Tersnaus - Appartements à louer

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5.5 pièces115m²CHF 1'980.–
Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmant appartement 5.5 pièces avec vue imprenable sur les montagnes à Lumbrein

Découvrez cet appartement 5.5 pièces charmant dans le village de montagne de Lumbrein, Val Lumnezia. Avec 115 m² d'espace de vie, cet appartement au rez-de-chaussée offre beaucoup d'espace pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie authentique du village de montagne. L'appartement comprend également un jardin d'hiver (13 m²) et une grande terrasse (56m²) avec une vue imprenable.L'appartement impressionne avec : • Espace de vie spacieux : Salle à manger lumineuse et grandes fenêtres avec portes en verre et vue imprenable sur les montagnes. • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des armoires blanches, des plans de travail gris, un lave-vaisselle, une cuisinière et un réfrigérateur. • Salle de bain belle : Double évier, baignoire-douche et toilettes-douche. • Grande terrasse : Dans un emplacement très ensoleillé (même en hiver) et avec une vue imprenable sur les montagnes. • Pièces supplémentaires : Cave (7,1 m²), buanderie avec lave-linge et sèche-linge. • Garage et/ou place de parking peuvent être loués séparément. Emplacement et environs : • L'appartement est situé dans un quartier très calme. • L'arrêt de bus Lumbrein est à seulement 2 minutes à pied, avec des connexions horaires et un bus de ski gratuit en hiver. • Bonne connexion au grand domaine skiable Obersaxen Mundaun (station de vallée à Vella) avec une piste de descente à Lumbrein. Cet appartement est parfait pour les familles ou les couples qui veulent découvrir le Grisons authentique. La combinaison de confort de vie moderne et de charme traditionnel du village de montagne fait de cette propriété un foyer spécial. Disponible immédiatement.

Durée du trajet
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2.5 pièces60m²CHF 1'450.–
Via S. Clau Sura 2, 7130 Ilanz

Charmant appartement 2.5 pièces au 3e étage à Ilanz

Bienvenue dans cet appartement 2.5 pièces bien entretenu au 3e étage d'une maison multifamiliale à la Via S. Clau Sura 2 à Ilanz, en Grisons. L'appartement, d'une superficie de 60 m², impressionne par son caractère lumineux et accueillant et est disponible à partir du 1er octobre 2026.L'appartement offre : • Cuisine moderne : Équipée d'un sol en carreaux de céramique blanc, de meubles de cuisine gris, d'un évier, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une charmante fenêtre de toit – fonctionnelle et élégante à la fois. • Pièces lumineuses : Les pièces impressionnent par leurs sols en carreaux de céramique gris et blanc, leurs murs blancs et leurs plafonds en bois caractéristiques avec des fenêtres de toit, qui offrent beaucoup de lumière naturelle. • Ascenseur : L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages. • Emplacement calme : L'appartement est agréablement calme tant le jour que la nuit. Emplacement et environnement : • Transport en commun : L'arrêt de bus d'Ilanz est à seulement 2 minutes à pied, et la gare d'Ilanz/Glion est à 5 minutes à pied – idéal pour les navetteurs. • Magasins : Un supermarché Spar se trouve à seulement 5 minutes à pied, et une pharmacie Amavita est également à 3 minutes à pied. • Éducation : Les écoles maternelle, primaire et secondaire sont toutes à proximité immédiate. • Nature : L'appartement est situé près d'une rivière et offre beaucoup de soleil en été. Cet appartement charmant à Ilanz combine le confort de vie moderne avec une excellente infrastructure et un environnement calme et naturel. Un foyer idéal pour les individus ou les couples qui veulent profiter de la vie dans le Bündner Oberland à fond.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution de la fiscalité

En moyenne, 2075 personnes vivent à Lumnezia. Au cours des 3 dernières années, il y a eu une évolution de la population de 3.29 %. La charge fiscale de la région s'élève actuellement à 10.32 %. Celle-ci dépend de différents facteurs, tels que la politique fiscale de la région ou les revenus des habitants respectifs. À Lumnezia, les taux d'imposition moyens suivants sont courants: 15.35 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 13.51 % pour un couple marié à la retraite, 6.38 % pour un couple marié avec deux enfants et 9.26 % pour un couple sans enfant. En outre, le taux d'imposition s'élève à 90 %. En moyenne, les Suisses gagnent 54'110 francs suisses par an et le taux de chômage est de 0.34 %.

Parc immobilier

Au total, 2600 logements sont disponibles à Lumnezia. Le nombre de résidences s'élève à 88 appartements d'une pièce, 242 appartements de 2 pièces, 629 appartements de 3 pièces et 727 appartements de 4 pièces. Le nombre de logements proposés s'élève à 553 appartements de 5 pièces et 361 d'au moins 6 pièces.

Appartements vacants

Si l'on considère le taux de logements vacants, celui-ci s'élève à 0.23 % à Lumnezia. De ce fait, 0.41 % de tous les appartements de 2 pièces tout comme 0 % pour les logements de 3 pièces sont actuellement vides. 0.56 % des appartements de plus de 6 pièces sont au final libres. Parmi ceux-ci, au moins 0.22 % sont des appartements de plus de 5 pièces.

Logements nouvellement construits

Au cours des 5 dernières années, 72 nouveaux logements ont été construits à Lumnezia. Sur ce total, 7 appartements disposent d'une pièce et 9 de deux pièces. En outre, 14 appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont été créés. Le nombre de logements offerts est de 15 de 5 pièces et 10 autres de 6 pièces ou plus.

Appartements à louer

En moyenne, les loyers mensuels dans la région tournent autour de 1500 CHF. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous inférieures au loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% se situe au-delà, à 1769 CHF ou en dessous.

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