Cavigliano - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Minusio - 3.5 pièces avec vue sur le lac et destination principale uniquement

Minusio propose à la vente un appartement de 3.5 pièces d'environ 110 m², situé dans une résidence calme et à proximité des écoles, supermarchés, magasins, pharmacies, restaurants et bars, ainsi que des arrêts de transport en commun, qui permettent des connexions rapides.Le bâtiment, construit en 1992, s'étend sur cinq étages et comprend 28 appartements. La résidence dispose également d'espaces communs fonctionnels et bien organisés ainsi que d'un garage condominium.Les appartements de la résidence sont exclusivement destinés à la résidence principale.Un réaménagement des parties communes intérieures et extérieures du bâtiment est prévu, qui comprendra le renouvellement des boîtes aux lettres, des vidéophone, de l'éclairage et des prises électriques, ainsi que la réfection des parties communes intérieures et la rénovation de la façade. Les interventions contribueront à donner au bâtiment une image plus contemporaine, harmonieuse et soignée.L'appartement se compose de:- Séjour-salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Couloir avec placard mural- 2 Salles de bain- 3 BalconsUne valeur supplémentaire est représentée par un fonds de rénovation de CHF 150 000.Un cellier privé et l'utilisation de la buanderie condominium complètent la propriété.Prix de vente: CHF 570 000Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking dans le garage séparément pour CHF 35 000.

Casa di 3.5 locali / 3.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Situata in una zona tranquilla e soleggiata di Contra (Tenero), troviamo questa graziosa casa di 3.5 locali distribuiti su due livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina aperta e soggiorno/sala da pranzo con un bel camino a legna che regala una calda atmosfera familiare, e un pratico bagno con doccia. A sua volta la zona giorno dà accesso alla generosa terrazza che offre una meravigliosa vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Il piano superiore ospita la camera padronale e una seconda camera da letto con lucernario, entrambe spaziose e luminose, nonché un secondo bagno con doccia. Un’ulteriore terrazza con tavolo in sasso, pergola e grill offre l’ambiente ideale per trascorrere splendidi momenti all’aperto in totale privacy in compagnia di amici e familiari ed è raggiungibile percorrendo pochi scalini all’esterno della proprietà. Per completare questa incredibile offerta, il piano terra ospita un’ampia cantina, la lavanderia e un comodo garage (box), con accesso diretto all’abitazione. Un posteggio esterno completa l’offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Gegend von Contra (Tenero) befindet sich dieses schöne 3,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen. Es ist ideal für all jene, die Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre suchen. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und einem Wohn-/Esszimmer mit schönem Holzkamin, der für eine warme Familienatmosphäre sorgt. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die grosszügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Dachfenster. Beide Zimmer sind geräumig und hell. Ausserdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eine weitere Terrasse mit Steintisch, Pergola und Grill ist über ein paar Stufen ausserhalb des Grundstücks erreichbar und bietet den idealen Rahmen, um wunderbare Momente im Freien in absoluter Privatsphäre in Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen. Ein grosser Keller, eine Waschküche und eine Garagenbox mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen dieses unglaubliche Angebot. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Grenier de 3 pièces avec grand balcon à Solduno

Nous proposons à la vente un appartement accueillant de 3 pièces à Solduno, situé dans une petite résidence composée de seulement 3 appartements et d'un petit salon de beauté au rez-de-chaussée, dans un contexte tranquille.La position est particulièrement stratégique pour ceux qui doivent voyager fréquemment, grâce à la proximité de l'autoroute et des principaux axes de communication. En même temps, la propriété est située dans une zone interne qui garantit la tranquillité, tout en restant à proximité de tous les principaux services, des transports en commun et des infrastructures de la zone.L'appartement, complètement rénové en 2018, est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur.L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui répartit les espaces de manière fonctionnelle. De là, par un petit escalier, on accède au grenier qui mène à la terrasse de 22 m², idéale comme espace extérieur supplémentaire.La zone jour est spacieuse et lumineuse, caractérisée par un salon confortable et une cuisine en vue, complète avec tous les appareils. L'environnement est rendu particulièrement accueillant par la présence de la cheminée.Depuis le salon, on accède directement au grand balcon de 17 m², parfait pour profiter de l'air frais. La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec dressing et d'un bureau, idéal également comme chambre d'invité, et de deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres : l'une avec baignoire et colonne de lavage, et la seconde avec douche.La propriété est complétée par un emplacement de parking couvert qui peut être acheté séparément pour 25 000 CHF et par la disponibilité de deux emplacements de parking pour invités au service de la résidence.L'appartement présente des finitions de haut niveau, chauffage par serpentine, climatisation et fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un confort de vie élevé et une bonne isolation thermique et acoustique.L'achat en tant que résidence secondaire n'est PAS possible.

Locarno - luminoso appartamento di 3.5 locali

In una palazzina moderna di recente costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla ma centrale, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali al terzo piano.Labitazione si distingue per spazi ben distribuiti e finiture di qualità, ed è composta da: ingresso, luminosa cucina open space, accogliente zona giorno con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto di cui una con bagno en suite dotato di doccia e uscita su un secondo balcone, un ulteriore bagno con doccia e un pratico locale lavanderia.Lappartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento canalizzato, garantendo comfort abitativo elevato durante tutto lanno.Attualmente locato, rappresenta anche uninteressante opportunità dinvestimento a reddito.Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto in autorimessa, disponibile a CHF 35'000.00.La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla città vecchia e da tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, mezzi pubblici e centri culturali.Nota: lappartamento è destinato esclusivamente a residenza primaria.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!**********************************In einem modernen, kürzlich erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Wohnlage bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss zum Verkauf an.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich, helle offene Küche, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer eines davon mit en-suite Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zu einem zweiten Balkon , ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung sowie einer zentral gesteuerten Klimaanlage ausgestattet und gewährleistet somit ganzjährig einen hohen Wohnkomfort.Derzeit vermietet, stellt sie zudem eine interessante Renditeliegenschaft dar.Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage, verfügbar für CHF 35'000.00.Die Lage ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte von der Altstadt und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen.Hinweis: Die Wohnung darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

App. con stupenda vista lago / Wohnung mit traumhafter Seesicht

RESIDENZA PRIMARIA - Lussuoso appartamento di 3.5 locali in una residenza con bellissima vista panoramica sul Lago Maggiore. La zona è una delle più pregiate del Locarnese ed è molto soleggiata e tranquilla. Davanti alla casa si trova una fermata del bus. La città di Locarno con tutte le infrastrutture si raggiunge in pochi minuti in auto oppure a piedi in ca. 10 minuti. La Residenza è composta da otto villette urbane disposte in cinque volumi distinti. Questa disposizione articolata offre la migliore vista sul lago, il maggior apporto solare, l’accesso diretto al parco da ogni unità. Le finiture interne sono di alta qualità, consone all’eleganza e al prestigio di queste lussuose ville urbane. Nel prezzo sono compresi due posteggi in autorimessa.ERSTWOHNSITZ - Luxuriöse 3.5 - Zimmerwohnung in einer Residenz mit wunderschöner Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die Lage ist eine der Privilegiertesten des Locarnese, sehr sonnig und ruhig. In der Nähe befindet sich eine Busstation. Die Stadt von Locarno mit allen Infrastrukturen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Gehminuten. Die Residenz besteht aus acht Stadtvillen, die sich auf fünf Baukörper verteilen. Diese spezifische Aufteilung gewährt allen Einheiten eine einmalige Seesicht, optimale Nutzung der Sonnenbestrahlung und einen direkten Zugang zum Park. Der hohe Standard des Innenausbaus entspricht dem Wohnkomfort einer eleganten Stadtvilla. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen.

Vista mozzafiato a Ronco s/Ascona / Atemberaubende Aussicht in Ronco s/Ascona

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - In una delle cornici più suggestive del Lago Maggiore, a Ronco sopra Ascona, troviamo questo bellissimo appartamento di 3.5 locali, dove il panorama diventa parte integrante della casa. Gli ambienti, ampi e accoglienti, si aprono verso l’esterno, lasciando entrare la luce e regalando una vista davvero incantevole: lo sguardo spazia dalle acque del lago fino alle Isole di Brissago e alle montagne circostanti, creando uno scenario che accompagna ogni momento della giornata. Il pergolato con angolo barbecue e il grazioso giardino invitano a vivere appieno la bellezza del luogo con colazioni al sole, momenti di tranquillità e serate con vista lago. A rendere quest’opportunità ancora più interessante contribuisce l’area wellness della residenza, completamente ristrutturata e pensata per concedersi piacevoli momenti di relax. Completano questa imperdibile offerta una cantina e un posteggio in autorimessa.ZWEIT- ODER ERSTWOHNSITZ - An einer der reizvollsten Lagen am Lago Maggiore, in Ronco sopra Ascona, befindet sich diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung, in der das Panorama zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Die grosszügigen und gemütlichen Räume öffnen sich nach aussen, lassen das Licht herein und bieten eine wahrhaft bezaubernde Aussicht. Der Blick schweift über den See bis zu den Brissago-Inseln und den umliegenden Bergen und schafft so eine Kulisse, die jeden Moment des Tages begleitet. Die Pergola mit Grillplatz und der hübsche Garten laden dazu ein, die Schönheit des Ortes in vollen Zügen zu geniessen - beim Frühstück in der Sonne, in Momenten der Ruhe und an Abenden mit Blick auf den See. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich der Residenz. Er wurde komplett renoviert und ist darauf ausgelegt, angenehme Momente der Entspannung zu bieten. Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

3,5 pièces avec balcon, à quelques pas de la Piazza Grande

Appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble rénové (façade avec isolation thermique, parties communes et buanderie) à quelques minutes à pied de la Piazza Grande.L'appartement, d'environ 85 m², se compose de:- entrée, utilisable également comme cabine de garde-robe- salon lumineux- cuisine habitable- deux chambres à coucher- salle de bain- balcon- caveLa résidence secondaire est autorisée.Écoles, hôpital, magasins et services à proximité.

Attico con terrazza panoramica / Attika-Wohnung mit Panoramaterrasse

RESIDENZA PRIMARIA - Appartamento di 3.5 locali al 7° piano, in una posizione privilegiata vicino al lungolago e al Lido di Locarno. L’atrio con pratici armadi a muro conduce all’ampio soggiorno / sala da pranzo. Grandi vetrate si aprono sulla terrazza coperta che, restringendosi un po’, si estende su tutto il perimetro dell’appartamento. Un corridoio, anch’esso fornito di armadi a muro (di cui uno con colonna lava-asciuga), conduce alle camere da letto, entrambe con uscita sulla terrazza. La camera padronale comprende bagno en-suite, cabina armadio e larghe portefinestre. A disposizione vi è anche un secondo bagno con doccia. L’appartamento dispone inoltre di una magnifica terrazza privata al piano tetto, che offre un locale ripostiglio, un bagno e una cucina. Completano l’offerta una cantina e un posteggio in autorimessa. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore posteggio in autorimessa a CHF 50'000. ERSTWOHNSITZ - Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Stock in privilegierter Lage nahe der Seepromenade und dem Lido von Locarno. Vom Atrio aus gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit praktischen Einbauschränken. Grosse Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse, die sich über den gesamten Umfang der Wohnung erstreckt. Ein Flur mit Einbauschränken – einer davon mit Wasch-Trockner-Kombination – führt zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils Zugang zur Terrasse haben. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und grosse Fenstertüren. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine herrliche private Dachterrasse mit Abstellraum, Bad und Küche. Ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 50'000 dazu erworben werden.

Splendido attico di 3.5 locali / Wunderschöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung

Per chi cerca un'abitazione che unisca eleganza, comfort e una vista mozzafiato, questo splendido attico mansardato di 3.5 locali è la scelta ideale. Situato in una posizione soleggiata e privilegiata, al 3° piano della storica Villa Balli, l'appartamento offre spazi generosi e luminosi grazie alle ampie finestre presenti in tutte le stanze. L’attico si estende su 120 m2 e si compone di uno spazioso e accogliente open space con cucina moderna, soggiorno, sala da pranzo e accesso alle due terrazze, di cui una rivolta a sud e l’altra a est. Una pratica dispensa completa questa zona. La camera da letto padronale, anch’essa di dimensioni generose, si affaccia sulla terrazza più grande, mentre la seconda camera dispone di un pratico e utile ripostiglio. Per concludere troviamo ancora un moderno bagno con vasca, doccia e colonna lavasciuga nonché un bagno per gli ospiti. Ogni terrazza è un angolo esclusivo di tranquillità, da cui godere di panorami spettacolari sul lago e sul paesaggio circostante. Completano questa incredibile offerta una cantina e due posti auto in autorimessa.Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist, die Eleganz, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick vereint, für den ist diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung die ideale Wahl. In sonniger und privilegierter Lage im 3. Stock der historischen Villa Balli gelegen, bietet die Wohnung dank der grossen Fenster in allen Zimmern grosszügige und helle Räume. Die Attikawohnung erstreckt sich über 120 m2 und besteht aus einem geräumigen und gemütlichen Open Space mit moderner Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Zugang zu zwei Terrassen, eine nach Süden und die andere nach Osten. Ein praktischer Vorratsraum vervollständigt diesen Bereich. Das ebenfalls geräumige Hauptschlafzimmer geht auf die grössere Terrasse hinaus, während das zweite Schlafzimmer über einen praktischen und nützlichen Abstellraum verfügt. Schliesslich gibt es noch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschturm sowie ein Gäste-WC. Jede Terrasse ist ein exklusiver Ort der Ruhe, von dem aus man einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft geniessen kann. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Panorama e tranquillità / Panorama und Ruhe

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Luminoso appartamento in stile mediterraneo di 3.5 locali al 2° piano di uno stabile residenziale situato in zona tranquilla e soleggiata. Dall’accogliente atrio con pratici armadi a muro si accede al soggiorno / sala da pranzo con camino e grande vetrata che si apre sull’ampia terrazza, oppure alla pratica cucina chiusa, accessoriata e abitabile. Una vetrata permette l’accesso alla grande terrazza coperta. L’appartamento dispone di due camere da letto, particolarmente spaziose, così come di due bagni: uno con un’invitante vasca idromassaggio, l’altro con doccia. I condomini possono inoltre usufruire di una bella piscina interna riscaldata, un giardino in comune e una terrazza al piano tetto. Completa l’offerta una pratica cantina. Posteggi esterni a disposizione. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Helle 3.5-Zimmerwohnung im mediterranen Stil im zweiten Stock eines Wohngebäudes in ruhiger und sonniger Lage. Vom gemütlichen Atrio mit praktischen Einbauschränken gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Glasfront, die sich zur grossen, überdachten Terrasse hin öffnet, oder in die praktische, geschlossene, ausgestattete und bewohnbare Küche. Eine Glasfront ermöglicht den Zugang zur grossen, überdachten Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind besonders geräumig und es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit einer einladenden Whirlpool-Badewanne und eines mit Dusche. Die Stockwerkeigentümer können ausserdem einen beheizten Innenpool, einen Gemeinschaftsgarten und eine Dachterrasse nutzen. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab. Es stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questo nuovo e prestigioso appartamento di 3.5 locali con grande terrazza coperta e giardino privato nella esclusiva residenza "La Perla".L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neue und hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung mit gedeckter Terrasse und privatem Garten in der exklusiven Residenza La Perla zum Verkauf an.Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

Stil. Sonne. Aurea.

AUREA - stilvoller Zweitwohnsitz mitten in AsconaMitten in Ascona und nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt erwartet Sie AUREA - ein vollständig renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment, das modernes Design, viel Licht und ein wunderbar unkompliziertes Wohngefühl verbindet.Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Residenza Falco und wurde 2020 umfassend renoviert. Bereits beim Eintreten fällt die offene, harmonische Gestaltung auf: Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der eleganten Küche den Mittelpunkt des Apartments. Klare Linien, warme Holzoberflächen und zurückhaltende Farbtöne schaffen eine Atmosphäre, die modern wirkt und gleichzeitig sehr wohnlich bleibt.Die hochwertige Küche in italienischem Design ist mit einem BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug sowie Geräten von V-ZUG ausgestattet. Sie fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Geniessen.Ein besonderes Highlight von AUREA sind die zwei Balkone. Der grosse, gedeckte Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Raum für einen Esstisch und eine zusätzliche Sitzecke. Palmen, gepflegte Gärten und die Tessiner Berglandschaft sorgen dabei für echtes Ascona-Gefühl. Ein zweiter Balkon liegt bei den privaten Räumen und bietet einen weiteren ruhigen Platz im Freien.Zwei separate Zimmer schaffen angenehmen Rückzug und Flexibilität. Das Hauptschlafzimmer wird morgens von natürlichem Licht begleitet, während sich das zweite Zimmer ideal als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen bodenebenen Dusche und klarer, hochwertiger Gestaltung.Besonders attraktiv ist der Zweitwohnsitzstatus - ein wertvoller Vorteil für alle, die in Ascona einen stilvollen Ferienwohnsitz oder persönlichen Rückzugsort suchen.Piazza, Seepromenade, Lido, Golf Club Patriziale, Tennis, Yachthafen, Maggia und zahlreiche Spazierwege sind bequem erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt.AUREA ist ein Apartment für Menschen, die Ascona nicht nur besuchen, sondern immer wieder nach Hause kommen möchten.**************************************AUREA - elegante residenza secondaria nel cuore di AsconaNel cuore di Ascona, a pochi minuti dal Lago Maggiore, vi attende AUREA - un raffinato appartamento di 3.5 locali completamente rinnovato, capace di unire design contemporaneo, luminosità e un modo di abitare piacevolmente disinvolto.Situato al primo piano della curata Residenza Falco, AUREA è stato completamente rinnovato nel 2020. Già entrando si percepisce l'armonia degli spazi: l'ampia zona giorno e pranzo, insieme alla cucina elegante, costituisce il cuore dell'appartamento. Linee pulite, superfici in legno e tonalità discrete creano un ambiente moderno, accogliente e perfettamente equilibrato.La cucina dal design italiano è dotata di piano cottura BORA con aspirazione integrata e di apparecchi V-ZUG. Inserita con naturalezza nella zona giorno, diventa un luogo ideale per cucinare, condividere e trascorrere piacevoli momenti insieme.Uno dei grandi punti di forza di AUREA sono i due balconi. L'ampio balcone angolare coperto, esposto a sud-est, prolunga la zona giorno verso l'esterno e offre spazio sia per un grande tavolo da pranzo sia per una piacevole zona relax. Palme, giardini curati e il paesaggio montano ticinese regalano la tipica atmosfera di Ascona. Un secondo balcone, situato nella zona privata, offre un ulteriore spazio esterno più raccolto.Le due camere separate garantiscono privacy e flessibilità. La camera principale gode della luce naturale del mattino, mentre la seconda stanza può essere utilizzata come camera per gli ospiti, studio oppure seconda camera da letto. Il bagno moderno dispone di un'ampia doccia a filo pavimento e si distingue per il suo design chiaro ed elegante.Particolarmente interessante è il ricercato statuto di residenza secondaria, ideale per chi desidera un appartamento per le vacanze o un rifugio personale ad Ascona.Piazza, lungolago, Lido, Golf Club Patriziale, tennis, porto turistico, Maggia e numerosi percorsi per passeggiate sono facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici si trovano a breve distanza.AUREA è pensato per chi non desidera semplicemente visitare Ascona, ma tornarci ogni volta come a casa.

Bell'appartamento ben curato in posizione tranquilla e strategica

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Muralto, in zona residenziale soleggiata e tranquilla, molto strategica e a pochi minuti dal centro di Locarno e dal bellissimo Lungolago, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta. L'immobile si trova in una curata palazzina di sole 14 unità, circondata da un piacevole giardino condominiale.L'appartamento, in ottime condizioni, dispone di un atrio d'ingresso con armadio a muro, due spaziose camere, un bagno con vasca, finestra e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC ospiti finestrato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre sul balcone, mentre la cucina è separata e ben organizzata.Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posteggio in autorimessa.L'unità è disponibile sia come residenza primaria che secondaria ed è anche ideale come investimento a reddito.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.***In Muralto, in sonniger und ruhiger Wohngegend, sehr strategisch gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno sowie von der wunderschönen Seepromenade entfernt, bieten wir diese schöne und gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Aussicht zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur 14 Einheiten, umgeben von einem schönen Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Eingangsbereich mit Wandschrank, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, während die Küche separat und gut organisiert ist.Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiger Kellerraum und ein bequemer Tiefgaragenstellplatz.Die Einheit eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist auch ideal als Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

La dolce vita tutto l'anno / Dolce Vita das ganze Jahr

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 3.5 locali al pianterreno di un condominio di soli 8 appartamenti in zona tranquilla e soleggiata. L'appartamento dispone di 2 camere luminose. Dal soggiorno / sala da pranzo con cucina aperta si accede alle ampie terrazze nonché alla pergola con tavolo in granito e splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne. I mezzi di trasporto pubblici sono nelle immediate vicinanze. Un posteggio esterno coperto e una cantina accessibile direttamente dall’appartamento sono inclusi nel prezzo. Il condominio dispone di una piscina esterna e di uno spiazzo con tavolo in granito e grill ad uso comune.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - 3.5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer. Vom Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die grossen Terrassen und die Pergola mit Granittisch und herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die Berge. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein externer überdachter Parkplatz und ein Keller, der einen direkten Zugang von der Wohnung aus hat, sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt über einen Aussenpool und eine Grillzone mit Granittisch zur gemeinsamen Nutzung.