ÉQUIPEMENT:
Séjour/salle à manger (27 m²) avec poêle en pierre
Cuisine tout équipée
2 chambres (13 m² et 17 m²) avec chauffage au sol
Salle de bain avec douche/WC
Accès direct au jardin
Grandes places assises avec orientation sud et ouest
Rénové en 2025 (salle de bain et lave-vaisselle)

SITUATION:
La maison est située dans un quartier calme à la périphérie du village, nichée dans un environnement naturel et à proximité du Rhin. L'appartement est au rez-de-chaussée (parterre) d'une maison unifamiliale et convainc par une atmosphère de vie agréable avec un lien direct à la nature environnante.
La gare de Rabius-Surrein est à environ 20 minutes à pied et est desservie par bus depuis Surrein plusieurs fois par jour (quatre liaisons par jour). De Rabius-Surrein, il existe également des liaisons ferroviaires à intervalles de trente minutes qui garantissent une bonne connexion à la région.
Le magasin du village (Prima, ouvert tous les jours de 06h00 à 22h00) et l'auberge du village sont à environ 2 minutes à pied et offrent des approvisionnements locaux confortables pour la vie quotidienne.
Les possibilités de loisirs et de détente sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée : le Rhin est à seulement 2 minutes à pied et invite à la détente, tout comme le chemin de vélo et la piste de ski de fond à proximité, qui sont également à environ 2 minutes à pied. De plus, de nombreuses pistes de randonnée dans la direction de la Greina-Hochebene commencent dans l'environnement immédiat et offrent une variété de possibilités pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Plusieurs domaines skiables bien connus comme Disentis, Sedrun, Obersaxen, Laax et Brigels sont accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes et offrent une variété de possibilités pour les sports d'été et d'hiver.

PRIX DE LOYER:
Loyer net : CHF 1150 ./ mois
Frais supplémentaires : CHF 100 ./ mois
Loyer brut (y compris frais supplémentaires) : CHF 1250 ./ mois

L'appartement peut être occupé à partir du 1er août 2026.