Properties for sale: Lucerne (Luzern)

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13 rooms259m², CHF 3,200,000.–
Trüllhofstrasse 11, 6004 Luzern

Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in der Stadt Luzern

LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes Mehrgenerationenhaus im Trüllhofquartier in der Stadt Luzern, umgeben von einer schönen Aussenfläche mit diversen Gartensitzplätzen. Das Haus verteilt sich über fünf Etagen und ist aktuell in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 259m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen).UntergeschossGarage mit Nische für Fahr- oder MotorräderAussenparkplatzKellergeschossKeller, Waschküche, Werkstatt, WC, TechnikZimmer/Hobbyraum beheizbar 17m24-Zimmer-Wohnung im Hochparterre3 Schlafzimmer, Wohnzimmer1 Nasszelle, 1 BalkonWohnfläche 83m2Separates Zimmer im Treppenhaus 11m25-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)2 Nasszellen, 2 BalkoneWohnfläche 98m22-Zimmer-Wohnung im DachgeschossSchlafzimmer, Wohnzimmer1 Nasszelle, 1 BalkonWohnfläche 51m2Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls intakt. Die aktuell als 3-Familienhaus konzipierte Liegenschaft eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, sowie auch als Wohneinheit kombiniert mit einer eigenen (oder fremdvermieteten) Praxis oder Bürorämlichkeit. Der Leerstand des Hauses ermöglicht es einer Käuferschaft, gewünschte Veränderungen vorzunehmen und die Liegenschaft des eigenen Bedürfnisses entsprechend anzupassen. Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt. Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen.Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building
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7.5 rooms326m², Price on request
6006 Luzern

Villa Vinea 6 (3D Visualisierungen by dreisicht GmbH)

Die LageDie Stadt Luzern ist eine der besten Wohnlagen weltweit – gelegen am wunderschönen Vierwaldstättersee, mit Blick auf den Pilatus, einer sehr gut ausgebauten urbanen Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet «Biosphäre Entlebuch» mit UNESCO Schutz in der direkten Nachbarschaft.Der Rebstock ist eine der besten Wohnlagen in Luzern – die beiden Villen sind da an schöner Hanglage mit viel Sonne, traumhaften Aussichten auf See und Berge, abwechslungsreicher Gastronomie und Hotels, einem fast unendlichen Sportangebot sowie blauen und grünen Erholungsflächen rundherum. The city of Lucerne is one of the best places to live in the world – located on the beautiful Lake Lucerne, with views of Mount Pilatus, a very well-developed urban infrastructure, and the nearby recreation area "Biosphere Entlebuch" with UNESCO protection in the immediate vicinity.The Rebstock is one of the best residential areas in Lucerne – the two villas there are beautifully situated on a sunny slope, with fantastic views of the lake and mountains, diverse dining and hotels, an almost endless range of sports activities, and blue and green recreational areas all around. Das Wichtigste«Villa Vinea»: An einem sonnigen Hügel im schönen Luzern werden 2 identische Luxusvillen mit aussergewöhnlichen Ausblicken realisiert. Die Villen bieten einen fantastischen Blick über das ganze Luzerner Seebecken mit dem Pilatus. Die Villen verfügen über sehr viel luxuriösen Wohnraum, eine grosse Tiefgarage, einen Fahrradraum und zusätzliche Hobbyräume, die individuell ausgebaut werden können. Dabei können alle Wünsche erfüllt werden, von Spielzimmer über Weinkeller bis hin zum Spa. “Villa Vinea”: Located on a sunny hill in beautiful Lucerne, 2 identical luxury villas with exceptional views are being realised. The villas offer a fantastic view over the entire Lucerne lake basin with Mount Pilatus. The villas have a lot of luxurious living space, a large underground garage, a bicycle room, and additional hobby rooms that can be customised. All desires can be fulfilled, from playrooms and wine cellars to spas.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. We are happy to inform solvent interested parties about financial matters in a personal meeting.Das BesondereDie Projektkonzeption begeistert mit einem hohen Mass an Grosszügigkeit und Flexibilität. Das Innenraumkonzept sowie sämtliche Materialen können durch die Käuferschaft individuell bestimmt werden. Ein exklusives Projekt der Extraklasse. The project concept impresses with a high degree of generosity and flexibility. The interior concept and all materials can be individually determined by the buyers. An exclusive top-class project.

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1 room28m², CHF 320,000.–
Kreuzbuchstrasse 97, 6006 Luzern

Studio in der Stadt Luzern - Ideal für Kleinanleger

Highlights • Top-Lage in der Stadt Luzern • Praktische Gestaltung und optimale Flächennutzung • Atemberaubender Ausblick auf den See und die Berge • Rendite bis zu 4 % • Badezimmer wurde im Jahr 2024 renoviert • Tiefgaragenparkplatz verfügbar • Lift vorhanden Ideal für Kleinanleger oder als pied-à-terreDieses kleine, aber feine 1-Zimmer-Appartement, ist praktisch veranlagt. Die Fläche wurde optimal ausgenutzt. Mit einer Küchennische, einem Renovierten Badezimmer, einem Tiefgargenplatz und einem Kellerabteil ist hier alles vorhanden, was man benötigt.Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf den See und die Berge, den man vom Fenster aus geniessen kann. Das Studio befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1976 und besticht durch seine Top-Lage in der Stadt Luzern. Hier lässt es sich nicht nur gut arbeiten, sondern auch das Stadtleben in vollen Zügen geniessenDie Immobilie eignet sich perfekt als Rendite Objekt, mit einer kalkulatorischen Rendite von bis zu 4%. Mögliche monatliche Miete: CHF 1'050.- zzgl. Tiefgaragenparkplatz für CHF 150.-. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 155.-.Erneuerungsfond 472'200.-Wenn Sie auf der Suche nach einer kleinen Fläche mit grossem Potenzial sind, dann ist dieses Studio genau das Richtige für Sie.Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.

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5.5 rooms264m², CHF 5,650,000.–
6004 Luzern

Traumhafte Attikawohnung mit Dachterrasse im Herzen von Luzern

Diese atemberaubende 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2012 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie bietet ihren anspruchsvollen Bewohnern ein Zuhause von höchster Qualität. Mit über 260 m2 Wohnfläche bietet sie aussergewöhnlichen Wohnraum mitten in der Luzerner Altstadt. Der moderne Innenausbau besticht durch exklusive Materialien und einzigartige Details. Das Highlight ist jedoch zweifellos die grosszügige Dachterrasse von 100 m2. Die Dachterrasse, ein Refugium über den Dächern der Stadt, offenbart eine Oase der Ruhe und Inspiration. Sie ist mehr als ein architektonisches Element, sie ist eine Erweiterung des Lebensraums, ein Ort zum Entdecken und Genießen. Hier kann man dem Stress entfliehen und die Schönheit des Lebens in vollen Zügen geniessen.Highlights • Zentrale Stadtlage • Einmalige Wohnlage direkt an der Reuss • Blick auf das Luzerner Wahrzeichen – die Kapellbrücke • Über 100 m2 grosse Terrasse Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Traumhafte Attikawohnung mit Dachterrasse im Herzen von Luzern" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Herr Timothy Graf freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Timothy Graf+41 41 418 08 00+41 79 418 86 86info@domba.ch

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4.5 rooms151m², CHF 805,000.–
In WIKON, ca. 30 Min. bei Luzern, 6000 Luzern

Sonnige 4.5-Zi Erdgeschoss-Wohng mit Terrasse+Garten,Bad+Gäste-WC,HW-Raum(Waschen),Garage+Aussen-PP

In WIKON, ca. 30 Min. bei Luzern:Sonnige, ruhige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Lift, im Erdgeschoss, mit eigenem Garten und grosser Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und Aussicht----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Brutto-Wohnfläche: 150 m2 • Netto-Wohnfläche: 133 m2 • Fläche Terrasse: 33.5 m2 • Eigener Garten: ca. 100 m2 • Baujahr 1992 • Sehr niedrige Nebenkosten von ca. 350.- pro Monat (darin enthalten ist auch bereits der Hauswart, die professionelle Verwaltung, die Versicherungen und der Erneuerungs-Fonds) • Hoher Stand des Erneuerungs-Fonds: Über 87'000.- • Sehr gute Bausubstanz: Doppelschalen-Mauerwerk • Hochwertige Küchengeräte: • V-Zug Kombigerät Steamer mit Backofen • V-Zug Kombigerät Backofen mit Mikrowelle • Platz für Küchentisch Raumeinteilung der 4.5-Zimmer Wohnung plus Hauswirtschaftsraum:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Helle Räume • Bodenheizung • Grosszügiges Wohnen / Essen, mit Terrassen-Zugang • Sehr grosse Terrasse (33.5 m2) mit grossem gedecktem Sitzplatz, schöner Aussicht und Sonnenstore • Eigener Garten ca. 100 m2 • Grosse Küche mit Garten-Zugang und Sitzplatz • Eltern-Schlafzimmer • Zimmer (Ankleide) mit Türe zur grossen Terrasse • Zimmer: Büro mit Platz für viele Regale • Bade-Zimmer mit Fenster: Badewanne + Dusche, Neues Lavabo mit Spiegelschrank, WC, Platz für Regal • Grosses Gäste-WC (mit Fenster) • Praktischer Hauswirtschafts-Raum (neben dem Badezimmer) mit Waschmaschine, Fenster, Platz für langes Regal • Lift, direkt vor die Wohnungstür • 1 Garage (Eckgarage) • 1 Aussen-Parkplatz • 1 Keller-Abteil • Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage • Gäste-Parkplätze VERKAUFSPREIS:------------------------- • Sonnige 4.5-Zimmer Wohnung mit Hauswirtschafts-Raum und Keller: 805'000.- • Garage: 35'000.- • Aussen-Parkplatz: 10'000.- Total Verkaufspreis: CHF 850'000.--------------------------------------------------Das Objekt wurde geschätzt von einem Schätzungs-Experten SVIT.Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf Ihres jetzigen Hauses oder Wohnung.KONTAKT für BESICHTIGUNG:------------------------------------------Deyhle Immobilien AG, 6005 LuzernJ. Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00---WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

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4.5 rooms134m², CHF 695,000.–
in TRIENGEN, ca. 20 min. bei Luzern, 6000 Luzern

Sonnige grosszügige 4.5 Zi-Wohng(2.OG) LIFT, 2 Bäder,offene Küche,Terrasse+Aussicht,1Parkplatz,

In TRIENGEN am Birkenweg 3 (ca. 20 min. bei Luzern):Sonnige 4.5-Zimmer Wohnung mit Lift (2. OG). Bodenheizung, 2 Badezimmer. Küche mit Bar-Theke, grosses Wohnzimmer mit Platz für langen Tisch. Terrasse mit 2 Sonnenstoren und schöner Weitsicht, 1 Hobby-Raum, 1 Kellerabteil, 1 Aussen-Parkplatz. In der AEH im Nebengebäude können momentan Plätze dazu gemietet werden.Lage: In 6234 Triengen am Birkenweg 3 in sehr ruhigem und kinderfreundlichem Quartier, mit schöner Aussicht ins Quartier und in die Ferne. Ideal für Kinder. Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustüre.Einkauf, Kindergarten, Kita gleich nebenan & Schule sind bequem zu Fuss erreichbar. Nahe Autobahn: Anschluss in Sursee ca. 7 Automin.-----------------------------------------------------------------------------------------------------KENNZAHLEN:------------------------ • Brutto-Wohnfläche: 133 m2 (gemäss Grundriss-Plan des Architekten) • Netto-Wohnfläche: 115.5 m2 • Terrasse / Balkon: 17.5 m2 • Baujahr 1998 • Bodenheizung • Niedrige Heiz- und Nebenkosten: Im Jahr 2022 CHF 275.- pro Monat (Abrechnung vorhanden) • Im Erneuerungsfond befinden sich CHF 80'000.- • Grosszügige, helle Räume • Im grossen Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine • Pro Etage gibt es nur 1 Wohnung, Sie haben also auf der gleichen Etage keinen Nachbarn (gesamthaft sind es 4 Wohnungen im Haus)RAUM-EINTEILUNG:---------------------------- • Heller und grosszügiger Wohn- /Essbereich 40 m2 (1.5 Zimmer gross), mit Bodenheizung • Anschluss für Cheminée-Ofen (vgl. Grundriss-Plan in diesem Inserat) • Grosser Essbereich direkt bei der Küche (für langen Tisch) • Zugang zur Terrasse mit Weitsicht & 2 Sonnenstoren, Platz für Tisch • Offene Küche mit Bar-Theke und Granit-Stein-Abdeckung • Geschirrspülmaschine V-Zug. Viel Stauraum, Apotheker-Schrank • Kühlschrank. Darunter praktische Gefrierfächer • 3 Zimmer: • 1 Grosses Eltern-Schlafzimmer (18 m2) mit Platz für 2 Schränke oder Ankleide (das Bad befindet sich gleich daneben) • 1 Helles Zimmer, mit Aussicht • 1 Helles Zimmer, mit Aussicht • 2 Bade-Zimmer: • Eines mit Badewanne, WC+ Doppel-Lavabo, Fenster, Anschluss Waschmaschine und • eines mit Dusche, WC, Lavabo, beheizbarer Handtuchradiator, Fenster • Lift (von der Wohnung bis in den Keller) • Grosse Terrasse (17.5 m2) mit schöner Aussicht und Sonnenstore • 1 Hobby-Raum mit Fenster • 1 Keller-Abteil • Waschküche und separater Trocknungsraum mit Seco-Mat und praktischen Hängeleinen • Parkierung: • 1 Aussen-Parkplatz (eben). • In der AEH im Nebengebäude können momentan Plätze dazu gemietet werden. • Sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten: Im Jahr 2022 CHF 275.- pro Monat (Abrechnung vorhanden) • Im Erneuerungsfond befinden sich bereits CHF 80'000.- • Sehr kinderfreundlich (sehr nahe Schulen) • Zentral (wenige Gehminuten ins Dorf) • Sehr ruhige LageBANK & ÜBERNAHME :--------------------------------- • Das Objekt wurde geschätzt von einer Bank und der Kaufpreis wurde bestätigt. Gerne stellen wir den Kontakt zu dieser Bank her, wenn Sie dies wünschen. • In der Wahl der Bank sind sie jedoch frei. • Übernahme der Wohnung: Der Mieterin, die noch in der Wohnung wohnt, wurde bereits gekündigt.Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und der professionellen Bewertung Ihres jetzigen Hauses oder Ihrer jetzigen Wohnung.KONTAKT BESICHTIGUNG:------------------------------------------Deyhle Immobilien AG, 6005 LuzernJ. Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00---WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

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3 rooms78m², CHF 990,000.–
Stollberghalde 4, 6003 Luzern

"The View" - garantiert nichts von der Stange

Die «Leuchtenstadt» Luzern liegt idyllisch am Vierwaldstättersee. Die herrliche Lage zwischen See und Bergen ist besonders malerisch. Die Stadt Luzern bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten in allen Bereichen wie Sport, Kunst und Kultur.Diese einzigartige Wohnung ist wirklich "nichts von der Stange" und ein wahres Raumwunder. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. Die Materialisierung ist durchgehend hochwertig und zieht sich wie ein roter Faden durch die Wohnung.Das Entrée verrät beim Betreten der Wohnung noch nicht die ganze Klasse dieser Wohnung. Im Gegenteil, es sorgt für Intimität und den grossen AHA-Effekt.Im Wohnbereich angekommen, öffnet sich der Grundriss nach allen Seiten. Rechts befindet sich die moderne, halboffene Küche. Sie lässt kaum Ausstattungswünsche offen und fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Im Wohn-, aber auch im Essbereich schweift der Blick in alle Richtungen, denn die Aussicht ist hier überall phänomenal.Getoppt wird das Ganze nur noch durch das «Outdoor-Erlebnis» auf der grossen Loggia. Hier bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Stadt, die Rigi und die Museggmauer.Sollte es im Hochsommer doch einmal zu warm werden, verhilft die eigene Klimaanlage schnell für nötige Abkühlung. In der dunklen Jahreszeit sorgt der Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Echtholzparkett gibt sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer den letzten Schliff.Dieses Wohnerlebnis ist perfekt für Singles oder Paare, die genug von «0815» haben. Überzeugen Sie sich selbst.

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4.5 rooms126m², CHF 990,000.–
Sackweidhöhe, 6010 Kriens

Quartieridylle und Rückzugsort

Hier lässt es sich wohnenAm Fusse des Pilatus, angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich die familienfreundliche Wohnsiedlung Sackweidhöhe. An leichter Hanglage rund um den nahegelegenen Schachenwald, Hackenrain, Sonnenberg und dem Eigental lädt die Natur zum Verweilen ein. Erleben Sie entspannte Wanderungen oder Biketouren inmitten der atemberaubenden Landschaft zwischen Sonnenberg und Pilatus. Die Infrastruktur an dieser zentralen und doch naturnahen Lage ist optimal. Ob mit Bus oder Auto, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die grösseren Einkaufszentren Schappe und Hofmatt. Ihren täglichen Einkauf können Sie gemütlich zu Fuss im Bläsi Lebensmittelladen oder im Hoflädeli Hubel erledigen. Die Bushaltestellen Obernau Stampfeli oder Obernau Hammerschmiede befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Mit der VBL-Busline Nr. 1 erreichen Sie den Bahnhof Luzern in rund 20 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss an die A2 befindet sich ca. sieben Fahrminuten entfernt. Ihr neues ZuhauseDie 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Die Wohnung wird von drei Seiten her besonnt und ist dadurch äusserst hell. Durch die grossen Fenster bietet sich eine spektakuläre Aussicht über Kriens hinweg bis zur Alpenkette.Beim Betreten der Wohnung fällt das grosszügige Raumangebot auf. Mehrere grosse und geräumige Einbauschränke sind vorhanden. Das Reduit, welches direkt an die Küche angrenzt bietet viel Stauraum und einen eigenen Waschturm. Die Küche ist offen gestaltet und vom Wohnbereich durch eine Bartheke getrennt. Zwei Bäder, das erste mit Badewanne|WC|Lavabo, das Zweite mit Dusche|WC|Lavabo sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer runden das Raumangebot dieser Wohnung harmonisch ab.Im Verkaufspreis inklusive ist ein Kellerraum im Erdgeschoss.Die Einstellhalle ist bequem mit dem Lift erreichbar und ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Lassen Sie sich begeistern......vom naturnahen Sackweidquartier Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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