Immobilien zum Mieten: Kanton Graubünden

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6.5 Zimmer177m², CHF 5’000.–
Premium
Via Brutg 27, 7032 Laax GR 2

6.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung

Allgemeiner BeschriebBei dieser neu erstellten6.5-Zimmer MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung in der Überbauung LAG-PIGN in Laax handelt es sich um ein absolutes Bijou an einer Traumlage. Das bis dato noch nie bewohnte Objekt gilt als ERST-Wohnung und kann nur mit festem Wohnsitz in Laax genutzt werden (keine Ferien-/ Zweitwohnung). Die grosszügige Raumaufteilung ist über zwei Stockwerke angeordnet und bietet mit 177m² Bruttowohnfläche sehr viel Platz und Privacy auch innerhalb der Familie. Die erlesenen und sehr hochwertigen Materialen, wie z.B. Valserstein- und Eichenholzböden, Echtholz-Einbaumöbel und einer Küche in Altholz etc. wurden mit sehr viel Liebe und Herzblut ausgesucht.Die Wohnung verfügt zudem im Dachgeschoss über eine kombinierte Sauna (Bio/Finnisch) mit zusätzlichem Infrarot-Strahler, worin man sich nach einem kalten Wintertag auf den Skiern aufwärmen kann. Geniessen Sie schöne und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden vor dem verglasten Cheminée, welches sowohl vom Wohn-/ Essbereich als auch vom nebenan liegenden Fernseh-/ Lese-Zimmer aus Sicht auf das Feuer bietet. Von den beiden grosszügigen Terrassen im Obergeschoss und dem Balkon im Dachgeschoss hat man einen wunderschönen Blick über den Badesee "Lag-Pign" und in die umliegende Bergwelt.Im Kellergeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat sowie der Keller. Die Skier/Schlitten können im gemeinsamen Skiraum im Garagengeschoss abgestellt werden. Von der Tiefgarage her gelangt man entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift direkt vor die Wohnungseingangstüre. Zur Wohnung können drei Garagen-Einstellplätze gemietet werden.Das Highlight von LAG-PIGN "auf Romanisch kleiner See" ist jedoch der zur Überbauung dazugehörende Badesee, welcher das Zentrum der Siedlung bildet. Dieser steht ausschliesslich den Bewohnern der neuerstellten MAISSEN-Überbauung zur Verfügung und kann im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen genutzt werden. Bis zur Talstation Murschetg-Laax sind es ca. 800 m, wo sich auch hervorragende Restaurants, Bars, Einkaufsläden (VOLG, Sportgeschäft), Bäckerei und Bank befinden. Im Winter ist das Skigebiet mit einem Shuttlebus erschlossen. Die Haltestelle befindet sich nur rund 100 m von der Überbauung LAG-PIGN entfernt.LAAX - das Nachbardorf des bekannteren Flims - liegt in der Surselva im Kreis Ilanz, Kanton Graubünden. Die offizielle Sprache ist Romanisch, genauer das Idiom LAAX-Sursilvan. Der Ortsname (ursprünglich "Lags") bedeutet "Seen". Das Dorf LAAX gehört zu den Gemeinden, die eine rasante und bemerkenswerte Entwicklung mitgemacht haben. Noch in den frühen sechziger Jahren war LAAX ein verträumtes, aber armes Bergbauerndorf mit 300 Einwohnern. Heute zählt LAAX beinahe 1'500 Einwohner und gehört - zusammen mit Flims und Falera - zu den international renommierten Ferien- und Sportorten. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer lohnt es sich, das Dorf und die Region zu besuchen bzw. Ferien zu verbringen.Lassen Sie sich verzaubern von der unverfälschten Berglandschaft und den herrlichen Seen, der wunderschönen Wohnlage und/oder den vielfältigen Angeboten. Hier kann jede und jeder nach Lust und Laune Sport ausüben, Kultur geniessen bzw. einfach Spass haben. Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen, eine innovative Schule, die schöne Natur mit den LAAXer-Seen wie die allgemein hohe Lebensqualität tragen ebenfalls dazu bei, dass man sich im Dorf wohlfühlt. LAAX überzeugt durch jugendliche Frische, ehrlichen Charakter und romanische Akzente.Nettomiete Fr. 4'500.00 / pro MonatNebenkosten Fr. 500.00 / pro MonatBruttomiete Fr. 5'000.00 / pro MonatTiefgaragenplatz à Fr. 150.00 / pro MonatBesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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3.5 Zimmer79m², CHF 3’700.–
Arvins 30, 7522 La Punt-Chamues-ch

Stillvolle und ruhige 4.5 Zi-Gartenwohnung mit 2 Bädern

Suchen Sie eine heimelige und helle Ferienwohnung an einer sonnigen und ruhigen Lage in Dauermiete?Wir vermieten eine stilvoll renovierte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit 79 m2 BGF im Erdgeschoss in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus im ruhigen Quartier Arvins am Fusse des Albulapasses in La Punt.Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit genügend Stauraum in der Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine weisse, vollausgestattete Küche.Vom Sofa aus geniessen Sie durch die grossen 3-fach verglasten Fenster den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Abends können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen.Die 2 Doppelschlafzimmer verfügen über genügend Schrankplatz. Die beiden Nasszellen sind modern, hell und stylisch ausgestattet. Die Fenster, Türen und Schränke aus Altholz geben das heimelige Gefühl in den Berg einen Rückzugsort gefunden zu haben.Zur Wohnung gehört ein grosser Gartensitzplatz. Der Garten kann frei mitbenutzt werden.Skis und Bikes können in einer von den Mietern gemeinsam genutzten, abschliessbaren Garagenbox versorgt werden. Die Waschküche ist zur gemeinsamen Benützung. Ein Keller gehört zur Wohnung.Die Chesa Carina wurde 2022 innen komplett saniert. 2023 wurden die Fassade und das Dach isoliert, neu abgedichtet und mit einer In-Dach-Solaranlage versehen. Weiter wurde eine Erdwärmepumpe installiert. So ist ein nachhaltiges und dem neuesten Stand der Technik entsprechendes Haus entstanden.Die Wohnung ist stilvoll und komplett ausgestattet mit Bettinhalt, Geschirr und Haushaltseinrichtung. Dank einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten, Designergeschirr und Nespresso-Maschine fehlt es an nichts. Strom, Heizung, Kurtaxen, Smart TV und Internet sowie der Aussen-Parkplatz sind im Mietpreis inklusive. Dieses Sorglospaket kostet insgesamt zusätzliche CHF 300 pro Monat. Ein zweiter Parkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.Ein Aussenparkplatz ist exklusiv für diese Wohnung reserviert. Ein separater Parkplatz mit Ladesäule für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten. La Punt ist im Sommer ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken, sowie im Winter für Skitouren, Langlaufen, Spazieren und Schlitteln.

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