Coinsins - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine à Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC MAGNIFIQUES TERRASSES

?Entre histoire et modernité Au coeur de Saint-Cergue, l'ancien Buffet de la Gare s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire.Proposé en exclusivité, ce projet immobilier prévoit la rénovation complète de ce bâtiment emblématique pour donner naissance à une résidence composée de seulement deux appartements, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'une rénovation contemporaine.Le permis de construire est en force et la livraison est prévue pour fin 2027.Pensés pour conjuguer espace, confort et qualité de vie, les deux logements offrent de généreux volumes, une belle luminosité naturelle ainsi que de magnifiques espaces extérieurs. Grâce à leurs orientations sud et sud-ouest, ils bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, invitant à profiter pleinement des terrasses, balcons et jardins.Chaque appartement fera l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et des équipements répondant aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions intérieures afin de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Le projet prévoit notamment : • Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau • Installation photovoltaïque • Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur • Nouvelles fenêtres à haute performance énergétique • Cuisine, sanitaires, revêtements de sols et matériaux de finition personnalisables selon les choix des acquéreurs Idéalement situées au coeur de Saint-Cergue, Les Résidences du 10 bénéficient d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des principales commodités.La Côte et Nyon restent facilement accessibles, à environ 20 minutes en voiture et 35 minutes en train, offrant un équilibre idéal entre vie au grand air et proximité des centres urbains.Au fil des saisons, le village dévoile un cadre de vie particulièrement apprécié. En hiver, les pistes de ski, les itinéraires de raquettes et les paysages enneigés sont accessibles en quelques minutes. Dès le retour des beaux jours, la région invite aux randonnées, aux sorties à VTT et aux nombreuses activités de plein air, avec de superbes panoramas sur le lac Léman et les Alpes.Avec seulement deux appartements, cette réalisation offre une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, entièrement rénové et personnalisable, au sein d'un bâtiment chargé d'histoire. Caractéristiques • Surface intérieure : 186 m² • 4 chambres • 1 salle de bains avec WC • 1 salle de douche avec WC • 1 WC visiteurs • Espaces extérieurs : 134 m² • Deux places de parc extérieures en sus : CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Belle échappée sur le lac pour cette maison familiale d’angle à Mont-sur-Rolle

Cette magnifique maison contemporaine d’angle, idéalement située au Mont-sur-Rolle, offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle échappée sur le lac Léman. Construite en 2009 sur une parcelle d’environ 270 m², elle déploie environ 175 m² habitables et près de 180 m² utiles répartis sur quatre demis-niveaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, classé en zone à faible densité.Dès l’entrée, un hall d’accueil chaleureux dessert les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle cuisine ouverte et d’un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, offrant une vue sur le lac dès le rez. Cet espace généreux et baigné de lumière naturelle constitue le véritable cœur de la maison, propice aux moments en famille comme à la réception.À mi-étage, la chambre principale profite elle aussi d’une vue sur le lac, complétée par une salle de bain privative avec baignoire et un balcon d’environ 5 m². Le niveau suivant accueille une deuxième chambre orientée vers le Jura, avec sa propre salle de bain équipée d’une douche. Plus haut, une troisième chambre face au lac dispose d’une salle de bain avec double vasque et baignoire, tandis qu’une quatrième chambre côté Jura, aménagée avec une mezzanine, complète cet étage.Le sous-sol offre un espace généreux et polyvalent, avec une salle de jeux d’environ 20 m², un local technique, une cave ainsi qu’un WC indépendant — un véritable atout pour les familles à la recherche d’espace supplémentaire.Cette maison a bénéficié d’une rénovation extérieure en 2024, garantissant une façade fraîche et bien entretenue. Elle dispose également de deux places de parc extérieures couvertes, avec la possibilité d’y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Grâce à sa situation géographique privilégiée, sa bonne accessibilité en transports publics et par l’autoroute, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et services, cette maison représente un investissement sûr dans un secteur à forte demande. Ensoleillée toute la journée, dotée d’un vaste grenier et d’un sous-sol spacieux, elle offre un espace extérieur idéal pour les enfants ainsi qu’un jardin au fort potentiel d’aménagement paysager. Son échappée sur le lac et son environnement particulièrement calme en font une adresse rare, tout aussi adaptée à une résidence familiale qu’à un placement locatif attractif.Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, au cœur d’un cadre paisible et prestigieux du Mont-sur-Rolle.Disponibilité : À convenir

Charmante maison familiale dans un cadre calme et privilégié

NOUVEAUTÉ CHEZ MAILLARD IMMOBILIER SA !Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison d'angle idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités du village.Construite en 2005 et d'une surface d'environ 200 m², la maison se compose notamment d'un agréable espace salon/salle à manger de plus de 39 m² avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, de quatre chambres dans les étages, quatre salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes au sous-sol, dont une pièce disponible pouvant faire office de salle de jeu, cinéma ou autre.Entre 2020 et 2025, plusieurs travaux de rafraichissement ont été réalisés : salles d'eau, sols, cuisine, peintures, façade, terrasse, jardin et chaudière. La maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arborisé, d'une terrasse ainsi que d'une maisonnette de jardin. La propriété dispose également de 4 places de parc, dont 2 couvertes.Un emplacement idéalL'école primaire se trouve à environ 500 m, le jardin d'enfants à 700 m et le Collège international de La Châtaigneraie à 2 km. L'arrêt de bus central est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que Nyon se situe à environ 10 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 13 minutes en voiture.Une propriété idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec toutes les commodités.Contact : Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

LES JARDINS D'ATRIA

Ce projet unique prend vie sur les terres du Domaine de la Maison Blanche, au cur d'un parc d'arbres centenaires. Les Jardins d'Atria se distinguent par une architecture contemporaine agrémentée d'un atrium végétalisé, qui confère une atmosphère sereine au lieu.Ils proposent 20 villas contiguës modernes de 5.5 pièces réparties sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol, chacune pensée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec un parking souterrain, des finitions soignées et une architecture intégrée au paysage, ce projet conjugue élégance et bien-être.Ce projet bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités nyonnaises et des axes de transports. Un emplacement parfait et un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une harmonie entre nature et urbanité.***Prix de vente à l'exclusion des aménagements à plus-value définis par les promoteurs au gré de l'évolution de la construction.***Retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.

Résidence familiale située dans un environnement des plus exclusifs

A 10 minutes seulement de l'autoroute et proche de toutes commoditésBénéficiant d'un environnement bucolique et intimiste, cette magnifique maison familiale de 7,5 pièces représente le lieu de vie idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre champêtre apaisant et sans nuisances tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités.Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle se situe pourtant à 250m seulement du centre du charmant village de Burtigny, à 8 minutes de Vich, à 10 minutes de l'autoroute et de la ville de Gland et à moins de 20 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle. Construite en 2020 avec goût, elle a été réalisée avec des matériaux et finitions de qualité et pensée pour être une habitation durable, énergiquement efficiente (not. choix des matériaux, isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) vous garantissant une empreinte écologique minimale. Idéalement orientée, ses espaces jouissent d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui permettent de vivre en communion avec la nature environnante.Sur quatre niveaux et 265m2 habitables, elle se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée - l'espace de vie au coeur du foyer • Une accueillante entrée • Une spacieuse pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec notamment un bel îlot central/bar, un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois • Un WC visiteurs • Un local technique Les extérieurs et notamment la grande terrasse ouest sont accessibles directement depuis la cuisine ainsi que depuis le séjour.Au premier étage - un couloir de distribution donne accès à • Quatre belles chambres • Une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Dans les combles - l'espace parental idéal • Une chambre/bureau • Une très grande suite dotée d'un poêle suédois avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et son dressing Le sous-sol • Un disponible parfait pour être aménagé en espace de loisir (cinéma/jeux/bricolage/sport) • Une cave Sur une parcelle de plus de 3'500m2, les aménagements extérieurs proposent deux terrasses, un jardin clôturé abritant une belle variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, un terrain de pétanque, un abri à vélo et deux cabanons. De nombreuses places de parc extérieures et une entrée privée avec portail complètent les prestations que propose ce bien.Cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, centrée autour du partage et de la convivialité. L'intérieur de la maison comme ses extérieurs offrent de nombreux espaces invitant à la détente alliant intimité, cachet et confort.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Lien vidéo de présentation: Instagram

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIERUne perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Des volumes lumineux et ouverts sur la natureDès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix.L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.Des espaces privés pensés pour le confortÀ l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos.Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investirLe rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme.Performance énergétique & tranquillité assuréesLe chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.Un cadre de vie exceptionnel à RolleSituée dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé

Magnifique duplex en attique de 6.5 pièces

Dans le quartier paisible des Mélèzes à Prangins, à seulement 300 mètres du quartier historique et du château, ce magnifique duplex en attique offre un cadre de vie idéal pour une famille.Entretenu avec soin, cet appartement traversant de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 215 m² et une surface PPE d'environ 235 m².Au 2e étage, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, des toilettes visiteurs, une salle de bains avec buanderie ainsi qu'une cuisine équipée. Le vaste séjour/salle à manger s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, et une chambre a été transformée en salle à manger. L'ensemble constitue un espace de vie lumineux et convivial. Deux grandes chambres avec leur salle de bains attenante, dont l'une avec un dressing, complètent ce niveau.Les combles accueillent une grande pièce pouvant faire office de salon de télévision et de bureau, ainsi qu'une grande salle de bains attenante.Un box double dans le parking souterrain, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et la résidence bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que de places visiteurs.