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1 résultat - Appartements à louer: Falera

  • Balcony or terrace view overlooking a scenic valley with mountains, trees, and houses below.
  • A white house with a dark roof, surrounded by greenery and trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Balcony overlooking a scenic mountain view with a house and surrounding landscape visible.
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3.5 pièces80m²CHF 2'300.–
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Via Manduns 23, 7153 Falera

Charmant appartement 3.5 pièces avec terrasse et panorama montagnard à Falera

Bienvenue dans cet appartement 3.5 pièces avec terrasse, soigneusement entretenu, situé dans la commune pittoresque de Falera, dans le canton des Grisons. L'appartement est situé Via Manduns 23 et sera proposé à la location après une rénovation complète (rénovation du noyau) en 2026, à partir du 1er décembre 2026.Avec environ 80 m² d'espace de vie, cet appartement offre un confort généreux au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. La terrasse invite à la détente et offre une vue magnifique sur la vallée pittoresque avec montagnes, arbres et paysage de maisons typiquement grisonnes – un véritable régal pour les yeux à chaque saison.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Terrasse avec vue panoramique : Profitez du paysage montagnard impressionnant directement depuis votre espace extérieur privé. • 1 salle de bain/WC et 1 douche/WC • Emplacement calme : L'appartement est situé dans un environnement particulièrement calme – idéal pour se détendre et se ressourcer. • Ensoleillé : Grâce à l'emplacement excellent, l'appartement bénéficie de beaucoup de soleil en été ainsi que d'une agréable exposition au soleil en hiver. • Lave-linge/sèche-linge : Confort pratique directement dans l'appartement. • Stationnement et garage : Il y a suffisamment de place pour votre véhicule. Garage plus espace de stationnement • Complètement rénové : L'appartement sera complètement rénové en 2026 et brillera de nouveau éclat. Emplacement : Falera est un village de montagne idyllique dans le canton des Grisons et fait partie de la région de vacances bien connue de Laax-Flims-Falera. Le village impressionne par son atmosphère calme et naturelle et offre une variété d'activités de loisirs en été et en hiver – des randonnées à travers le monde montagnard des Grisons jusqu'à l'un des plus grands domaines skiables de Suisse, à proximité immédiate.Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports de montagne ou quiconque souhaite profiter de la vie calme à la campagne dans l'une des plus belles régions de Suisse. Sécurisez votre nouveau chez-vous à Falera dès maintenant !

Durée du trajet
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19 résultats - Rayon: + 10km
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4.5 pièces109m²CHF 1'990.–
Bahnhofstrasse 14, 7130 Ilanz

Bel appartement 4 1/2 pièces au centre d'Ilanz

Dans la maison soigneusement entretenue, située au centre et au calme, "Giun Curtgin", un spacieux appartement 4 ½ pièces vous attend, où vous vous sentirez comme chez vous. Le hall d'entrée, d'où vous pouvez accéder à une belle pièce ainsi qu'à la salle de bain/WC et au WC séparé, vous mène au vaste et lumineux séjour et salle à manger. La vaste chambre à coucher avec soleil du matin répondra à tous vos désirs d'ameublement et de détente. Un pratique local de stockage complète la cuisine bien équipée. Le balcon vitré est orienté vers le soleil de l'après-midi et du soir et offre un espace de vie supplémentaire, utilisable de manière flexible.Cet appartement est idéal pour les utilisateurs des transports en commun. Une boite de garage peut être louée en plus.Équipement supplémentaire :- Buanderie avec machine à laver/ sécheuse/ sèche-linge pour usage partagé- Grand local de stockage pour vélos au rez-de-chaussée- Connexions au réseau câblé KnS-connecta agLa gare, la poste, le centre attractif Marcau, ainsi que d'autres possibilités de shopping, de gastronomie, de bureaux, de banques et d'écoles sont situés à proximité immédiate.Veuillez nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ou organiser un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous montrer l'appartement.Étant donné que l'appartement n'a pas encore été vidé et qu'il sera fraîchement peint et que le parquet sera fraîchement poncé, nous avons pris des photos d'un appartement similaire.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

En moyenne, 635 personnes résident à Falera. Durant les 3 dernières années, il y a eu une évolution de la population de 1.44 %. Le montant des prélèvements fiscaux est entre autres déterminé par divers types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) ainsi que par la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune concernée. Actuellement, la charge fiscale de la population est de 9.19 %. À Falera, les personnes célibataires sans enfant contribuent en moyenne à 13.69 % d'impôts, un couple marié retraité 12.09 %, un couple avec 2 enfants 5.63 % et un couple sans enfant 8.21 %. En outre, le taux d'imposition s'élève à 65 %. Le revenu moyen est de 59'240 CHF et le taux de chômage est de 0.79 %.

Parc immobilier

Le parc immobilier de Falera comprend au total 1369 logements. Le parc de logements compte 85 appartements d'une pièce, 282 de 2 pièces, 508 de 3 pièces et 298 de 4 pièces. En outre, il y a 138 appartements de 5 pièces et 58 d'au moins 6 pièces.

Appartements vides

Falera dispose d'un taux de logements vacants de 0.44 %. A cet égard, 0.71 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 0.2 %, 1.01 % du total des appartements de 4 pièces et 0 % des logements de 5 pièces sont actuellement inhabités. Enfin, 0 % des logements de plus de 6 pièces sont également libres. Parmi ceux-ci, 0 % sont des appartements d'au moins 5 pièces.

Constructions nouvelles

À Falera, 26 nouveaux logements ont vu le jour au cours des 5 dernières années. La région compte ainsi 1 appartement d'une pièce et 3 de 2 pièces. Par ailleurs, 7 appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits. L'offre comprend en outre 5 appartements de 5 pièces et 3 autres d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

Les locations sont offertes à un tarif moyen mensuel de 2150 francs suisses. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins onéreux ou se situent au maximum à 1600 francs suisses. Les loyers mensuels sont inférieurs à 2700 CHF (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce coût moyen.

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