88 results - Balcony / Terrace buy: District Sense

Beautiful and large house in viager occupied without rent.

Beautiful and large house in viager occupied without rent.Value of the property: 1'700'000.-You only pay:The bouquet: 1'130'000.-Rent: withoutMan aged 83Located in the heart of the charming commune of Forel (Lavaux), this pleasant single-storey house, built in 1973 and extended in 2000, offers a peaceful, bright and perfectly maintained living space. Proposed in viager, it represents a rare investment opportunity in a sought-after sector, combining comfort, tranquility and easy access to amenities.Upon entering, a hall equipped with large built-in cupboards welcomes you and leads to generous living areas.The house consists of a fitted kitchen with direct access to a terrace offering an unobstructed view, a bright dining room adjacent to the living room, which is convivial and warm, a second living room, a practical cellar for additional storage and two functional and well-maintained shower rooms, as well as three comfortable bedrooms, all located on the ground floor.The house benefits from a 2011 boiler, double glazing, aluminium shutters and solar panels, ensuring appreciable energy performance. The roof has been completely redone and insulated, guaranteeing excellent durability of the building.A very large, fully fitted basement completes the property: a large laundry room, a boiler room, a genuine wine cellar with constant temperature, ideal for wine enthusiasts, and two indoor parking spaces with direct access to the outside, offering comfort and security.Environment and amenities:The house benefits from a calm, green and residential environment, typical of Forel.Nearby:Schools, local shops, restaurants.TPF/bus stops allowing quick access to Savigny, Lutry, Lausanne or Oron.Quick access to main roads, facilitating daily travel.Numerous possibilities for walks, nature, trails and sports activities in a privileged setting.The viager is a advantageous formula for both the buyer and the seller.For the buyer, it allows:investing at a price lower than the real value of the property, building an immovable heritage by spreading the cost over time, optimizing capital with a safe and tangible investment.For the seller, the viager ensures:the immediate payment of a capital and the possibility of continuing to live in one's own home while enhancing the value of the property.

Fribourg center - Renovated 2.5-room apartment, elegant and ready to move in

Fribourg center - Renovated 2.5-room apartment, elegant and ready to move in This exceptional object combines modern residential comfort and privileged location in the heart of Fribourg. It is addressed to demanding people who want to move in immediately or invest in a stable value property, without prior renovation work. Thanks to its central location, you benefit from an excellent infrastructure, quick connections to shops, schools, and public transport, while enjoying a peaceful environment that guarantees a high quality of life. The highlights • Completely renovated : high-quality materials, contemporary design, no additional investment required • Open and modern kitchen : spacious, with elegant counter and integrated washing machine • Optimal insulation : triple glazing offers excellent protection against noise and heat • Elegant bathroom : equipped with a rain shower for ultimate comfort • Electrical installation completely renewed according to current standards • Light-filled rooms : open living area ideal for convivial moments • Private parking : two spaces available (CHF 20'000 each) • Ideal for couples, singles, or investors looking for a high-quality property in a dynamic city Privileged locationThe apartment is located in the heart of Fribourg and offers quick access to Coop, Denner, Migros, as well as a Coop gas station. A school is located in the immediate vicinity, making this property particularly practical for daily needs. Despite its central location, you enjoy a quiet and pleasant residential area, perfect for combining urban and quiet life.An opportunity not to be missedWhether you are looking for a ready-to-move-in apartment or a secure investment in a dynamic city, this apartment is an ideal choice: complete renovation, modern amenities, and central location.Contact us today !Plan your visit now - your new home is waiting for you.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht/ Haus B1

Herzlich Willkommen im Haus B1, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 185 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 965’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison B1À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 965’000.–En sus : 2 × carports à CHF 15’000.–Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht / Haus A2

Herzlich Willkommen im Haus A2, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 185 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 955’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison A2À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 955’000En sus : 2 × carports à CHF 15’000Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht / Haus C2

Herzlich Willkommen im Haus C2, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 1'030’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison C2À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 180 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 1’030’000.–En sus : 2 × carports à CHF 15’000.–Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht / Haus B2

Herzlich Willkommen im Haus B2, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 185 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 980’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison B2À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 980’000En sus : 2 × carports à CHF 15’000Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

3.5-room apartment with south balcony and view, Plasselb

Highlights • Approx. 93 m² living space, 1st floor (house with 3 floors) • Sunny south balcony approx. 8 m² with panorama • Additional terrace approx. 6 m² thanks to slope location - direct access from kitchen • Bright living/dining room with large window areas • Separate, functional kitchen - well-maintained, with modernization potential • 2 bedrooms; bathroom with bathtub and window • Basement compartment approx. 10 m² • 1 outdoor parking space included Equipment & Condition • Year of construction 1992, continuously maintained; floor coverings renewed • Small multi-family house with only 4 units • Oil central heating, heat distribution via radiators; south orientation brings a lot of daylight • Currently rented - ideal as an investment or later own use Location Plasselb • Quiet, green residential area with nearby recreation (Schwarzsee approx. 12 km) • Public transport: PostAuto in 30-60 minute intervals to Fribourg/Freiburg; train stations Fribourg/Düdingen approx. 25/20 minutes • A12 (exit Düdingen) approx. 18 minutes; shopping in Plaffeien (4 km) and Fribourg (15 km) • Schools: kindergarten/primary school in the village, secondary school in Plaffeien, high school in Freiburg Purchase priceCHF 319,000.AvailabilityBy arrangement.

Spacious 250m2 chalet for sale at Lac Noir

This rare property consists of:Basement: Technical room/laundry, wine cellar, 2 roomsGround floor: Entrance hall, living room with fireplace and balcony, fitted kitchen, 1 large bedroom with bathroom and office/dressing room1st floor: Distribution hall, 3 bedrooms including 1 with dressing room and balcony, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 storage room

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Happiness at home in Düdingen

Welcome to your new home in Düdingen! This great semi-detached house from 2000 is located in a quiet and family-friendly residential area of the Düdingen municipality. The property is in a well-maintained condition and impresses with its well-thought-out floor plan, the pleasant outdoor area, and the top location. Enjoy the advantages of a quiet residential area while being close to the village and its amenities. Don't miss this opportunity! Sales object The property is organized as follows:Basement- Spacious entrance area- Great room- Bathroom with shower- Technology and laundry room- Sauna for the "SPA moment" at homeGround floor:- Open and spacious living and dining area with equipped kitchen and charming storage oven- Access to the great outdoor areaUpper floor:- Bright corridor- Three beautiful rooms- Bathroom with bathtub and shower- Great balcony for cozy sunsets Outdoor area The outdoor area is nicely laid out and offers a lovely and quiet environment for relaxation and entertainment outdoors. The spacious terrace and the lawn area are particularly inviting. Parking possibilities The property includes two practical covered parking spaces. Technical data Heating: Heat pump with geothermal probes per house, distribution via underfloor heating, Swedish stove with soapstone claddingWindows: IV windows in wood, double glazingFacade: PlasteredRoof: Eternit covering Common plots The property has a co-ownership share of 1/7 in the common plot. General information The property is sold in the condition "as seen". The costs for the change of ownership are at the expense of the buyer.

Farmhouse with large plot and development potential in Schmitten

The propertyIn a central and yet quiet location in Schmitten, this charming farmhouse with a lot of charm, history, and exceptional potential awaits you. On a spacious plot of around 1'300 m² (including 8'421m2 of agricultural land), the property offers numerous usage possibilities for families, investors, or lovers of historic buildings. (The sale of the agricultural land must be viewed separately) The property is in a state of needing renovation and thus offers the rare opportunity to renovate and upgrade a traditional farmhouse according to your own ideas. The building is under communal structural protection, which preserves its historic character. The residential buildingThe residential building has around 240 m² of living space, spread over three floors with a total of 12 rooms. The spacious rooms, traditional construction, and rural atmosphere give the property a very special character. For investors, it is certainly interesting to create a feasibility study for the potential of the property. The locationThe location convinces with its good sunlight, short distances to shopping facilities, schools, and services, as well as its proximity to Fribourg and Bern. A Coop is just a few minutes' walk away. Sales conditionsThe property is sold in its current state. A bidding process will take place until July 31, 2026 (first round). We would be happy to provide you with the sales documentation and show you the property during a personal viewing.

Ein Zuhause mit Weitsicht und Gartenidylle in Düdingen

Ich bin kein Haus von der Stange.Ich bin ein Zuhause mit Charakter, mit Weite, mit Gartenleben und mit einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.Willkommen bei mir am Rainweg 9 in Düdingen.Auf einem grosszügigen Grundstück mit fast 1'000 m² darf ich mich an wunderschöner Südwestlage entfalten. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, eine herrliche Weitsicht und das Gefühl, trotz guter Erreichbarkeit mitten im Grünen zuhause zu sein. Mein Garten bietet viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Ob gemütliche Stunden unter der Pergola, eigenes Gemüse aus dem grossen Garten oder die Möglichkeit, das bestehende Gewächshaus wieder mit neuem Leben zu füllen - hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner einen ganz besonderen Rückzugsort.Im Inneren biete ich eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mein Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei kleine Balkone, darunter ein charmant eingemachter Balkon, schaffen zusätzliche Lieblingsplätze mit schöner Aussicht. Die separate Küche bietet Platz für den Alltag und eigene Ideen.Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC schenke ich Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Im Untergeschoss erwarten Sie neben dem Keller zusätzliche Räume, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz direkt davor ergänzen mein Angebot auf praktische Weise.Auch meine Lage überzeugt: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Schiffenensee befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Bahnhof, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A12 sowie an die Zentren Bern und Freiburg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug rasch erreichbar sind.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Potenzial und viel Lebensqualität. Einen Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Neugierig geworden?Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo. Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je ne suis pas une maison comme les autres.Je suis un lieu de vie avec du caractère, de l'espace, de la verdure et un endroit où de précieux souvenirs pourront naître.Bienvenue chez moi, au Rainweg 9 à Guin.Implantée sur une généreuse parcelle de près de 1'000 m² et bénéficiant d'une magnifique orientation sud-ouest, je profite d'un ensoleillement optimal jusque dans les soirées ainsi que d'une très belle vue dégagée. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Mon jardin offre un véritable espace de liberté et de détente. Que ce soit pour partager des moments agréables sous la pergola, cultiver votre propre potager ou redonner vie à la serre existante, les amoureux de la nature et du jardinage y trouveront un véritable havre de paix.À l'intérieur, je propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mon séjour et ma salle à manger invitent aux instants de partage en famille ou entre amis. Deux petits balcons, dont un balcon fermé plein de charme, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vue et des beaux jours. Ma cuisine séparée laisse place à la convivialité et à de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec mes trois chambres, mes deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs séparé, j'offre suffisamment d'espace pour une famille, un couple souhaitant davantage de confort ou encore pour concilier habitation et télétravail. Au sous-sol, en plus de la cave, plusieurs pièces complémentaires peuvent être aménagées en atelier, espace de bricolage ou pièce dédiée aux loisirs et à la créativité. Un garage ainsi qu'une place de parc directement devant la maison complètent agréablement l'ensemble.Ma situation est également un véritable atout. Le magnifique espace de détente et de loisirs du lac de Schiffenen se trouve à proximité immédiate et invite à la promenade, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. La gare, les écoles, les structures d'accueil et les commerces sont facilement accessibles à pied. Vous profitez également d'une excellente connexion à l'autoroute A12 ainsi qu'aux villes de Berne et Fribourg, rapidement atteignables en voiture comme en train.Je suis un lieu de vie destiné aux personnes qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Un endroit avec une âme, du potentiel et une réelle qualité de vie. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi et où l'on a envie de rester.Venez vous en rendre compte par vous-même - nous avons hâte de faire votre connaissance.Cela vous intéresse ?Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite sur place. Laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre.Nous sommes à votre entière disposition pour toute information détaillée, question ou visite.

Charming and cozy residential oasis with Mediterranean flair

A place for the magic of good living Located at Am Harzerweg 3 in Giffers, this attractive 5.5-room residential house with a 2-room annex (total 7.5 rooms) is quietly nestled - slightly elevated with an unobstructed view to the west over the gentle hills of the Freiburg region.What immediately stands out here is the light, the space, and the freedom. The west-facing orientation and the generous garden and pool area ensure that life takes place outdoors. The sun stays where others fall into shade. By the pool, on the terrace, or on the balcony.....you sit outside, breathe deeply, take a sip, enjoy, and realize that you have arrived.The house offers space without being complicated. A spacious, very sunny living and dining area with an open kitchen and direct access to the extremely attractive terrace, garden, and pool area. The beautiful annex apartment opens up additional options: for family, guests, or as a separate use and source of income.The location is quiet and ideal for families. Incidentally....just like that and effortlessly. An environment that works, stress-free.And then there's this subtle holiday feeling with a southern ambiance that sets in on warm evenings and doesn't want to end. A feeling that reminds one of past holidays in Tuscany.The property was built in 1987 and has been continuously maintained and modernized since then. Among the larger investments, the living room with kitchen was completely modernized in 2013, the annex apartment was renovated in 2017/2021, and the garden was redesigned and the pool was built in 2022.Heating is provided by a groundwater heat pump supplemented with a photovoltaic system from 2023. The property has underfloor heating throughout.A double garage and 2 outdoor parking spaces are available for parking.The advantages at a glance • Sunny, quiet, and family-friendly location • Mediterranean and stress-free living • Retreat for leisure, elegance, and senses • Generous and extremely elegant garden with pool, seating areas, terraces, and balconies • Residential house with annex apartment • Net living area of over 170 m² • 2 garages and 2 outdoor parking spaces • Excellent leisure and recreation opportunities • Proximity to the wonderful city of Fribourg/Freiburg • Charm of the Freiburg region The sales price is CHF 1,700,000.00. Sale against offer. The notary and transfer costs are borne by the buyer. Takeover by agreement.Order our comprehensive sales documentation with many additional information. We would be happy to show you the property on the occasion of a personal tour by individual agreement.Call us. We look forward to your call.

Well-maintained 6-room single-family home including a separate apartment in a dreamlike location in Schwarzsee FR

Your own private oasis with a view of Schwarzsee This well-maintained single-family home with a separate apartment, on the edge of the residential area, offers an exceptionally spacious room concept, plenty of daylight, and an idyllic, natural location.The property spans three floors and impresses with a well-thought-out room layout, bright living areas, and diverse usage possibilities - ideal for families, multi-generational living, or a combination of living and renting.The spacious plot of 2,900 m² provides plenty of privacy and conveys a natural living feeling.The sunny terrace with 58 m² invites you to relax, while the balcony on the upper floor offers a wonderful view of the Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg, and Patroflon mountains. The well-known, beautifully idyllic Schwarzsee is also visible.The 36.8 m² large apartment offers additional flexibility - whether for guests, older family members, or for teenagers who are becoming independent. The studio also provides an attractive source of income for renting.Room programGround floor (EG) • Spacious living and dining area with plenty of light and open kitchen with practical arrangement 38 m² • Access to the large terrace (58 m²) • Room 10.96 m² • Separate toilet 2.2 m² • Entrance area 9.6 m² • Bright living rooms with direct garden access Upper floor (OG) • Room à 21.9 m² • Room with shower and sink 22.1 m² • Bathroom with whirlpool tub and toilet 7.5 m² • Corridor 11.4 m² • Attic 9.5 m² • Balcony 13 m² Basement (UG)Apartment / Studio 36.8 m²: • Living / Eating / Sleeping 32.2 m² • Bathroom with bathtub and toilet 4.6 m² Rest of the basement: • Hobby room (not heated) with washing machine and dryer 16.4 m² • Cellar 6.5 m² • Storage room 5.5 m² • Entrance 6.5 m² Condition & Renovations see list below • Year of construction: 1979 • Year of renovation: 2022 • Generally well-maintained condition • Heat distribution for underfloor heating on the ground floor • New revision shaft for sewage • New washing machine and dryer Plot & Outdoor areaPlot area: 2,342 m²Sunny terrace (58 m²)Balcony (13 m²)Lots of green space and natural surroundingsQuiet location without through trafficThere is also provision for cars. The purchase offer includes two single garages.Availability and ContactThe availability is by arrangement. For further information or a viewing, we are at your disposal at any time. We look forward to your contact!

Modern 6-room semi-detached house with charm in Schmitten FR

The 6-room terraced semi-detached house, designed with the participation of the architect Martin Wagner based in Carona (Tessin), combines what is needed to convey tension and security, harmony and extravagance at the same time. Impressive is the brightness all the way down to the bottom of the house.It is located at Pergolastrasse 26 e, 3185 Schmitten in the terraced residential estate "Castel Schmitten", on the eastern side, with a view of the Bernese Alps and the protective pergola for relaxation and lingering. The estate consists of 14 houses, 7 on the western and eastern sides. Between the two rows of houses lies the covered inner courtyard with all house entrances and a winter garden located per house. The vaulted glazing above the entrance in the inner courtyard protects against rain, wind, and snow.This charming 3-story residential house convinces with well-thought-out room layout and high-quality equipment.In the basement, you can expect a inviting entrance hall with natural stone floor, a versatile room, a modern bathroom with washing machine/tumbler, and a spacious hobby room with daylight.The ground floor impresses with the bright living room with chimney and direct garden access, a separate dining room, and a kitchen with granite countertop. The private garden with pergola and outdoor chimney invites you to linger.On the upper floor, there are three bedrooms with wooden parquet, two stylish bathrooms, and an open gallery with glass roof, which floods the house with light. Two balconies also offer a view and charming retreats.The house includes a garage with power connection. In front of the garage, an additional parking space for another vehicle is available.Interested? We would be happy to send you the detailed sales documentation on request. We are also available for a personal viewing at any time.

3-Generation House with Building Land Reserve in Schwarzsee FR - Fully Rented in Best Location!

Unique generation house with tiny house in Schwarzsee - a profitable residential giant in the best location 2,236 m² plot of land at an elevated location, unobstructable with completely free view - in this privileged, sunny slope location in the heart of Schwarzsee, this exceptional property presents itself. A real one-off, which perfectly combines living, renting and generational living.The offer includes a total of three residential units, two of which are fully rented and generate a good return. The third unit is currently occupied by the owners themselves.This is our offer at a glance: • 5.5-room main house with covered veranda • modern 2.5-room apartment - barrier-free with covered seating area on the ground floor • 2.5-room tiny house, as good as new, with 70 m² terrace • 7x8 m double garage (4.5 m height - suitable for campers) • Shelter for 2 vehicles • Large enclosed green area (ideal for children & pets) 1. Single-family house, 5.5 rooms: Year of construction 2004, well-maintained and high-quality. The main house was built in 2004 and is in very good condition. The rooms are spacious, with a pleasant ceiling height of 2.60 m.Layout & Equipment: High ground floorspacious entranceofficeutility room with integrated saunaseparate toiletspacious living and dining area with open kitchenhigh-quality Ami-Foodcenter with ice cube functionaccess to the covered veranda and the large gardenUpper floorthree bright bedroomsextra-large bathroom with shower and corner bathtubsmall balcony with a view of the starry skyGround floor2. Separate 2.5-room apartment:modern kitchen with archway to the living roomdirect access to the covered terracebedroom and modern bathroomThe single-family house is operated with infrared heating.3. Tiny house: Modern, cozy and flooded with light.The tiny house built in 2023 convinces with contemporary architecture, warm materials and an impressive ceiling height in the attic.Highlights:large, open living and dining areamodern kitchenbedroom and bathroommaximum sunshine until the evening hoursfantastic panoramic viewThe tiny house is operated with a pellet heating system.The unit offers ideal living comfort for a couple or a single person.Outdoor area & connectionsThe two houses are connected by a 70 m² large terrace - a place with a lot of privacy and holiday atmosphere. At the same time, it serves as the roof of the carport.The garden is spacious, fenced and offers a lot of green space around the house - ideal for children, pets or hobby gardeners. • quiet mountain stream separates the property from the agricultural zone • quiet, idyllic quarter • pleasantly cool mountain wind in summer There can hardly be more privacy!Parking & ancillary roomsExceptional provision has been made for vehicles:carport under the terrace (approx. 52 m²) for 2 carsadditional carport for 2 more carsaround 8 outdoor parking spaceslarge storage room/garage (51 m²) with 4.25 m height - ideal for motorhomes up to 7.4 madditional storage space (20 m²)three cellars and an insulated storage room (19.5 m²)Plot & usePlot area: 2,236 m²additional building land reserve available! In Schwarzsee, practically no more building plots are available.Sale exclusively as a primary residence (no secondary or holiday home)ConclusionThis property combines living comfort, return potential, privacy and a dreamlike location. Whether as a generational project, residential house with rental or as a spacious single-family home - the possibilities are diverse.Whoever buys here buys location, peace, return and future.Two already rented residential units generate ongoing cash flow. You live in the 5.5-room main house and the tenants help to carry the financing.Have we aroused your interest? We look forward to showing you this special property in person.

Bright 5.5 room single-family house with 4.5 room annex and a view into the green in St.Antoni

In a quiet, family-friendly neighborhood at the end of a cul-de-sac in St. Antoni, this detached single-family house from 1994 presents itself with impressive space, excellent building substance and versatile usage possibilities. With a net living area of approximately 181 m² in the main house (ground and upper floor) and an additional 91 m² in the separate annex in the basement, this property offers ideal conditions for families, multi-generational living or a combination of self-use and rental.Already on the ground floor, the house convinces with a spacious entrance area including built-in closets. A separate room is ideal as an office or guest room. This floor is complemented by a bathroom with shower and toilet. The kitchen offers direct access to the seating area and the garage, short distances and practical workflows are guaranteed here. The heart of the house is the bright and open living and dining area with a fireplace. From here, you can access the winter garden, which invites you to linger with its lovely view into the green.On the upper floor, a spacious, open area awaits you, which can be flexibly used as a playroom, reading corner or fitness room and offers access to a small balcony. Three large bedrooms with high ceilings provide a airy living feeling. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower and toilet.The basement houses a fully developed 4.5-room annex with a separate entrance. The apartment has its own kitchen as well as a bright living or dining room with a large glass front, direct access to the terrace and a lovely view into the green. An additional large room with terrace access and two more bedrooms offer plenty of space. A bathroom with shower and toilet as well as a separate boiler round off the offer. Water, electricity and sewage are recorded separately. The apartment is currently rented out and offers an attractive source of income.In addition, there are in the basement a separate cellar for each residential unit, a shared laundry and technical room, a ground-source heat pump with underfloor heating and a practical natural cellar for food.Even the outdoor area leaves nothing to be desired: A separate garage building with two electric garage doors offers comfortable parking options, with one garage already having a high-current connection for an electric charging station. A carport with two more parking spaces complements the offer. The large garden house is divided into two areas, a tool shed and an area with an infrared sauna. Several seating areas, a well-kept lawn and a small vegetable garden invite you to enjoy and linger outdoors.The house has been continuously maintained and renovated since its construction. The most important investments at a glance:2003: Expansion of the annex in the basement2003: Construction of the garden house2003: Construction of the winter garden on the ground floor2011: Construction of the carport2014: New garage entrance2015: New terrace on the ground floor2019: New refrigerator, oven and stove in the ground floor2021: West facade and sub-roof painted2024: New terrace in the annex2024: Underfloor heating flushedThe location convinces with its tranquility and good connection: The bus stop is only 300 meters away and takes you to the Fribourg train station in about 24 minutes. By car, you can reach Bern via Schmitten or Flamatt in about 30 minutes. Playgroup, kindergarten and primary school are located about 500 meters away in the village, the upper school is located in Tafers. Shopping facilities such as a village shop and a bakery are accessible in about 400 meters, further offers such as Coop are also located in Tafers.This property is ideal for a family, as a multi-generational house or for buyers who want to live in one part themselves and rent out the annex. A solid, well-maintained house with plenty of space, potential and a dreamy view.

Bright 5.5 room single-family house with 4.5 room annex and a view into the green in St.Antoni

In a quiet, family-friendly neighborhood at the end of a dead-end street in St. Antoni, this detached single-family house from 1994 presents itself with impressive space, excellent building substance and versatile usage possibilities. With a net living area of approximately 181 m² in the main house (ground and upper floor) and an additional 91 m² in the separate annex in the basement, this property offers ideal conditions for families, multi-generational living or a combination of self-use and rental.Already on the ground floor, the house convinces with a spacious entrance area including built-in closets. A separate room is ideal as an office or guest room. This floor is complemented by a bathroom with shower and toilet. The kitchen offers direct access to the seating area and to the garage, ensuring short distances and practical workflows. The heart of the house is the bright and open living and dining area with fireplace. From here, you can access the winter garden, which invites you to linger with its lovely view into the green.On the upper floor, a spacious, open area awaits, which can be flexibly used as a playroom, reading corner or fitness room and offers access to a small balcony. Three large bedrooms with high ceilings provide a airy living feeling. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower and toilet.The basement houses a fully developed 4.5-room annex with separate entrance. The apartment has its own kitchen as well as a bright living or dining room with large glass front, direct access to the terrace and a lovely view into the green. An additional large room with terrace access and two more bedrooms offer plenty of space. A bathroom with shower and toilet as well as a separate boiler complete the offer. Water, electricity and sewage are recorded separately. The apartment is currently rented and offers an attractive source of income.In addition, the basement has a separate cellar for each residential unit, a shared laundry and technical room, a ground-source heat pump with underfloor heating and a practical natural cellar for food.Even the outdoor area leaves nothing to be desired: A separate garage building with two electric garage doors offers comfortable parking options, with one garage already having a high-current connection for an electric charging station. A carport with two more parking spaces complements the offer. The large garden house is divided into two areas, a tool shed and an area with infrared sauna. Several seating areas, a well-kept lawn and a small vegetable garden invite you to enjoy and linger outdoors.The house has been continuously maintained and renovated since its construction. The most important investments at a glance:2003: Expansion of the annex in the basement2003: Construction of the garden house2003: Construction of the winter garden on the ground floor2011: Construction of the carport2014: New garage entrance2015: New terrace on the ground floor2019: New refrigerator, oven and stove in the ground floor2021: West facade and sub-roof painted2024: New terrace for the annex2024: Underfloor heating flushedThe location convinces with its tranquility and good connection: The bus stop is only 300 meters away and takes you to the Fribourg train station in about 24 minutes. By car, you can reach Bern via Schmitten or Flamatt in about 30 minutes. Playgroup, kindergarten and primary school are located about 500 meters away in the village, the upper school is located in Tafers. Shopping opportunities like a village shop and a bakery are reachable in about 400 meters, further offers like Coop are also located in Tafers.This property is ideal for a family, as a multi-generational house or for buyers who want to live in one part themselves and rent out the annex. A solid, well-maintained house with plenty of space, potential and a dreamy view.

Renovated 4.5-room apartment in a central location in Flamatt

This well-maintained and renovated 4.5-room apartment on the 1st floor convinces with its modern equipment and the extremely central location in Flamatt with all amenities within walking distance.When entering the apartment, you are greeted by a friendly entrance with a practical built-in wardrobe and cloakroom. The spacious and bright living and dining room forms the heart of the apartment and offers direct access to the balcony, ideal for enjoying relaxed hours outdoors. Directly adjacent is the 2019 completely renewed, modern open kitchen with high-quality appliances, including a built-in coffee machine, an oven, and a ceramic glass hob. The kitchen convinces with its timeless design and functionality.The apartment has a parental bedroom and two other rooms that can be ideally used as children's rooms or offices. In all bedrooms, custom-made built-in wardrobes were installed, which offer a lot of storage space and ensure a tidy living atmosphere. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and toilet and offers sufficient space for family everyday life.In the basement, a private hobby/washing room belongs to the apartment, which can be used in a variety of ways. Additionally, a separate cellar (wooden shed) is available. A garage can be purchased for an additional CHF 25,000.The apartment and the building are in good and well-maintained condition. In recent years, numerous renovations have been carried out:· 2014: Sunshade replaced· 2014: Walls in the hobby/washing room plastered and provided with abrasion· 2014: New floor tiles laid in the hobby/washing room· 2019: Completely new kitchen installed· 2019: Built-in wardrobes installed in all bedrooms· 2019: All light switches and sockets replaced· 2019: New Feinstein plates laid throughout the apartment· 2023: All room doors renewedThe location is ideal for families and professionals: bus stop and train station can be reached in about 5 to a maximum of 13 minutes on foot. The primary school is located directly next to the house, and the kindergarten is only about 4 minutes' walk away. Shopping facilities such as Migros, Coop, and Denner can be reached comfortably in a maximum of 5 minutes on foot. Behind the residential building, the Sense with its local recreation area invites you to take walks, exercise, and relax in nature.This apartment is ideal for a family or a couple who wants to fulfill their dream of a modern, well-maintained, and centrally located owned apartment.