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1 risultato - Appartamenti in affitto: Falera

  • Balcony or terrace view overlooking a scenic valley with mountains, trees, and houses below.
  • A white house with a dark roof, surrounded by greenery and trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Balcony overlooking a scenic mountain view with a house and surrounding landscape visible.
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3.5 locali80m²CHF 2300.–
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Via Manduns 23, 7153 Falera

Incantevole appartamento 3.5 locali con terrazza e panorama montano a Falera

Benvenuti in questo appartamento 3.5 locali con terrazza, curato, situato nel comune pittoresco di Falera, nel cantone dei Grigioni. L'appartamento è situato in Via Manduns 23 e sarà offerto in affitto dopo una ristrutturazione completa (ristrutturazione del nucleo) nel 2026, a partire dal 1 dicembre 2026.Con circa 80 m² di spazio abitativo, questo appartamento offre un comfort generoso nel mezzo di un paesaggio montano mozzafiato. La terrazza invita a soggiornare e offre una vista magnifica sulla valle pittoresca con montagne, alberi e paesaggio di case tipicamente grigionesi – un vero e proprio spettacolo per gli occhi in ogni stagione.L'appartamento colpisce con le seguenti caratteristiche: • Terrazza con vista panoramica: Godetevi il paesaggio montano impressionante direttamente dal vostro spazio esterno privato. • 1 bagno/WC e 1 doccia/WC • Posizione tranquilla: L'appartamento è situato in un ambiente particolarmente tranquillo – ideale per rilassarsi e ricaricarsi. • Esposizione soleggiata: Grazie alla posizione eccellente, l'appartamento beneficia di molto sole in estate e di una piacevole esposizione al sole in inverno. • Lavatrice/asciugatrice: Comfort pratico direttamente nell'appartamento. • Parcheggio e garage: C'è sufficiente spazio per il vostro veicolo. Garage più parcheggio • Completamente ristrutturato: L'appartamento sarà completamente ristrutturato nel 2026 e brillerà di nuovo splendore. Posizione: Falera è un villaggio di montagna idilliaco nel cantone dei Grigioni e fa parte della regione di vacanza ben conosciuta di Laax-Flims-Falera. Il villaggio colpisce con la sua atmosfera calma e naturale e offre una varietà di attività di svago in estate e in inverno – dalle escursioni attraverso il mondo montano dei Grigioni fino a una delle più grandi aree sciistiche della Svizzera, a pochi passi di distanza.Questo appartamento è ideale per gli amanti della natura, gli appassionati di sport di montagna o chiunque voglia godere della vita tranquilla in campagna nella più bella regione della Svizzera. Assicuratevi il vostro nuovo nido a Falera ora!

Tempo di percorrenza
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19 risultati - Raggio: + 10km
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4.5 locali109m²CHF 1990.–
Bahnhofstrasse 14, 7130 Ilanz

Bello appartamento di 4 1/2 locali nel centro di Ilanz

Nella casa curata, situata in centro e in una zona tranquilla, "Giun Curtgin", vi aspetta un ampio appartamento di 4 ½ locali, dove vi sentirete a casa. L'area di ingresso, da cui potete accedere a una bella stanza e al bagno/WC e al WC separato, vi conduce al vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo. La spaziosa camera da letto con sole del mattino soddisferà tutte le vostre esigenze di arredamento e relax. Un pratico locale di stoccaggio completa la cucina ben attrezzata. Il balcone con vetri è orientato verso il sole del pomeriggio e della sera e offre uno spazio abitativo supplementare, utilizzabile in modo flessibile.Questo appartamento è ideale per gli utenti dei trasporti pubblici. Una box auto può essere affittata in aggiunta.Altri equipaggiamenti:- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice/essiccatore per uso condiviso- Grande locale di stoccaggio per biciclette al piano terra- Collegamenti alla rete via cavo KnS-connecta agLa stazione, l'ufficio postale, il centro attrattivo Marcau, nonché altre possibilità di shopping, ristoranti, uffici, banche e scuole sono situati nelle immediate vicinanze.Si prega di contattarci se si desidera saperne di più su questo appartamento o organizzare un appuntamento di visita. Siamo lieti di mostrarvi l'appartamento.Poiché l'appartamento non è ancora stato svuotato e sarà ridipinto e il parquet sarà rifinito, abbiamo scattato foto di un appartamento simile.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

La popolazione di Falera è cambiata del 1.44% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 635 persone. Il livello dell'onere fiscale dipende da diverse variabili. Da un lato va considerato il reddito della popolazione, dall'altro le aliquote dei vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali) influenzano la pressione fiscale. Attualmente la pressione fiscale ammonta al 9.19%. L'aliquota fiscale per le persone non coniugate senza figli a Falera è pari al 13.69% per una coppia di pensionati sposati il 12.09%, per una coppia sposata con 2 figli il 5.63% e per una coppia senza figli il 8.21%. Inoltre, il tasso fiscale della regione è pari al 65%. Il reddito annuo mediamente è di 59'240 franchi svizzeri e il tasso di disoccupazione è pari al 0.79%.

Stock abitativo

Lo stock immobiliare di Falera comprende complessivamente 1369 appartamenti. Il patrimonio abitativo è composto da 85 appartamenti con 1 stanza, 282 appartamenti con 2 stanze, 508 appartamenti con 3 stanze e 298 appartamenti con 4 stanze. Ci sono 138 appartamenti con 5 stanze e 58 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Falera, il 0.44% degli appartamenti non è abitato. Nel complesso si tratta del 0.71% di tutti gli appartamenti con due stanze, il 0.2% degli appartamenti composti da 3 stanze, il 1.01% degli appartamenti con 4 stanze e il 0% di tutti gli appartamenti con 5 stanze attualmente non è utilizzato. Gli appartamenti con almeno 6 stanze hanno un tasso di sfitto del 0%. Di questi, il 0% sono appartamenti con almeno 5 stanze.

Nuove costruzioni

Negli ultimi 5 anni, a Falera sono stati realizzati 26 nuovi appartamenti. Tra questi, 1 appartamento ha una sola stanza e altri 3 appartamenti hanno 2 stanze. Il numero di appartamenti di medie dimensioni ammonta inoltre a 7 appartamenti trilocali e 7 quadrilocali. Infine, tra gli appartamenti più grandi di nuova costruzione figurano 5 appartamenti composti da 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Appartamenti disponibili per l'affitto

L'affitto medio richiesto per le abitazioni in affitto è di 2150 franchi svizzeri mensili. Circa un quarto di tutti gli affitti presenta un costo uguale o inferiore a 1600 franchi svizzeri al mese. Infine, il 75% degli affitti è pari o inferiore a 2700 franchi svizzeri.

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