Wohnungen zum Mieten in Segnas: 2 Treffer

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3.5 Zimmer, 98m², CHF 2'550.–
Via Muschnas 3, 7186 Segnas

Schöner Wohnung in der Surselva

In Segnas vermieten wir eine neue Dachwohnung (Erstwohnung zum Erstbezug) an ruhiger, sehr schöner Lage mit sensationeller Weitsicht. Der Ort liegt am Sonnenhang auf zirka 1400 MüM oberhalb von Disentis und ist eingebettet ins Skigebiet Disentis/Sedrun/Andermatt. Der Golfplatz Selva liegt eine knappe Auto-Viertelstunde Richtung Oberalp entfernt, und die umliegende Bergwelt lädt ein zum Wandern, Skitouren, Biken, Strahlen, Pilznen, Angeln... Segnas gehört zur politischen Gemeinde Disentis, welche eine gleichermassen breite wie tolle Infrastruktur, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot vorweist.Die Wohnung selber besticht mit einem Hauch von Loft Charakter und einem Quäntchen Luxus, was sich durch folgende Merkmale definiert:- exklusiver Direktzugang mit Lift- gehobener Ausbaustandard- offenes Wohn- und Schlafkonzept- lichtdurchflutet- durchgehendes Eichenparkett- 30m2 überdachte Terrasse mit Arven-Holzboden und Sonnenmarkise- offenes Wohn-/Esszimmer mit Weitsicht in die Berge- elegantes, rundum verglastes Hängecheminée von Art of Fire- Küche mit grossem Kühlschrank, Steamer, Backofen und viel Stauraum- Kochinsel mit Suter-Edelstahlabdeckung, Geschirrspüler, Bora Kochfeld und Weinschrank- Schlafzimmer mit Direktzugang zu Bad/Toilette- Ankleide mit grosszügigem Sideboard und Direktzugang zu Dusche/Toilette- beide Nasszellen mit Tageslicht durch Dachfenster- zwei grosse Unterdach-Stauräume mit Spannteppichen- zwei grosse SUV Parkplätze in Einstellhalle zur Zumietung- separate Waschküche mit Miele Waschturm- separates Kellerabteil- Bike- und Skiraum zur freien Mitbenützung- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für grünen Strom- Haustier auf Anfrage und mit Tierversicherung erlaubtMonatlicher Mietzins netto CHF 2'250.00Monatliche Nebenkosten Akonto CHF 300.00Monatliche Miete PP in Einstellhalle je CHF 130.00Ihrer Kontaktaufnahme sehen wir mit Interesse entgegen und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 109m², CHF 1'800.–
Via dalla Staziun 5, 7180 Disentis/Mustér

4.5-Zimmerwohnung mit Balkon befristet zu vermieten

Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 109.3 m² ein komfortables Zuhause auf Zeit ideal für Familien, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Disentis. Das Mietverhältnis ist befristet bis 31. Mai 2027. Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler. Vom gedeckten Balkon aus geniessen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ausstattung • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Offene Küche mit Geschirrspüler • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separates Gäste-WC • Praktische Einbauschränke • Grosser gedeckter Balkon • Schöne Aussicht auf die Berglandschaft • Kellerabteil • Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Nettomiete beträgt CHF 1'550. pro Monat. Hinzu kommen pauschale Heiz- und Nebenkosten von CHF 250. pro Monat. Die monatliche Bruttomiete beträgt somit CHF 1'800.. Optional können Einstellplätze für CHF 110. pro Platz und Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

In Disentis/Mustér sind in den letzten 3 Jahren 3.49 % weniger Einwohner gemeldet. Die aktuelle Bevölkerungszahl liegt bei 2104 Einwohnern. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Kriterien sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 10.73 %. Kinderlose, ledige Personen zahlen in Disentis/Mustér im Schnitt 15.95 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.02 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.64 % und ein kinderloses Ehepaar 9.63 %. Der Steuerfuss der Gegend liegt bei 99 %. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.62 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 57'465 Franken.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Disentis/Mustér 2426 Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 201 1-Zimmer-Wohnungen, 676 2-Zimmer-Wohnungen, 520 Wohnungen mit 3 Zimmern und 481 Wohnungen mit 4 Zimmern. Weiterhin sind 289 5-Zimmer-Wohnungen und 259 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Disentis/Mustér auf 0.21 %. So stehen 0 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie und 0 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Darüber hinaus haben die Wohnungen mit 6 Zimmern einen Leerstand von 0 %.

Neue Wohnungen

In Disentis/Mustér konnten in den letzten 5 Jahren 215 Wohnungen dem Wohnungsmarkt zugeführt werden. Davon sind 24 1-Zimmer-Wohnungen und 135 2-Zimmer-Wohnungen. Das Immobilienangebot wurde durch 30 3-Zimmer- und 8 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Auch 13 5-Zimmer- und 5 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Zu vermietende Wohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1250. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 997 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1550 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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