551 results - Building plots for sale: Canton Ticino

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 situato in posizione elevata e soleggiata nel pittoresco villaggio di Pura, con vista aperta sui monti e scorci sul Lago di Lugano. Il fondo si trova alla fine di una stradina privata, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a pochi minuti dal lago, dal golf di Magliaso e dal trenino Lugano-Ponte Tresa.HIGHLIGHTS-Posizione elevata, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta sui monti e parziale vista lago-Terreno edificabile di ca. 751 m2-SUL massima ca. 375.5 m2-Progetto esistente per due case a disposizioneTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di ca. 375.5 m2, permettendo la realizzazione di una villa oppure di due unità abitative.È disponibile un progetto architettonico per due case unifamiliari Minergie P, di 5,5 locali l'una, con una superficie abitabile di ca. 483 m2 ed una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Questo progetto dovrà essere rinnovato e adeguato alle norme edificatorie attuali, lasciando ampio margine di personalizzazione. La combinazione tra posizione panoramica, privacy, ottima esposizione e potenziale edificatorio rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante.----------Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.HIGHLIGHTS-Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage-Offene Bergsicht und Teilseesicht-Baugrundstück von ca. 751 m2-Max. BGF ca. 375.5 m2-Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhandenGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.----------Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.HIGHLIGHTS-Elevated, sunny and very quiet location-Open mountain views and partial lake view-Building plot of approx. 751 m2-Maximum GFA approx. 375.5 m2-Existing project for two houses availablePLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1'824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.

Buildable land in full sun, comfortable, with approved project for a modern single villa

Arzo – Beautiful buildable land in full sun with approved projectIn a privileged and sunny position, in the charming nucleus of Arzo, we propose buildable land of approximately 879 m², perfectly exposed to the sun and comfortable to all main services.Position: central and quiet, in residential area Exposure: full sun all day Approved project: for a modern single villa with contemporary design Land area: approximately 879 m² Near: schools, shops, public transport and main road connectionsA unique opportunity for those who want to build their own home in a green, quiet and well-served context.Selling price: CHF 650'000.-For further information or to schedule an appointment on site, do not hesitate to contact us!

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2, situato in una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, alla fine di una stradina di quartiere a fondo cieco. La posizione è riservata, con bella vista aperta sui monti e sulle colline circostanti, pur garantendo un buon collegamento alla viabilità principale.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante-Superficie terreno ca. 696 m2-Indice di sfruttamento 0.4, SUL massima ca. 278 m2-Zona residenziale soleggiata e tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un contesto piacevole e curato, circondato da ville e molto verde. La superficie consente la realizzazione di una villa unifamiliare spaziosa, due abitazioni più contenute oppure 3-4 appartamenti. La posizione, riservata ma non isolata, lo rende ideale per un progetto residenziale di qualità in un ambiente sereno e ben soleggiato.----------Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2, gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück-Grundstücksfläche ca. 696 m2-Ausnützungsziffer 0.4, max. BGF ca. 278 m2-Sonnige und ruhige WohnlageGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen. Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.----------Nice flat building plot of approx. 696 m2, located in a sunny and very quiet residential area at the end of a small cul-de-sac. The setting is sheltered, with beautiful open views of the surrounding hills and mountains, while also offering good access to the main road network.HIGHLIGHTS-Flat building plot-Plot area approx. 696 m2-Building index 0.4, max. GFA approx. 278 m2-Sunny and quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant and well-kept environment, surrounded by villas and greenery. The plot allows the construction of a spacious single-family home, two smaller houses or 3-4 apartments. The location is private and peaceful without being isolated, making it ideal for a high-quality residential development in a sunny and relaxed setting.

Building plot in a beautiful location

In Arcegno, Losone, in a quiet and sunny residential area with beautiful open views over the village, the mountains and as far as Lake Maggiore, surrounded by greenery yet only a few minutes by car from the centres of Losone, Ascona and Locarno, we offer for sale this interesting building plot.The land is perfectly suited for the development of a beautiful project with single-family houses, terraced houses or a multi-family residential complex. Furthermore, there is still the fantastic opportunity to allocate the entire project also for secondary residence use. A true paradise, highly sought after by families, tourists and those looking for closeness to nature and tranquillity, while still not wanting to be too far from the conveniences of the city.The offer includes a plot of 1,720 m², relatively flat, with access to the cantonal road, and offers the following building parameters in the extensive residential zone R2:maximum occupancy ratio: 40%maximum utilisation ratio: 0.5minimum green area: 15%maximum building height at the eaves: 7.5 mmaximum building height at the ridge: 10.00 mminimum distance from boundaries: 3.00 mminimum distance between buildings: 6.00 mFor further information or a site visit regarding this interesting investment opportunity, we remain gladly at your disposal.Sale price: CHF 1,505,000.–.Primary or secondary residence.

Buildable land 678 m2 Cugnasco

Buildable land of 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal for the realization of your new home In the municipality of Cugnasco-Gerra, we propose the sale of a buildable land of 678 m2, located in a sunny and well-connected position (already a rough construction to be preserved or demolished) Taking into account the distances from the boundaries provided by the Building Regulations, the maximum buildable area is approximately 330 m2, distributed over 2 floors, offering ample possibilities for the construction of a single-family house, a two-family house, or a residential project.The offer also includes a 3-floor rustico on a 468 m2 plot, proposed at a total price of 440,000 Fr. for renovation and possible expansion.The joint purchase of the two properties represents an interesting opportunity to develop a more extensive real estate project or to have a large property with significant potential for appreciation.Thanks to its strategic location between Locarno and Bellinzona, the land allows you to live in an appreciated residential context, close to main services, schools, and road connections.Excellent development potential and appreciation. Land data Land data buildable land • plot area 678 m2 • coverage of existing rough construction 91 m2 • R3P residential zone, semi-intensive, primary Data of the land with rustico • plot area 468 m2 • coverage of rustico 46 m2 • R3 zone traditional town centers

Land with a view of Bellinzona

On the land, there is a massively constructed house under construction, with further building possibilities, and enjoys 3207mq of surface area. It is located in the Carasso locality at the gates of Bellinzona, in a sunny and panoramic position with a view of Bellinzona. The center of Bellinzona can be reached by car or public transport in less than 10 minutes. Kindergarten and elementary school in Monte Carasso and Gorduno. The bus stop is only 150 m away. Shops are about a kilometer away. The position is also very convenient for those who need to travel by car, as it is very close to the Bellinzona Nord highway exit.The land offers various building possibilities, such as a semi-extensive residential area: IS: 0.6% - Minimum green area: 45% - Maximum height: 10.5m - Distance from the border: 3m for buildings up to 10.5m - Distance from the road edge: 4m - Distance between buildings: 6 meters - Distance from the woods: 10m. There is the possibility to develop one's own project, to be inserted harmoniously into the landscape, which offers a beautiful view of the Castles of Bellinzona. A unique opportunity for both a company and a private individual who wants to realize their dream home.

Buildable Land with Arosio View

Surface: m2 652Location: QuadrascZoning Area: Semi-extensive Residential Area RSEBuilding Parameters: Art. 44 NAPR Altomalcantone

Buildable land with house in hillside position

Buildable land with house in hillside position

Buildable land for building a villa

We offer in Pura a buildable land with approved license for building a villa on two levels.In a residential area, in a strategic position, just 2 km from Caslano.The villa will have on the ground floor an entrance, a large living area with open-space kitchen (which can be closed), access to the porch and garden, hobby room, and a service bathroom.The first floor is occupied by the sleeping area composed of two large bedrooms, a master bedroom with terrace and with wardrobe and with a windowed en-suite bathroom with tub or shower, a second windowed bathroom with shower, and a technical-laundry room.The property is completed by a large box and three external parking spaces.The building will be realized according to the new rules regarding energy saving, with particular attention to the technology of the systems, the structural aspects, and the construction materials.Possibility to personalize the finishes of the house according to your needs and tastes.Possibility to insert a swimming pool and photovoltaic panels.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tegna - Terreno edificabile / Bauland

In una tranquilla zona residenziale di Tegna, questo terreno edificabile offre molteplici possibilità di sviluppo. La sua configurazione regolare, unita all'ottima esposizione al sole, al carattere pianeggiante e all'accesso diretto, crea le condizioni ideali per la realizzazione di un'abitazione confortevole e armoniosamente inserita nel contesto circostante.Il fondo è facilmente raggiungibile tramite Via Cusolina e beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture. Con una superficie di circa 430 m², è situato in zona residenziale e consente la realizzazione di una casa unifamiliare su più livelli, con spazi interni ben proporzionati.Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione ben collegata, con ottime potenzialità per un ambiente abitativo funzionale e di qualità.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________In einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Tegna bietet dieses Baugrundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die regelmäßige Grundstücksform, die optimale Sonneneinstrahlung, die ebene Beschaffenheit sowie der direkte Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines komfortablen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Das Grundstück ist über die Via Cusolina gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Mit einer Fläche von ca. 430 m² befindet es sich in einer Wohnzone und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen mit gut proportionierten Innenräumen.Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ihr eigenes Zuhause in gut angebundener Lage realisieren möchten und Wert auf ein funktionales und hochwertiges Wohnumfeld legen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Buildable land of 732 sqm on the hill of Daro

The land is located in Via Malmera, a very quiet hill area, not far from the FFS station and the city center.The hill overlooking the nucleus of Daro, where the land is located, is surrounded by a magnificent natural setting that allows you to feel transported into the quiet.The buildable land is ideal for the construction of a large 5 ½-room apartment.It is also well suited to receive a rental property with 3 small housing units.The demand for housing in Daro, Bellinzona municipality, is growing, both for purchase and rental."Greater Bellinzona" has taken on significant interest across the border, in recent years many people have decided to settle in the region, attracted by the favorable climate, the surrounding natural territory and the numerous services offered.One of the important commercial factors is the possibility of using the new homes, in addition to as a primary residence, also as a secondary residence.

Ideal solution for a tailored residential project

Gordola, in the heart of the Locarnese, is located at the entrance of the picturesque Valle Verzasca and offers an ideal balance between nature, services, and quality of life. The municipality is dynamic and well-equipped: schools, shops, the SSIC Professional Training Center, and a modern sports center with an Adventure Park make it particularly attractive. The proximity to the highway junction also ensures quick and convenient connections to the main cities of the Canton of Ticino.In this privileged context, we propose a plot of land for sale in a semi-extensive residential area, with a surface area of 803 m². The land has versatile building potential, suitable for both the development of small-scale multi-family residential projects and the realization of one or more single-family homes.Access to the land is guaranteed through a pedestrian and vehicular easement, a feature that ensures a convenient and functional connection to the public road.The position is very practical: schools, shops, services, and public transport are within a few minutes' reach, as are Tenero, Locarno, Lake Maggiore, and the Valle Verzasca.This property represents an interesting opportunity for those who want to invest in a growing municipality, as well as for those looking for the ideal place to build a home in a high-quality neighborhood.Gordola, in fact, is one of the most sought-after locations in the Locarnese, appreciated for its quality of life, services, and natural context that surrounds it.I will be happy to provide you with further details and accompany you on a visit to the site.

Terreno edificabile con splendida vista lago

Questo lotto edificabile con vista mozzafiato si trova in una zona molto soleggiata e tranquilla, lungo il sentiero Scalinata della Chiesa, a breve distanza dalla Via principale, a Orselina. Il terreno si presenta leggermente in pendio.Disponibile uno studio di fattibilità per edificare una casa di circa 100 mq. su due piani, più terrazzi e pergola.Accesso attraverso scalinata. Possibilità di acquistare posteggio sulla strada principale.Nuove costruzioni solo residenza primaria.-------------------------------------------ORSELINA è una pittoresca località a pochi chilometri dalla città di Locarno. È nota per il suo clima mite e per la bellezza dei paesaggi circostanti, che includono montagne e il Lago Maggiore. La località è famosa per il Santuario della Madonna del Sasso, un importante luogo di pellegrinaggio che offre una vista panoramica mozzafiato. Orselina è anche un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aperto, con sentieri che si snodano attraverso la natura incontaminata. La moderna funivia da Orselina permette di raggiungere in pochi minuti Cardada (1340 msm) e di seguito si sale con la seggiovia fino a Cimetta (1670 msm). Questa oasi di pace e natura offre un indimenticabile panorama a 360 gradi sul Lago Maggiore e le valli circostanti, oltre alla partenza di numerose passeggiate adatte a tutte le età. --------------------Dieses Baugrundstück mit atemberaubender Aussicht befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend entlang des Weges Scalinata della Chiesa, nur wenige Schritte von der Hauptstraße in Orselina entfernt.Das Grundstück ist leicht geneigt.Eine Machbarkeitsstudie für den Bau eines Hauses von ca. 100 m² auf zwei Etagen sowie Terrassen und einer Pergola ist verfügbar.Zugang über eine Treppe. Möglichkeit, einen Parkplatz an der Hauptstraße zu erwerben.Neue Bauten nur für Erstwohnsitze erlaubt.ORSELINA ist ein malerischer Ort, nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt. Er ist bekannt für sein mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaft, die Berge und den Lago Maggiore umfasst.Der Ort ist berühmt für das Heiligtum der Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, Cardada (1340 m ü. M.) in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kann man mit dem Sessellift weiter nach Cimetta (1670 m ü. M.) fahren. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet ein unvergessliches 360-Grad-Panorama auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler und ist außerdem der Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Buildable land in Bissone with building permit

Buildable land in Bissone with building permitm2 2118SOIL COVERm2 538m2 1580SUL 269Land R3Index 0.5 green area 40%Maximum height 10.5 mDistance from border 3M

Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400

Buildable land R3 in a very quiet area, just 9 km from Lugano

The land is located in a very quiet and sunny area, 8 km from Lugano and is surrounded by a magnificent landscape.The building land is ideal for the realization of a small building with 3 residential units distributed over 3 above-ground levels, as per the conceptual design available.The land is also suitable for 2 single-family homes or a single important villa for which a building permit has already been issued and whose plans can be consulted.The municipalities of Bioggio, Aranno, Neggio and Vernate met on October 3, 2025 to present the progress of the aggregation study.The aggregation could lead to the new municipality of Bioggio in April 2028.

Splendido terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia

Bel terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per un'abitazione unifamiliare, situato in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. La proprietà si trova in posizione pianeggiante e riservata, con vista aperta sui monti e sul verde del Mendrisiotto, ed è affacciata su una stradina di quartiere a fondo cieco, garanzia di privacy, quiete e assenza di traffico.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia-Superficie terreno ca. 666 m2-Indice di sfruttamento (IS) 0.4-Zona residenziale elegante e molto tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un bel contesto, circondato da abitazioni signorili e verde. La posizione è ideale per realizzare una villa unifamiliare, in un ambiente sereno ben collegato ai servizi. Il Piano Regolatore prevede una zona residenziale estensiva con IS 0.4 (SUL massima di ca. 266 m2), area verde minima del 30%, altezza massima alla gronda di 7.5 m e al colmo di 9.5 m, con distanza dai confini di 3 m - parametri che consentono la realizzazione di una villa moderna e ben proporzionata.La licenza edilizia già concessa è compresa e rappresenta un valore aggiunto importante, permettendo di avviare rapidamente il progetto evitando incertezze procedurali e ritardi.----------Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einem schönen, sehr ruhigen und sonnigen Wohnviertel. Das Grundstück befindet sich in ebener und geschützter Lage mit offener Aussicht auf die Berge und die Hügel des Mendrisiotto und liegt an einer Sackgasse - ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung-Grundstücksfläche ca. 666 m2-Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4-Elegante und sehr ruhige WohnzoneGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m.Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da sie einen raschen Projektstart ohne Verfahrensunsicherheiten oder Verzögerungen ermöglicht.----------Building plot with already approved building permit for a single-family home, located in a beautiful, very quiet and sunny residential area. The property is flat and sheltered, with open views over the mountains and hills of the Mendrisiotto, and is situated in a cul-de-sac - a guarantee of privacy, peace and no through traffic.HIGHLIGHTS-Flat building plot with building permit-Plot area approx. 666 m2-Building index (IS) 0.4-Elegant and very quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant setting, surrounded by well-kept single-family homes and greenery. The location is ideal for a tailor-made villa in a peaceful environment, with good access to services. The plot is located in a zone with a building index of 0.4 (max. GFA/SUL approx. 266 m2), minimum green area of 30%, maximum eaves height of 7.5 m and maximum ridge height of 9.5 m, with a boundary distance of 3 m.The approved planning permit is included in the offer and represents a significant added value.

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.[Bebauungsmöglichkeiten:- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for...