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Albergo con magnifico parco e vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *********************Prezzo su offerta******************Investi in un prestigioso hotel storico nella suggestiva regione del Ticino e riportalo alla sua antica gloria attraverso un restauro. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alberghieri che desiderano riportare in vita un famoso hotel storico. Il Parkhotel a Rovio è l'unico hotel della zona conosciuto anche al di là dei confini nazionali. La facciata originale risale al 1904 e ha conservato il suo fascino, mentre nel 1964 è stato aggiunto un ampliamento nella parte nord. Nonostante la necessità attuale di una ristrutturazione, la struttura dell'edificio è ben conservata. Nell'ambito del restauro, se necessario, l'edificio potrebbe essere ampliato anche con un'aggiunta moderna. Il terreno di oltre 3700 metri quadrati offre ulteriori possibilità di espansione con riserve di oltre 3300 metri cubi e una superficie utile aggiuntiva di circa 1110 metri quadrati. Nel complesso, potrebbe essere realizzato un edificio di circa 12.400 metri cubi.L'hotel è stato gestito come attività a conduzione familiare per oltre 40 anni ed è chiuso dal 2019. L'ex struttura a 3 stelle dispone di un bellissimo parco con prato, che offre tranquillità e relax agli ospiti durante tutto l'anno e una splendida vista sul lago di Lugano. Nel parco si trova anche una piscina coperta, che offre refrigerio durante le calde giornate estive.La struttura conta complessivamente 50 camere (87 posti letto), oltre a 7 camere separate (14 posti letto) con accesso esterno privato. La luminosa sala da pranzo con veranda offre più di 200 posti a sedere ed è stata spesso utilizzata per banchetti, matrimoni e feste di famiglia.L'investimento nel restauro e nell'ampliamento di questo hotel storico offre un'opportunità straordinaria per riportare in vita una struttura rinomata nell'incantevole ambiente del Ticino. Partecipa alla creazione di un'esperienza lussuosa e indimenticabile per gli ospiti, godendo nel contempo della bellezza paesaggistica e dell'attrattiva della regione. Non perdere l'occasione di riportare questo gioiello alla sua antica gloria e creare un'attività alberghiera di successo e fiorente nel Ticino.Scrivimi o chiamami al +41/76/3622830, sarò lieto di assisterla!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ************************Preis auf Angebot*********************Investieren Sie in ein renommiertes historisches Hotel im bezaubernden Tessin und erwecken Sie es durch eine Sanierung zu alter Pracht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Hotelinvestoren, die ein bekanntes historisches Hotel wiederbeleben möchten. Das Parkhotel in Rovio ist das einzige Hotel in der Gegend, welches zudem über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1904 und hat ihren Charme bewahrt, während im Jahr 1964 ein Anbau im nördlichen Teil hinzugefügt wurde. Trotz des derzeitigen Bedarfes einer Renovierung ist die Bausubstanz gut erhalten. Im Rahmen der Sanierung könnte das Gebäude bei Bedarf auch durch einen modernen Anbau erweitert werden. Das über 3700 Quadratmeter grosse Grundstück bietet weitere Ausbaumöglichkeiten mit Reserven von über 3300 Kubikmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 1110 Quadratmetern. Insgesamt kann ein Gebäude mit einer Grösse von etwa 12.400 Kubikmetern entstehen.Das Hotel wurde über 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und ist seit 2019 geschlossen. Das ehemalige 3-Sterne-Haus verfügt über einen wunderschönen Park mit Liegewiese, der den Gästen das ganze Jahr über Ruhe und Erholung bietet und einen herrlichen Blick auf den Luganer See ermöglicht. Im Park befindet sich auch ein überdachter Pool, der an heissen Sommertagen für Abkühlung sorgt.Das

LUGANO VILLE : NIGHT CLUB EXCLUSIF DE CHARME À VENDRE

Pendant des années, ce Club iconique représente un point de référence absolu pour ceux qui aiment les nuits élégantes, l'atmosphère et le plaisir d'un divertissement de classe supérieure.Un lieu où le style, la musique et la convivialité se fondent en une expérience unique, soignée dans chaque détail.Entre les boissons sélectionnées, les environnements rénovés et la présence d'une clientèle fidèle et raffinée, le local a construit au fil du temps une réputation solide et prestigieuse.Chaque élément – des meubles à la lumière, du service au divertissement – a été conçu pour offrir une expérience sensorielle élégante et exclusive.Les espaces (330 m²), récemment rénovés avec goût et des matériaux de haute qualité, offrent un environnement prêt à l'emploi, idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une gestion réussie ou développer de nouveaux formats dans le monde de la nuit de qualité.Conjointement avec la gestion, il est également possible de reprendre l'unité immobilière qui abrite le local, à des conditions à définir par négociation privée.Ceci peut se faire avec la formule traditionnelle, mais également avec location-vente, garantissant ainsi la flexibilité maximale à l'investisseur.Une opportunité rare et précieuse pour les entrepreneurs, les managers et les professionnels qui veulent entrer – ou renforcer leur présence – dans le monde de la nuit la plus raffinée.Prix de vente : CHF 200'000.-

Tessin : Vente de centres de bronzage de prestige

Nous proposons la vente de six centres de bronzage modernes et établis, appartenant à une marque solide et bien reconnue dans le secteur.Chaque structure a été conçue et organisée avec des standards professionnels élevés, offrant des environnements accueillants et des équipements de pointe.Les centres sont dotés d'équipements de dernière génération, avec un design soigné et des performances de haut de gamme, conçus pour procurer un bronzage uniforme, durable et doux.Les systèmes offrent une prise contrôlée de vitamine D et de collagène, contribuant au bien-être général de la peau.Dans l'ensemble, les sites comprennent une quarantaine de cabines de bronzage, avec une dotation qui varie de 4 à 6 cabines par centre.Chaque structure est également équipée d'appareils d'analyse de la peau et de distributeurs de boissons pour le confort de la clientèle.Tous les centres sont régulièrement certifiés et conformes à l'ordonnance fédérale de février 2019 sur les solariums, garantissant la sécurité et la transparence maximales.Les sites sont situés dans des positions très visibles, facilement accessibles en transports en commun ou en voiture, assurant un flux constant et fidélisé de clients.L'opération représente également une option particulièrement intéressante pour les esthéticiens et les autres opérateurs du secteur des soins du corps, qui peuvent valoriser un ou plusieurs salons en intégrant des activités similaires et synergiques.

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.