Properties for sale: Unterendingen

3-Zimmer-Haus im Zentrum von Schinznach-Dorf mit Baujahr 1700

Auf der Parzelle Nr. 297 stehen zwei einseitig angebaute Wohnhäuser, namentlich, Unterdorfstrasse 2 und Unterdorfstrasse 4. Ebenfalls dazugehörend ist eine grosse Scheune mit angebauter Garage. Die beiden Häuser befindet sich in der Dorfkernzone von Schinznach-Dorf. Sie wurde im 17. Jahrhundert erbaut. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr.Die Beiden Liegenschaften sind im Miteigentum. Die Miteigentumsanteile sind jeweils 30% am Ganzen. Die beiden Häuser können sowohl anteilig oder auch als Ganzes erworben werden. Das Haus Unterdorfstrasse 2 ist frei von schützenswerten Bauteilen. Zum Haus gehört zudem ein Anteil der Scheune und die Garage. Das Miteigentum ist in der Nutzungs- und Verwaltungsordnung geregelt und öffentlich beurkundet. Die beiden Liegenschaften befinden sich im Zentrum von Schinznach-Dorf, in der Nähe von Volg, Gemeindeverwaltung und Schulen.Für private Interessenten - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ScheuneDas einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1700 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Es umfasst drei oberirdische Geschosse und ist teilweise unterkellert. Die 3 Zimmer verteilen sich über die drei Geschosse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.133 m².Der Gebäudezustand lässt eine Sanierung oder Umgestaltung nach Ihren eigenen Ideen zu. Hier können Sie sich Ihr gemütliches Zuhause nach Ihren Ideen gestalten. Das Haus wird durch seine dicken Mauern gedämmt und die Räume werden durch eine Elektroheizung beheizt. Letzte Renovierungsarbeiten wurden 1984 ausgeführt.Zum Haus gehört auch die Hälfte des grossen Schopfs, eine Werkstatt und eine Garage. Auf der Westseite des Hauses liegt der Gartenanteil mit gedecktem SitzplatzWer davon träumt alten Gemäuern mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, ist hier genau richtig.Für Investoren - Wohnüberbauung im Zentrum von Schinznach-DorfDie Liegenschaften bieten, bei geschickter Architektur ein interessantes Nutzungspotenzial im Dorfkern von Schinznach-Dorf.Die 746 m² grosse Parzelle mit den beiden einseitig angebauten Wohnhäusern, sowie der Scheune befindet sich in der Dorfkernzone D. Der östliche Teil der Liegenschaft, Unterdorfstrasse 4, ist erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Siehe BNO unter Kommunale Schutzobjekte (Bauinventar). Innerhalb des Gebäudes darf aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.Die beiden Wohnhäuser plus die angrenzenden Nebengebäude bieten einiges an Potenzial für nicht alltäglicher Wohnraum an zentraler Lage.

Neuwertig-komfortabler Wohntraum an toller Lage

Elegant, komfortabel, neuwertig: Ein Wohntraum mit echten Qualitäten wartet an sonnenverwöhnter, belebter Lage auf Sie. Die Lage ist wirklich grossartig, denn sie ist belebt-zentral und idyllisch-gediegen gleichzeitig. Ausserdem haben Sie sämtliche Deutschschweizer Städte rasch erreicht. Der Wohntraum selbst ist elegant, komfortabel und neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über die 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen. Die luftig-leichte Atmosphäre in Ihrem Wohntraum sorgt dafür, dass Sie sich schnell wohl und heimisch fühle werden. Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und Platz, ein wirklich einladender Anfang! Überhaupt ist hier alles grosszügig angelegt, so dass Sie sich hier bestens einrichten und entfalten können. So lädt etwa die offene Küche dazu ein, Ihren Gourmetgaumen zu verwöhnen und auch mal Gäste damit zu überraschen. Apropos «einladen»: Die (Schlaf-) Zimmer laden geradezu dazu ein, sich hier behagliche Rückzugsorte zu schaffen. So schlafen Sie tief und fest und schwingen morgens erholt und voller Tatendrang die Beine aus dem Bett. Zwei Nasszellen vervollständigen das Raumangebot. Ein Highlight ist bestimmt die Loggia, die den Wohnraum auf einzigartige Art und Weise vergrössert. Sie geniessen bei Wind und Wetter die frische Luft und an aussichtsreichen Tagen einen herrlichen Blick über die schöne Umgebung. Viel Privatsphäre ist Ihnen ebenso sicher wie die tolle Aussicht. Der neuwertige Zustand des Wohntraums ist ein zusätzliches Plus, die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2021 gebaut. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie Gewerberäumlichkeiten im EG mit Schaufenstern. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) - Barrierefreies Wohnen - Fernwärme und Bodenheizung - Schöne Plattenböden und Parkettböden - Elektrische Storen - Lift - Keller - Helle Räume - Waschmaschine und Tumbler - Veloraum - Trocknungsraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Bodenebene Fenster - ÖV vor der Türe - Schule und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Als Investitionsobjekt möglich - Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer-Wohnung sowie Gewerbe - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Einfamilienhaus mit Baulandreserve als Investitionsobjekt (10 Jahre).

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "Video" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !___________________________________________________WICHTIG !Diese Liegenschaft kann derzeit nur als Investitionsobjekt gekauft werden, das heisst, man kann nicht selber darin wohnen, sondern das Objekt mit einer guten Kapitalrendite befristet auf maximal 10 Jahre vermieten (Mieter bereits vorhanden). Details und konkrete Zahlen erhalten Sie auf Anfrage.UmgebungBoniswil liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft am Südspitz des Hallwilersees. Eine kleine, öffentliche Badestelle (zu Fuss vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar) lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Der Hallwilersee ist auch beliebt für Kurzurlaube und Ferien. Gäste aus der Schweiz und aus nördlichen Ländern schätzen die idyllische Lage mit Blick in die Alpen. Boniswil hat einen eigenen, kleinen Bahnhof mit direkter Verbindung in den Hauptbahnhof Luzern und nach Lenzburg. Der Bahnhof ist vom Haus aus zu Fuss gut erreichbar. Ergänzend ist zu erwähnen, dass zwischen dem nahegelegenen Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersee ein langer, idyllischer Bach fliesst (Aabach). Wenige Minuten vom Haus entfernt gelangt man zu kleinen, öffentlichen Badestellen am Aabach, von denen aus man ungestört durch unberührte Natur bis zum See schwimmen kann.EinfamilienhausDas Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und gepflegten Quartier, nahe an der Uferschutzzone und am Naturschutzgebiet des Hallwilersees. Das Haus hat einen sehr grossen, schönen Garten, welcher zu einem späteren Zeitpunkt allenfalls abparzelliert werden könnte, um weitere Bauprojekte zu realisieren.Untergeschoss:Im Untergeschoss befindet sich der Technik- und Heizraum mit einer Erdsonden-Wärmepumpe (Wärmeverteilung in Wohnräume über Radiatoren gewährleistet) und einen integrierten Boiler sowie eine Waschmaschine. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Trocknungsraum und ein Naturkeller. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Keller und in das Haus.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich ein Entrée, ein Gäste-WC, die grosszügige, helle Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld. Die Küche wurde im 2005 erneuert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und mit einem direktem Zugang in den Garten mit Pergola und Sitzplatz. Obergeschoss:Via einer Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier hat es drei Zimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Schmiedeisengeländer. Das grosszügige Badezimmer hat ein Lavabo mit Unterschränke, einen Spiegelschrank, eine Dusche mit Glaswand und eine Toilette.Dachstock:Der Estrich ist durch eine Auszugsleiter begehbar und bezüglich Ausnützungsziffer könnte das Haus beliebig aufgestockt, ausgebaut oder erweitert werden.GartenanlageDie grosszügige, gepflegte Gartenanlage mit einer Grösse von 1'897 m2 lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Es ist eine Naturoase mit vielen Sträuchern, Rosen, Blumen, Rasen und Bäume. Ein Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. Jährlich nisten Störche auf einem der Bäume im Garten (beim Filmrundgang ersichtlich).Parkplatz / GarageDas Haus hat eine grosszügige Garage im Untergeschoss und zwei Aussenparkplätze. Neben dem Haus hat es zudem eine zusätzliche Einzelgarage.______________________________________________________Wir haben derzeit noch keine Verkaufsdokumentation. Die wichtigsten, relevanten Angaben finden Sie bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein Film der Lage).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.______________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Harmonisches Wohnen an familienfreundlicher Lage - "Höhenweg" Bözberg

Sind Sie auf der Suche nach einem Doppeleinfamilienhaus an Hanglage mit herrlicher Natursicht? Im familienfreundlichen Wohnquartier entsteht eine moderne Überbauung mit vier exklusiven Doppeleinfamilienhäusern.Das Projekt:- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser- Elegante, erstklassige Materialisierung zum Mitgestalten- Klar strukturierte Grundrisse auf drei Etagen- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Weitläufige Grünflächen und sonnige Terrassen- Grosszügige Keller- und Technikräume mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Wärmeerzeugung durch zentraler Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Optional mit Kühlunterstützung (Free Cooling) im Sommer- Bezug ab Frühling 2026Die Lage:- Ruhige, familienfreundliche Hanglage unweit von Brugg- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf, die Oberstufe wird in Brugg besucht- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.