Où?

Balerna

CHF à

Pièces de

Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

Recherche intelligente

17 résultats - Biens immobiliers à vendre: Balerna

GoldPartner

1 / 13

GoldPartner

Balcon / Terrasse
Garage
Piscine

4.5 pièces, 300m², CHF 2'490'000.–

Via Monte Generoso 9, 6828 Balerna

Superbe villa avec piscine à Balerna

Superbe villa de 300 m² sur 2 niveaux des années 50, complètement rénovée en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant.Offre des espaces spacieux et des finitions de haute qualité.Cette villa allie confort, espace et sérénité dès que l'on passe le portail automatique.Idéale comme résidence principale ou secondaire.À l'entrée principale, vous trouverez:un double salon, 1 salle de bain et une belle cuisine de qualité.Le premier étage dispose d'une chambre pour les invités, d'une salle de bain avec douche et d'une grande chambre à coucher avec une salle de bain luxueuse en travertin.Au deuxième étage, on accède à un grenier avec une vue à 180 degrés qui peut être réorganisé selon les préférences de chacun.Une salle de bain et une petite chambre complètent cet espace.Dans le sous-sol, il y a une cave à vin pour les amateurs.Une buanderie et 1 grande garage.À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien entretenu.La piscine complète le tout, à noter qu'elle peut être chauffée.1 grande garage pour 2 véhicules complète cette propriété.Contactez Sergio pour plus d'informations ou pour organiser une visite +41 76 651 94 90

Balcon / Terrasse
Garage
Piscine

Durée du trajet

1 / 10

4.5 pièces, 135m², CHF 660'000.–

Viale Carlo Pereda 5, 6828 Balerna

Appartement moderne

Nous proposons à la vente un appartement raffiné et spacieux (résultant de l'union de deux unités) de 2016 avec 4,5 pièces au premier étage de la résidence élégante et noble Residenza Ginevra, à quelques pas de la frontière avec la ville de Chiasso et de tous ses services.L'unité est finie avec des matériaux modernes de haute qualité pour une haute qualité de vie, avec un soin particulier pour le détail.La surface habitable praticable est de 114 m² + 22 m² de terrasses composée d'un hall d'entrée avec armoire murale, corridor, d'une chambre principale généreuse avec salle de bain en suite avec douche et sortie sur la terrasse, d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et terrasse couverte, de deux chambres simples, d'une salle de bain principale avec douche et enfin d'une buanderie privée dans l'appartement.Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par serpentine au sol.Frais de condominium mensuels : Chf 400.- (basés sur 2024)Au sous-sol, deux caves et trois places de parking dans le garage pour un supplément de Chf 100'000.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 6

4.5 pièces, 104m², CHF 811'000.–

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

NOUVEL APPARTMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Balerna, dans la nouvelle Résidence Borgo Verde, une nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, avec des terrasses généreuses et des jardins agréables, nous proposons à la vente un bel et moderne appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, avec jardin privé d'environ 185 m².L'appartement se compose d'un entrée avec armoire murale, d'un grand salon d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 14 m², de deux autres chambres d'environ 11 m² et de deux salles de bains avec douche.Un cave et une buanderie privés avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol.L'appartement peut disposer de 2 places de parking couvertes dans le garage (CHF 35'000 chacune).La résidence sera composée de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux places de parking dans le garage, d'un beau jardin communautaire équipé d'une aire de jeux pour enfants et d'un local hobby pratique.Les finitions intérieures seront de haut standing. Le bâtiment répond également aux critères de la certification CECE PLUS, qui permettent d'obtenir un excellent confort de vie et des consommations contenues. Le bâtiment est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.La livraison est prévue pour le printemps 2027.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 23

4.5 pièces, 195m², Prix sur demande

Via Ciarello 9, 6828 Balerna

Balerna: Villa élégante avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur le vert

À Balerna, dans un quartier résidentiel très prisé avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale avec grand jardin, multiples terrasses et piscine extérieure confortable.Cette propriété élégante est située dans la très calme via Ciarello, au numéro 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports en commun et du centre historique de Balerna, où vous pouvez profiter de tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants) à quelques minutes à pied de la propriété.La propriété se caractérise par des environnements internes luxueux (grâce, par exemple, à la belle pavement en marbre rouge du salon), spacieux et accueillants. Cette propriété classique offre également une notable convivialité extérieure grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure) qui entoure la maison, d'une terrasse panoramique et d'un splendide portique pour profiter des repas en plein air pendant toute la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de climatisation, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Les pièces élégantes sont ainsi composées : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), local technique, cave, grand local de stockage, buanderie et salle de bains avec douche. De la buanderie, il y a accès à la zone habitable du rez-de-chaussée caractérisée par une splendide dépendance : superbe salon/taverne avec poutres en bois apparentes et cheminée accueillante, coin cuisine, salle de bains avec douche (récemment rénovée) et sortie directe sur le jardin (côté via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone jour composée d'un grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse, important salon avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone nuit composée d'un couloir avec des armoires encastrées confortables, chambre à coucher/étude, grande chambre à coucher et grande salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin très bien entretenu avec portique et piscine, et 2 places de parking supplémentaires (sur la rampe).Grâce aux indices actuels du terrain (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² en occupation du sol), permettant ainsi des possibilités de personnalisation importantes.Une propriété élégante et fascinante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Localisation : Balerna est une agréable commune collinaire du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans le vert entre les vignobles suggestifs de la région, la commune compte également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia dans la région de Ghitello est recommandé.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la commune) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, desservie principalement par des trains régionaux avec une fréquence notable, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Durée du trajet

1 / 11

4.5 pièces, 110m², CHF 740'000.–

Via Sottobisio 17b, 6828 Balerna

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, nous proposons à la vente un agréable appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des espaces bien distribués, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé d'environ 230 m².L'appartement dispose d'une entrée qui mène à la zone de vie, composée d'un grand salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec une île centrale, des appareils de haute qualité et un four à pyrolyse. La continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs rend la zone de vie particulièrement agréable à vivre pendant la belle saison.La zone de nuit comprend une chambre principale avec armoires murales sur mesure, une salle de bain en suite avec douche et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage pratique.Le jardin privé d'environ 230 m² est l'un des principaux atouts de la propriété. Il est équipé d'un système d'irrigation dédié pour le gazon et les haies, permettant un entretien facile des espaces verts. Des moustiquaires ont également été installées.La propriété est complétée par un cave pratique et deux places de parking intérieures avec une colonne de recharge pour voitures électriques.Actuellement, l'appartement est loué et rentable, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui veulent acheter une propriété déjà louée.La situation est particulièrement commode pour les déplacements quotidiens, grâce à la proximité de l'axe autoroutier nord-sud, qui permet un accès facile à Lugano, au nord du Tessin, à Mendrisio et à la frontière avec l'Italie.Les arrêts de transports en commun se trouvent également à proximité, garantissant des liaisons pratiques avec les principaux centres et services de la région.Un appartement fonctionnel et bien organisé, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement au rez-de-chaussée, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé, avec la valeur ajoutée d'être actuellement déjà rentable.Actuellement, l'appartement est loué et rentable, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui veulent acheter une propriété déjà louée, avec un rendement immédiat.Nous recommandons une visite!

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 13

4.5 pièces, 135m², CHF 390'000.–

6828 Balerna

Sixième étage 4,5 rénové avec très grande terrasse panoramique.

À Balerna, nous proposons à la vente un appartement 4,5 pièces très lumineux.L'immobilier est situé au sixième étage de l'immeuble, dans un contexte condominium développé sur onze niveaux.L'appartement se distingue par son éclat extraordinaire, favorisé par la position élevée et les multiples accès à la grande terrasse, capable d'apporter une lumière naturelle agréable dans les principaux espaces de la maison.La très grande terrasse panoramique est l'un des éléments les plus fascinants de la propriété, un espace extérieur généreux qui accompagne le séjour et les chambres, idéal pour vivre avec plus d'ampleur chaque moment de la journée.La vue ouverte est encore renforcée par sa position au sixième étage, capable de donner une sensation agréable de respiration et de profondeur.La zone de repas et de séjour, de taille généreuse, offre un espace accueillant et aéré, parfait pour la vie quotidienne comme pour les moments à partager.La cuisine, séparée et semi-habitable, permet une gestion pratique et ordonnée de la vie domestique, maintenant bien distinct l'aire opérationnelle de la zone de vie.La zone de nuit est également particulièrement confortable grâce à la présence de chambres de dimensions généreuses, toutes avec accès direct à la terrasse, capables d'amplifier la perception de l'espace et de la continuité avec l'extérieur.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes portes en bois intérieur et en PVC extérieur avec verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carrelage dans la zone de séjour.L'appartement, situé au sixième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Notez que cette propriété est également parfaite comme revenu locatif grâce à la présence d'un locataire avec un bail à durée indéterminée et un rendement net annuel de CHF 13'320.--, un aspect qui rend l'offre particulièrement intéressante également du point de vue de l'investissement.L'appartement se compose d'un grand séjour avec accès à la très grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse, de deux chambres simples généreuses toutes deux avec accès à la terrasse et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un parking intérieur dans un box privé et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UN BEAU APPARTEMENT PANORAMIQUE !

1 / 13

4.5 pièces, 165m², CHF 890'000.–

6828 Balerna

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.Dans les environs immédiats des biens se trouvent tous les services principaux, garantissant un maximum de confort pour la vie quotidienne.Les habitations seront réalisées selon les principes de la bioconstruction, avec une structure à ossature en bois et un remplissage en laine de roche, assurant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année en cultivant ses hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carrelages. Dans l'ensemble, les finitions seront en mesure d'offrir un excellent impact esthétique pour une qualité moyenne à élevée.À la discrétion du client, la maison peut avoir un demi-sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée pratique.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un local de stockage au rez-de-chaussée ; d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec douche, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et du demi-sous-sol optionnel avec local technique, buanderie et cave.Il existe différentes solutions de stationnement qui seront définies lors de la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous, un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et de leurs surfaces.MaisonSuperficieMappaleSuperficieJardinSuperficieTotaleHauteurMaison 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mMaison 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mMaison 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mDES MAISONS MERVEILLEUSES COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLES!!

1 / 13

4.5 pièces, 145m², CHF 750'000.–

6828 Balerna

Appartement élégant de 4,5 pièces avec parking privé, Balerna

Raffiné, lumineux et parfaitement entretenu, cet élégant appartement de 4,5 pièces à Balerna offre une expérience de vie avec confort et qualité de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant des espaces chaleureux, accueillants et harmonieux, idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir la famille et les amis.La distribution des espaces a été étudiée pour garantir une fonctionnalité maximale : l'appartement dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain modernes et d'un séjour lumineux, parfait pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services.L'appartement, construit en 2014, a été partiellement rénové en 2024, ce qui a encore amélioré son confort, son esthétique et sa fonctionnalité. Il est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution prête à vivre sans nécessité d'investissements supplémentaires.La localisation est l'un de ses plus grands atouts : le supermarché Coop se trouve à seulement 500 mètres, l'école primaire est à proximité, l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied et la gare est à environ 10 minutes, garantissant des liaisons rapides et pratiques.Complétant cette offre intéressante, deux places de parking pratiques dans le garage sont disponibles à l'achat pour un prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de l'appartement), une valeur ajoutée importante qui garantit la praticité quotidienne, la sécurité et le confort.Grâce à la qualité de la propriété, aux travaux de rénovation déjà effectués, à la localisation recherchée et à la construction récente, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des perspectives de revalorisation intéressantes.Points forts • Appartement élégant de 4,5 pièces • Trois chambres à coucher • Deux salles de bain modernes • Pièces lumineuses avec grandes fenêtres • Partiellement rénové en 2024 • Entièrement meublé • Construit en 2014 • Coop à seulement 500 mètres • École primaire à proximité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied • Gare à environ 10 minutes • Deux places de parking dans le garage disponibles pour CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement.

SilverPartner

1 / 8

4.5 pièces, 120m², CHF 820'000.–

Via San Gottardo 97, 6828 Balerna

Élégant 4.5 pièces dans une villa historique complètement rénovée

À l'intérieur d'une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, nous proposons à la vente deux appartements raffinés de 4,5 pièces, récemment objet d'une rénovation complète et soignée qui a su valoriser le charme de l'époque avec le confort résidentiel contemporain.Les habitations se distinguent par des environnements généreux, la luminosité des espaces et des finitions soignées dans les détails.Composition : • Grand salon avec salle à manger; • Cuisine séparée avec accès extérieur; • Chambre à coucher avec salle de bain privée équipée d'une douche; • Deux chambres simples; • Deuxième salle de bain avec douche; • Garderobe; Il y a un ascenseur pour relier les étages, une pompe à chaleur pour le chauffage de toutes les unités et un beau jardin avec une magnolie centenaire à utiliser pour les loisirs.L'offre est complétée par une cave en mansarde et la possibilité d'acheter deux places de parking extérieures au prix de 15'000.- CHF chacune.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 13

4.5 pièces, 134m², CHF 660'000.–

Via Carlo Pereda 5, 6828 Balerna

1 / 6

4.5 pièces, 104m², CHF 675'000.–

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 5

4.5 pièces, 169m², CHF 550'000.–

Auf Anfrage 1, 6828 Balerna

Opportunité Immobilière: Appartement avec Monolocal Rentable

Elegante appartement mansardé de 3,5 pièces en position stratégique dans un quartier confortable et bien desservi, à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des principaux centres commerciaux, nous proposons à la vente un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m², avec des espaces généreux et des finitions de qualité.L'appartement comprend également un monolocal avec salle de bain, déjà prêt à être mis en location ou intégré dans le logement principal, offrant ainsi une grande flexibilité et un potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Espaces intérieurs spacieux et zones de jour lumineuses+Monolocal additionnel avec salle de bain+Exposition solaire maximale+Jardin communal splendide avec vue ouverte+Emplacement commode et stratégique, à proximité de tous les services+Cette solution représente une excellente opportunité d'investissement ou un parfait logement pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement privilégié.Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.Autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

SilverPartner

GoldPartner

1 / 8

GoldPartner

4.5 pièces, 190m², CHF 950'000.–

6828 Balerna

Villa mitoyenne de nouvelle construction (2023) à Balerna - contexte exclusif

Villa mitoyenne moderne, récemment construite, située à Balerna, insérée dans un contexte résidentiel réservé et tranquille, composé de seulement deux unités d'habitation. La propriété se distingue par ses lignes architecturales contemporaines, ses espaces lumineux et ses finitions de haut niveau.La zone de jour s'ouvre sur un grand salon avec de grandes fenêtres coulissantes qui garantissent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct au jardin privé, divisé en une zone pavée élégante et un gazon vert, idéal pour des moments de détente en plein air et avec une prédisposition pour un jacuzzi.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une île centrale et de surfaces de haute qualité, avec un accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air. Une salle de bain pour les invités complète l'étage.La zone de nuit, à l'étage supérieur, comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bain complète finie avec des matériaux de qualité et une chambre principale avec une salle de bain en suite, caractérisée par des revêtements élégants et des solutions modernes.Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique avec une buanderie et un garage de dimensions généreuses, avec la possibilité de garer 2/3 véhicules.Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, prête à habiter, avec des espaces bien étudiés, des finitions soignées et un contexte résidentiel exclusif.

1 / 4

4.5 pièces, 161m², CHF 620'000.–

Via Giuseppe Corti 4, 6828 Balerna

Appartement 4,5 pièces dans une maison de style Liberty

Duplex à Balerna, situé dans un quartier calme et résidentiel, maison de style Liberty (1929) de seulement deux unités, complètement rénovée en 2007.L'appartement de 161 m2 se compose d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine aménagée, équipée de meubles de qualité, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec salle de bain pour invités au rez-de-chaussée.La zone nuit est composée de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain principale avec douche et baignoire à jets, ainsi que d'une grande buanderie.Les installations sanitaires, électriques, thermiques et d'égout sont en ordre, les finitions et les fenêtres sont de haut niveau, et le système de chauffage est au gaz.Tous les meubles sont inclus dans le prix, également un bon investissement pour être mis en location.Possibilité d'achat avec la formule "Rent to Buy" - Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble à 1 300 000 fr.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour info et visites : 079 620 16 86

Durée du trajet

GoldPartner

1 / 3

GoldPartner

Garage
Ascenseur

4.5 pièces, 210m², CHF 987'000.–

6828 Balerna

Penthouse de luxe avec terrasse et jardin | Investissement à rendement 4%

Balerna : au cœur stratégique de Balerna, un bâtiment historique sapientemente rénové qui continue à écrire son histoire.Il est possible d'acheter l'ensemble du bâtiment comme investissement à rendement avec une rente de 4 %, ou d'acheter des unités individuelles en PPP.La propriété entière est complètement louée, avec des biens rénovés, des finitions contemporaines et des technologies modernes. La rénovation a préservé le charme original : poutres apparentes, murs en pierre et détails historiques se fondent avec un ascenseur de nouvelle installation et des espaces lumineux.Le logement le plus exclusif, conçu pour ceux qui veulent vraiment des espaces exceptionnels.Plafonds avec plus de 5 mètres de hauteurMezzanine en fer forgé éléganteSols en résineCheminée à gaz de designGrandes fenêtres200 m² de terrasse + jardin privéEntrée indépendanteBuanderie privée2 places de parking exclusivesUne solution unique dans le Mendrisiotto, où l'histoire, le design et le confort cohabitent en parfaite harmonie.Détails des unités disponibles en PPP (toutes déjà louées et productives) :Entrepôt / espace commercial 60 m² (PT) CHF 145'000.-2,5 pièces + place de parking CHF 355'000.-Entrepôt / espace commercial 150 m² (PT) CHF 385'000.-3,5 pièces CHF 470'000.-3,5 pièces CHF 490'000.-3,5 pièces CHF 530'000.-3,5 pièces + place de parking CHF 590'000.-Penthouse de luxe 210 m² + 200 m² de terrasse et de jardin CHF 1'057'000.-Emplacement stratégiqueAu centre de Balerna, avec tous les principaux services accessibles à pied.2 minutes de la gare2 minutes de l'autoroute10 minutes de ComoConnexions rapides avec Mendrisio, Chiasso et LuganoUn emplacement idéal pour vivre et investir.Les photos racontent la beauté de cette propriété, mais seul un visite peut vraiment apprécier l'atmosphère qui la rend unique.Contactez-nous pour organiser une visite privée.Goldengroup SA Emanuela Salvaterra0041 79 3976158

Garage
Ascenseur

1 / 4

4.5 pièces, CHF 2'180'000.–

6828 Balerna

Objet de rendement à Balerna

Rendement : CHF 87'360.-/an6 unités d'habitation avec 4,5 pièces chacune (3 chambres, 1 salle de bain) :- 3 appartements entièrement rénovés en 2019- 1 appartement entièrement rénové en 2022- 2 appartements dans leur état d'origineNous nous réjouissons de votre contact.Balerna est stratégiquement située grâce à son bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être facilement et rapidement atteints. La région est également connue pour sa belle natureexemples incluent le parc naturel de Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent la paix et la commodité.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison dans la Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna !

SilverPartner

1 / 2

4.5 pièces, CHF 1'565'000.–

6828 Balerna

Proprietà a reddito in zona centrale - 7 appartamenti e 1 negozio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************La struttura plurifamiliare, composto da 8 unità ristrutturate, offre un interessante rendimento. Lo STABILE PLURIFAMILILIARE CENTRALE si trova del paese di Balerna (ca. 8 minuti da Mendrisio e a 18 minuti da Lugano), a pochi metri da tutti i servizi,offre spazi esterni e piacevoli -(cortile privato e area esterna), arricchiscono limmobile. Anche per gli studenti o assistenti (in alloggio condiviso), la comoda posizione è perfetto; buoni collegamenti autobus e ferroviari per arrivare lUniversità o lospedale di Mendrisio (a pochi minuti di autobus); come anche unampia offerta di posti di lavoro (il tutto nelle immediate vicinanze).TUTTE le 8 x unità RISTRUTTURATE- 7 APPARTAMENTI4 x di 3½ locali (di cui 2 mansardati)1 x appartamento di 4½ locali1 x appartamento di 2½ locali1 x appartamento di 2 locali - 1 LOCALE COMMERCIALE(con magazzino e 2 WC)---------------------------------------------------------------------------- Edificio A1 x negozio 3 x appartamentiRistrutturazioni dal 1988 al 2025:- ca. 1988: rinnovo totale delle unità abitative, tetto e facciata- ca. 2015-2020: 3 unità abitative (cucina, WC) - ca. 2020: locale commerciale (bagni, illuminazione) - nel 2025: locale commerciale (pittura)- nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre), nuovi lucernari e nuova pavimentazione - Edificio B1 x appartamento ca. 2015-2020: pavimento, pittura (pareti, finestre), cucina3 x appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025: - ca. 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre ridipinte, bagni- ca. 2024-2025: lucernari, nuova pavimentazione, elettrodomestici da cucina, allacciamento lavatrice---------------------------------------------------------------------------AFFITTI8 x unità affittateAffitto medio lordo: ca. CHF 1'110.-UN CONDOMINIO CON UN POTENZIALE NOTEVOLE: BUON INVESTIMENTOe REDDITO lucrativo !CONTATTATEMI DIRETTAMENTEper ulteriori informazioni (via natel o sulla mia e-mail). Sono volentieri a vostra disposizione.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Die Liegenschaft mit 8 RENOVIERTEN EINHEITEN präsentiert eine interessante Rendite.Das ZENTRALE MEHRFAMILIENHAUS befindet sich in der Dorfmitte von Balerna (Distanz nach Mendrisio ca. 8 Min. und nach Lugano in 18 Min.), wenige Meter von allen Dienstleistungen und bietet angenehme Aussenflächen (Innenhof / weiteren Aussenbereich). bereichern die Immobilie. Auch für Studenten und Assistenten (Wohngemeinschaft), ist die komfortable Lage perfekt; im nahen Umkreis gute Bus- und Zugverbindungen, um Geschäfte, Schulen, UNI und das Spital von Mendrisio, sowie ein breites Angebot von Arbeitsstellen zu erreichen.. ALLE 8 Einheiten - RENOVIERT - GUTER STANDARD- 7 WOHNUNGEN4x 3½ Zi.-Wohnungen (davon 2 Dachwohnungen)1x 4½ Zi.-Wohnung1x 2½ Zi.-Wohnung1x 2 Zi.-Wohnung - 1 x GESCHÄFTLOKAL(mit Magazin und 2 WC)----------------------------------------------------------------------------- Gebäude A1 x Geschäft 3 x WohnungenRenovierungen vom 1988 al 2025- ca. 1988: Renovierung der Wohnungen, Dach, Fassade- ca. 2015-2020: 3 Wohnungen (cucina, WC) - ca. 2020:Geschäft (WC, Beleuchtung) - im 2025: Geschäft (Streichen)- im 2025: 3 Wohnungen, streichen (Wände, Fenster), neue Dachfenster, neuer Bodenbelag - Gebäude B1x Wohnungca. 2015-2020: Boden, Wände (Fenster), Küche3 x Wohnungen Renovierungen vom 1991 al 2025- ca. 1991-1992: Dach, Heizung, Fenster gestrichen, WC- ca. 2024-2025: Dachfenster, neuer Bodenbelag, Küche (Elektrogeräte, Waschmaschinenanschlüsse)----------------------------------------------------------------------------MIETERTRÄGE8 vermietete EinheitenDurchschnittliche Bruttomiete ca. CHF 1'100.-Ein Mehrfamilienhaus

SilverPartner

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Autres objets intéressants

6828 (Balerna)