Bassins - Biens immobiliers à vendre

Grande maison familiale avec annexe indépendante

Grande propriété villageoise soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira immédiatement les amateurs de bâtisses anciennes au cachet affirmé et aux volumes généreux. Elle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, rare sur le marché. La vue est dégagée et remarquable sur la campagne environnante, avec le Jura en toile de fond. Les espaces intérieurs, vastes et confortables, offrent une belle liberté d'aménagement et permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité en télétravail.La maison dispose d'un double salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une belle véranda, permettant de profiter de la lumière et des saisons tout au long de l'année. Une agréable terrasse ensoleillée vient prolonger les espaces de vie et donne un accès direct au grand jardin.À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux autres salles d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture selon les besoins. Une grande terrasse à l'étage offre également un accès direct vers l'extérieur et renforce le lien avec le jardin. Les combles, quant à eux, présentent un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets et les envies.Un appartement indépendant sur deux niveaux complète ce bien. Il constitue une réelle opportunité, que ce soit pour un rendement locatif, pour accueillir des proches en toute autonomie ou encore pour un usage professionnel indépendant.La propriété dispose également d'un garage double ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout non négligeable au quotidien.Située dans la commune de Burtigny, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les villes de Gland et de Nyon se trouvent à proximité immédiate, offrant commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Un service de bus relie efficacement le village aux gares de Gland et de Nyon, facilitant les déplacements quotidiens en transports publics. L'accès à l'autoroute est rapide, à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les centres urbains de la région.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1268-26-3

Lumineux attique rénové avec goût, vue sur les vignes et le lac

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée à récupérateur de chaleur. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure (prix en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft. • Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt. InnenaufteilungEmpfangsbereich (1. Ebene): • Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug. • Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe. • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung. • Offene Essküche,...

Authentique corps de ferme avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Charmant corps de ferme villageois avec vue imprenable sur le lac et le Mont-BlancSituée dans le pittoresque village de La Rippe, au pied du Jura et à seulement 10 minutes de Nyon et 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette magnifique propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie exceptionnel.Ce corps de ferme villageois mitoyen, construit en 1906 et intégré dans une petite PPE de seulement deux propriétaires, offre une surface habitable de 186 m². Bénéficiant d’une exposition sud-est, la maison profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, sur le lac Léman et le Mont-Blanc.La propriété se compose de :•⁠ ⁠4 chambres spacieuses•⁠ ⁠2 salles de bain•⁠ ⁠De beaux espaces de vie chaleureux et authentiques•⁠ ⁠Chauffage au mazoutÀ l’extérieur, un magnifique jardin verdoyant de 230 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. Il est agrémenté de deux terrasses aux finitions de grande qualité :•⁠ ⁠Une terrasse en mélèze de 15 m²•⁠ ⁠Une vaste terrasse en travertin de 50 m²Cette propriété rare séduira les amateurs de charme, de nature et de vues d’exception, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication.A visiter sans attendre, coup de coeur assuré!Prix de vente : CHF 1’990’000.–Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié entre lac et montagne

Maison jumelée à Genolier

Maison jumelée 5.5 pièces🏡 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 à 𝐆𝐞𝐧𝐨𝐥𝐢𝐞𝐫 – 𝟒 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐬 𝐣𝐮𝐦𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞Nous sommes heureux de présenter un nouveau projet résidentiel situé dans le quartier très prisé de Sus‑Châtel, à Genolier.Ce développement comprend 4 logements répartis en 2 villas jumelles, proposés au prix de CHF 2’140’000.– TTC par lot. Chaque villa de 5.5 pièces bénéficie d’un jardin privatif, implantée sur une parcelle d’environ 732 m², avec la possibilité d’y installer une piscine ainsi qu’un couvert à voiture selon les besoins des futurs propriétaires.Les villas sont conçues avec des matériaux et équipements de qualité, dont de baies vitrées type Vitrocsa, réputées pour leurs cadres très fins offrant une luminosité exceptionnelle et une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. Elles sont également équipées d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été pour un confort optimal toute l’année.L’emplacement est exceptionnel : vue dégagée sur le lac et les Alpes, environnement calme, luminosité optimale, jardin généreux, et gare de Sus‑Châtel accessible en 5 minutes à pied.𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬é𝐞 : Espace cuisine – salon – salle à manger ouvert Chambre / bureau de 10 m² WC visiteurs Terrasse de 45 m² Grand jardin compatible avec l’installation d’une piscine 2 places de parc extérieures + places visiteurs𝐄𝐭𝐚𝐠𝐞 : Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne) 2 chambres enfants (12-13 m2) Salle de bains enfants avec douche et baignoire𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 : Salle de jeux de 25 m² Buanderie individuelle Cave Rangement sous escalier Local technique commun (pour 2 lots)🛠️ Avancement du projet Les travaux de démolition et désamiantage de la villa existante sont déjà en cours. Le lancement de la construction est prévu cet été, selon l’avancement des ventes, pour une livraison entre l’été et l’automne 2027.🌿 Un cadre de vie privilégié Genolier offre un environnement exceptionnel :Commerces, restaurants et écoles Clinique médicale réputée Transports publics performants Taux d’imposition attractif : 52% Une opportunité rare pour profiter d’un confort de vie remarquable sur la Côte, dans l’une des communes les plus recherchées de la région.

Vue spectaculaire et confort moderne à Genolier

Villa rénovée avec vue spectaculaire et confort moderne à GenolierPerchée au sommet du charmant village de Genolier, cette villa jumelée récemment rénovée allie harmonieusement confort, style contemporain et respect des normes énergétiques actuelles. Offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Blanc depuis ses trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, communiquant avec une salle à manger et un séjour chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que des toilettes visiteurs - idéal pour des moments conviviaux.À l'étage, la villa propose trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une élégante salle de douche, tandis que la troisième est une chambre en suite avec sa propre salle de bains.Les combles ont été aménagés en un espace détente comprenant une salle TV, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Le sous-sol comprend une pièce avec sauna et douche, deux vastes caves ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le jardin verdoyant, intime et paisible, invite à la détente autour d'un four à pizza traditionnel. Un garage ainsi que quatre places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette villa unique!Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifique maison de 5.5 pièces à Vich

Située dans le cadre paisible et recherché du village de Vich, cette remarquable villa individuelle de 5,5 pièces se distingue par ses volumes généreux, son architecture aérienne et son environnement naturel privilégié. Offrant une surface habitable de 214 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose également d'un vaste sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une réception lumineuse où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine équipée. Véritable coeur de la maison, le salon impressionne par sa hauteur sous plafond spectaculaire, sublimée par une galerie en mezzanine. Une imposante cheminée ouverte complète cet espace, créant une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Les larges baies vitrées invitent à la détente sur une terrasse de 95 m², prolongeant la vie vers un jardin arboré de plus de 1 200 m². Ce niveau compte également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC visiteurs.L'étage est dédié à l'intimité. On y découvre une suite parentale d'exception dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée. La galerie ouverte, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau inspirant, une bibliothèque ou un coin lecture baigné de lumière. En complément, le sous-sol de 74 m², chauffé et bénéficiant d'une lumière naturelle, offre un potentiel remarquable pour un atelier ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin de 1 280 m² est un véritable havre de paix, bercé par le doux murmure de la Serine qui borde la propriété - un privilège rare garantissant une quiétude absolue. Entretenue avec le plus grand soin, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et profite d'équipements modernes et performants. Elle est notamment équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude ainsi que de panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité. Jusqu'à 5 véhicules peuvent se stationner. Alliant cachet, volumes d'exception et confort énergétique, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité.

Magnifique appartement de 5,5 pièces à Perroy avec terrasse et jardin

Découvrez ce superbe appartement de 5,5 pièces de 156 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble villageois construit en 2005 à Perroy.Ce spacieux appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et tranquillité.L'appartement comprend : • Salon spacieux : Espace de vie moderne avec murs blancs, sol carrelé, grande baie vitrée donnant accès au balcon et à la terrasse • Cuisine équipée : Cuisine avec placards en bois, comptoirs en granit, appareils encastrés incluant lave-vaisselle et machine à laver • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une chambre avec accès sur le jardin privatif • Salles de bain : Une salle de bain et une salle de douche complètes, plus un WC visiteurs et une buanderie privatif dans l'entrée de l'appartement • Terrasse avec vue : Magnifique terrasse extérieure coté salon et un grand balcon coté cuisine • Jardin privé : Espace extérieur situé au calme, à l'arrière du bâtiment, accessible par l'une des chambres Avantages :Cet appartement bénéficie d'un environnement ensoleillé et calme, proche du lac (à 7 minutes à pieds de la plage) et de la gare.Une place de parking extérieure et une intérieure sont est incluses, ainsi qu'un cave.Le bien est parfaitement adapté aux familles avec enfants.Situation privilégiée :Idéalement situé à Perroy, vous profiterez d'un accès facile aux commodités avec le supermarché OAlentejano à 3 minutes à pied, l'école Le Prieuré à 5 minutes et l'arrêt de bus Vinicole à seulement 1 minute. La proximité du lac et des transports en fait un lieu de résidence exceptionnel.Cette propriété unique offre un parfait équilibre entre vie moderne et sérénité, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et praticité dans un cadre enchanteur de la région lémanique.Détail du prix :Appartement : CHF 1'395'000.–Place de parc intérieure : CHF 35'000.–Place de parc extérieure : CHF 20'000.–Prix total : CHF 1'450'000.–Remarques:L’appartement est actuellement loué. Le bail a été résilié pour le 30 septembre 2026 et le bien sera disponible au plus tôt dès le 1er octobre 2026.L’état général de l'appartement est bon ; toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Contact visites:Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIERaleonardi@lcimmo.chMobile: 078 759 40 48

UNE SITUATION IDÉALE ENTRE LAC ET VIGNES

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Magnifique villa dans un cadre de verdure

Le Vaud, commune du District de Nyon bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé à proximité des centres urbains de Nyon et de Genève, le village offre un cadre de vie privilégié, avec son auberge communale ainsi que le Zoo de La Garenne qui fait le bonheur des petits et grands !Sur une parcelle entièrement clôturée, située au pied du Jura avec un accès direct aux chemins de randonnées, la villa proposée, dont l'intérieur a été conçu par une architecte d'intérieure de la région, dispose d'une surface nette d'env. 316 m².Composée de 12 pièces, 4 salles d'eau réparties sur 3 étages ainsi que 5 WC, de 2 terrasses dont une avec jacuzzi ainsi qu'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne, le Jura ainsi que la chaîne des Alpes.Cette propriété offre diverses d'installations, telles qu'un sauna, jacuzzi, aspirateur central, dévaloir à linge ou encore une alarme incendie ainsi qu'une alarme de détection de mouvements.L'entretien de l'agréable jardin est facilité par une tondeuse et arrosage, tous les deux automatiques !Le bien est complété par un garage double ainsi que la possibilité de 6 places de parc extérieures + une prise permettant le chargement de véhicules électriques.Vous désirez offrir un cadre de vie d'exception à votre famille...contactez nous sans délais pour une visite des lieux !

Magnifique maison avec vue imprenable et cachet authentique

Érigée sur une magnifique parcelle cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, offrant une spectaculaire vue panoramique sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes.Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Perroy, cette propriété séduit par son authenticité, son charme et la qualité irréprochable de son entretien.Rénovée et agrandie en 2013, la maison déploie env. 250 m² habitables, harmonieusement répartis entre espaces de jour et de nuit.Les propriétaires actuels, passionnés d'architecture et de décoration, ont su valoriser la personnalité et l'architecture de la maison dans les moindres détails. Chaque espace dégage une atmosphère classique et apaisante, où se mêlent élégance, équilibre et douceur de vivre.Disposition des espaces : Au rez - L'espace jour • Un accueillant hall d'entrée avec penderie intégrée • Une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et un espace dînatoire convivial, l'ensemble largement ouvert sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, baignant la pièce de lumière et révélant la vue imprenable sur le lac • Une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir • Une cuisine habitable, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse dînatoire idéale pour les repas en plein air Au rez - L'espace nuit • Trois chambres confortables et une salle de bains A l'étage • Une Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Un bureau ou chambre d'appoint Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un local de rangementLes extérieurs offrent plusieurs coins terrasses ensoleillés, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parc.----------La propriété dispose encore d'un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager des extensions selon les besoins.Alliance subtile de cachet, de confort et de lumière, cette demeure familiale incarne l'élégance intemporelle et le charme d'une maison entretenue avec soin, dans un cadre exceptionnel face au Léman.

Superbe appartement sur un seul niveau

Arzier-Le Muids Il s'agit d'une charmante commune suisse de 2'954 habitants située dans le canton de Vaud, nichée en le pied du Jura et la plaine. Ce village offre un cadre de vie paisible, caractérisé par son environnement naturel, ses paysages ruraux et ses activités locales, favorisant les circuits courts et la vis associative.Caractéristiques d'Arzier-le-Muids :Cadre naturel : Située au pied du Jura, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les amateurs de la nature.Vie locale : Une vie communautaire active est présente qui permet de partager des informations sur les activités des sociétés locales, la vie politique et sociale.Artisanat et terroir : La commune met en valeur ses artisans et ses fermes, promouvant ainsi les circuits courts.Cadre de vie : C'est un lieu privilégié pour les résidents, offrant une ambiance villageoise en Suisse. Magnifique appartement avec vue Panoramique Cet appartement est hors du commun, rien n'est laissé au hasard, les propriétaires y ont mis beaucoup de goût et les matériaux sont de qualité. Le hall d'accueil est spacieux et bénéfice de plusieurs armoires murales allant du sol au plafond. De nombreuses possibilités de rangement.Dans le couloir, un wc séparé et une buanderie privative avec ses machines. Dans le fond un espaces fitness avec sauna, hammam équipé d'une douche. En cas d'intérêt, l'équipement du Wellness Perfect peut être acquis pour un montant de Fr. 15'000.- à discuter.La cuisine est agencée avec beaucoup de rangement sous forme de tiroirs, son équipement Miele pour le four, frigo et le vitro Céram (induction). Le plan de travail est en granit noir avec des rangements sous le bar.Le salon d'une surface de 50 m2 est très agréable et donne sur une magnifique terrasse avec vue imprenable.Une belle salle de bain dans le couloir suivis d'un bureau, une chambre à coucher donnant sur un coin de jardin de plein pied, une chambre parentale avec une salle de douche privative et un dressing ceci lié à la terrasse. Une pièce est aménagée dans les annexes, actuellement un espace de bien être.Tous les stores sont électriques munis de télécommandes, l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires, le patio sur la terrasse est équipé d'une couverture pour faire de l'ombre également automatisé.Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur à sel et la maintenance est faite une fois par an. Le garage principal est équipé d'une porte automatique avec un accès en carrelage, ceci donnant sur le box de 36 m2 où l'on peut garer deux voitures. Une borne électrique est installée à l'intérieur.L'entretien des extérieurs est suivis par un concierge et un paysagiste avec régularité. (compris dans les charges de PPE)La disponibilité du bien est prévue pour le 1er février 2027.Pour des raisons de trafic routiers il ne sera pas possible de faire des visites les vendredis soirs, maximum jusqu'à 16h00.

Villa spacieuse de 6.5 pièces avec vue et charme authentique à Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO en exclusivité vous présente cette magnifique villa de caractère implantée dans le cadre verdoyant et paisible d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud. Construite en 1961 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 6.5 pièces allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain généreux d'env. 1'403 m².La villa vous offre :Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Espace de vie lumineux et ouvert : Un séjour et une salle à manger en open space baignés de lumière, avec de magnifiques plafonds et parquets en bois, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante. • Cheminée conviviale : Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu dans ce salon au cachet indéniable. • Surface habitable généreuse : env. 145 m² de surface habitable pour un total d'env. 200 m² de surface utile, répartis sur 2 niveaux. • Terrasse : Un espace extérieur idéal pour profiter de la belle vue panoramique sur les environs. • Parking : Plusieurs places de stationnement incluse pour votre confort quotidien. • Adaptée aux familles : Une maison pensée pour accueillir toute la famille dans un environnement sûr et agréable. • Ensoleillement : La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement en été, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs lors des beaux jours. • Situation : Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant d'Arzier-Le Muids, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entouré de champs et de nature. Les vues aériennes témoignent d'un environnement harmonieux, avec des prairies verdoyantes et même un plan d'eau visible au loin. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant dans le canton de Vaud. • Disponibilité à convenir; cette villa est une opportunité rare de s'installer dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant authenticité, espace et modernité. La villa est distribuée comme suit:Au rez supérieur : • Hall entrée avec espace lumineux et vue panoramique exceptionnelle • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Séjour avec cheminée • WC visiteurs • Salle de douche (à terminer) • Vestiaire avec entrée indépendante À l’étage : • 3 chambres • Une salle de bain Au rez inférieur : • Un local utilisé ce jour comme chambre (non habitable) • Une salle de douche avec WC • Un local (avec une grande baie vitrée pour y faire un espace de jeux ou un bureau) • Une cave avec entrée indépendante • Un local technique (pour panneaux solaires) • Une buanderie avec divers rangements A l’extérieur : • Un couvert à voiture • Nombreuses places de parc • Espace cabane de jardin (plancher à refaire) • Grande terrasse qui fait le tour de la maison • Jardin sur plusieurs niveaux (gazon et arbres) • Local extérieur (ex local pour pellets) DONNÉES TECHNIQUES • Prix de vente : CHF 1'650'000 • Nombre de pièces : 6.5 • Nombre de chambres : 3 • Nombres salle d’eau : 3 • Nombres de WC : 3 • Surface habitable : env. 145 m2 (selon valeur locative) • Surface utile : env. 200 m2 • Terrasse : sur tout le pourtour de la villa • Réservoir pour récupération eau de pluie (à l’est du réservoir ex-pellets) • Volume ECA (selon police) : env. 1'153 m3 • Valeur ECA en 2023 : CHF 1'391’370 • Surface parcelle : env. 1’403 m2 • Places extérieures : 4 • Couvert voiture : 1 • Gros-oeuvre ossature bois (isolation chanvre) avec maçonnerie traditionnelle pour rez inférieur Points forts: • Cette villa offre un potentiel de vie exceptionnel • Luminosité avec vue panoramique • Grands volumes et nombreuses terrasses • Villa individuelle proche des commodités • Villa idéale pour une famille • Vue lac et montagnes • Surface utile (plus de 200 m2) Service vente et visite avec :Antonio : +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20 à 1260 Nyon

Entre Lac et Jura – Villa familiale de 6.5 pièces, entièrement rénovée à La Rippe

Située dans le charmant village de La Rippe, au pied du Jura et à quelques minutes de Nyon, cette spacieuse villa contiguë de 225 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre nature, tranquillité et proximité urbaine.Répartie sur 4 niveaux, la maison a bénéficié d’une rénovation complète récente réalisée avec soin.Les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs soigneusement aménagés en font un bien parfaitement adapté à une famille recherchant confort et qualité de vie.Distribution • Grand séjour avec conduit pour poêle à bois et accès terrasse/jardin • Cuisine ouverte équipée • 5 chambres • 3,5 salles de bain • Combles aménagés avec terrasse • Grande pièce polyvalente au sous-sol • Local technique / buanderie • 2 places de parc intérieures Extérieurs • Jardin privatif avec terrasse • Environnement calme et verdoyant Situation • École primaire à 150 m • Quelques minutes de Nyon • Accès rapide autoroute Genève-Lausanne • Proximité Signy Centre • Bus pour Nyon à 200 m Prix de vente : CHF 2’190’000.–Disponibilité immédiate.Dossier complet et visites sur demande.* Photos non contractuelles qui ont été retouchées en "home staging" virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement.