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Laax GR 2 - Appartements à louer

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  • Balcony or terrace view overlooking a scenic valley with mountains, trees, and houses below.
  • A white house with a dark roof, surrounded by greenery and trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Balcony overlooking a scenic mountain view with a house and surrounding landscape visible.
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3.5 pièces80m²CHF 2'300.–
Top
Via Manduns 23, 7153 Falera

Charmant appartement 3.5 pièces avec terrasse et panorama montagnard à Falera

Bienvenue dans cet appartement 3.5 pièces avec terrasse, soigneusement entretenu, situé dans la commune pittoresque de Falera, dans le canton des Grisons. L'appartement est situé Via Manduns 23 et sera proposé à la location après une rénovation complète (rénovation du noyau) en 2026, à partir du 1er décembre 2026.Avec environ 80 m² d'espace de vie, cet appartement offre un confort généreux au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. La terrasse invite à la détente et offre une vue magnifique sur la vallée pittoresque avec montagnes, arbres et paysage de maisons typiquement grisonnes – un véritable régal pour les yeux à chaque saison.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Terrasse avec vue panoramique : Profitez du paysage montagnard impressionnant directement depuis votre espace extérieur privé. • 1 salle de bain/WC et 1 douche/WC • Emplacement calme : L'appartement est situé dans un environnement particulièrement calme – idéal pour se détendre et se ressourcer. • Ensoleillé : Grâce à l'emplacement excellent, l'appartement bénéficie de beaucoup de soleil en été ainsi que d'une agréable exposition au soleil en hiver. • Lave-linge/sèche-linge : Confort pratique directement dans l'appartement. • Stationnement et garage : Il y a suffisamment de place pour votre véhicule. Garage plus espace de stationnement • Complètement rénové : L'appartement sera complètement rénové en 2026 et brillera de nouveau éclat. Emplacement : Falera est un village de montagne idyllique dans le canton des Grisons et fait partie de la région de vacances bien connue de Laax-Flims-Falera. Le village impressionne par son atmosphère calme et naturelle et offre une variété d'activités de loisirs en été et en hiver – des randonnées à travers le monde montagnard des Grisons jusqu'à l'un des plus grands domaines skiables de Suisse, à proximité immédiate.Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports de montagne ou quiconque souhaite profiter de la vie calme à la campagne dans l'une des plus belles régions de Suisse. Sécurisez votre nouveau chez-vous à Falera dès maintenant !

Durée du trajet
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3 pièces70m²CHF 1'520.–
Porta Ginellas 5, 7402 Bonaduz

Appartement de 3 pièces en vieille construction, situé au centre. Contrat de location limité jusqu'au 30.09.2027

Cet appartement de 4 pièces en vieille construction au rez-de-chaussée élévée séduit par son charme classique et un emplacement attractif à proximité immédiate de la gare. Avec une surface habitable de 71 m², il offre un agréable agencement des pièces et un sentiment de bien-être.L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que de pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de diverses manières - idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels. Une attention particulière est portée sur le terrain généreux de plus de 1'339 m², qui invite à profiter et à séjourner.Le loyer est de CHF 1'620.- incl. frais accessoires.Le contrat de location est limité à 1,5 an.Grâce à la proximité de la gare, les transports en commun ainsi que les possibilités de shopping sont rapidement accessibles. Une combinaison idéale entre connexion urbaine et vie calme.Cet appartement de 3 pièces en vieille construction au 1er étage séduit par son charme classique et un emplacement central. Avec 70 m² de surface habitable, il offre un agréable agencement des pièces et un sentiment de bien-être.L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que de pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de diverses manières - idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels.Loyer: CHF 1'520.- incl. frais accessoiresContrat de location: limité à 1,5 anGrâce à l'emplacement central, les transports en commun et les possibilités de shopping sont rapidement accessibles - une combinaison idéale entre connexion urbaine et vie calme.

Durée du trajet
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1 / 10
4.5 pièces109m²CHF 1'990.–
Bahnhofstrasse 14, 7130 Ilanz

Bel appartement 4 1/2 pièces au centre d'Ilanz

Dans la maison soigneusement entretenue, située au centre et au calme, "Giun Curtgin", un spacieux appartement 4 ½ pièces vous attend, où vous vous sentirez comme chez vous. Le hall d'entrée, d'où vous pouvez accéder à une belle pièce ainsi qu'à la salle de bain/WC et au WC séparé, vous mène au vaste et lumineux séjour et salle à manger. La vaste chambre à coucher avec soleil du matin répondra à tous vos désirs d'ameublement et de détente. Un pratique local de stockage complète la cuisine bien équipée. Le balcon vitré est orienté vers le soleil de l'après-midi et du soir et offre un espace de vie supplémentaire, utilisable de manière flexible.Cet appartement est idéal pour les utilisateurs des transports en commun. Une boite de garage peut être louée en plus.Équipement supplémentaire :- Buanderie avec machine à laver/ sécheuse/ sèche-linge pour usage partagé- Grand local de stockage pour vélos au rez-de-chaussée- Connexions au réseau câblé KnS-connecta agLa gare, la poste, le centre attractif Marcau, ainsi que d'autres possibilités de shopping, de gastronomie, de bureaux, de banques et d'écoles sont situés à proximité immédiate.Veuillez nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ou organiser un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous montrer l'appartement.Étant donné que l'appartement n'a pas encore été vidé et qu'il sera fraîchement peint et que le parquet sera fraîchement poncé, nous avons pris des photos d'un appartement similaire.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

La population effective de Laax est de 2102 citoyens. Le nombre d'habitants a changé de 5.63 % au cours des 3 années précédentes. La charge fiscale de la région est actuellement de 8.06 %. Celle-ci dépend de différents facteurs, tels que la politique fiscale de la région ou les revenus des habitants concernés. À Laax, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 12.02 % d'impôts, un couple marié à la retraite en paie 10.67 %, un couple avec deux enfants en paie 4.88 % et un couple sans enfants 7.17 %. De plus, le taux d'imposition de la région se monte à 40 %. Le taux de chômage est de 0.71 % et le revenu annuel moyen de la population est de 60'590 francs suisses.

Parc de logements

En tout, 4169 logements sont offerts à Laax. Le parc immobilier compte 686 appartements d'une pièce, 1014 de 2 pièces, 1240 de 3 pièces et 799 de 4 pièces. En outre, il existe 293 appartements de 5 pièces et 137 de minimum 6 pièces.

Appartements vides

Laax connaît également un certain taux de vacance des logements. En effet, 0.82 % du total des logements sont inoccupés. Ainsi, 0.79 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 0.48 % et 1.13 % de tous les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Constructions nouvelles

Laax a bénéficié de 151 nouveaux logements au cours des 5 dernières années. Sur ce total, 23 appartements disposent d'une pièce et 26 de deux pièces. En outre, 52 appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été créés. Enfin, 21 appartements de 5 pièces et 16 autres de 6 pièces ou plus sont dans l'attente de nouveaux locataires.

Appartements à louer

En moyenne, les appartements en location sont proposés à 1350 CHF. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins onéreux ou se situent au maximum à 1085 CHF. Les loyers mensuels sont inférieurs à 1750 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce coût moyen.

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