AUSSTATTUNG:
Wohn-/Essbereich (27 m²) mit Specksteinofen
Voll ausgestattete Küche
2 Zimmer (13 m² und 17 m²) mit Fussbodenheizung
Badezimmer mit Dusche/WC
Direkter Gartenzugang
Grosse Sitzplätze mit Süd- und Westausrichtung
Renoviert 2025 (Badezimmer und Geschirrspüler)

LAGE:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Dorfrand, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Parterre) eines Einfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur umliegenden Natur.
Der Bahnhof Rabius-Surrein ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und wird ab Surrein mehrmals täglich (vier Verbindungen pro Tag) mit dem Bus bedient. Ab Rabius-Surrein bestehen zudem halbstündliche Zugverbindungen, die eine gute Anbindung in die Region gewährleisten.
Der Dorfladen (Prima, täglich von 06:00 bis 22:00 Uhr geöffnet) sowie die Dorfbeiz befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bieten eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Der Rhein ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar und lädt zum Verweilen ein, ebenso wie der nahegelegene Veloweg und die Langlaufloipe, die ebenfalls in etwa 2 Gehminuten erreichbar sind. Zudem starten zahlreiche Wanderwege in Richtung Greina-Hochebene in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber.
Mehrere bekannte Skigebiete wie Disentis, Sedrun, Obersaxen, Laax und Brigels sind mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sommer- und Wintersport.

MIETPREIS:
Nettomiete: CHF 1150. / Monat
Nebenkosten: CHF 100. / Monat
Bruttomiete (inkl. NK): CHF 1250. / Monat

Die Wohnung kann ab dem 1. August 2026 bezogen werden.