115 résultats - Attique acheter: District Lugano

Exklusives Penthouse im Zentrum

Es gibt Wohnungen, die schön anzusehen sind. Und dann gibt es Wohnungen, die Ihren Alltag jeden Tag angenehmer machen.Stellen Sie sich vor, morgens das Haus zu verlassen und alles wirklich in unmittelbarer Nähe zu haben: das Stadtzentrum, den See, den Parco Ciani, Geschäfte und Schulen. Ohne Zeit im Verkehr zu verlieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. In Lugano leben Sie nicht nur am Rand der Stadt - Sie erleben sie jeden Tag.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ist für Menschen gedacht, die den Komfort des Stadtlebens schätzen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität verzichten zu wollen. Ideal für Paare und Berufstätige, die sich tagsüber flexibel bewegen möchten und abends in ein elegantes, gepflegtes und entspanntes Zuhause zurückkehren wollen.Das natürliche Licht durchflutet die Räume und schafft sofort ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Die 2021 modern renovierte Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses: Praktisch im hektischen Alltag und perfekt, um den Abend bei einem Essen mit Freunden oder entspannten Momenten mit der Familie ausklingen zu lassen.Hier wählen Sie nicht einfach nur einen Wohnort.Sie entscheiden sich für eine angenehmere, unkompliziertere Art, Lugano zu leben.Das gepflegte und repräsentative Gebäude vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Diskretion. Das Sicherheitssystem sorgt für zusätzliche Ruhe im Alltag, während der Garagenplatz jeden Weg noch komfortabler macht - selbst mitten im Stadtzentrum.Wenn für Sie wahrer Luxus bedeutet, Zeit, Lebensqualität und alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben, könnten Sie sich hier sofort am richtigen Ort fühlen.Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che, ogni giorno, ti fanno vivere meglio.Immagina di uscire la mattina e avere tutto davvero a portata di mano: il centro, il lago, il Parco Ciani, i negozi, le scuole. Senza perdere tempo nel traffico, senza dipendere continuamente dall'auto. Qui Lugano non la osservi da lontano, la vivi.Questo 3.5 locali all'ultimo piano è pensato per chi ama la comodità della città ma non vuole rinunciare a tranquillità, privacy e qualità degli spazi. Una casa adatta a coppie e professionisti che desiderano muoversi facilmente durante la giornata e tornare la sera in un ambiente elegante, ordinato e rilassante.La luce naturale accompagna gli ambienti e creando subito una sensazione di equilibrio e benessere. La cucina, completamente rinnovata nel 2021 in chiave moderna, diventa il cuore della casa: pratica quando le giornate corrono veloci, perfetta per rallentare la sera, tra una cena con amici e momenti più intimi in famiglia.Qui non scegli semplicemente dove abitare. Scegli un modo più semplice, fluido e piacevole di vivere Lugano.La palazzina, distinta e ben curata, trasmette immediatamente una sensazione di ordine e riservatezza. Un servizio di sicurezza sorveglia la residenza e aggiunge ulteriore serenità alla quotidianità, mentre il posto auto in autorimessa rende ogni spostamento ancora più comodo, anche nel pieno centro città.Se per te il vero lusso significa avere tempo, servizi e qualità della vita a pochi passi da casa, qui potresti sentirti subito nel posto giusto.

Residenza Diana: Elegante attico con giardino, piscina e vista lago

A Lugano-Castagnola, a breve distanza dal lago, questo attico occupa una delle posizioni più raccolte all'interno della Residenza Diana. L'esposizione a sud assicura una luminosità costante, mentre la vista si estende sull'intero bacino del Ceresio, sul profilo del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.La proprietà si sviluppa su circa 262 m² distribuiti su tre livelli, collegati da ascensore privato. La disposizione distingue con chiarezza gli spazi di rappresentanza da quelli più riservati, mantenendo un rapporto diretto e continuo con l'esterno. Ampie terrazze, un giardino privato e una piscina esterna riscaldata configurano un'abitazione che, per autonomia e articolazione, richiama quella di una villa indipendente.Il piano d'ingresso accoglie due camere affacciate sul giardino, servite da due bagni e da un ampio guardaroba.Il livello superiore si organizza attorno alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica sul lago, affiancata da una cucina abitabile e da un bagno ospiti. Su questo stesso piano si collocano la suite padronale, gli ambienti di servizio e il collegamento interno con la dependance.L'ultimo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un living di ampia dimensione, scandito dalle travi a vista, si apre verso la terrazza con piscina e area solarium. Una lounge vetrata, utilizzabile in ogni stagione, completa il piano insieme a un ulteriore bagno.Completano la proprietà una dependance di circa 65 m², idonea ad accogliere ospiti o personale, e due posti auto in autorimessa (CHF 200'000.-), con la possibilità di disporre di un terzo posto auto.Una residenza senza eguali a Lugano: elegante, riservata, ricca di comfort e dotata di ogni servizio necessario per uno stile di vita esclusivo, pronto a essere vissuto senza compromessi.In Lugano-Castagnola, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich dieses Attika-Penthouse in einer der zurückhaltendsten Lagen der Residenza Diana. Die Südausrichtung sorgt für eine durchgehende Belichtung, während sich der Blick über das gesamte Becken des Luganersees, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano erstreckt.Die Liegenschaft umfasst ca. 262 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Lift. Die Raumstruktur trennt klar zwischen repräsentativen und privaten Bereichen und bewahrt gleichzeitig eine direkte Beziehung zu den Aussenflächen. Grosszügige Terrassen, ein privater Garten sowie ein beheizter Aussenpool prägen ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit und Gliederung an eine freistehende Villa erinnert.Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen grosszügigen Ankleidebereich.Die darüberliegende Ebene ist um den Essbereich organisiert, mit direktem Zugang zur Seeterrasse, ergänzt durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite, die Nebenräume sowie die interne Verbindung zur Dependence.Die oberste Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet: Ein grosszügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken öffnet sich zur Terrasse mit Pool und Liegebereich. Eine verglaste Lounge, ganzjährig nutzbar, ergänzt diese Ebene zusammen mit einem weiteren Badezimmer.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine rund 65 m² grosse Dependance, geeignet für Gäste oder Personal, sowie zwei Einstellplätze in der Garage (CHF 200'000.-), mit der Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben.Dieses Triplex-Penthouse ist eine Residenz von seltener Exklusivität in Lugano. Es verbindet Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil ohne Kompromisse.In Lugano-Castagnola, a short distance from the lake, this penthouse occupies one of the more secluded positions within Residenza Diana. Its south-facing orientation ensures consistent natural light throughout the day, while the views extend across the full...

Penthouse avec terrasse sur le toit et dépendance

? Penthouse 3,5 pièces d'environ 97 m² avec dépendance 2,5 pièces d'environ 50 m² au premier étage? Grande terrasse panoramique sur le toit d'environ 57 m²? Emplacement exclusif à Ruvigliana avec belle vue sur le lac? Situé dans un endroit calme en impasse (rue sans issue)? Deux balcons? Piscine extérieure de la résidence? Possibilité de rétablir la cheminée d'origineLa propriété est située dans un emplacement dominant et particulièrement ensoleillé. Le Monte Brè et ses environs enchantent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une belle vue sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, un oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades, des pistes cyclables et des expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports publics et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. L'emplacement stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.

Appartement attique spacieux avec vue spectaculaire sur le lac

La propriété se distingue par un véritablement spectaculaire espace de vie : des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres avec une vue à couper le souffle sur le lac, la ville et les montagnes environnantes.La zone de nuit comprend 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Chaque pièce a été conçue dans un style moderne et élégant, avec la possibilité de personnaliser les équipements et les détails selon vos souhaits. En plus des quatre chambres mentionnées, un studio/chambre d'invité avec salle de bain privative est disponible.L'étage attique intègre des technologies durables et des solutions architecturales modernes : des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau en été ainsi qu'une installation de pompe à chaleur moderne pour le chauffage et la climatisation, garantissant l'efficacité énergétique, le confort de vie élevé et la conscience environnementale.L'offre comprend également 3 places de parking dans le garage souterrain.Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Lugano et de tous les services importants, cet attique constitue une solution de vie exclusive - pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une résidence iconique avec une vue imprenable sur le lac et un confort urbain.Prix de vente incluant 3 places de parking : CHF 3'125'000.–Premier lieu de résidence.

APPARTEMENT ATTIQUE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC DANS UNE ELEGANTE PALAZZINA

Dans la commune de Canobbio, dans un quartier résidentiel aux confins de la ville de Lugano, nous proposons à la vente les derniers appartements disponibles à l'intérieur d'une élégante palazzina complètement rénovée.La palazzina dispose d'un seul appartement par étage, garantissant ainsi la plus grande intimité.APPARTEMENT ATTIQUE 4.5 PIÈCES AU 4ÈME ÉTAGE. L'appartement de 119 m² se compose d'un salon/salle à manger et d'une cuisine, éclairés par une grande verrière et un balcon (5 m²), d'une chambre à coucher avec salle de bain (douche) en suite et accès à un petit balcon (1,20 m²), d'une autre chambre à coucher, d'un bureau avec balcon (5 m²) et d'une autre salle de bain avec douche. Buanderie privée et cave.Agréable vue dégagée jusqu'au lac de Lugano.Prix : 1'190'000 CHF + Emplacement de parking 50'000 CHF + Parking extérieur 30'000 CHFTotal : 1'270'000 CHFCette palazzina se trouve dans un quartier calme et très ensoleillé, offrant la possibilité de vivre dans un environnement serein et confortable avec toutes les commodités modernes.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Penthouse exclusif avec toit-terrasse à Lugano Pregassona

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Pregassona, nous proposons à la vente un penthouse de 4,5 pièces unique en son genre, caractérisé par une toit-terrasse privée qui confère un charme et une exclusivité sans égal. Ce logement moderne, réalisé avec des finitions de haut standing, représente la solution idéale pour ceux qui désirent vivre dans un espace élégant, lumineux et réservé sans renoncer aux commodités de la ville.La résidence, construite en 2017, fait partie d'un complexe raffiné composé de quatre bâtiments conçus pour garantir confort, fonctionnalité et design contemporain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux confèrent aux intérieurs un caractère de style.La position est stratégique, avec des magasins, des banques, un bureau de poste et des liaisons de transport en commun à proximité, permettant un accès rapide au centre de Lugano et au lac. L'élément distinctif de ce penthouse est sans conteste la toit-terrasse, un espace exclusif qui offre des panoramas ouverts et des moments de totale détente à l'extérieur. Idéal pour les déjeuners et dîners ou simplement pour profiter de la vue sur la ville et les collines environnantes.Les intérieurs du penthouse sont également raffinés, l'entrée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement vitrée, tandis que la zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée à l'intérieur du logement.La propriété est complétée par un emplacement de parking double dans le garage et un cellier indépendant, ce qui fait de cette proposition une opportunité complète pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'élégance et le confort.Pour les informations et les visites:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Nuovo moderno attico

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità.Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti.Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi.La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti:-La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza-Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo-La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti-La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiariA completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio.L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale.A servizio dell'abitazione:-Due posti auto in autorimessa-Accesso alla zona fitness condominiale al piano terraQuesta soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy.In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet.Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung.Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern:-Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse-Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine-Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer-Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringenZur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt.Zum Service der Wohnung:-Zwei Parkplätze in der Garage-Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im ErdgeschossDiese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten.In a modern residence consisting of only eight...

Grand attique avec vue et terrasse sur le toit

Cet appartement spacieux au dernier étage offre des finitions de haute qualité soigneusement étudiées dans les détails, les espaces sont harmonieux et confortables. Chaque chambre à coucher dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité. La terrasse sur le toit privée d'environ 258,5 m² est un appartement à ciel ouvert avec une vue spectaculaire sur le lac/montagnes qui s'étend jusqu'au cône du lac de Lugano en direction de Porlezza. L'appartement est vendu meublé. C'est une solution d'habitation unique et spéciale qui peut être acquise comme résidence secondaire et/ou principale.

Grenier - Torricella-Taverne

Nous vendons un beau grenier de 4,5 pièces et d'environ 134 m² (surface habitable brute), également en tant que résidence secondaire, au 2e et dernier étage, dans un quartier beau, ensoleillé et commode, à environ 10 minutes en voiture ou en train de Lugano et Bellinzona. Toutes les infrastructures principales sont à proximité (supermarchés, bus-poste, gare, etc.). Ce 4,5-pièces, complètement rénové en 2008, puis régulièrement entretenu, est en excellent état et fait partie d'un immeuble de seulement 9 unités, construit dans les années 80 et en parfait état, car ces dernières années, les éléments suivants ont été complètement renouvelés ou remplacés : toit, chauffage (serpentine à huile), façades, peinture intérieure, fenêtres, moustiquaires, lave-linge-sèche-linge, etc. Le grenier se compose de : hall d'entrée-couloir et placard, salle de bain avec douche et fenêtre, grand salon-salle à manger avec sortie sur la belle terrasse avec store, cuisine semi-ouverte, couloir de nuit avec grand placard, chambre principale, salle de bain avec baignoire, lave-linge, (raccordement pour bidet) et fenêtre, chambre avec balcon, chambre d'enfants. Cave privée (G), buanderie dans la maison et dans le condominium. Grand et beau jardin condominium clôturé avec barbecue. Les façades ont été refaites en 2022. 1 place de parking dans le garage souterrain pour 45'000.- CHF. 1 place de parking extérieure pour 25'000.- CHF, non inclus dans le prix. Frais de condominium totaux (y compris chauffage, fonds de rénovation, jardinier, administration, etc.) : environ 445.- CHF par mois.

Appartement au dernier étage - Grancia

Situé dans le noyau charmant de Grancia, dans une position dominante avec vue ouverte sur la plaine et les collines environnantes, nous vendons APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE de 4,5 pièces et 170 m² de surface habitable, situé dans une palazzina de style traditionnel composée de seulement 5 appartements, avec un garage au sous-sol. L'immobile bénéficie d'une exposition ouest, garantissant des environnements lumineux, ensoleillés et paisibles, avec un contexte naturel à l'arrière.La situation est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes à pied se trouvent des parkings publics et un parc de jeux, tandis que le centre commercial de Grancia et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes. La ville de Lugano est accessible en environ 10 minutes en voiture.L'appartement au dernier étage est caractérisé par des plafonds hauts avec poutres apparentes et des finitions de qualité. L'unité se compose d'un entrée avec armoires murales, d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon couvert avec vue ouverte et stores de soleil, d'une buanderie privée pratique. La zone de nuit offre une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain privée et balcon.Un escalier en verre et acier élégant mène au loft, valorisé par des lucarnes électriques et donnant sur le salon, où trouve place un grand bureau, une chambre séparée de dimensions généreuses et un local de rangement.Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres en aluminium avec double vitrage. La palazzina dispose de caves privées, de locaux techniques et d'une buanderie collective.Deux places de parking dans le garage à Fr. 90'000.- non incluses dans le prix complètent l'offre.Une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un espace exclusif et moderne, entouré de nature et de commodités.Appelez maintenant pour réserver une visite !

Grenier - Paradis

À Paradiso, un emplacement résidentiel sur une colline avec vue ouverte et lac, nous vendons un appartement de 4,5 pièces en attique de 108 m² d'espace habitable + 3 balcons d'environ 15 m² de surface de balcon totale. Également adapté en tant que résidence secondaire. Dans la commune, qui a un taux de multiplication d'impôt avantageux de 58 %, tous les services et infrastructures nécessaires sont présents, transports en commun et accès autoroutier. Le lac est accessible en 5 minutes et le centre de Lugano en environ 10 minutes en voiture. L'appartement a été complètement rénové entre 2009 et 2022, se présente dans un excellent état et se compose de : un grand hall d'entrée et couloir, une salle de bain avec douche, un salon-salle à manger avec balcon et vue ouverte, un bureau surélevé avec vue sur le lac, une cuisine avec îlot ouvert sur le salon, une chambre à coucher avec balcon, un grand placard (ancienne chambre) avec balcon et une salle de bain avec baignoire, bidet, fenêtre et raccordement pour lave-linge-sèche-linge, une deuxième chambre spacieuse. L'appartement dispose de bonnes finitions, de fenêtres en PVC, de volets électriques, de chauffage au gaz et de chauffage par le sol. Un abri de cave privé et un emplacement de parking pour 60'000 CHF en plus du prix de l'appartement complètent l'offre. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Appartement au dernier étage - Rivera

A Rivera, commune de Monteceneri, dans un quartier résidentiel plutôt calme et ensoleillé, nous vendons un appartement au dernier étage de 4,5 pièces d'environ 100 m² + environ 15 m² de balcon, situé au deuxième et dernier étage d'une agréable palazzina en excellent état avec seulement 3 appartements, avec ascenseur, composée de 3 étages d'habitation et d'un sous-sol où se trouvent lavanderia, caves et local technique. Rivera est une commune bien organisée, où tous les services principaux sont présents, supermarchés, banque, poste, gare et le parc aquatique Splash & Spa. C'est également une position stratégique puisqu'elle se trouve à mi-chemin entre Bellinzona et Lugano et, y compris Locarno, toutes les villes sont accessibles en environ 20 minutes. L'appartement se compose d'entrée, de séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et balcon avec vue ouverte, chambre, couloir, salle de bain avec baignoire à jets, bidet et fenêtre, d'une autre chambre, d'une chambre à coucher avec accès au balcon et salle de bain en suite avec douche et fenêtre. Cet appartement au dernier étage dispose également d'un jardin privé au rez-de-chaussée, de 1 place de parking extérieure à 30'000.- CHF en plus du prix, 1 grande cave de 20 m² et d'une lave-linge/sèche-linge individuelle privée dans la buanderie au sous-sol. Le chauffage est assuré par une thermopompe à travers le chauffage au sol (inversible pour chaud et froid). Un logement confortable dans un contexte calme, à quelques pas des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Lugano: Attico in Villa d'Epoca con vista lago e terrazza panoramica

In una splendida Villa d'Epoca di sole 5 unità, situata a Lugano centro, proponiamo in vendita un attico esclusivo e lussuoso di 260 mq.commerciali.Attualmente l'attico è allo stato grezzo offrendo la possibilità di personalizzazione con la scelta delle finiture, garantendo un ambiente su misura per le esigenze del futuro proprietario.Questa residenza unica offre ambienti raffinati e una vista mozzafiato sul lago, perfetta per chi desidera vivere in un contesto di assoluto pregio.Composizione dell'immobile: • ampio ingresso; • elegante soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica; • spaziosa cucina con sala da pranzo; • bagno ospiti; • 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite con vasca; • 2 camere matrimoniali con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia; • lavanderia privata. Posti auto disponibili nell'autorimessa al prezzo di CHF 130'000 cad. ed esterni a CHF 80'000.- cad.Posizione e dintorni: L'attico si trova in una delle zone più esclusive di Lugano, a pochi passi dal lungolago e dal centro città. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità di un contesto residenziale di pregio, pur essendo a breve distanza da tutte le comodità: boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè eleganti e servizi essenziali.Nelle vicinanze si trovano anche il Parco Ciani, un'oasi verde perfetta per passeggiate rilassanti, e il LAC - Lugano Arte e Cultura, il prestigioso centro culturale e artistico della città. La vicinanza agli accessi autostradali e ai mezzi pubblici garantisce inoltre un'ottima connessione con il resto della Svizzera e con l'Italia.Un'opportunità irripetibile per chi cerca eleganza, comfort e privacy in una dimora senza tempo.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!Dans une splendide Villa d'Epoca de seulement 5 unités, située dans le centre de Lugano, nous offrons à la vente un penthouse exclusif et luxueux de 260 m2.Actuellement, le penthouse est à l'état inachevé offrant la possibilité de personnalisation avec le choix des finitions, garantissant un environnement adapté aux besoins du futur propriétaire.Cette résidence unique offre des intérieurs raffinés et une vue imprenable sur le lac, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de prestige absolu.Disposition de la propriété : • large hall d'entrée; • élégant salon avec accès direct à la terrasse panoramique; • spacieuse cuisine avec salle à manger; • salle de bains pour invités; • 1 chambre principale avec armoire et salle de bains attenante avec baignoire; • 2 chambres doubles avec armoire et salle de bains attenante avec baignoire et douche; • buanderie privée. Des places de parc sont disponibles dans le garage au prix de CHF 130'000 chacune et à l'extérieur au prix de CHF 80'000.Localisation et environnement: Le penthouse est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas de la promenade du lac et du centre ville. L'emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité d'un contexte résidentiel prestigieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités : boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, cafés élégants et services essentiels.À proximité, on trouve également le Parco Ciani, une oasis de verdure parfaite pour des promenades relaxantes, et le LAC - Lugano Arte e Cultura, le prestigieux centre culturel et artistique de la ville. La proximité des accès autoroutiers et des transports publics garantit également d'excellentes connexions avec le reste de la Suisse et de l'Italie.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et l'intimité dans une habitation...

Nuova Residenza, tra natura, comfort e design contemporaneo

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto • 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti • 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale • Superfici lorde: 185 – 190 m² • 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi • Altezza locali 2.70 m Comfort & Tecnologia • Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine • Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti • Impianto di deumidificazione opzionale • Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle • Tripli serramenti in alluminio • Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici • Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica • Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private • Impianto fotovoltaico Posizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Gli Spazi AbitativiL'attico si apre con un atrio d’ingresso dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra la cucina open space e l’ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una terrazza panoramica con vista sul verde circostante. La zona notte comprende due camere, una spaziosa camera padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.Un’elegante scala interna o l’ascensore condominiale conduce alla grande terrazza panoramica sul tetto, ideale come area lounge o spazio relax. Completano la proprietà una lavanderia e cantina privata e due posti auto coperti a 45'000.-chf cadauno.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard. Die moderne Architektur mit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt • 2 Gartenwohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten • 2 Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift • Bruttowohnflächen: 185 – 190 m² • 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume • Raumhöhe 2.70 m Komfort & Technologie • Luft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel) mit Bodenheizung und -kühlung • Kühlbarer Boden in allen Räumen • Optionale Entfeuchtungsanlage • Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen • Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen • Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen • Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge • Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosse private Waschküchen und Keller • Photovoltaikanlage Lage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.Die WohnungenDie Attikawohung bietet eine Garderobe, ein Gästebad und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.Über eine elegante Innentreppe oder den Lift gelangt man zur grossen Dachterrasse, ideal für eine Lounge oder Relax-Zone. Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Kellerraum und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je CHF 45’000.–.

Espaceux, lumineux au dernier étage, avec vue panoramique

La RESIDENZA ACQUADOLCE, récemment construite, est située dans un agréable quartier résidentiel de la commune d'Agno, un emplacement privilégié entouré de merveilleuses collines vertes, de cours d'eau douce et de trésors paysagers.À une courte distance de la résidence, les beautés du lac de Lugano offrent des perspectives inoubliables et fournissent de nombreuses occasions de détente et de loisirs le long des rives luxuriantes et sur les plages modernes et équipées.À l'intérieur de la Residenza Acquadolce, l'attention maximale pour le bien-être des personnes est perceptible, garantie par une sélection soigneuse de matériaux d'inspiration naturelle.L'appartement est le résultat d'un total fit-out, complètement dédié, réalisé en exclusivité grâce au partenariat avec les meilleures marques de design d'intérieur. Une qualité de vie sans égale qui favorise le bien-être psychophysique.En contact direct avec la nature : à travers les grandes fenêtres, nous voyons une ferme et à l'horizon, nous admirons les prairies vertes et les collines sans fin.Caractéristiques de l'appartement : • Appartement moderne, spacieux et lumineux; • Meubles de design; • Appartement bien structuré; • Cuisine aménagée de manière optimale; • Électroménagers de marque; • Lave-linge privé dans l'appartement; • Salle de bain avec douche au sol; • Balcon très grand avec vue panoramique; • Grande et confortable cave. Informations supplémentaires à prendre en compte : • Stationnement intérieur pratique dans la résidence à vendre 40 000 CHF; • Année de construction 2019/2020; • Le chauffage de l'eau chaude sanitaire se fait par les capteurs solaires thermiques installés sur le toit; • Frais de condominium contenus; • Résidence secondaire possible; • Intéressant comme investissement à revenu. Disponibilité à convenir, actuellement occupé par un locataire.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 079 777 71 66

Appartement moderne de 2,5 pièces en attique avec grand balcon, Agno

Au cœur d'Agno, cet appartement de 2,5 pièces en attique raffiné accueille ses hôtes dans un environnement lumineux et élégant, où chaque détail est mis en valeur par la lumière naturelle. La propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, située dans un quartier résidentiel bien connecté mais silencieux. Les espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds hauts et des lignes architecturales modernes, offrent une atmosphère aérienne et sophistiquée, idéale à la fois pour vivre et investir dans une propriété de caractère.L'un des éléments les plus exclusifs de l'attique est le toit-terrasse privé, un espace ensoleillé et entièrement vivable qui devient un véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners suggestifs, des apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, tout en profitant de la vue ouverte et de la magie des soirées tessinoises.L'appartement se distingue également par son salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon principal. La surface est répartie de manière optimale entre la zone de vie, la salle à manger et la chambre principale, offrant un confort de vie et une grande intimité. La cuisine moderne, équipée de finitions de haute qualité, invite à vivre des moments conviviaux dans un environnement élégant et fonctionnel.La situation est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes. Cela rend l'attique non seulement idéal pour la vie quotidienne, mais également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de valorisation.Construit en 2018, l'immeuble est en excellent état et reflète les normes de construction les plus modernes, garantissant l'efficacité énergétique et des coûts de gestion contenus. Pour apprécier pleinement ses qualités, nous vous invitons à planifier une visite sans engagement.Cette offre Properti est caractérisée par :? Appartement de 2,5 pièces en attique élégant? Toit-terrasse exclusif, idéal pour des dîners et des apéritifs du soir? Situation calme et centrale à Agno? Magasin Coop accessible en 5 minutes? Gare à seulement 10 minutes à pied? Bonnes connexions aux transports en commun? Place de parking privée disponible au prix de 60 000 CHF? Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissanceIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

SAVOSA - 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN DANS UNE RÉSIDENCE EN CONSTRUCTION

A Savosa, naît Residenza Lema 2, un nouveau projet résidentiel composé de seulement cinq unités d'habitation réparties sur trois niveaux d'habitation en plus d'un parking souterrain. Un contexte exclusif et retiré, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, à quelques minutes de Lugano.L'édifice a été conçu pour offrir des normes de vie élevées grâce à des solutions techniques modernes, notamment un système de chauffage avec thermopompe, une distribution de chaleur par serpents de chauffage au sol et un système de refroidissement, garantissant le confort tout au long de l'année.Situé au premier étage de la Residenza Lema 2, cet élégant appartement de 3,5 pièces a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement proportionnés aux besoins de la vie contemporaine.L'habitation s'étend sur une surface habitable d'environ 92 m² SUL et accueille ses hôtes dans un agréable espace ouvert de jour d'environ 35 m², où cuisine, salle à manger et salon se fondent en un environnement harmonieux et convivial. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de valoriser les espaces intérieurs tout au long de la journée et conduisent directement à la terrasse de près de 15 m², qui donne sur le généreux jardin privé de 175 m², un atout qui élargit considérablement la vivabilité de l'habitation. Un espace idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la tranquillité et de l'intimité offertes par le contexte résidentiel. La zone de nuit, bien séparée des espaces dédiés à la convivialité, comprend une spacieuse chambre à coucher de environ 16 m² et une deuxième chambre, parfaite comme chambre pour enfants, invités ou comme bureau. Au service de l'appartement, nous trouvons une salle de bain principale avec baignoire et une deuxième salle de douche, une solution particulièrement appréciée pour la praticité de la vie quotidienne.Complètent la propriété une cave privée de 13 m² et la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage à CHF 40'000.- chacune.Informations principales • Surface : 92 m² SUL • Terasse : 15 m² • Jardin : 175 m² • Cave : 13 m² • Surface commerciale : 118,30 m² • Prix de vente : CHF 990'000.- Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence moderne, composée de peu d'unités, dans un contexte retiré, calme et bien connecté, sans renoncer au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de construction.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

SAVOSA - APPARTEMENT EN ATTIQUE DANS UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE DE 5 UNITÉS HABITABLES

A Savosa, naît Residenza Lema 2, un nouveau projet résidentiel composé de seulement cinq unités habitables réparties sur trois niveaux habitables en plus d'un parking souterrain. Un contexte exclusif et paisible, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, à quelques minutes de Lugano.L'édifice a été conçu pour offrir des normes de vie élevées grâce à des solutions techniques modernes, notamment un système de chauffage avec pompe à chaleur, une distribution de chaleur via des serpentines au sol et un système de refroidissement, garantissant un confort tout au long de l'année.Au dernier niveau se trouve l'attique exclusif de 4,5 pièces, la seule unité à cet étage.Avec une superficie d'environ 190 m² SUL, l'appartement se développe autour d'un espace de vie ouvert exceptionnel de près de 77 m², où la cuisine, la salle à manger et le salon cohabitent dans un environnement spacieux et lumineux, conçu pour la vie quotidienne et pour accueillir la famille et les invités. Les grandes ouvertures relient directement les intérieurs à la superbe terrasse de 57 m², un véritable prolongement de l'espace de jour à vivre pendant toute la belle saison.La zone de nuit est bien séparée et comprend trois chambres, dont une vaste chambre principale de plus de 24 m², flanquée de deux autres chambres idéales pour les enfants, les invités ou pour la création d'un bureau privé. Le niveau est complété par une élégante salle de bain principale avec baignoire, une deuxième salle de bain avec douche et une pratique toilette pour les invités, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété est complétée par une vaste cave de 26 m² et deux places de parking à CHF 40'000.- chacune. • Superficie : 190 m² SUL • Terrasse panoramique : 57 m² • Cave : 25,80 m² • Superficie commerciale : 218,36 m² Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Attique élégant de 3,5 pièces avec vue sur le lac de Lugano

Cet attique attractif de 3,5 pièces à Lugano, dans le canton du Tessin, se distingue par sa luminosité et son ouverture. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte rend la préparation des repas un plaisir. Avec deux chambres et deux salles de bains, l'immobilie offre des espaces généreux pour un maximum de confort. Un balcon, une cave et un parking sont des commodités supplémentaires qui augmentent la valeur résidentielle.Construit en 1985 et rénové en 2018, l'immobilie est en excellent état. Le charme et l'environnement calme complètent parfaitement l'offre de cet appartement. Le chauffage central garantit un confort optimal pendant les mois les plus froids. Profitez de la vue sur le lac de Lugano et détendez-vous dans la verdure environnante. L'immobilie est meublée et bien équipée pour votre confort.Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : • Animaux domestiques autorisés • Parking inclus • Vue fantastique sur le lac de Lugano • Attique fascinant avec des normes de finition modernes • Environnement calme et nature • Chauffage central pour un climat de vie agréable • Immobilie meublée pour un séjour confortable • Proximité des écoles et des commerces • Cave pour un espace de stockage supplémentaire • Immobilie rénovée avec un style intemporel Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous commercialiser une immobilie vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

LUGANO-MOLINO NUOVO Attique accueillant de 2,5 pièces, meublé, avec terrasse privée - excellent investissement

À vendre, un attique lumineux de 2,5 pièces, complètement meublé, au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Molino Nuovo, un secteur stratégique de Lugano avec tous les services à portée de main. Ce charmant appartement se distingue par son salon accueillant et sa cuisine ouverte, entièrement équipée, avec balcon attenant, ainsi que par la présence d'une cheminée dans le séjour qui invite à se détendre.Chauffage avec radiateurs et système de chauffage central au gaz. L'appartement a une superficie d'environ 60 m², dispose d'une chambre à coucher spacieuse, d'une salle de bain moderne avec baignoire/douche, et d'une terrasse avec une vue splendide sur la ville.L'état de la propriété est excellent, et le standard des finitions a été impeccablement maintenu. La situation centrale dans une région bien développée rend cette propriété particulièrement attrayante. De plus, des écoles et des universités se trouvent à proximité immédiate. La propriété est offerte meublée.Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes : • Secteur très bien desservi : supermarchés, pharmacies, universités et arrêt de bus devant la maison • Sixième étage avec ascenseur • Proximité des écoles et des universités • Atmosphère accueillante • Chambre à coucher spacieuse • Séjour lumineux avec canapé et cuisine ouverte, entièrement équipée • Partie privée de la terrasse sur le toit avec une vue splendide sur la ville • Appartement complètement meublé L'appartement est actuellement loué, garantissant un bon rendement annuel.Le prix comprend un cave.Place de parking dans le garage pour 60 000 Fr.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !