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Massagno: Bureau 2.5 locaux

Si votre entreprise paie aujourd'hui des milliers de francs de loyer chaque mois pour ses locaux, il est peut-être temps de transformer un coût en investissement.À Massagno, dans l'une des positions les plus stratégiques de l'agglomération luganoise, nous proposons un espace commercial moderne de 160m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016.L'environnement, actuellement organisé comme un open space, offre une grande flexibilité de distribution et peut être facilement adapté aux besoins d'études professionnelles, de sociétés de conseil, de fiduciaires, d'assureurs, de family offices ou d'activités qui désirent un siège représentatif et facilement accessible.Les grandes surfaces vitrées garantissent une luminosité naturelle pendant toute la journée et confèrent à l'immobilier une image professionnelle, moderne et accueillante, fondamentale pour accueillir les clients et les collaborateurs.L'un des principaux atouts est la position : le centre de Lugano, la gare et l'accès à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes, tandis que les arrêts de bus, les services, les restaurants et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate.Pour compléter la propriété, nous trouvons une cave privée et quatre places de parking confortables en garage, un avantage ajouté de plus en plus rare et recherché pour les biens de cette catégorie.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter leur siège social ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial moderne et facilement louable.

Espace commercial moderne à Massagno - Piazza Santa Lucia

Bel magasin, d'environ 40 m², avec double entrée, situé dans la Piazzetta Santa Lucia à Massagno dans une résidence agréable de construction récente avec bonne exposition solaire, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès par des rues secondaires et non fréquentées à Massagno.Le magasin est actuellement loué à long terme à une activité déjà établie depuis 10 ans et rapporte environ 4%.Le magasin est actuellement utilisé comme salon de beauté (esthéticienne, SPA) avec deux postes de manucure et une zone séparée pour les massages et les traitements variés.La pièce dispose également de la climatisation, de toilettes pour les invités et d'un coin vestiaire.Le magasin dispose de vitrines d'exposition des deux côtés, d'une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et d'une autre de la Via Lema, qui offre des places de parking pour les clients directs.L'unité est également équipée de fenêtres en PVC Ego Kiefer avec double vitrage, de climatisation et d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents, avec des frais de condominium annuels d'environ 2000 CHF.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement avec revenu ou acheter, est située à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et autoroute.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6445

Centre Massagno

Dans l'immeuble "Massagno-Centro", situé sur une importante voie de circulation à Lugano, nous proposons un restaurant à louer au rez-de-chaussée avec 40 places intérieures et 50 places extérieures (terrasse couverte). La forme régulière de l'immeuble (un rectangle avec des dimensions de 41,20 x 10,50 mètres) permet une disposition rationnelle des locaux commerciaux et administratifs. La partie résidentielle se compose de 11 appartements de 4 1/2 pièces, répartis sur 3 étages avec une cour centrale. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé à des fins commerciales et administratives, où se trouve également un excellent bar-restaurant. Des places de parking sont disponibles dans le garage commun et les espaces extérieurs.

Location espace commercial 200m², 5 locaux à Massagno

Nous proposons un espace commercial sur mesure et modulable d’une superficie totale de 200 m² au deuxième étage, dans un emplacement stratégique à Massagno.Massagno est une commune dynamique du district de Lugano, située à quelques minutes du centre de Lugano et bien reliée aux principales voies de communication, y compris l’entrée de l’autoroute et la gare. Sa position stratégique, entre Lugano et les zones résidentielles environnantes, en fait un choix privilégié pour les bureaux et les activités professionnelles. La région offre un contexte urbain bien développé avec des services, des infrastructures et des connexions efficaces, garantissant le confort pour les clients et les employés, ainsi que l’accessibilité aux principaux centres économiques de la région. La présence d’espaces commerciaux modernes et la proximité avec des hubs de travail importants contribuent à rendre Massagno un point d’intérêt pour les entreprises, les études et les professionnels.Des places de parking sont disponibles sur demande.Coin cuisinePatio intérieurToilettes pour personnes handicapéesAscenseurRenderingDurée minimale du contrat de location 5 ans.Pour plus d’informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un quartier résidentiel magnifique de Carabbia, terrain constructible, qui peut éventuellement être divisé en deux ou trois parcelles.Le terrain entier est de 961 m2:Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mH max = 7,5m