • espaces de fitness en plein air ; • aménagements favorisant la biodiversité (fontaines, hôtels à insectes, espaces naturels). Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le respect de l'environnement.Des volumes spectaculaires baignés de lumièreD'une surface PPE de 222 m², cet attique séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité remarquable.Ses deux vastes terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le Salève, le Jura, les collines genevoises et les espaces boisés environnants. Grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée.Caractéristiques principales : • Surface PPE : 222 m² • Deux terrasses panoramiques pour un total de 197 m² env. • Certification THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un intérieur pensé pour un art de vivre contemporainL'espace de réception, particulièrement spacieux, réunit un élégant séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design contemporain, créant un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences ,dressing sur mesure, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie privative ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace de vie.La fibre optique est installée pour un confort optimal.Des prestations raresParce qu'un bien d'exception se distingue également par ses équipements, cet attique bénéficie de prestations particulièrement recherchées : • trois garages privatifs (inclus) fermés en sous-sol, dont deux communicants ; • une cave privative d'environ 20 m² (inclus) ; • un accès rapide aux transports publics reliant Genève et aux futures infrastructures de mobilité. Réunissant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et environnement naturel préservé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence unique.Une opportunité rare sur le marché immobilier genevois, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

TERRE SAINTE – Un cadre familial , un luxe accessible aux portes de Genève

Découvrez TERRE SAINTE, une promotion exclusive composée de 1 villa contemporaines et 6 appartements de standing, idéalement située à Chavannes-de-Bogis, au cœur de la Terre Sainte.Conçu pour offrir un cadre de vie privilégié, ce projet allie une architecture élégante, des prestations de qualité et une conception respectueuse de l'environnement. Les logements, certifiés Minergie et équipés de panneaux photovoltaïques, répondent aux plus hautes exigences en matière de performance énergétique et de confort.Chaque bien a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels : • De généreuses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. • De spacieuses terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les lots. • Des cuisines contemporaines intégrées aux espaces de vie. • Des chambres confortables aux volumes généreux. • Des places de stationnement privatives et garages selon les logements. • Une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite pour les appartements. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et offre un cadre idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.Une situation privilégiéeTERRE SAINTE profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : • Arrêt de bus « Chavannes Village » à seulement quelques minutes à pied. • Commerces et supermarchés à proximité. • Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement. • Accès aisé à Nyon, Genève et à l'aéroport international. • Un environnement naturel préservé, entre lac Léman et Jura. Un projet à taille humaineAvec seulement sept logements, TERRE SAINTE offre un cadre de vie intimiste, où qualité architecturale, confort moderne et efficacité énergétique se conjuguent harmonieusement.Que vous recherchiez une villa familiale ou un appartement contemporain, cette réalisation représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.Livraison prévue en 2027.

Bel appartement rénové avec balcon au centre de Genève

Idéalement situé en plein coeur de Genève, ce charmant appartement en DDP, traversant et récemment rénové, séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement de premier choix. Il bénéficie d'un agréable balcon et profite d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports publics.Les espaces sont répartis comme suit : - Hall d'entrée avec rangements - Salon / salle à manger avec accès au balcon - Cuisine séparée entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Salle de douche - WC séparésLe bien dispose d'une cave. Bon à savoir : - Des tarifs préférentiels sont proposés pour le stationnement dans les parkings à proximité.- Le DDP a une durée résiduelle de 63 ans.- Les quais du Rhône et leurs promenades sont accessibles à pied en quelques minutes.

Réservé: Un appartement rare au cœur de Founex

Vendu par votre agence à Founex.Dynasty Immobilier a le plaisir de vous présenterune rare opportunité en plein cœur de Founex, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.Situé au sein d’une petite PPE saine et bien entretenue, construite en 2007, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement privilégié.L’espace de vie se compose d’un spacieux séjour accompagné d’une belle cuisine, avec un accès direct aux extérieurs.L’appartement dispose de 3 chambres sur le Rdc, toutes donnant sur une terrasse qui se prolonge autour du logement. La chambre principale, particulièrement généreuse, bénéficie de sa propre salle de bains attenante.À l’extérieur, une magnifique terrasse ainsi qu’un agréable jardin privatif offrent un véritable prolongement des espaces de vie.Un rez inférieur aux volumes exceptionnelsL’un des véritables atouts de ce bien se trouve au niveau inférieur. Un immense espace aménagé, non comptabilisé dans la surface de vente, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et comprend notamment une grande pièce avec armoires encastrées ainsi qu’une salle de bains.Une très grande cave et une buanderie complètent également ce niveau.Autre particularité particulièrement intéressante : le rez inférieur bénéficie d’un accès indépendant directement depuis la cage d’escalier de l’immeuble, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation.Le prix de vente est indiqué sans les deux places de stationnement : une place en box-garage et une place extérieure, disponibles en supplément pour CHF 70’000.–.Enfin, difficile d’imaginer un emplacement plus pratique au cœur de Founex : arrêt de bus à seulement une minute à pied, écoles et commodités du village facilement accessibles, tout en profitant du cadre résidentiel recherché de la Terre-Sainte.Un appartement rare sur le marché, réunissant volumes, jardin, espaces annexes et emplacement privilégié au cœur de Founex.Je me tiens à votre disposition en tout temps pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Superbe duplex traversant et rénové avec balcons

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien.Lumineux, bien agencé et disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit :Premier étage :- Hall d'entrée avec rangements intégrés- Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon- Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon- Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon- WC séparésCombles :- Mezzanine avec espace bureau et rangements intégrés- Deux chambres dont une avec rangements intégrés- Salle de douche avec WCLe duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés.Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Bon à savoir :- Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots.- Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025.- La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes.

Duplex en attique rénové en Terre Sainte aux volumes généreux

Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Chavannes-de-Bogis, ce beau duplex en attique s'intègre au sein d'une petite copropriété conviviale. Orienté plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.L'espace de vie, parfaitement agencé, déploie un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, le tout réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un généreux balcon, tandis qu'un cellier et un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres lumineuses s'articulent autour du palier, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing. Une seconde salle d'eau avec douche dessert les deux autres chambres. Sous les combles, un volume supplémentaire offre un espace pratique et polyvalent, idéal pour aménager un atelier, un bureau ou une zone de rangement généreuse.L'appartement a fait l'objet d'un entretien méticuleux et de rénovations régulières : fenêtres en triple vitrage, salles d'eau modernisées, peintures rafraîchies, nouveaux radiateurs et électroménager récent. L'isolation du sous-sol a été refaite en 2022.Un grand jardin commun partagé entre les copropriétaires, une cave privative et une buanderie collective complètent les prestations de ce bien.Une place de parc dans le garage souterrain est disponible en sus pour CHF 34'500.-.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1279-26-9

Attique de standing THPE avec belle terrasse et niché en impasse

Découvrez ce projet de construction de haut standing, niché au fond d'une impasse, offrant une ambiance lumineuse et un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 121 m² de surface habitable, ce bien propose plusieurs variantes d'aménagement intérieur afin de s'adapter à vos besoins : • En 4 pièces: avec deux belles chambres à coucher et de deux salles de bains, offrant des espaces généreux et un confort optimal au quotidien. • En 5 pièces: trois variantes d'agencement sont proposées, permettant l'aménagement de trois chambres à coucher. Chaque configuration a été pensée pour optimiser les espaces de vie et répondre aux différents besoins des futurs propriétaires. Conçu avec des matériaux de qualité, cet espace de vie allie élégance et confort. La résidence se niche dans un quartier calme et prisé, assurant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.L'attique, situé au dernier étage, vous séduira avec sa grande terrasse et son balcon qui invitent à la détente tout en offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible. Ce projet THPE (Très Haute Performance Énergétique) respecte les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique. Finitions:Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsipersonnaliser votre intérieur:Budget cuisine : 55'000.- CHF (fourniture et pose)Budget sanitaires : 40'000.- CHF (fourniture)Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture)Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture)Plus d'informations sur https://pivert8-thonex.neho.ch/fr Contactez-nous au 021 588 1973 pour tout renseignement ou pour organiser une visite sur placeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1226-26-3

Appartement de standing THPE avec balcon, au calme dans une impasse!

Découvrez ce projet de construction de standing, idéalement situé au fond d'une impasse, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement séduira par son ambiance lumineuse et son emplacement dans un quartier résidentiel calme et prisé. Profitez d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.S'étendant sur 100 m², cet appartement dispose de quatre pièces bien agencées, comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux attentes des plus exigeants. Un balcon vient compléter cet ensemble, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.Situé au premier étage d'un immeuble THPE (Très Haute Performance Énergétique), ce bien propose un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble déjà prestigieux. FinitionsVous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur: • Budget cuisine : 45'000.- CHF (fourniture et pose) • Budget sanitaires : 30'000.- CHF (fourniture) • Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture) • Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture) Plus d'informations sur https://pivert8-thonex.neho.ch/fr Contactez-nous au 021 588 1973 pour tout renseignement ou pour organiser une visite sur placeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartement de standing THPE avec balcon et cadre calme d'une impasse

Découvrez ce projet de construction de haut standing, labellisé THPE (Très Haute Performance Énergétique), niché dans un cadre paisible qui promet une ambiance lumineuse et agréable. Cet appartement de 100 m², situé au premier étage, bénéficie d'une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses deux chambres à coucher spacieuses et ses deux salles de bains modernes, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.Vous apprécierez le calme d'un quartier résidentiel prisé, situé au fond d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. L'intérieur est conçu pour maximiser la luminosité, permettant à chaque espace de vivre au rythme des saisons et d'offrir une atmosphère accueillante.Avec ses quatre pièces bien agencées, son balcon offrant un agréable espace extérieur et deux salles d'eau pour invités, cet appartement s'adapte parfaitement aux besoins actuels des familles ou des couples recherchant un havre de paix moderne. FinitionsVous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain: • Budget cuisine : 45'000.- CHF (fourniture et pose) • Budget sanitaires : 30'000.- CHF (fourniture) • Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture) • Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture) Plus d'informations sur https://pivert8-thonex.neho.ch/fr Contactez-nous au 021 588 1973 pour tout renseignement ou pour organiser une visite sur placeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1226-25-12

LUXE ET STANDING A DEUX PAS DU LAC - vaste 4 pièces traversant

Situé au centre de Genève, sur la rive droite, à deux pas du lac, de ses quais, des hôtels 5 étoiles, cet appartement au sein d'une résidence de haut standing bénéficie de services exclusifs mis à disposition des résidents tels qu'un service de conciergerie 24/7 comparable à un complexe hôtelier, un salon de réception et une salle de fitness.Situé au 5ème étage, avec accès direct par ascenseur, ce très bel appartement traversant de 4 pièces offre une surface PPE de 156 m² complétée par 2 balcons totalisant 8 m².Cet appartement lumineux et spacieux propose des finitions luxueuses et de beaux matériaux tels que du granit du Zimbabwe, du marbre, et un parquet en chêne.Il est doté d'un système de contrôle domotique haut de gamme permettant le contrôle du chauffage, des stores et de l'éclairage.Ses espaces sont répartis comme suit :Partie jour : hall d'entrée avec nombreuses armoires, grand séjour lumineux, spacieuse salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverte sur la salle à manger.Partie nuit : deux chambres à coucher avec de nombreux rangements, l'une avec sa salle de douche attenante, la seconde avec sa salle de bains et un accès au balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double (pour 2 véhicules en enfilade) avec accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce bel appartement.L'immeuble répond aux exigences énergétique de la norme HPE (haute performance énergétique).

Un véritable cocon de verdure aux portes de Genève

Découvrez cette charmante villa jumelle située à Chavannes-des-Bois, au cur de la très recherchée région de Terre Sainte. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre une atmosphère chaleureuse, de généreux volumes et un magnifique jardin aménagé avec beaucoup de goût.Les espaces de vie s'articulent autour d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée avec bar et cave à vins ainsi que d'une véranda créant une belle continuité avec les extérieurs.La partie nuit propose deux grandes chambres, dont une superbe pièce d'environ 33 m² avec dressing, ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau. Au sous-sol, une vaste pièce polyvalente d'environ 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Véritable coup de cur de la propriété, le jardin entièrement clôturé forme un écrin intime et verdoyant avec ses différentes terrasses, son potager, ses espaces fleuris et son jardin zen.Construite en 1994, la maison a bénéficié d'environ CHF 150'000. de travaux et d'améliorations : isolation, panneaux solaires, cuisine, salles de bains, peintures, aménagements extérieurs et triple vitrage au rez-de-chaussée notamment. Son CECB affichant des classifications C et B témoigne par ailleurs de ses bonnes performances énergétiques.Une place de parc couverte et une place extérieure complètent ce bien.Une maison pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Genève.

Superbe Attique en viager occupé avec rente

Superbe Attique en viager occupé avec renteValeur du bien: 745'000.- eurosVous ne payez que 182'000.-eurosRente: 1'100.- euros eurosFemme de 71 ans.À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.