528 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Ticino

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE CENTRALE A RIVA SAN VITALE

Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Riva San Vitale, in posizione centrale, soleggiata e comoda a tutti i principali servizi.La proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante tutta la giornata e di una piacevole brezza serale, offrendo un contesto abitativo particolarmente confortevole.La vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori.Il fondo si estende su una superficie complessiva di 1'376 mq, di cui circa 455 mq edificabili, garantendo interessanti possibilità di sviluppo.Si presta infatti sia alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia a un progetto immobiliare di dimensioni contenute.Inserito in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta i seguenti indici urbanistici:Indice di occupazione: 30%Indice di sfruttamento: 0.50Distanza dai confini: 3 mArea verde minima: 40%Tali parametri consentono la costruzione di un'ampia villa unifamiliare con una superficie utile lorda di circa 227 mq, oppure la realizzazione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, valorizzando al meglio il potenziale edificatorio.La porzione non edificabile può essere destinata a giardino, area verde o terreno agricolo, offrendo ulteriore privacy e un contesto naturale di pregio.Un'opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto abitativo su misura in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

Terreno edificabile pianeggiante R2 con ottima esposizione

A Rancate, piacevole località del Mendrisiotto capace di coniugare quiete, respiro e qualità di vita, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile.Il fondo si presenta pianeggiante e si presta quindi con particolare praticità allo sviluppo di un progetto abitativo, offrendo una base regolare e funzionale su cui immaginare una realizzazione armoniosa e ben integrata.L’esposizione a sud rappresenta un ulteriore punto di forza, in grado di garantire un irraggiamento naturale favorevole e di valorizzare al meglio gli spazi che potranno sorgere su questo lotto.La superficie del terreno è di circa 1'600 mq, una metratura importante che dona respiro alla progettazione e lascia spazio a soluzioni abitative ben calibrate, nel rispetto di un contesto ordinato e piacevole.Dal punto di vista edificatorio, il fondo ricade in zona R2 con indice di sfruttamento pari a 0,50, altezza massima alla gronda di 7,50 m, altezza massima al colmo di 9,50 m, superficie minima di area verde del 50% e S.U.L. di 264,4. Dati che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un terreno con parametri chiari e potenzialità concrete.L'OCCASIONE PERFETTA PER IL TUO PROSSIMO AFFARE!!

Terreno artigianale con importante potenziale edificatorio

Proponiamo in vendita nel Comune di Bedano una proprietà composta da più fondi contigui, inserita in un contesto artigianale e produttivo ben servito.La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4’345 m², di cui circa 2’882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).La normativa di zona prevede: • Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m² • Indice di occupazione massimo: 40% • Altezza massima: 8.00 m • Altezza al colmo: fino a 9.00 m È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10’773 m³.La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di: • magazzini • officine • spazi per attività artigianali • superfici operative • aree di parcheggio La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un’area con significativo potenziale di sviluppo.

Terreno 6'200 mq zona mista R-Ar

Terreno edificabile di ca. 6'200 mq. situato a Sant'Antonino in zona Mista (artigianale - residenziale) in posizione privilegiata sulla strada cantonale, arteria principale fortemente trafficata.Destinato ad artigiani, piccole industrie, attività commerciali ed edilizia abitativa.Indice occupazione: 45%Indice sfruttamento: 0.5Altezza massima gronda: 7.5 m

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Cugnasco: Terreno edificabile

Situato nel comune di Cugnasco-Gerra, in una zona residenziale tranquilla e ben inserita nel verde del Piano di Magadino, proponiamo un interessante terreno edificabile di 3'343 m², ideale per sviluppi residenziali di pregio.La proprietà si distingue per la sua ampia superficie e per la conformazione favorevole, che consente una grande flessibilità progettuale. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti centri importanti come Locarno e Bellinzona, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per privati sia per investitori. Il fondo offre le condizioni ideali per l'edificazione, tra cui accesso stradale, collegamenti alle infrastrutture e servizi essenziali.Grazie alla metratura generosa e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento immobiliare in una delle aree più richieste del Locarnese.

Terreno edificabile / Baugrundstück

RES. PRIMARIA - Questo terreno edificabile di 1’192 m2 si trova in una zona tranquilla e soleggiata di Tenero-Contra, un Comune sul Lago Maggiore, tra pianura e collina. Nel corso degli anni Tenero-Contra si è sviluppata a livello demografico ed economico diventando nota per il turismo, lo sport e la viticoltura. Il Comune è in continua crescita e offre molti servizi e attività ai suoi abitanti e agli ospiti. La posizione centralissima, vicino a tutte le principali infrastrutture e ai mezzi di trasporto pubblici, rende questo terreno ideale per realizzare il progetto dei vostri sogni.ERSTWOHNSITZ - Dieses 1.192 m² grosse Baugrundstück befindet sich in Tenero-Contra, einer Gemeinde am Lago Maggiore zwischen Ebenen und Hügeln. Tenero-Contra hat sich im Laufe der Jahre sowohl demografisch als auch wirtschaftlich entwickelt und ist bekannt für Tourismus, Sport und Weinbau. Die Gemeinde wächst stetig und bietet ihren Einwohnerinnen sowie Gästen zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten. Die sehr zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel macht dieses Grundstück ideal für die Verwirklichung Ihres Traumprojekts.

Vendesi terreno edificabile

Vendesi in Via Monteceneri 23 a Cadenazzo, proprietà composta da ampio terreno edificabile pianeggiante di 1'658 m².Parametri edificatori:Zona R2I.O. (Indice di Occupazione): 30%I.S. (Indice di Sfruttamento): 0.5La proprietà si trova in posizione centrale e strategica, a pochi passi da scuole, negozi, stazione FFS e fermata del bus. La sua ubicazione permette di raggiungere comodamente le principali località del Sopraceneri e del Sottoceneri.Prezzo su richiesta. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Gordola - Terreno edificabile con vista lago

In posizione dominante e soleggiata, con splendida vista sul lago e sullintera zona circostante, proponiamo in vendita terreno edificabile di 736 m2 con progetto già approvato per la ristrutturazione di una casa bifamiliare esistente.Il fondo beneficia dei seguenti indici edificatori: - Altezza massima degli edifici al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto: 9.00 m al colmo del tetto o della copertura: 11.00 m- Indice di occupazione massimo: 35%- Indice di sfruttamento massimo: 0.60Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza bifamiliare in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata.Prezzo di vendita: CHF 950000.

Locarno - Solduno Terreno con Progetto Approvato

Prezzo richiesto: CHF 770'000.-Superficie utile lorda (SUL): 600 m²Progetto approvato:6 appartamenti di 2.5 locali (85 m² ciascuno)6 posteggi autoUn'interessante opportunità d'investimento in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Solduno, quartiere di Locarno. Il terreno viene venduto con un progetto già approvato, che prevede la realizzazione di:6 appartamenti moderni da 2.5 locali, ideali per affitto o vendita6 posteggi auto privatiSuperficie abitabile totale: ca. 510 m²SUL totale sfruttata: 600 m²

Terreno Edificabile in Vendita - Gordola (Zona Centrale)

In posizione centrale a Gordola, proponiamo in vendita terreno edificabile con ottime potenzialità.Dati del terreno:Superficie: 2660 m²Indice di sfruttamento massimo: 1.6Il terreno si trova in una zona ben servita, ideale per la realizzazione di progetti residenziali o misti, soggetti alle normative comunali.Prezzo: 4'300'000.-Trattative riservate, per ulteriori informazioni, si prega di prendere contatto fornendo i propri dati personali.

Terreno parzialmente edificabile in Valle Onsernone

PosizioneLe Bolle si trovano in una posizione privilegiata nel cuore della suggestiva Valle Onsernone, in Ticino, tra i villaggi di Russo e Crana. Facilmente raggiungibili in soli 40 minuti da Locarno, questo luogo immerse nella natura rappresentano un angolo incontaminato di pace e bellezza.A soli 5 minuti a piedi dalla fermata dellAutopostale Alle Bolle, un sentiero conduce a questa piccola oasi silenziosa, lontana dal trambusto quotidiano.Un rustico da ristrutturareUna baracca da rinnovare o sostituire.Un apiario.Un piccolo pollaio.Una sorgente dacqua naturale.Possibilità di allacciamento alla rete elettrica.Superficie complessivaTerreno totale: 25261 m²Stalla da ristrutturare: 37 m²Edificio accessorio: 26 m²Campo e prato: 2062 m²Bosco: 23136 m²

Bellinzona-Pianezzo Terreno edificabile

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata.Il terreno beneficia delle seguenti norme del piano regolatore:Art. 24: Zona edificabile (ZE)a. E' concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti e l'inserimento di contenuti commerciali e artigianali che non provochino immissioni moleste o nocive nell'ambiente.b. Indice di sfruttamento: IS 0.5c. Indice di occupazione: IO 30%d. Altezza massima alla gronda (hmax): 9.00 me. Altezza max al colmo: 12.00 mf. Per copertura sono ammessi tetti piani o a falde.I tetti a falde devono avere una pendenza compresa tra il 35 e il 60% epossono avere i seguenti tipi di copertura:- tegole di cotto brune o rosse- lastre piatte in eternit scuro- tegole di cemento grigio scuro o brune.g. La costruzione di tetti trasparenti per delle verande è ammessa solo se la superficie vetrata non supera il 10% della superficie totale del tetto. In presenza di progetti di qualità sono ammesse deroghe che dovranno in ogni caso essere approvate dalle autorità competenti.h. Per terreni che superano il 100% di pendenza è concesso un supplemento daltezza di 1.00 m.6582 Pianezzo si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43785 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.9% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.7% (Cantone: +9.2%).

Faido: Terreno edificabile

A Faido, nel distretto di Leventina, in posizione strategica, proponiamo in vendita terreno edificabile R2 di 3 particelle per complessivi 10267 mq (di cui 800 mq bosco), soluzione ideale e ben servita da mezzi pubblici.200m dalla stazione FFSA 11 km da Carì (stazione sciistica)A 17 km da Airolo e a 2 Km uscita autostradale.Completamente servito (migliorie già pagate)Strada doppia, acqua, luce, telefono, fognature.

2677_Agno, terreno edificabile industriale/artigianale

In posizione strategica ad Agno, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante a destinazione industriale/artigianale, ideale per lo sviluppo di attività produttive, logistiche o commerciali.Il fondo, facilmente accessibile, si distingue per la sua conformazione regolare e per lottimo indice di edificabilità, che consente una valorizzazione immediata e flessibile del progetto.Caratteristiche principali:- Superficie: 2'294 mq- Indice di edificabilità: 5.0 m/m²- Terreno completamente pianeggiante- Accesso comodo e diretto- Zona ben collegata e strategica