ÉQUIPEMENT:
Salle à manger/salon (27 m²) avec poêle en pierre
Cuisine entièrement équipée
2 chambres (13 m² et 17 m²) avec chauffage au sol
Salle de bain avec douche/WC
Accès direct au jardin
Grands espaces de sièges avec orientation sud et ouest
Rénové en 2025 (salle de bain et lave-vaisselle)

SITUATION:
La maison est située dans un quartier calme à la périphérie du village, nichée dans un environnement naturel et à proximité du Rhin. L'appartement est au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée) d'une maison unifamiliale et impressionne par une atmosphère de vie agréable avec référence directe à la nature environnante.
La gare de Rabius-Surrein est à environ 20 minutes à pied et est desservie par bus depuis Surrein plusieurs fois par jour (quatre connexions par jour). De Rabius-Surrein, il existe également des connexions ferroviaires à la demi-heure qui garantissent une bonne connexion à la région.
Le magasin du village (Prima, ouvert tous les jours de 06h00 à 22h00) et l'auberge du village sont à seulement environ 2 minutes à pied et offrent des approvisionnements locaux confortables pour la vie quotidienne.
Les possibilités de loisirs et de détente sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée : le Rhin est à seulement 2 minutes à pied et invite à la détente, tout comme le chemin de vélo et la piste de ski de fond à proximité, qui sont également à environ 2 minutes à pied. De plus, de nombreux sentiers de randonnée dans la direction du plateau de Greina commencent dans les environs immédiats et offrent une variété de possibilités pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Plusieurs stations de ski bien connues comme Disentis, Sedrun, Obersaxen, Laax et Brigels peuvent être atteintes en voiture en environ 15 à 20 minutes et offrent une variété de possibilités pour les sports d'été et d'hiver.

LOYER:
Loyer net : CHF 1150 ./ mois
Frais supplémentaires : CHF 100 ./ mois
Loyer brut (y compris frais supplémentaires) : CHF 1250 ./ mois

L'appartement peut être occupé à partir de mars 2027.