36 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: Balerna

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3.5 pièces, 95m², CHF 455'000.–
Via Sottobisio 17, 6828 Balerna

Ultimo 3.5 locali in vendita a Balerna

Residenza Cuvée – Ultimo 3.5 locali in vendita a BalernaResidenza Cuvée si inserisce in un contesto che unisce serenità e connessione con tutti i principali servizi. Qui scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro città e i principali collegamenti sono a portata di mano. Il complesso residenziale, composto da quattro palazzine disposte attorno a un cortile verde comune, garantisce privacy e tranquillità, offrendo uno spazio ideale per famiglie e coppie.Proponiamo in vendita un trilocale di 95 m² a CHF 455'000.-, situato al primo piano. L'appartamento è caratterizzato da spazi ottimizzati e finiture di alto livello. La zona giorno, luminosa e aperta, accoglie una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici V-Zug. Dal living si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all’aperto.La zona notte si compone di due camere da letto, ciascuna di oltre 12 m², e bagni dal design ricercato. I pavimenti in grès porcellanato effetto marmo e gli infissi con triplo vetro e tapparelle elettriche assicurano qualità, silenzio e comfort termico e sonoro.Il trilocale dispone di locale lavanderia privato nell’appartamento e di una cantina, inoltre, è disponibile un posteggio assegnato in autorimessa al prezzo aggiuntivo di CHF 35’000.– . Le spese condominiali mensili ammontano a CHF 250.–.A pochi minuti dalla residenza, il Parco delle Gole della Breggia invita a passeggiate e attività all’aperto, mentre il California Acquapark è ideale per sport e svago di tutta la famiglia.Questo trilocale è l’ultimo disponibile in vendita alla Residenza Cuvée, pronto per essere abitato, in un contesto moderno, curato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita! -Residenza Cuvée is set in a location that combines tranquility with easy access to all major amenities. Here, schools, shops, and public transportation are all within easy walking distance, while the city center and major transportation links are just a short trip away. The residential complex, consisting of four buildings arranged around a shared green courtyard, ensures privacy and tranquility, offering an ideal setting for families and couples.We are offering for sale a 95 m² three-room apartment for CHF 455’000 , on the first floor. The apartment features optimized layouts and high-end finishes. The bright, open living area includes a modern, functional kitchen equipped with V-Zug appliances. The living room opens onto a covered terrace, perfect for relaxing outdoors.The sleeping area consists of two bedrooms, each over 12 m², and elegantly designed bathrooms. The marble-effect porcelain stoneware floors and triple-glazed windows with electric shutters ensure quality, quiet, and thermal and acoustic comfort. The three-room apartment features a private laundry room within the unit and a storage room; additionally, an assigned parking space in the garage is available for an additional CHF 35,000.–. Monthly condominium fees amount to CHF 250.–.Just a few minutes from the residence, the Parco delle Gole della Breggia is perfect for walks and outdoor activities, while the California Acquapark is ideal for sports and recreation for the whole family.This three-room apartment is the last one available for sale at Residenza Cuvée, ready to move into, in a modern, well-maintained setting surrounded by greenery, yet close to local amenities.Contact us for more information or to schedule a visit!

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Vue
  • Ascenseur
  • +3
2.5 pièces, CHF 445'000.–
6828 Balerna

ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée de la moderne Résidence Giorgy, dans un quartier résidentiel calme et agréable entouré de verdure à Balerna.L'emplacement est particulièrement stratégique, réservé mais en même temps proche des principaux services, des transports en commun, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.La Résidence Giorgy s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol pour les caves et les locaux techniques, et se compose de 18 appartements modernes, caractérisés par des entrées indépendantes, des terrasses ou des jardins privés.Le projet architectural se distingue par un style contemporain et élégant, étudié pour combiner le confort de vie, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique.L'appartement PPP 2 dispose d'une surface d'environ 60 mètres carrés et d'un jardin privé d'environ 55 mètres carrés, équipé d'un système d'irrigation automatique.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec salon et cuisine linéaire en vis-à-vis, complète avec des appareils de dernière génération, avec accès direct au jardin.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre, équipée d'une grande douche.Un local supplémentaire avec lave-linge et sèche-linge, idéal comme buanderie, débarras ou dressing supplémentaire, complète les espaces intérieurs.La propriété comprend également une cave privée.Il est possible d'acquérir séparément :- un emplacement de parking extérieur pour 15 000 CHF- un emplacement de parking couvert pour 25 000 CHFLes finitions sont de haut niveau et comprennent des sols en gres, des fenêtres en aluminium à coupe thermique et vitrage triple, ainsi que des stores électriques.Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique : le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par le sol chauffant et système de déshumidification.La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie.Les espaces extérieurs communs comprennent de grandes surfaces vertes.Une solution moderne et fonctionnelle, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte neuf, calme et bien connecté.

  • Place de parc
  • Vue
  • Ascenseur
  • +3
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2.5 pièces, 62m², CHF 440'000.–
Via Monte Generoso 12, 6828 Balerna

Nouvel appartement 2.5 pièces

À Balerna, dans le quartier de Gorla, l'un des secteurs résidentiels les plus privilégiés, calmes et ensoleillés, nous proposons la nouvelle réalisation immobilière : Residenza Monte Generoso.Située dans une position stratégique, cette petite palazzina est immergée dans une zone verte qui rend l'environnement calme et agréable, offrant un parfait équilibre entre confort et nature.Le nouveau complexe résidentiel est composé de seulement 6 unités d'habitation, enrichi de grands jardins suspendus terrassés.L'exposition sud et les grandes fenêtres garantiront des pièces lumineuses et ensoleillées.La Residenza Monte Generoso est une petite palazzina composée de seulement 6 unités d'habitation, qui seront réalisées en appartements au rez-de-chaussée avec jardin et en appartements aux étages supérieurs avec balcon ou terrasse.L'exposition et les grandes fenêtres garantiront des pièces très lumineuses et ensoleillées.La livraison est prévue pour l'été 2026.L'appartement n° 6 se trouve au deuxième et dernier étage, il s'agit d'un 2,5 pièces avec balcon, divisé comme suit : entrée, séjour avec accès au balcon, cuisine ouverte, chambre à coucher avec accès au balcon, salle de bain avec douche et buanderie privée.Avec cave et possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur non couvert à 15'000 CHF ou un box individuel à 35'000 CHF.L'appartement est une résidence secondaire.Chaque appartement sera équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol.Les cuisines (Stosa Cucine) seront complètes avec tous les appareils électroménagers, avec possibilité de personnalisation.La palazzina offre de grandes ouvertures vitrées qui donnent sur le jardin exclusif de propriété, créant un environnement lumineux et agréable.Une partie des façades extérieures sera réalisée avec un revêtement de planches verticales en WPC.Les finitions intérieures sont de haute qualité : fenêtres à triple vitrage, sols en grès porcelanato, sanitaires suspendus.BALERNABalerna est une commune suisse qui bénéficie d'une excellente position stratégique en raison de sa proximité avec des localités de prestige telles que Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) et Milan (45 km).À courte distance se trouvent des centres commerciaux, la gare et l'entrée d'autoroute.Pour plus d'informations et pour réserver une visite,Tatjana JurisicM / WhatsApp +41 76 464 49 60Bureau +41 91 924 01 09Email : t.jurisic@studiowull.ch

Durée du trajet
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2.5 pièces, 105m², CHF 543'000.–
via Monte Geneoso 12, 6828 Balerna

Nouvelle construction dans un emplacement prestigieux

À Balerna, dans le quartier de Gorla, l'un des secteurs résidentiels les plus privilégiés, calmes et ensoleillés, nous proposons la nouvelle réalisation immobilière : Residenza Monte Generoso.Située dans une position stratégique, cette petite palazzina est entourée de zones vertes, ce qui rend l'environnement calme et agréable, offrant un équilibre parfait entre confort et nature.Le nouveau complexe résidentiel se compose de seulement 6 unités d'habitation, enrichies de grands jardins suspendus terrassés.L'exposition sud et les grandes fenêtres garantiront des environnements lumineux et ensoleillés.La livraison est prévue pour l'été 2026.Actuellement, puisque l'immobilier est encore en phase de construction, il est possible de personnaliser les espaces intérieurs en fonction des besoins de logement, compatibles avec l'état d'avancement des travaux.Appartement n° 1 :Surface habitable de 80 m² plus une splendide terrasse verte de 77 m², divisée comme suit :EntréeSalle de bain avec douche et buanderieChambre à coucherCuisine ouverteSéjour avec vue sur les jardins suspendus terrassésÀ l'intérieur de l'appartement, il y a une pièce polyvalente supplémentaire qui peut être utilisée comme salle de hobby, garde-robe ou bureau.CaveChaque appartement sera équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol.Les cuisines (Stosa Cucine) seront complètes avec tous les électroménagers.Le bâtiment offre de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin exclusif et privé, créant un environnement lumineux et agréable.Une partie des façades extérieures sera réalisée avec un revêtement vertical en WPC.Les finitions intérieures sont de haute qualité : fenêtres à triple vitrage, sols en grès porcelanato, sanitaires suspendus.Place de parking couverte dans le garage et cave au prix de CHF 35'000.Place de parking extérieure au prix de CHF 15'000.BALERNABalerna est une commune suisse qui bénéficie d'une position stratégique excellente en raison de sa proximité avec des lieux prestigieux tels que Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) et Milan (45 km).À courte distance se trouvent des centres commerciaux, la gare et l'entrée de l'autoroute.La commune offre toutes les infrastructures nécessaires : magasins, banques, restaurants, écoles et garderies.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balerna, le quartier de Gorla, dans une résidence conçue pour ceux qui souhaitent une haute qualité de vie.Pour plus d'informations et pour réserver une visite :Tatjana JurisicM / WhatsApp +41 76 464 49 60Bureau +41 91 924 01 09Email : t.jurisic@studiowull.ch

Durée du trajet
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1 / 11
2.5 pièces, 105m², CHF 543'000.–
via Monte Geneoso 12, 6828 Balerna

Nouvelle construction dans un emplacement prestigieux

À Balerna, dans le quartier de Gorla, l'un des secteurs résidentiels les plus privilégiés, calmes et ensoleillés, nous proposons la nouvelle réalisation immobilière : Residenza Monte Generoso.Située dans une position stratégique, cette petite palazzina est immergée dans un espace vert qui rend l'environnement calme et agréable, offrant un parfait équilibre entre confort et nature.Le nouveau complexe résidentiel est composé de seulement 6 unités d'habitation, enrichi de grands jardins suspendus terrassés.L'exposition sud et les grandes fenêtres garantiront des pièces lumineuses et ensoleillées.Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage disposent de grands jardins privés.La livraison est prévue pour le printemps 2026.Actuellement, en phase de construction, il est possible de personnaliser les espaces internes en fonction de ses besoins en matière de logement.Appartement n° 1Surface habitable de 80,50 m², avec une terrasse de 12,80 m² et un jardin de 65 m², réparti comme suit :EntréePièce hobby ou garde-robeSalle de bain avec douche et buanderieChambre à coucherCuisine ouverteSéjour avec vue sur les jardins suspendus terrassésCaveChaque appartement sera équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol.Les cuisines (Stosa Cucine) seront complètes avec tous les appareils, avec possibilité de personnalisation.Le bâtiment offre de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé exclusif, créant une atmosphère lumineuse et agréable.Une partie de la façade extérieure sera réalisée avec un système de isolation thermique recouvert de lames verticales en WPC.Les finitions intérieures sont de haute qualité : fenêtres à triple vitrage, sols en grès porcelanato, sanitaires suspendus.Place de parking couverte dans le garage et la cave au prix de CHF 35'000Place de parking extérieure au prix de CHF 15'000BALERNABalerna est une commune suisse qui bénéficie d'une excellente position stratégique en raison de sa proximité avec des lieux prestigieux tels que Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) et Milan (45 km).À une courte distance, se trouvent des centres commerciaux, la gare et l'entrée de l'autoroute.La commune offre toutes les infrastructures nécessaires : magasins, banques, restaurants, écoles et jardins d'enfants.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balerna, le quartier de Gorla, dans une résidence conçue pour ceux qui désirent une haute qualité de vie.Pour plus d'informations et pour réserver une visiteTatjana JurisicBureau +41 91 924 01 09M / WhatsApp +41 76 464 49 60Email : t.jurisic@studiowull.ch

Durée du trajet
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1 / 6
4.5 pièces, 104m², CHF 824'000.–
Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

NOUVEL APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Balerna, dans la nouvelle résidence Borgo Verde, une nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, avec des terrasses généreuses et des jardins agréables, nous proposons à la vente un bel et moderne appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, avec jardin privé d'environ 185 m².L'appartement se compose d'un entrée avec placard mural, d'un grand salon d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 14 m², de deux autres chambres d'environ 11 m² et de deux salles de bains avec douche.Un cave et une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge sont situés au sous-sol.L'appartement peut disposer de deux places de parking couvertes dans le garage (CHF 35'000 chacune).La résidence sera composée de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux places de parking dans le garage, d'un beau jardin commun avec aire de jeux pour enfants et d'un pratique local hobby.Les finitions intérieures seront de haut standing. Le bâtiment répond également aux critères de la certification CECE PLUS, qui permettent d'obtenir un excellent confort de vie et des consommations contenues. Le bâtiment est doté d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec gestion autonome via une pompe à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque.La livraison est prévue pour le printemps 2027.

Durée du trajet
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1 / 6
2.5 pièces, 51m², CHF 368'000.–
Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien - bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit einem privaten Garten von ca. 28 m² bzw. ca. 53 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude verfügt über eine individuell regulierbare Heizung und Kühlung mit Rohrschlangen, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments with gardens.The 2.5-room apartments are available on the ground floor in two configurations, each with a private garden of approximately 28 square meters or approximately 53 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a garage parking space (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Delivery is scheduled for spring 2027.

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Vue
  • Ascenseur
  • +3
3.5 pièces, CHF 585'000.–
6828 Balerna

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE IMPRENABLE À BALERNA

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces en construction neuve, situé au premier étage de la moderne Résidence Giorgy, dans un quartier résidentiel calme et agréable, entouré de verdure à Balerna.L'emplacement est particulièrement stratégique, réservé mais proche des principaux services, des transports en commun, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.La Résidence Giorgy se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus du sous-sol destiné aux caves et aux locaux techniques, et est composée de 18 appartements modernes caractérisés par des terrasses ou des jardins privés.Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, conçu pour combiner le confort de vie, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique.L'appartement PPP 10, situé au premier étage, dispose d'une surface généreuse d'environ 90 m² et d'une belle terrasse privée d'environ 30 m², idéale pour créer un agréable espace de détente et de diner en plein air.L'appartement se compose d'un grand et lumineux salon avec une cuisine en angle avec vue, complète avec des appareils de dernière génération, avec accès direct à la grande terrasse.La zone de nuit comprend une chambre simple et une spacieuse chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre, équipée d'une grande douche.Une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche ainsi qu'une colonne de lavage-séchage, complète les espaces intérieurs.La propriété comprend également une cave privée.Il est possible d'acquérir séparément :un parking extérieur pour 15'000.- CHFun parking couvert pour 25'000.- CHFLes finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en gres, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple, ainsi que des stores électriques.Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique : le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par le plancher chauffant et préparation pour le système de déshumidification.La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie.Les espaces extérieurs communs comprennent de grandes surfaces vertes idéales pour la détente et le temps libre.Une solution moderne, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte neuf, calme et bien connecté, sans renoncer à des espaces intérieurs généreux et à une grande terrasse privée.

  • Place de parc
  • Vue
  • Ascenseur
  • +3
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3.5 pièces, 90m², CHF 620'000.–
Via Vela, 6828 Balerna

Nouvel appartement avec grande terrasse dans un quartier commode et stratégique

La Residenza ai Giorgy surgira dans un magnifique espace vert de Balerna, dans un quartier stratégique et privilégié, à proximité d'écoles, de parcs, de terrains de sport, de magasins et de services essentiels, avec d'excellentes liaisons de transport.En quelques minutes, on peut rejoindre la frontière italienne et l'accès à l'autoroute, ce qui assure une grande commodité pour les déplacements quotidiens.Le bâtiment sera construit dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.Les finitions ont été conçues pour offrir un niveau de vie élevé, avec des sols en gres, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple, ainsi qu'une occultation avec des stores électriques, tandis que les cuisines sont équipées d'appareils de haute qualité.Une attention particulière a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique, avec un chauffage garanti par une pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, intégrée à des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie renouvelable, le tout soutenu par des systèmes de dernière génération conçus pour réduire la consommation et minimiser l'impact environnemental.L'appartement est situé au premier étage, à l'entrée, il présente un salon lumineux avec accès à la grande terrasse, à droite se trouve la cuisine et l'accès à la zone de nuit où se trouve une salle de bain, une chambre simple et la chambre principale avec sa salle de bain privée et un espace disponible pour le dressing.Le sous-sol abrite une cave.Le rez-de-chaussée abrite des places de parking, l'appartement dispose de deux places de parking comprises dans le prix.

Durée du trajet
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1 / 11
4.5 pièces, 110m², CHF 740'000.–
Via Sottobisio 17b, 6828 Balerna

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, nous proposons à la vente un agréable appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des espaces bien distribués, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé d'environ 230 m².L'appartement dispose d'un entrée qui conduit à la zone de vie, composée d'un grand salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'une île centrale, d'électroménagers de haute qualité et d'un four à pyrolyse. La continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs rend la zone de vie particulièrement agréable à vivre pendant la belle saison.La zone de nuit comprend une chambre principale avec des armoires murales sur mesure, une salle de bain en suite avec douche et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage pratique.Le jardin privé d'environ 230 m² est l'un des principaux atouts de la propriété. Il est équipé d'un système d'irrigation dédié pour le gazon et les haies, permettant un entretien facile des espaces verts. Des moustiquaires ont également été installées.La propriété est complétée par un cave pratique et deux places de parking intérieures, avec une colonne de recharge pour les voitures électriques.Actuellement, l'appartement est loué et rapporte des revenus, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui souhaitent acheter une propriété déjà louée.La situation est particulièrement commode pour les déplacements quotidiens, grâce à la proximité de l'axe autoroutier nord-sud, qui permet de rejoindre facilement Lugano, le nord du Tessin, Mendrisio et la frontière avec l'Italie.Les arrêts de transports en commun sont également situés à proximité, garantissant des liaisons pratiques avec les principaux centres et services de la région.Un appartement fonctionnel et bien organisé, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un espace de vie au rez-de-chaussée, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé, avec la valeur ajoutée d'être actuellement déjà loué et rapportant des revenus.Actuellement, l'appartement est loué et rapporte des revenus, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui souhaitent acheter une propriété déjà louée, avec des rendements immédiats.Nous recommandons une visite!

Durée du trajet
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1 / 13
3.5 pièces, 90m², CHF 620'000.–
Via Vela, 6828 Balerna

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI A BALERNA

A Balerna, in zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali, vicino al centro città.La nuova costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con 6 appartamenti per piano di diverse metrature e un piano interrato con locali tecnici e le cantine. L'oggetto proposto si trovaal 1piano, (PPP nr. 9) e ha assegnati due posti auto esterni, di cui uno coperto ed uno scoperto, e una cantina.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina, con accesso al terrazzo. Attraversando il disimpegno si passa alla zona notte, bagno con attacco lavatrice, una camere e l'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al risparmio energetico grazie ad un impianto di riscaldamento con termopompa, con allacciamento all'impianto fotovoltaico e solare per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici. Spese contenute e massimo confort abitativo.Le foto mostrate sono relative all'appartamento campione, con cucina e altre finiture di capitolato.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Balerna, in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an.Der Neubau erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, mit 6 Wohnungen pro Etage in verschiedenen Größen und einem Untergeschoss mit technischen Räumen und Kellern. Das vorgeschlagene Objekt befindet sich im 1. Stock (PPP Nr. 9) und verfügt über zwei Außenstellplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, sowie einen Keller.Die Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung realisiert, dank einer Heizungsanlage mit Thermopumpe, mit Anschluss an die Photovoltaik- und Solaranlage, um den Bedürfnissen nach Sicherheit, Kontrolle des Komforts und Energieverbrauchs gerecht zu werden. Reduzierte Kosten und maximaler Wohnkomfort.Die gezeigten Fotos sind von der Musterwohnung, mit Küche und anderen Ausstattungen gemäß der Spezifikation.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Balerna, in a convenient and quiet area, we offer for sale new 3.5-room apartment, close to the city center.The new construction is on 3 levels above ground, with 6 apartments per floor of different sizes and a basement with technical rooms and the cellars. The proposed object is locatedon the 1st floor, (PPP nr. 9) and has assigned two outdoor parking spaces, one covered and one uncovered, and a cellar.At the entrance there is direct access to the living area with kitchen, with access to the terrace. Crossing the hallway you go to the sleeping area, bathroom with washing machine connection, a bedroom and the large master bedroom equipped with walk-in closet and private bathroom.The project is carried out paying particular attention to energy saving thanks to a heating system with thermopump, with connection to the photovoltaic and solar system to meet the needs of security, control of comfort and energy consumption. Low expenses and maximum living comfort.The photos shown are related to the sample apartment, with kitchen and other capitalized finishes.Ask our documentation for more information.

  • Cityscape with diverse buildings, various greenery, several cars parked, and an urban environment with roads and hills in the background.
  • Aerial view of a city with various buildings, mountains in the background, roads, cars parked, solar panels on roofs, streetlights, and a bus.
  • empty room, white walls, tiled floor, two doors, electric outlets, wooden floor in hallway
  • modern white kitchen, granite countertop, integrated appliances, large window, white tiled floor
  • modern white kitchen with marble counter, wooden door, tile floor, built-in oven, stovetop
  • Empty room with wooden parquet flooring, white walls, a door leading to another room, a radiator, large glass doors opening to a balcony with a railing, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • empty room, white walls, wooden floor, sliding glass doors leading to a balcony with a railing, two chandeliers on the ceiling, a view of the outdoors
  • Balcony with metal railing, tiled floor, view of mountains and buildings
  • empty room, wooden parquet floor, white walls, wooden door, ceiling chandelier, window with view
  • Empty room with wooden floors, white walls, window, and radiator. Chandelier above.
  • empty room, wooden floor, white walls, glass window, radiator
  • white tiled walls, bathtub, toilet, bidet, sink, mirror, washing machine
  • Entrance, bathroom, bedroom, kitchen, living room, storage, balcony
1 / 13
3 pièces, 79m², CHF 210'000.–
Viale Carlo Pereda 26, 6828 Balerna

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, on trouve les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour l'organisation d'événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage abrite 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et un cellier appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur pratique, on accède à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement convient aux familles et également aux personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, et est divisé comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, meublée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un second atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en bois dans la zone de vie et dans les chambres, et en carreaux de couleur dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être habité confortablement. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement agréable, central et spacieux, disponible immédiatement. Convient également en tant qu'appartement de rente, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Durée du trajet
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1 / 10
3.5 pièces, 87m², CHF 520'000.–
Via Carlo Pereda, 6828 Balerna

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

1 / 6
3.5 pièces, 76m², CHF 623'000.–
Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, bieten wir wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Ausführungen erhältlich, mit privaten Gärten von ca. 98 m² bis ca. 138 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heiz- und Kühlanlage mit Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage betrieben wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful 3.5-room apartments with private gardens.The 3.5-room apartments are available in three layouts, with private gardens ranging from approximately 98 square meters to approximately 138 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, a second bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washing machine and dryer, and residents can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a convenient hobby room.The interior finishes will be of high quality. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building...

Durée du trajet
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