Bifamiliar house buy: Lucerne (Luzern)

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5.5 rooms180m², Price on request
6010 Kriens

Grosszügiges Haus mit 5.5 und 2.5 Zimmer Wohnung in Kriens mit Gartensitzplatz

An einer gemütlichen Lage liegt dieses spannende Zweifamilienhaus, welches Ihnen als Zweigenartionenhaus oder als Investition dienen kann. Durch die Einnahmen der Langzeitvermietung der unteren Wohnung können Sie die Kosten des Hauses schon fast decken, was Ihnen die Finanzierung extrem erleichtert. Noch mehr Einnahmen können generiert werden, wenn Sie die untere Wohnung auf Kurzzeit vermieten würden. Diese Optionen bieten Ihnen eine optimale Möglichkeit, die 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung als Eigenheim zu finanzieren. Das Grundstück (462m2) umfasst eine grosszügige Gartenanlage mit einem Gartensitzplatz und separatem Nutzgarten, ideal für Hobbygärtner und Naturfreunde. Im Jahr 2010 fand eine grosszügige Sanierung inklusive Ausbau statt. Die obere 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie heimelige Abende geniessen können. Die gute Lage des Hauses lässt nichts zu wünschen übrig. Die Schulanlagen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Naherholungsgebiete machen diese Immobilie auch zu Ihrem optimalen Familiensitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (180m2) • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (70m2) • Grosszügig saniert im Jahr 2010 • Dachlukarne mit Terrasse • Grosser Gartensitzplatz • Grosser Nutzgarten • Garage und Aussenparkplätze • Sehr zentrale Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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12.5 rooms680m², Price on request
6020 Emmenbrücke

Sie brauchen viel Raum - Wohnen und Arbeiten - Zentral - Ausbaureserve - Luzern

"Diese wunderschöne Immobilie bietet grosszügiges Wohnen für eine Familie mit viel Bedarf für Raum und Platz.Sie können Wohnen und Arbeiten - Traumhaft schöner Garten - und eine Ausbaureserve für eine ganze Etage -.Entscheiden Sie jetzt und planen Sie das neue Jahr 2024 in dieser perfekten Lage.""Alles"" was das Herz begehrt und ein grosszügiges und entspanntes Wohnen auf mehreren Etagen ist garantiert. Auch ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten.Der Eingangsbereich ist dezent und lässt nicht ahnen, welches Potential hier zum Wohnen oder auch zum Arbeiten zur Verfügung steht.Ein hochwertiger Innenausbau in allen Bereichen ist der Liegenschaft angepasst und strahlt liebevolles Ambiente aus.Die verschiedenen Wohnbereiche mit sehr geschmackvoller Gestaltung der Zimmer bieten Raum und Platz für gemeinsamesZusammensein oder auch Rückzugsorte je nach Bedarf. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume über die gesamte Wohnfront.Die obere Etage des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang zur Terrasse und Blick Richtung Pilatus.Der Master-Bedroom mit Badezimmer ""Ensuite"" und einer Hightec-Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Auf dieser Etage sind 2 weitere Zimmer als Büroräume oder Ankleideraum zu nutzen sowie ein zusätzliches Badezimmer steht hier zur Verfügung.Von der unteren Wohnetage gelangt man direkt in den wunderschönen und hochwertig angelegten Garten mit befestigtem und geschütztemTerrassenbereich. Das Highlight ist ein überdachter Whirl-Pool - uneinsehbar und diskret.Die gepflegte Gartenanlage ist auf 2 Ebenen ausgerichtet - somit haben die beiden unteren Einliegerwohnungen ihren eigenen Zugang zum Garten.Der Lebens- und Wohlfühlbereich auf dem Grundstück ist nicht einsehbar und bietet komplette Privatsphäre durch eine hohe Grünhecke.Die Südwestlage ist perfekt für lange Sonnenstunden und ein entspanntes Verweilen im Garten - geschützt und sicher in alle Richtungen.Eine weitere Einliegerwohnung ist im Frontbereich des Hauses - ebenfalls komplett eingerichtet mit Single-Küche, Badezimmer und Schlafbereich.Für Ihren Fuhrpark haben Sie 4 Garagenplätze und 7 Aussen-Parkplätze direkt auf Ihrem eigenen Grundstück zur Verfügung.Das gesamte Haus hat eine Ausbaureserve für eine weitere Etage - eine Prüfung der aktuellen Situation haben wir angefragt.Alle Highlights auf einen Blick: • Wunderschönes und sehr grosses, gepflegtes und eingewachsenes Grundstück in bester Stadtlage • Viel Raum und Zimmer für eine grosse Familie oder auch ein Mehrgenerationen-Haus • Ausbaupotential für eine weitere Etage wird gerade geprüft • Viele Badezimmer mit jeweils Badewanne oder Dusche • Ausreichende Nebenräume • 3 voll ausgestattete Einliegerwohnungen • Garagenplätze und Aussen-Parkplätze für einen grossen Fuhrpark und Besucher • Preis für Garagen und Stellplätze werden mit CHF 50'000.00 hinzugerechnet • Hochwertige Renovationen wurden durchgeführt • Neue Photovoltaik-Anlage - gesamte Versorgung der Immobilie • Ganz neue Zaunanlage für das Grundstück • Sehr geschmackvolles Ambiente in allen Räumen • Rundum-Aussicht von der oberen Etage auf den Pilatus • Nahe Stadtrandlage und doch absolut ruhig gelegen • Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung • und weitere Highlights...Fordern Sie die Dokumentation zu dieser einzigartigen Stadt-Immobilie mit viel Potential an.Eine Besichtigung kann nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gerne durchgeführt werden.Weitere Fragen beantworte ich Ihnen vorab, sollten Sie Interesse haben.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren per Mail oder auch gerne direkt unter 079 873 19 33."

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7.5 rooms200m², Price on request
6283 Baldegg

Ihr Einfamilienhaus mit grossem Garten

6283 Baldegg liegt im Wahlkreis Hochdorf, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hochdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 9'911 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.9% verändert (Kanton: +24.9%). Familienfreundliche Lage in ruhigem WohnquartierAn der Himmelrichstrasse gesellen sich Doppeleinfamilienhäuser und altehrwürdige Mehrfamilienhäuser harmonisch zu einem schönen Quartier. Besonders bei Familien geniesst das Quartier grosse Beliebtheit. Das Leben nahe am Naherholungsgebiet mit dem Baldeggersee sowie umgeben von den vielen Grünflächen ist ruhig und entspannend. Mit Hochdorf erreichen Sie ein Zentrum, das Ihnen alle wichtigen Infrastrukturen bietet.Baldegg ist ruhig, ländlich und dennoch zentral gelegen.Das Doppeleinfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Das Erste von mehreren Einfamilienhäusern in der Strasse profitiert von einem grossen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser bietet auf ca. 285 m2 ausreichend Möglichkeiten für eine Pflanzenvielfalt, Spielfläche für die aktiven Kinder oder auch eine kleine Wellnessoase kann realisiert werden. Platz ist genügend vorhanden.Der Eingangsbereich des 7.5-Zimmer Einfamilienhauses ist einladend auf einer Etage im Erdgeschoss. Eine kurze Treppe führt Sie in den Wohn- und Essbereich, der zum Garten hin dank grosser Fensterfronten von viel Licht profitiert. Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Etagen.Die Highlights auf einen Blick: • Schönes Einfamilienhaus mit Südausrichtung • offener einladender Wohn- und Essbereich mit Cheminée • 7.5-Zimmer mit zwei Nasszellen • Einbauschränke • Grosser Garten • Ausreichend Reduits und Stauraum • Separates abgetrenntes Zimmer im UG mit Tageslicht (z.B. als Homeoffice) • Doppelgarage • PV-Anlage Wer ein Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier sucht, findet hier sein neues Zuhause.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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