2067 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Suisse (Switzerland)

Maison d'habitation et de commerce avec 3 unités à Andelfingen

Au cœur d'Andelfingen se trouve cette maison d'habitation et de commerce caractéristique de 1736. La maison à colombages avec revêtement en bois et poêle en faïence combine le charme historique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Les points les plus importants en un coup d'œil : • 3 unités : 2 appartements et 1 unité commerciale/bureaux louée • Surface habitable d'environ 310 m², surface utile d'environ 360 m² • Parcelle d'environ 389 m², volume de bâtiment d'environ 1 550 m³ • Réparti sur 3 étages • Double garage, garage simple et 3 places de parking extérieures • Chauffage urbain avec radiateurs • Prix de vente CHF 1 080 000 L'unité commerciale au rez-de-chaussée est louée à la compagnie d'assurance Mobiliar suisse. Cela apporte des revenus locatifs solides et rend la maison intéressante pour les investisseurs. Les deux appartements peuvent être utilisés, loués ou rénovés doucement en fonction de la stratégie.Les combles spacieux et les pièces du sous-sol offrent beaucoup d'espace pour le stockage et les loisirs. Dans le cadre des possibilités du code de construction, ils constituent également une approche pour une extension ultérieure. L'approvisionnement en chaleur est assuré de manière contemporaine via le raccordement au chauffage urbain.L'offre de stationnement est supérieure à la moyenne : un double et un simple garage offrent des places couvertes, et il y a trois places de parking extérieures. De plus, un autre emplacement de parking est actuellement loué.La situation centrale dans le centre du village d'Andelfingen convainc par des distances courtes : les commerces, les services et les transports publics sont facilement accessibles. La gare offre des connexions en S-Bahn vers Winterthur et Stein am Rhein. C'est un avantage pour l'usage résidentiel et commercial.La propriété convient aux acheteurs privés et aux investisseurs, de la détention avec des rendements en cours à la mise à niveau progressive. La propriété est vendue au meilleur enchérisseur.

Espace de bureau attractif avec 7 places de parking et un grand potentiel de développement

Une occasion rare pour les exigeantsIl y a des espaces de bureau - et il y a des emplacements qui font stratégiquement la différence.Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.Ceux qui investissent aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail ne sécurisent pas seulement un espace, mais également un avantage concurrentiel réel.Cette propriété offre exactement cela : un concept de salle bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.Des salles spacieuses et lumineuses créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.La climatisation installée de manière permanente dans tous les locaux de bureau garantit que la productivité ne dépend pas des conditions externes.Un détail qui fait souvent la différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.La propriété est située dans un quartier industriel établi et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet de placement rentable - les deux stratégies sont réalisables de manière optimale ici.Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie :Un emplacement professionnel qui valorise et soutient de manière durable l'entreprise.La propriété est acquise en droit de superficie (titulaire du droit de superficie : Fondation Christoph Merian, Bâle).Le droit de superficie offre des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit pour les investisseurs.Des informations détaillées sont disponibles sur demande.Pour les investisseurs, cela ouvre : • Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses • Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) • Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de manœuvre est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts • Climatisation installée de manière permanente dans tous les locaux de bureau • Bureau open-space spacieux • Plusieurs bureaux individuels et utilisation flexible • 7 places de parking souterraines • Salles de travail lumineuses et accueillantes • Bonnes connexions de transport en commun et autoroutières • Ascenseur disponible • État bien entretenu Surfaces et programme de salles • Surface de bureau : environ 335 m² • Archive : environ 25 m² • Surface avant : environ 11 m² • Terrasses : environ 17 m² • Places de parking : 7 unités Division des salles : • Bureau open-space : 215,75 m² • 3 bureaux individuels • Salle supplémentaire avec lumière du jour • Archive (sous-sol) • 2 installations sanitaires, séparées pour les dames et les messieurs Utilisation très flexible (open-space/bureau combiné).Bâtiment et technologie • Construction solide • Chauffage urbain/chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Qualité de construction bonne • Aucun besoin de rénovation urgent Des informations supplémentaires et des images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePlans d'étage 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wIntéressé ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Envisagez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons en toute sécurité dans le processus si vous le souhaitez.

Espace de bureau attractif avec 7 places de parking et un grand potentiel de développement

Une occasion rare pour les exigeantsIl y a des espaces de bureau - et il y a des emplacements qui font stratégiquement la différence.Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail sécurise non seulement un espace, mais un véritable avantage concurrentiel.Cette propriété offre exactement cela : un concept de salle bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.Des pièces spacieuses et lumineuses créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet d'investissement rentable - les deux stratégies sont optimales ici.Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie :Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement votre propre entreprise.La propriété est acquise en droit de construction (titulaire du droit de construction : Fondation Christoph Merian, Bâle).Le droit de construction offre des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre également : • Un potentiel de hausse des loyers supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses • Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) • Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de développement est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts • Climatisation fixe dans tous les locaux de bureau • Bureau open-space spacieux • Plusieurs bureaux individuels et utilisation flexible • 7 places de parking souterraines • Pièces de travail lumineuses et accueillantes • Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Ascenseur disponible • État bien entretenu Surfaces et programme d'espaces • Surface de bureau : environ 335 m² • Archive : environ 25 m² • Espace d'entrée : environ 11 m² • Terrasses : environ 17 m² • Places de parking : 7 unités Division des pièces : • Bureau open-space : 215,75 m² • 3 bureaux individuels • Pièce supplémentaire avec lumière du jour • Archive (sous-sol) • 2 sanitaires, séparés pour les dames et les messieurs Utilisation très flexible (open-space / combinaison de bureaux). Bâtiment et technologie • Construction en maçonnerie • Chauffage urbain / chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Bonne qualité de construction • Aucun besoin de rénovation urgent Plus d'informations et d'images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269799Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePlans d'étage 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wIntéressé ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Prévoyez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons dans le processus si vous le souhaitez.

Immeuble de bureaux à revenu, achat possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse

CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement locatifs, actuellement destinés à des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immobilier commercial / administratif, ce qui permet l'achat par des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend la transaction encore plus attrayante en termes d'investissement.D'autres informations, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.

IMMEUBLE À REVENU POSSIBLE, ACHAT ÉGALEMENT POSSIBLE POUR ÉTRANGERS NON DOMICILIÉS EN SUISSE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les principaux services, des entrées d'autoroute et de la gare et du terminus de bus, nous proposons une intéressante propriété à revenu à vendre, avec une destination prédominante commerciale et seulement deux unités résidentielles.Le bâtiment, dans une situation confortable et bien desservie, représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking découvertes, 2 étages inférieurs et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur et un escalier commun, garantissant une accessibilité totale à l'ensemble du bâtiment.Il s'agit d'une propriété à revenu avec une forte composante commerciale, idéale pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec une propriété centrale et bien reliée.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers non domiciliés en Suisse, étant donné qu'il s'agit d'une propriété à destination prédominante commerciale.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement très avantageux.Pour de plus amples informations ou pour recevoir une documentation détaillée, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

Chalet de montagne avec restaurant et hôtel

Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de restauration en cours d'exploitation avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un emplacement panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise conformément aux informations disponibles jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, l'élaboration de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Restauration et hébergementLe restaurant en libre-service offre plus de 120 places assises à l'intérieur et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour employés et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité classique de jour.Substance, surfaces et infrastructureLe bâtiment, construit en 1971, dispose de 4 étages, de 3 000 m² de surface brute de plancher, de 2 472 m² de surface utile, d'un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construire de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficiente.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les entreprises et les groupes. Le prix d'achat pour la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.

Chalet de montagne avec restaurant et hôtel

Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de restauration en activité avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un lieu panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise selon les informations disponibles jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, le développement de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Restauration et hébergementLe restaurant à self-service offre plus de 120 places assises intérieures et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité classique de jour.Substance, superficies et infrastructureLe bâtiment, construit en 1971, comporte 4 étages, 3 000 m² de surface brute de plancher, 2 472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construire de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficace.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les entreprises et les groupes. Le prix d'achat de la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale/commerciale/administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour des activités productives, artisanales, commerciales et administratives. L'immobilier est situé dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna. Caractéristiques principales : • Surface totale du terrain : 657 m² • Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services; • Bâtiment annexe : 86 m²; • Année de construction : 1970, structure solide en béton armé. • État de maintenance : Excellent, avec des interventions de maintenance régulières qui garantissent un excellent état de conservation. • Destination d'utilisation : Artisanale, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle. • Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne. • Le semi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) s'étend sous l'ensemble du bâtiment et comprend l'entrepôt, l'abri PC, la cantine, la salle de changement, les sanitaires et la salle de chauffage au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe • Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m), dispose de deux portes à la tête : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible aux véhicules de taille moyenne. • Corps de bureaux avec hall d'entrée large au rez-de-chaussée, WC et escalier en bois menant au premier étage avec deux bureaux directionnels et administratifs L'immobilier dispose de tous les services nécessaires pour une activité moderne, y compris un système de chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage dispose de deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable. Opportunité d'investissement : • Prix de vente : CHF 1’750'000.- Ceci est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un immobilier parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui cherchent un environnement de travail efficace et bien connecté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

Chalet de montagne avec restaurant & hôtel

Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de gastronomie en cours d'exploitation avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un lieu panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise conformément aux informations existantes jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, le développement de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Gastronomie et hébergementLe restaurant self-service offre plus de 120 places assises à l'intérieur et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'exploitation classique de la journée.Substance, surfaces et infrastructureLe bâtiment de 1971 a 4 étages, 3 000 m² de surface brute, 2 472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construction de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficiente.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les sociétés et les groupes. Le prix d'achat pour la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.

Restaurant dans un quartier résidentiel

Lugano, Cassarate, local commercial actuellement aménagé en restaurant, à quelques mètres du centre d'exposition, du parc Ciani, du lac et du Lido di Lugano.Espace intérieur de 210 m², en plus de deux terrasses de 78,9 m² chacune, dont une couverte et chauffée et l'autre extérieure et découverte.À l'entrée se trouve un petit porche de 15 m².Un box auto optionnel est disponible au prix de CHF 80'000.

Immeuble résidentiel modernisé de trois logements situé dans la commune ensoleillée de Rohrbach

Immeuble résidentiel modernisé de trois logements situé dans la commune ensoleillée de Rohrbach Cet immeuble modernisé situé à Rohrbach comprend trois logements répartis sur trois niveaux. Il convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement attractif. Un vaste jardin avec une aire de jeux et de nombreux espaces de détente, des extérieurs ensoleillés ainsi qu'un emplacement calme avec vue sur les montagnes créent un cadre de vie agréable et familial.Points forts du bien • Surface habitable nette: 242 m² généreusement répartis entre trois logements • Terrain: Parcelle de 960 m² offrant des espaces extérieurs polyvalents • Jardin: Environ 570 m² avec une aire de jeux et beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs • Espaces extérieurs: 23 m² de balcons, une terrasse et un pavillon d'été • Stationnement: Sept places de parc extérieures et un garage individuel avec local de loisirs • Modernisation: Immeuble régulièrement rénové et modernisé • Potentiel de rendement: Revenu locatif cible de CHF 49'200 par an et rendement brut de 4,25 % Description du bienLes trois logements sont répartis sur trois niveaux et comprennent un appartement de 2,5 pièces, un spacieux appartement de 5,5 pièces aménagé sur deux niveaux ainsi qu'un appartement mansardé de 4,5 pièces situé au deuxième étage. Construit en 1970, l'immeuble a été régulièrement modernisé. Il dispose de quatre salles de bains, de 45 m² de caves ainsi que de plusieurs équipements pratiques, notamment une cheminée, un lave linge et un sèche linge. Des conditions attractives pour toute personne souhaitant acheter un immeuble à Rohrbach et combiner habitation et potentiel d'investissement.Situation et environnementLa propriété se situe à Rohrbach, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, en zone résidentielle W2. Entièrement viabilisée, la parcelle offre un environnement familial avec un grand jardin, une aire de jeux, une terrasse, des balcons et une vue sur les montagnes. Elle propose ainsi beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et profiter de moments en plein air.Intéressé?Contactez nous pour obtenir de plus amples informations ou convenir directement d'une visite.Découvrez davantage de biens immobiliers attractifs en Suisse sur: www.coming-home.ch

Restaurant au charme valaisan à Salwald, Mund - tradition et plaisir réunis

Restaurant au charme valaisan à Salwald, Mund - tradition et plaisir réunis Au-dessus du célèbre village de Mund, réputé pour sa culture du safran, se trouve l'Alpe Salwald, l'un des restaurants de montagne les plus appréciés de la région, avec une note de 4,7 sur 5 sur la base de plus de 355 avis Google. Construite en 1985 et gérée depuis lors par la même famille, cette auberge séduit par son charme valaisan authentique, sa cuisine fonctionnelle et sa terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur le Glishorn et les montagnes environnantes. L'activité en cours offre une base solide pour une reprise réussie - pour les restaurateurs à la recherche d'un établissement de substance et de renom. Données clés du restaurant • Année de construction : 1985, 2e étape 1992 • Rénovation : 2005 cuisine et sols • Surface utile : 320 m² • Superficie du terrain : 1 236 m² (3 parcelles) • Surface de la terrasse : 140 m² • Jardin : 180 m² • Aire de jeux pour enfants : environ 50 m², idéale pour que les enfants puissent se défouler • Places de parking : 16 places au-dessus du restaurant, 4 places (mais 30 places utilisables) • Période d'ouverture : printemps - automne (service hivernal non assuré) • Places assises : • Terrasse : environ 70 places • Restaurant : environ 40 places • Salle à manger : environ 30 places • Restaurant et accès : accessible aux personnes handicapées Intéressé? Contactez-nous pour obtenir plus de détails, des photos exclusives ou convenir d'un rendez-vous pour une visite. Découvrez également d'autres biens immobiliers sur notre site web : www.coming-home.ch

Surface commerciale centrale 128 m² à Dagmersellen - achat attractif

Votre présence dans le meilleur emplacement à DagmersellenAu 41, Baselstrasse, vous pouvez vous attendre à un espace de vente bien visible au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce (construit en 1990, avec ascenseur). 158 m² de surface totale - environ 118 m² d'espace de vente/salle d'exposition plus ½ sous-sol environ 40 m² - avec grande façade de magasin, deux toilettes séparées et usage partagé de 6 places de parking pour clients. Utilisable de manière flexible pour la vente au détail, les services, les studios ou les bureaux ; idéal en tant qu'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure. • Surface utilisable : 158 m² (rez-de-chaussée environ 118 m², ½ sous-sol environ 40 m²) • Emplacement et accessibilité : central sur Baselstrasse ; gare environ 403 m ; jonction A2 environ 776 m • Visibilité : large façade de fenêtres, accès au niveau du sol • Équipement : deux salles de toilettes séparées, pièce auxiliaire/vestiaire, éclairage lumineux, sol robuste • Bâtiment et technologie : construit en 1990, ascenseur ; chauffage au mazout, chaleur via le chauffage par le sol • Stationnement : 6 places de parking pour clients devant la maison pour usage partagé, ainsi que deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune. (Vous pouvez ajouter de manière variable les places de parking souterraines ou les louer) Faits d'investissement • Prix d'achat : 440 000 CHF (environ 2 785 CHF/m²) • Loyer : actuellement loyer net 1 500 CHF/mois plus frais accessoires ; loyer de marché IAZI environ 2 070 CHF/mois • Rendement brut : environ 5,6 % • Coûts : coûts du propriétaire environ 5 000 CHF/an ; dépôt EF environ 1 770 CHF/an ; fonds STWE au 31.12.2025 environ 98 500 CHF Organisez votre rendez-vous de visite et sécurisez cet espace commercial central à Dagmersellen.

Auberge de montagne Golderli

Une occasion unique – Auberge de montagne traditionnelle avec infrastructure commerciale complète à vendre À vendre, une entreprise de gastronomie et d'hébergement à succès, située dans un endroit unique du Oberland bernois – Kiental - Griesalp. L'Auberge de montagne Golderli jouit d'une excellente réputation parmi les randonneurs, les vacanciers, les groupes et une clientèle régulière fidèle, offrant une base idéale pour un successeur engagé à poursuivre avec succès. La reprise comprend non seulement l'exploitation en cours, mais également l'infrastructure commerciale complète. Cela permet à l'entreprise de continuer sans interruption et sans un coûteux nouveau montage. Inclus dans la vente • Entreprise de gastronomie complète avec restaurant et offre d'hébergement • Inventaire et mobilier entiers, y compris équipement de cuisine et de gastronomie • Parc de véhicules existant et véhicules et machines nécessaires à l'entreprise • Site web professionnellement établi et présence en ligne existante • Fichier client avec clients réguliers de longue date et invités récurrents • Nom d'entreprise et présence sur le marché existante • Toutes les installations et équipements pertinents pour l'entreprise • Réservations en cours et processus commerciaux établis (sur arrangement) Vos avantages L'entreprise a une excellente réputation et une position solide dans le tourisme régional. La combinaison de gastronomie, d'hébergement et de localisation attractive offre un large éventail de possibilités de développement – à la fois pour les entreprises familiales et pour les gastronomes ou les investisseurs axés sur le tourisme. Grâce à l'infrastructure existante, à la clientèle régulière fidèle et à la présence numérique établie, les opérations commerciales peuvent être poursuivies immédiatement après la reprise. Des investissements importants dans la construction de la marque ou l'acquisition de clients ne sont pas nécessaires. Avenir avec potentiel L'auberge de montagne offre un grand potentiel de développement dans les domaines de la gastronomie d'événement, des offres de groupe, des séminaires, du tourisme de nature et des offres spéciales saisonnières. La base solide de l'entreprise existante offre à la nouvelle propriété de nombreuses opportunités de faire valoir ses propres idées et de développer avec succès l'entreprise. Visites Pour des raisons privées, il est conseillé de ne pas combiner une visite autonome avec une visite de la propriété à vendre. Pendant la saison haute actuelle, aucune visite ne sera organisée afin que l'entreprise puisse continuer sans interruption et que la vie privée des invités soit préservée. Les visites sont possibles à partir de la deuxième moitié de septembre et exclusivement sur rendez-vous pris auprès d'Alpstyle Immobilien AG. Nous vous remercions de votre compréhension et vous demandons de renoncer aux visites non annoncées. Informations commerciales complémentaires Pour des raisons de confidentialité, les documents commerciaux détaillés ne sont pas divulgués publiquement. Nous serons ravis de vous fournir des informations complémentaires sur l'entreprise après un entretien personnel et en cas d'intérêt d'achat sérieux. Cela inclut, entre autres, les indicateurs clés de gestion, les documents commerciaux supplémentaires et les documents pertinents pour la vente. Une occasion rare de reprendre une entreprise de gastronomie établie avec une infrastructure complète, une clientèle régulière de longue date et une excellente réputation. Nous sommes à votre disposition pour les questions et nous nous réjouissons de votre contact !

Bâtiment industriel de 2295 m2 sur parcelle 6370 m2 à vendre à Yverdon

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 6370 m2 à vendre à Yverdon-les-BainsLe bâtiment est situé à l'entrée d'Y-Parc, Parc Scientifique et Technologique d'Yverdon-les-Bains.Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée.1- Halle industrielle de 1650 m2Accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnellesHauteur : 7 mCharge au sol : 2000 kg/m2Ampérage : 800 A.DésenfumageLumière naturelle2- Bureaux, locaux de 645 m2- Rez : 315 m2Réception, salle de réunion, WC de 180 m2Kitchenette, infirmerie, salle de pause de 115 m2Local technique de 20 m2- Étage : 330 m2Bureaux en open space, salle de réunion, vestiaires H/F de 250 m2Cafétéria de 40 m2Locaux techniques, chaufferie, local compresseur de 40 m2Fibre optique38 places de parkingDate de construction : 2003Potentiel constructible : 8200 m2Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 10'650 m2 au prix de CHF 3'850'000.Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales.Accès & Distances :- Autoroute : 2 mn (800 m)- Gare CFF : 10 mn (1800 m)Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie. Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.Etat locatif potentiel : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC. Prix de vente : CHF 7'500'000.- + TVA----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Commerce et résidence combinés – investissement de capital idéal ou usage personnel

Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation – toutes les unités sont pleinement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Sur le plan énergétique, des investissements ont également été réalisés dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui profitent d'une situation fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement excitante et durable pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison du logement et du travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attractive pour les utilisateurs personnels avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner le travail et le logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement

Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central". Rez-de-Chaussée : 1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar : - Bar-café avec 20 places - Salle à manger de 25 places - Grande terrasse ensoleillée de 25 places - Une cuisine de restaurant équipée - Cave d'environ 42 m2 Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois. Etages : 1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage Possibilité de créer 2 appartements - 1er étage Appartement de 3,5 pièces - 2ème étage Appartement de 3,5 pièces - Place de parc extérieure (2 places en enfilade) Ce bâtiment a été régulièrement entretenu. Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 : - Isolation des terrasses et étanchéité - Isolation phonique entre étages - Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons - Sablage des boiseries - Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité - Ouverture des portes vers l'extérieur - Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage - Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage - Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement. L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits ! Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/

Maison unifamiliale 5 chambres avec restaurant

Points forts • Division de plancher attrayante • Construction intérieure bien entretenue • Grenier exploitable • Grange séparée • Emplacement résidentiel central et bien connecté • Grange séparée avec jardin • Emplacement central pour les transports en commun et la connexion autoroutière À vendre, une propriété unique dans le centre du village avec un restaurant. La pièce lumineuse offre de l'espace pour plusieurs invités. La cuisine du restaurant est équipée de tous les appareils nécessaires. L'appartement du propriétaire s'étend sur le premier étage avec trois chambres, équipées pour une utilisation personnelle, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Le grenier peut être exploité et peut étendre ces pièces. Cette propriété offre une variété d'utilisations et est idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent une nouvelle opportunité d'affaires. Cette offre est complétée par des places de parking extérieures, une grange séparée et un jardin privé. De plus, il existe la possibilité de reprendre séparément divers appareils de cuisine et d'autres inventaires après consultation avec le propriétaire. Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix d'achat et seront fournis par accord. CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite.

Halle dépôt avec chambres frigorifiques et deux studios

Halle/dépôt idéalement située sur une parcelle de 978 m2 à Riddes, offrant une surface totale de 278 m² et de multiples possibilités d'exploitation. Parfaitement adaptée pour une activité nécessitant de la conservation, du stockage ou de la logistique, elle bénéficie d'équipements rares sur le marché. À l'intérieur, vous profiterez de quatre chambres frigorifiques aménagées, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, ainsi que de nombreux espaces de stockage permettant une organisation optimale. L'extérieur offre également un joli potentiel d'agrandissement, pour développer davantage votre activité ou adapter les lieux selon vos besoins futurs. Ce bien est complété par deux studios, d'une surface de 28,6 m2 et 29,7 m2 ; ils sont actuellement loués et garantissent un revenu complémentaire et une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend également en appartement au 1er étage en PPE mais qui n'est pas compris dans le prix de vente. Une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent, parfaitement situé et prêt à être exploité ou transformé selon vos projets.