Laax GR 2 - Wohnungen zum Mieten

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
6.5 Zimmer, 216m², CHF 5'350.–
7031 Laax GR

FRISCH RENOVIERT UND LICHTDURCHFLUTET

Dieses frisch renovierte 6.5-Zimmer-Dachgeschoss in Laax begeistert mit 216 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und grosszügigem Grundriss. Die grossen Zimmer schaffen Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Weite und Ruhe schätzen. Die Holz Cheminée sorgt an Winterabenden für stimmungsvolle Wärme. Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung, dazu kommt der Zugang zum gemeinsamen Skiraum. Tolle Lage mit vielen Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frisch renoviert- tolle Lage- lichtdurchflutet- grosse Zimmer- Holz-Cheminée- Waschmaschine und Tumbler in Wohnung- Zugang zum gemeinsamen Skiraum- viele Freizeitaktivitäten in der Nähe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralBäder / Nasszellen: 4 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo, 2x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500 mSchulen: Primarschul, 1.2 kmGeschäfte: diverse Geschäfte / Bar / Restaurant, in unmittelbarer Nähe

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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2.5 Zimmer, 60m², CHF 1'450.–
Via S. Clau Sura 2, 7130 Ilanz

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Ilanz

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Via S. Clau Sura 2 in Ilanz, Graubünden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter und ist ab dem sofort verfügbar.Die Wohnung bietet: • Moderne Küche: Ausgestattet mit weissem Fliesenboden, grauen Schränken, Spülbecken, Backofen, Geschirrspüler und einem charmanten Dachfenster – funktional und stilvoll zugleich. • Helle Zimmer: Die Räume bestechen durch graue und weisse Fliesenböden, weisse Wände sowie charaktervolle Holzdecken mit Dachfenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen. • Ruhige Lage: Die Wohnung ist sowohl tags- als auch nachts angenehm ruhig gelegen. Lage und Umgebung: • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Ilanz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Ilanz/Glion in 5 Gehminuten – ideal für Pendlerinnen und Pendler. • Einkaufen: Ein Spar-Supermarkt befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung, ebenso ist eine Amavita-Apotheke in 3 Gehminuten erreichbar. • Bildung: Kindergarten, Primar- und Mittelschule sind alle in unmittelbarer Nähe. • Natur: Die Wohnung liegt in der Nähe eines Flusses und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Diese charmante Wohnung in Ilanz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die das Leben im Bündner Oberland in vollen Zügen geniessen möchten.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Laax beläuft sich auf insgesamt 2102 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Bevölkerungsänderung von 5.63 %. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der finanziellen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde beeinflusst. Aktuell liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 8.06 %. In Laax zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 12.02 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 10.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 4.88 % und ein kinderloses Ehepaar 7.17 %. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 40 %. Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 60'590, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 0.71 %.

Bestandswohnungen

Die Anzahl der Wohnungen in Laax beträgt insgesamt 4169. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 686 1-Zimmer-Wohnungen, 1014 2-Zimmer-Wohnungen, 1240 3-Zimmer-Wohnungen sowie 799 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Darüber hinaus gibt es 293 5-Zimmer-Wohnungen und 137 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerstand

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 0.82 % in Laax. So sind 0.79 % aller 2-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen und 1.13 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen gegenwärtig leer.

Neubauten

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Laax beträgt 151 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. Die Anzahl der Wohnungen mit 1 Zimmer beläuft sich auf 23, die Anzahl der Wohnungen mit 2 Zimmern auf 26. Zusätzlich wurden 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Die angebotenen Wohnungen bestehen zudem aus 21 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmern.

Mietwohnungen

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1350 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 1085 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1750 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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