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Massagno: Ufficio 2.5 locali

Se oggi la tua azienda paga ogni mese migliaia di franchi di locazione per i propri spazi, forse è arrivato il momento di trasformare un costo in un investimento.A Massagno, in una delle posizioni più strategiche dell'agglomerato luganese, proponiamo un moderno spazio commerciale di 160mq situato al piano terra di una residenza edificata nel 2016.L'ambiente, attualmente organizzato come open space, offre grande flessibilità distributiva e può essere facilmente adattato alle esigenze di studi professionali, società di consulenza, fiduciarie, assicurazioni, family office o attività che desiderano una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.Le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e conferiscono all'immobile un'immagine professionale, moderna e accogliente, fondamentale per accogliere clienti e collaboratori.Uno dei principali punti di forza è la posizione: il centro di Lugano, la stazione FFS e l'accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti, mentre fermata del bus, servizi, ristoranti e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze.A completare la proprietà troviamo una cantina privata e quattro comodi posti auto in autorimessa, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato per immobili di questa categoria.Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la propria sede aziendale o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale moderno e facilmente locabile.

MODERNO SPAZIO COMMERCIALE A MASSAGNO - PIAZZA SANTA LUCIA

Bellissimo negozio, di ca. 40 mq, con doppio ingresso, situato nella piazzetta Santa Lucia a Massagno in piacevole residenza di recente costruzione con ottima esposizione solare edificata nel 2015 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica con ingressi e accessi con strade secondarie e non trafficate a Massagno.Il negozio è attualmente affittato a lungo termine da un attività già avviata da 10 anni e rende ca il 4 %.Il negozio attualmente è adibito a salone di bellezza (estetista , SPA) con due postazioni manicure più un’area separata per massaggi e trattamenti vari.Il locale inoltre dispone di aria condizionata, un wc ospiti e un angolo spogliatoio.Il negozio dispone di vetrine di esposizione da entrambi i lati, un ingresso dall’interno della Piazza Santa Lucia e l’altra dalla Via Lema, che offre posteggi per clientela diretta.L’unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato con termopompa e distirbuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 2000 CHF annui.L’immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento a reddito oppure acquistare, si trova a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6445

Centro Massagno

Presso lo stabile "Massagno-Centro," situato su una via di transito importante in entrata e uscita da Lugano, offriamo in affitto ristorante al piano terra con 40 posti interni e 50 esterni (terrazza coperta). . La forma regolare dello stabile (un rettangolo con dimensioni di metri 41,20 x 10,50) permette una disposizione razionale dei vani commerciali ed amministrativi. La parte occupata dal residenziale e composta da 11 appartamenti di 4 1/2 locali, disposti su 3 piani con una corte centrale. Piano terra completamente adibito ad uso commerciale-amministrativo dove trova spazio anche un ottimo bar-ristorante. A disposizione parcheggi in autorimessa comune e spazi esterni.

Affittasi spazio commerciale 200mq , 5 locali a Massagno

Proponiamo in affitto uno spazio commerciale personalizzabile e modulabile su misura con una superficie totale di 200 mq al secondo piano in posizione strategica a Massagno.Massagno è un comune dinamico nel distretto di Lugano, situato a pochi minuti dal centro di Lugano e ben collegato alle principali vie di comunicazione, inclusa lentrata dellautostrada e la stazione ferroviaria. La sua posizione strategica, tra Lugano e le zone residenziali circostanti, lo rende una scelta privilegiata per uffici e attività professionali. Larea offre un contesto urbano ben sviluppato con servizi, infrastrutture e collegamenti efficienti, garantendo comodità per clienti e dipendenti oltre allaccessibilità ai principali centri economici della regione. La presenza di spazi moderni ad uso commerciale e la vicinanza a importanti hub lavorativi contribuiscono a rendere Massagno un punto di interesse per imprese, studi e professionisti.Disponibili su richiesta posti auto.Angolo cucinaPatio internoBagno disabiliAscensoreRenderingDurata minima del contratto di affitto 5 anni.Per maggiori informazioni contattare Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com

TERRENO EDIFICABILE IN BELLISSIMA POSIZIONE

Vendesi in magnifica posizione residenziale di Carabbia, terreno edificabile edificabile, eventualmente frazionabile in due o tre parcelle.Il terreno per intero è di 961 m2:Zona PR = Zona ResidenzialeI.S. = 0.5 = 458.43mqI.O. = 40% = 366.74mqA.V. = 30% = 275.06mqGrado sensibilità al rumore = IIDistanza da confine = 3mDistanza da strade = 3mH max = 7.5m