Single house buy: Region Mendrisio

TASSO 1.57 - AMPIA E MODERNA VILLA 7.5 LOC. NEL MENDRISIOTTO

Ampia villa unifamiliare 7.5 locali di 290 mq lordi, costruita nel 2011 su 2 livelli con grande giardino, con esposizione a sud in una zona residenziale molto curata con vista parziale sui monti, situata a soli 15 min in auto da Mendrisio nel pittoresco comune di Sagno.Vi e la possibilità di usufruire di un tasso fisso di ipoteca del 1.57% fino al 2028!L’unità è cosi composta:Doppio ingresso al 1 piano sia dal garage che dalla porta blindata principale, diretto nella zona notte, composta da 3 camere da letto, 1 ufficio/studio, un bagno munito di box doccia ed uno con vasca e doccia.Scendendo una scala di legno massiccio si raggiunge l’ampio soggiorno con camino e cucina open-space, il tutto con accesso diretto ad un’area pavimentata con vista sul giardino pianeggiante di ca. 300 mq, un’enorme lavanderia ed il locale tecnico.La casa si presenta in eccellenti condizioni con ristrutturazioni fatte di recente, tutti i serramenti in legno e alluminio a doppio vetro, pannelli fotovoltaici installati nel 2015, il riscaldamento alimentato tramite una termopompa aria-acqua e distribuita mediante serpentine a pavimento in tutta la casa, aria condizionata presente solo al piano 1.Completano l’immobile 6 posti auto, di cui 4 all’esterno e 2 in box doppio, inclusi nel prezzo.MG/5600

AMPIA CASA 5.5 SU 3 LIVELLI CON TERRAZZE A MORBIO INFERIORE

Ampia casa 5.5 locali di ca. 230 mq complessivi distribuiti su 3 livelli, situata in un bel contesto composto da 12 case singole con giardino e piscina comune, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro di Chiasso, nel comune di Morbio Inferiore.L’unità è così composta:Ingresso al PRIMO PIANO diretto in soggiorno, con cucina a vista ed uscita su un fantastico balcone di ca. 10 mq, con vista su giardino e piscina, ed un bagno per gli ospiti con lavanderia privata.Salendo le scale si raggiungono il SECONDO PIANO e la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone privato ed una camera singola, servite da 2 bagni con box doccia ristrutturati di recente, mentre al TERZO PIANO si trovano una grande mansarda abitabile ristrutturata recentemente, attualmente utilizzata come locale hobby ed ufficio casalingo.L’immobile si presenta molto bene, con ristrutturazioni fatte di recente tra cui interventi a bagni e mansarda, i serramenti sono in legno a doppio vetro ed il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.Completano l’immobile una cantina e due posti in autorimessa a 25’000 CHF l’uno, esclusi dal prezzo di vendita.MG-DM/5892

PALAZZINA DI 5 APPARTAMENTI A REDDITO A VACALLO

Palazzina residenziale costruita nel 1955 che sorge su un fondo di 668 mq, suddiviso in 3 livelli di circa 170 mq lordi ognuno (ca. 720 mq complessivi) su cui si sviluppano 5 appartamenti attualmente a reddito, situata nella tranquilla zona di Vacallo a pochi passi da tutti i principali servizi. Questo edificio è una vera occasione da non perdere per gli investitori immobiliari o per coloro che cercano un ottimo rendimento sicuro.L’intera palazzina è composta da 5 appartamenti cosi suddivisi:Un monolocale e quattro 3.5 locali tutti affittati per un totale di 16.5 locali, uno spazio abbastanza sufficiente per diverse soluzioni abitative, ad esempio per famiglie numerose o multi-generazionali.Le 9 camere matrimoniali sono spaziose e luminose, offrendo un comodo riposo e spazio personale per tutti gli occupanti.La superficie degli appartamenti è ampia e con molta luce naturale durante tutto il giorno, ideale per vivere e lavorare in completa comodità.La palazzina è dotata di un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio distribuito tramite caloriferi per garantire il massimo comfort termico durante tutto l’anno e gli infissi sono in legno/aluminio con doppi vetri.Completano l’immobile 5 box auto e 4 posteggi esterni scoperti.MG-DM/8501

OTTIMA OCCASIONE - VILLETTA CONTIGUA 5.5 LOCALI A VACALLO

Bella villetta contigua 5.5 locali di ca. 220 mq lordi con bel giardino e veranda, edificata nel 1988 e sviluppata su 3 livelli, situata in zona residenziale a Vacallo.Questa casa spaziosa offre un ambiente confortevole e luminoso, perfetto per coloro che amano vivere in tranquillità e godere della bellezza naturale circostante, ma anche di tutte le comodità della zona.All’interno della villetta, al PIANO TERRA, troverete un ampio soggiorno con camino, ideale per accogliere amici e familiari con uscita su un bel giardinetto ampio e riservato. La cucina è abitabile con un tavolo da pranzo e l’intero piano è servito da un grande bagno con box doccia.Al PRIMO PIANO troviamo due spaziose camere singole ed un’ampia camera matrimoniale con un piacevole terrazzo che affaccia sul giardino, oltre ad uno spazioso bagno con vasca.Al PIANO SEMINTERRATO si trovano l’ingresso del garage, una cantina, il locale tecnico, la lavanderia ed una porta con accesso diretto al giardino.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas autonoma, con erogazione mediante serpentine che garantiscono un calore uniforme in tutta la casa.Gli infissi sono in legno con vetro doppio e nella veranda è stata creata una tettoia elettrica che si può chiudere o aprire su tutta la parte esterna, creando un ambiente piacevole da poter sfruttare in tutte le stagioni.Nella zona circostante troviamo tutte le comodità, siamo vicini alle scuole, ai negozi, all’autostrada, al confine con l’Italia ed ogni servizio utile è a portata di mano.Completano la proprietà due posti auto in box coperto e uno esterno, compresi nel prezzo.LN/6149

VILLA 9.5 CON TERRAZZE, GIARDINO E PISCINA A RIVA SAN VITALE

Stupenda villa in stile mediterraneo di 9.5 locali di circa 390 mq, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 2001 su un fondo di 450 mq interamente pianeggiante, dotata di una spettacolare piscina e situata in un contesto di sole villette, immersa nel verde nel bel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi.La proprietà si presenta come nuova, ad oggi non richiede nessun intervento di miglioria ed è composta come segue:PIANO TERRA: ingresso principale munito di guardaroba, tramite una piccola scala si accede quindi alla grande zona giorno di quasi 40 mq con predisposizione per camino ed un ulteriore soggiorno perfetto per gli amanti della musica, infatti vi è abbastanza spazio per un piano a coda; quindi spaziosa cucina moderna di ca. 17 mq munita, oltre ai normali apparecchi, di uno scaldavivande e di un microonde.Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede ad una meravigliosa veranda riscaldata con serpentine e munita di grandi vetrate completamente apribili a libro, che consentono l’accesso al bellissimo giardino pianeggiante con piante mediterranee ed impianto d’irrigazione, dove troviamo anche la stupenda piscina illuminata, riscaldata e munita di ornamentale cascata per massaggi e nuoto controcorrente dove trascorrere l’estate in piena armonia.Su questo piano è disponibile 1 ulteriore ampia terrazza coperta.Al PRIMO PIANO si sviluppa una spaziosa e accogliente zona notte composta da un atrio, 2 ampie camere da letto matrimoniali servite da 1 doccia, wc e bidet,, 1 grande camera master dotata di 2 vestiboli, di 1 ampio bagno con wc, bidet e vasca idro/doccia ed accesso ad una grande terrazza di ca 25 mq, comunicante con un’altra stanza dalla quale si gode una bella vista panoramica.iL SOTTOTETTO è dotato di 1 ulteriore ampia camera matrimoniale di ca. 19 mq ideale quale camera per gli ospiti o qualsiasi altra occupazione desiderata + 1 locale disponibile.Al PIANO CANTINA troviamo un spazioso locale hobby, oggi utilizzato come palestra, 1 ulteriore loc. oggi ad uso ufficio, 1 bagno con wc, 1 ampia lavanderia/stireria, 1 cantina, loc. tecnico ed il grande box chiuso riscaldato mediante serpentine a pavimento, ideale per due grandi autovetture + moto/biciclette.I serramenti sono in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas ed erogato mediante serpentine a pavimento.Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno/bagni e pregiato parquet di legno massiccio Doussie nelle zone notte.La residenza è dotata di aria condizionata, impianto di allarme con videocamere, allacciamenti TV in ogni locale da dove si può monitorare il sistema di allarme, pannelli solari e illuminazione con faretti nella zona notte e nei corridoi.Qualora fosse necessario è possibile installare un ascensore.La residenza dispone, oltre che del box per 2 grandi autovetture, di ulteriori 4 posteggi esterni.CL/6416

ELEGANTE CASA UNIFAMILIARE

CHIASSO, proponiamo in vendita elegante e ampia casa unifamiliare in posizione centrale, ma residenziale. La casa è stata costruita nel 1949 e ristrutturata completamente nel 1995 con materiali di qualità. Si sviluppa su 3 livelli caratterizzati da: Piano terreno: atrio d'ingresso con servizio wc ospiti, ampio soggiorno/pranzo, cucina arredata abitabile, entrata secondaria, camera, studio e servizio con doccia.Primo piano: zona notte composta da 2 camere, sala da bagno, camera padronale con bagno in camera e cabina armadio.Piano cantina: garage per 2 veicoli, locale lavanderia, cantina, locale tecnico (riscaldamento a nafta), servizio wc + doccia, locale hobby, locale sauna e scala interna d'accesso al piano terreno.La proprietà ha goduto negli anni di un ottimo stato di manutenzione. Annesso vi è anche un locale deposito di ca. 70 mq ca.Ideale come casa primaria o per chi necessita di un luogo dove stabilire la propria abitazione e luogo di lavoro.Maggiori informazioni richiedendo la nostra documentazione di vendita!

MORBIO-INFERIORE, VENDESI NUOVA 7.5 Locali. VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA E GIARDINO

Questa residenza, una vera oasi di lusso e comfort.Ad accoglierti al piano seminterrato, il cuore pulsante di questa dimora, un garage doppio in parallelo, custode dei tuoi preziosi tesori su quattro ruote, si apre con maestosità grazie al suo portone sezionale elettrificato. Accanto, la cantina, testimone silenziosa delle storie trascorse e custode del calore del tuo spazio, con le sue due bocche di lupo e un impianto di riscaldamento a termosifoni che avvolge ogni angolo di comfort. E non dimentichiamo il locale tecnico, il custode invisibile dell'efficienza di questa dimora.Al piano terreno, un atrio d'ingresso accoglie con grazia chiunque varchi la soglia, anticipando lo splendore che si cela dietro ogni angolo. Il soggiorno ampio e luminoso si apre verso l'esterno attraverso un finestrone scorrevole, abbracciando la vista della splendida piscina che si specchia sotto il sole. Accanto, una zona pranzo accogliente, completata da una cucina di design, un vero e proprio regno culinario dove i capolavori gastronomici prendono vita, grazie agli elettrodomestici BOSH di altissima qualità. E per garantire la praticità e la pulizia, una lavanderia attrezzata e un deposito stenditoio sono pronti a soddisfare ogni esigenza.All'esterno, un paradiso terrestre si svela agli occhi incantati: un giardino lussureggiante, una zona barbecue accogliente e, ovviamente, una piscina invitante, pronta a offrire frescura e relax sotto il sole estivo, tutto incorniciato da un'ampia terrazza che abbraccia ogni momento di convivialità.Salendo al primo piano, una scala interna rivestita in granito nero assoluto, un vero gioiello di artigianato, conduce verso il regno del riposo. Qui, la camera matrimoniale, un'ode al lusso e al romanticismo, accoglie con il suo bagno suggestivo padronale, completo di una vasca da bagno che promette momenti di assoluto relax. Due ulteriori camere da letto offrono spazi di intimità e comfort, mentre un disimpegno con armadi su misura accoglie ogni desiderio di ordine e praticità. E per godere appieno della bellezza circostante, un'ampia terrazza isolata offre un rifugio privato, circondato dalla natura e protetto da un pavimento in resina fenolica di rara bellezza.ENThis abode is an embodiment of luxury and comfort, offering an unparalleled experience. In the basement, a double garage and a cellar accommodate your most precious possessions, while a technical room ensures the efficiency of the entire house. The ground floor boasts a welcoming entrance hall, a bright living room overlooking the pool, a designer kitchen and an equipped laundry room. Outside, a lush garden, a barbecue area and a swimming pool invite you to relax. Moving up to the first floor, a granite staircase leads to the bedrooms, including a luxurious master bedroom with en-suite and two further bedrooms. A secluded terrace offers a private retreat surrounded by natural beauty.

Splendida villa con piscina a Riva San Vitale (POSSIBILITà DI SUBENTRO ALL'IPOTECA)

Nella splendida location di Riva San Vitale, proponiamo in vendita una bellissima Villa con piscina.La Villa è composta da due piani più un piano interrato.Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e una sala da pranzo. Il piano terra è caratterizzato da ampie vetrate che danno accesso al grande giardino di 1000 m2 con piscina.Al piano superiore troviamo due grandi camere da letto, un bagno e una ampia camera matrimoniale con accesso ad un grande terrazzo coperto da dove si può godere di una magnifica vista panoramica.Al piano interrato abbiamo un grottino, il locale tecnico la lavanderia, la cantina e una dispensa.La proprietà ha vari posteggi scoperti, un posteggio coperto e un ampio terreno.

Casa unifamiliare da risanare in zona tranquilla e isolata

Proponiamo in vendita a Sagno, frazione del comune di Breggia, in zona tranquilla e isolata, casa unifamiliare situata in un fondo da 800 mq a balze, da ristrutturare. L'edificio costruito nel 1962 gode di una vista spettacolare aperta in cui si intravede anche il lago di Como, che si può godere grazie a una splendida terrazza coperta.Tipologia: Casa unifamiliareMotivazione: VenditaLuogo: Sagno (Breggia)Superficie edificio: 170 mqCubatura edificio: 602 mcSuperficie fondo: 805 mqNumero camere: 2Bagni: 1Box auto: 1Prezzo: 590'000.-Disponibilità: da subitoLa casa è suddivisa internamente nel seguente modo:Piano Cantina: cantina contro roccia e terrazza coperta con caminoPiano Terra: atrio, disimpegno, zona giorno, cucina non abitabile, ampia terrazza coperta, due camere da letto e wc/bagnoPrimo Piano (livello strada): autorimessa per un'autoRiscaldamento a nafta con termosifoni.Serramenti in legno con doppi vetri.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +51 91 210 50 50.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Charme e serenità di fronte al colle degli ulivi

Engel & Völkers offre in vendita un?elegante e luminosa residenza in zona Campagnola a Coldrerio. Questa spaziosa dimora, con una vista incantevole sul colle degli ulivi, unisce armoniosamente un design classico con comfort moderni, offrendo un ambiente perfetto per una vita lussuosa. Costruita nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2015, questa residenza è stata amorevolmente mantenuta e presenta dettagli architettonici affascinanti che richiamano un?epoca passata. L?attenzione al dettaglio è evidente in ogni angolo, creando un?atmosfera di raffinata eleganza. All?interno, gli spazi sono generosi e ben distribuiti, con ampie finestre che invitano una luce naturale meravigliosa in ogni stanza. L?ampio soggiorno con camino è perfetto per intrattenere gli ospiti, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata è un vero paradiso per gli amanti della gastronomia. Le svariate stanze, tra cui suite padronale e le altre camere da letto, i due studio attuali e le zone svago, sono spaziose e accoglienti, offrendo un rifugio sereno per rilassarsi e ricaricare le energie. Tuttavia, le caratteristiche distintive di questa proprietà non si fermano all?interno della residenza. Un punto di forza di questa casa è la sua posizione privilegiata su un terreno edificabile di 1355 metri quadrati, classificato come R3 e la presenza di un rustico di ca. 120mq da ristrutturare. Questo offre infinite opportunità per espandere la proprietà o per realizzare altri progetti immobiliari. Il terreno è arricchito da piante di fichi e ciliegi, aggiungendo un tocco di bellezza naturale al contesto.Questa residenza rappresenta un?opportunità unica per coloro che cercano una casa di prestigio, con uno spazio ampio e versatilità per realizzare i propri sogni immobiliari. Sia che desideriate godervi l?atmosfera tranquilla e serena di questa bellissima proprietà, o che siate interessati a sfruttare il potenziale edificabile del terreno, questa residenza vi offrirà uno stile di vita straordinario.Highlights:- Terreno edificabile, ideale per costruire un?ulteriore casa- Rustico con ottimo potenziale- Locale tecnico con caldaia a gas e lavanderia- 2 box auto con 3 posti auto + locale deposito/officina e numerosi posti auto all?aperto- 3 bagni e 6 camere da lettoContattateci per ulteriori informazioni.Charme und Gelassenheit vor dem OlivenhainEngel & Völkers bietet eine elegante und helle Villa in der Wohngegend Campagnola in Coldrerio zum Verkauf an.Diese geräumige Residenz, mit einem bezaubernden Blick auf den Olivenhain, verbindet harmonisch klassisches Design mit modernem Komfort und bietet das perfekte Flair für luxuriöses Wohnen.Die 1920 erbaute und 2015 komplett renovierte Villa wurde liebevoll gepflegt und verfügt über faszinierende architektonische Details, die an eine vergangene Epoche erinnern. Die Liebe zum Detail ist in jedem Winkel spürbar und schafft eine Atmosphäre von raffinierter Eleganz. Die Räume sind grosszügig und gut aufgeteilt, mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht in jeden Raum lassen. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist perfekt für die Aufnahme von Gästen, während die moderne, voll ausgestattete Küche ein wahres Paradies für Feinschmecker ist. Die verschiedenen Räume, darunter das Hauptschlafzimmer und die anderen Schlafzimmer, die beiden derzeitigen Studios und die Aufenthaltsräume, sind geräumig und gemütlich und bieten einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Eine Besonderheit dieses Hauses ist seine privilegierte Lage auf einem 1355 m² grossen, als R3 klassifizierten Baugrundstück und das Vorhandensein eines 120 m² grossen, renovierungsbedürftigen rustikalen Nebenhauses. Dies bietet viele Möglichkeiten, das Grundstück zu erweitern oder andere Immobilienprojekte zu realisieren. Das Grundstück ist mit Feigen- und Kirschbäumen bepflanzt, die der Umgebung einen Hauch von natürlicher Schönheit verleihen.Diese Residenz ist eine einzigartige Gelegenheit für alle,

Vendesi affascinante casa contigua ristrutturata nel centro storico di Stabio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa graziosa casa unifamiliare si trova in un tranquillo cortile e fa parte del centro storico del comune di Stabio. Nel raggio di poche centinaia di metri si trovano diversi ristoranti e locali notturni, diversi negozi e un museo di storia locale. Medici, farmacie e negozi con sede a Stabio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. I collegamenti da Via Guilia sono ideali: con un mezzo privato si raggiunge velocemente Mendrisio attraverso la vicina Via Cantonale, e da lì si arriva in poco tempo a Lugano o al Lago di Como tramite l'autostrada A2. Stabio è inoltre dotata di una stazione ferroviaria che serve più volte al giorno la tratta Varese-Mendrisio.L'ingresso di questa casa nascosta ti invita ad innamorarti: da Via Guilia si attraversa un ingresso ad arco in un cortile che ricorda un'oasi verde. Numerose piante si arrampicano sulle facciate verso il cielo e fanno dimenticare di essere a pochi passi dalla chiesa del paese. Attraverso un'ampia facciata vetrata si accede a questa casa unifamiliare di 6 locali, di cui circa 120 mq abitabili distribuiti su tre livelli. Dietro si trova un ampio ingresso che può essere utilizzato in vari modi. Una porta immette in una spaziosa stanza anch'essa rivestita di piastrelle color ambra. L'attrazione qui è senza dubbio un elegante camino aperto. Un bagno separato, luminoso e con cabina doccia, completa il soggiorno al piano terra. Una scala conduce dalla zona retrostante del piano terra al primo piano. Anche qui vale il motto: la luce naturale è tutto! La vetrata a tutta la stanza, che collega la zona giorno dall'ampio balcone coperto, consente, anche grazie all'orientamento sud, un elevato livello di sole nella stanza. Nella zona posteriore della zona giorno, che due ulteriori finestre riempiono di ulteriore luce, una moderna cucina attrezzata invita a cucinare con la famiglia e gli amici. Il primo piano è stato costruito pochi anni faristrutturato con molto gusto. Nella casa storica si sono introdotte, tra le altre cose, finestre e porte di alta qualità con vetri multipli e un pavimento contemporaneo in piastrelle di grande formato in antracite chiaro. Al secondo piano ci sono tre stanze per dormire e lavorare. I tetti spioventi in combinazione con gli originali timpani in legno massiccio creano un'atmosfera abitativa molto speciale. Al centro di questo ultimo livello abitativo si trova un bagno dal design elegante con vasca idromassaggio. Un alto lucernario illumina perfettamente la stanza durante il giorno. Come il piano inferiore, anche i pavimenti del secondo piano sono rivestiti con piastrelle moderne color antracite. E il secondo piano ha un'altra cosa in comune con il livello abitativo sottostante: è stato recentemente completamente rimodernato. Si segnala inoltre che alcune camere sono dotate di aria condizionata e che alcune porte sono scorrevoli per ragioni di praticità. Il parcheggio non è incluso nell'offerta, ce ne sono abbastanza gratuitamente davanti alla casa.Questa proprietà, che vale la pena vedere, è ideale come abitazione primaria.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Hinterhof und ist Teil des historischen Ortskerns der Ortschaft Stabio. Im Umkreis von wenigen hundert Metern gibt es verschiedene Restaurants und Ausgehmöglichkeiten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein Heimatkundemuseum. In Stabio niedergelassene Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte können innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Verkehrsanbindung aus der Via Guilia ist ideal: Über die nahegelegene Via Cantonale ist man mit dem privaten Fahrzeug schnell in Mendrisio, und von dort aus über die Autobahn A2 im Handumdrehen in Lugano oder am Comer See. Ferner besitzt Stabio einen Bahnhof, der mehrmals täglich die Strecke

Casa storica per piccolo condominio o stabile a reddito nel Mendrisiotto.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA.L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA.La casa è stata adibita sin'ora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori.La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere: • una grande casa unifamiliare su 3 livelli; • un piccolo condominio; • un piccolo immobile a reddito. Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in: • 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno. La casa dispone: • nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE; • al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni. Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE.PIANO DELLE ZONE • Zona estensiva • Altezza massima delle costruzioni: 9 m • Indice di sfruttamento: 0.3 • Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde) • distanza da confine: 3 m.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Casa unifamiliare con appartamento separato

BeschreibungSehr gut umgebautes Innenhof Haus mit Einliegerwohnung im alten Dorfkern.Der Zugang erfolgt über eine schwere antike Eichentür.Im Eingangsbereich finden wir einige Häuser, die einen gemeinsamen Innenhof haben und auf der rechten Seite finden wir das Haus mit 2 separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 .5-Zimmer-Wohnung, in der zweiten Wohnung, einer Maisonette-Wohnung, befinden sich 6 .5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Keller.Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, sodass das Haus tagsüber gut sonnig ist.Vor fast 30 Jahren wurde das Haus um einen Balkon und eine Galerie erweitert.Die mittlere Etage ist im Anbau verglast und die obere Etage verfügt über einen schönen Balkon.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Die zweite Wohnung hat einen Vertrag, der bald ausläuft.Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet.(Beide Wohnungen wissen vom Verkauf des Hauses).Die Immobilie ist in gutem Zustand.Der Innenhof des Hauses ist sehr ruhig, der Bereich des Hauses ist nicht sehr belebt.Und vor allem ist die Gegend sehr praktisch, man kann Lugano in nur 20 Minuten erreichen.Erdgeschoss:Gedeckter Eingang in Einliegerwohnung.Küche mit Wohnzimmer in einem Raum.Schlafzimmer mit Zugang zu Bad.Bad mit Waschmaschine und Tumbler.Gedeckter Eingang zum Haus.Technikraum mit Heizung Oel.Vorraum mit GarderobeObergeschoss:Ankleide oder kleiner RaumGalerie verglast mit Zugang zu ZimmernDrei Zimmer eines mit Zugang WC/DuWC/Du. mit Waschmaschine und Tumbler2. Obergeschoss:Küche Separat mit Ausgang BalkonWohnzimmerZimmer mit Ausgang auf offene GalerieBad, Zugang von ZimmerDachgeschoss:Schlupf/Estrich, Zugang vom Balkon herParkierung:Im Dorf an mehreren Orten mit einer Parkkarte die es preiswert von der Gemeinde gibt. Finanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.55% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 710 600 26 106 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chPer l'italiano contattare Nora Frischknecht.Tel.: 0710'61413'57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag Casa a corte molto ben ristrutturata con appartamento indipendente nel centro storico del paese.L'accesso avviene tramite una pesante porta di quercia antica.Nell'entrata troviamo alcune case che hanno il cortile in comune ed alla destra troviamo la casa con i 2 appartamenti separati. Un appartamento di 2 .5 locali al piano terra, e nel secondo appartamento che è una maisonette è di 6 .5 locali divisi sui due piani.La casa possiede anche una cantina separata. L'orientamento della casa è sud , quindi la casa e ben solleggiata durante le giornate. Quasi 30 anni fa la casa è stata ampliata con un balcone e ballatoio.Il piano intermedio è vetrato nell'ampliamento e il piano superiore ha un bel balcone.Entrambe le unità abitative sono attualmente locate.il secondo appartamento ha un contratto che scadera a breve. l'appatamento in piano terra e ancora locato.(entrambi gli appartamenti sanno della vendita della casa).L'immobile è in buone condizioni.il cortile dell'abitazione e molto tranquilla, la zona dell'abitazione non è molto trafficata.e soprattutto come zona è molto pratica, ci si puo arrivare a lugano in soli 20 min.Piano terra:Ingresso coperto ad appartamento separato.Cucina con soggiorno in un unico ambiente.Camera da letto con accesso al bagno.Bagno con lavatrice e asciugatrice.Ingresso coperto alla casa.Locale tecnico con gasolio da riscaldamento.Anticamera con armadioPiano superiore:Spogliatoio o piccola stanzaGalleria vetrata con accesso alle stanzeTre stanze di cui una con accesso al bagno/docciaWC/tu. con lavatrice e asciugatrice2 ° piano:Cucina separata con uscita sul balconeSoggiornoCamera con uscita sul balconeBagno, accesso dalla cameraAttico:un ripostiglio inalzato, accesso dal balconeParcheggio:Nel paese ci sono diversi posti con tessera per il parcheggio, presso il comune del paese si può richiedere il posteggio ad un buon mercato. Finanziamento:I margini SARON a partire dallo 0,55% sono possibili tramite il nostro contatto. Posso anche fornire ai clienti 7 offerte entro 1 giorno lavorativo. Il finanziamento può essere completato entro pochi giorni.Giro turistico:Previo accordo telefonico. Grazie mille :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefono diretto: +41 710 600 26 106info@fimmobilien.ch/fimmobilien.chContatta Nora Frischknecht in italiano.Tel.: 0710'61413'57Ricompensa:Conosci qualcuno che vuole vendere il suo immobile? Allora saremo lieti di premiarti dopo la vendita. Grazie!Qualsiasi informazione fornita senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag

Bellissima villetta contigua 8.5 con camino, taverna e giardino.

A Stabio, comune confinante con Mendrisio e con l’Italia dove il contatto con la natura è ancora forte nonostante i dovuti adeguamenti con le esigenze più recenti, in particolare nella sua graziosa frazione di San Pietro, proponiamo alla vendita una bella villetta contigua 8.5 locali.La casa dispone di un bellissimo giardino verde di ben 100 mq con patio coperto e un grande spazio per coltivare i propri hobby preferiti e trascorrere giornate indimenticabili in compagnia godendosi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Al piano superiore della villetta, dalla camera padronale è possibile accedere ad una bellissima zona solarium scoperta dove rilassarsi serenamente all'aria aperta o effettuare lunghe serene sessioni di abbronzatura naturale.Il soggiorno dell'abitazione è dotato di un romantico camino per scaldare anche le giornate più fredde dell'anno mentre al piano inferiore la villetta è dotata di una grande taverna per organizzare degli allegri ritrovi anche in inverno.Il bagno del piano superiore della casa è sicuramente degno di nota con la sua metratura importante e la sua bella vasca idromassaggio per abbandonare tra le bolle lo stress quotidiano.L'immobile ha ricevuto opere di ristrutturazione per la maggior parte della superficie ad eccezione dei bagni, che, essendo in ottimo stato manutentivo, sono stati mantenuti nella loro condizione originale.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetri doppi. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e un piastrellato con effetto legno per il resto della superficie.Da notare come una grande villetta contigua, ristrutturata quasi nella sua totalità, con ampio giardino e con tutte le comodità offerte, soprattutto al prezzo richiesto, sia un'offerta da non lasciarsi sfuggire per chi desideri uno spazio accogliente e funzionale per tutta la famiglia.La villetta si svolge su quattro livelli: il pianterreno si compone di ingresso, bel salotto con camino e cucina abitabile, entrambi con porta finestra che da sul grande patio esterno e di un bagno wc. Il piano seminterrato di bella taverna con scantinato, il primo piano di camera padronale con terrazza solarium scoperta, due camere singole e di un bagno e il secondo piano di un ampio locale con possibilità di cabina armadio e di un grande bagno con vasca.Due posteggi esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.UNA BELLISSIMA E GRANDE VILLETTA CONTIGUA!!

RIVA SAN VITALE - VENDESI PROPRIETÀ UNIFAMILIARE/BIFAMILIARE

Situata nella splendida e tranquilla località di Riva San Vitale, questa spaziosa proprietà bifamiliare/unifamiliare offre l’opportunità perfetta per creare la tua casa dei sogni personalizzando l’intera abitazione con i propri gusti personali. Con ben 9.5 locali, questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per coloro che necessitano di due appartamenti separati, o eventualmente sono alla ricerca di spazio extra per hobby o attività indipendenti.Al piano terra, troverai due ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia, una cucina indipendente e una spaziosa sala con camino. Questo è il luogo ideale per rilassarsi e godere di ospiti con la sicurezza di avere spazio sufficiente per tutti.Al secondo piano (con ingresso comunque separato), sarai accolto da altre due camere singole di grandi dimensioni, un bagno completo con vasca e doccia, una cucina aperta e una sala luminosa con camino. Questo piano conduce anche ad una magnifica mansarda, accessibile tramite scala in legno. Qui, ti aspetta un ampio atrio, un bagno con vasca idromassaggio e una camera matrimoniale che offre privacy e tranquillità.Tutta la proprietà è collegata internamente da una scala che ti permette di raggiungere tutti i locali dell’abitazione. A completare l’intero contesto abitativo, un piano cantina con lavanderia privata e un ampio giardino esterno.Anche se richiede diversi lavori di ristrutturazione, questa proprietà offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e mettere in mostra il tuo gusto personale. Prepara il tuo progetto di design e rendi questa casa unica nel suo genere!Non lasciare che questa occasione da sogno sfugga dalle tue mani. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scopri tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire.Prezzo: CHF 980’000.00

Morbio Inferiore: splendida casa unifamiliare con ampio e bellissimo giardino

A Morbio Inferiore, in un pregiato quartiere residenziale, ottimamente soleggiato e immerso nella natura, offriamo in vendita una stupenda casa unifamiliare con ampio e curatissimo giardino privato in piano.Questo bellissimo immobile, con orientamento a sud-ovest e piacevole vista nel verde, si situa nella tranquilla e collinare zona di via Balbio (strada di percorrenza a 30km/h), a pochi passi dalle scuole di Morbio e dai principali servizi e infrastrutture.Edificata secondo ottimi standard qualitativi e di confort agli inizi degli anni ’90, la casa ha sempre avuto un’eccellente manutenzione nel corso del tempo. Grazie a questa costante cura degli interni e degli esterni, unitamente a importanti lavori di rinnovo svolti negli ultimi 10 anni (nuovi infissi, nuove gelosie, nuovi tendoni da sole, tinteggio facciata e trattamento del legno), l’immobile è quasi parificato al nuovo. Le sue caratteristiche più apprezzabili sono: l’accoglienza degli ambienti (rifiniti secondo uno stile rustico elegante) e il loro confort interno ottenuto grazie ad un’eccellente organizzazione dello spazio e ad una volumetria superiore alla media (plafoni mansardati molto alti), la presenza di svariati locali accessori (nel piano seminterrato), la notevole insolazione generale dell’immobile e del suo splendido terreno, la generosa offerta di posteggi (ben 5, di cui 3 in box auto e 2 esterni), la splendida area verde esterna, molto curata e spaziosa (indicata anche per ospitare una piscina), e gli indici edificatori che permettono ancora possibilità di ampliamento.Gli spazi, suddivisi su 2 livelli (ciascuno di 134 mq), sono così composti: • Livello strada (piano seminterrato): piazzale asfaltato con 2 posteggi esterni disponibili e spazio per motocicli, per accesso veicolare e pedonale alla casa (tramite cancelletto che conduce in giardino), autorimesse (di cui 3 box auto di proprietà della casa e inclusi nel prezzo) e accesso diretto ai locali interrati della casa, composti da: locale tecnico con lavanderia e stenditoio, grande locale riscaldato (attualmente adibito a studio), 2 cantine, ampio locale deposito con accesso diretto al giardino, un servizio con doccia lavabo e WC, vespaio (ideale per cantina vini). • Livello giardino (pianterreno abitabile): atrio d’ingresso, bagno ospiti con box doccia, cucina abitabile separata con uscita sul bellissimo portico, splendido soggiorno con camino, area pranzo, e accesso al giardino, corridoio con grandi e comodi armadi a muro in legno massiccio, 2 camere da letto, camera matrimoniale con uscita sul giardino, comodo bagno con vasca, vano scala per accedere al piano interrato e alle autorimesse. All’esterno la casa offre una magnifica area verde con portico, dotata di impianto di irrigazione e arricchita da piante da frutta e aiuole fiorite. Tramite un cancelletto sul retro si accede ad una scorciatoia che permette di raggiungere le scuole di Morbio (medie ed elementari) in 2 minuti a piedi. Grazie agli indici attuali del terreno (I.S. 0.4) vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente sino a ben 116.68 mq SUL (di cui 63.64 mq in occupazione sul suolo), permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.Proprietà di notevole confort e fascino, perfetta per famiglie in cerca di una vera oasi di pace, a breve distanza dai servizi cittadini (Chiasso a 5 minuti da casa). Residenza secondaria ammessa.Location: Collocato alle pendici della rinomata Valle di Muggio, a breve distanza dall'Italia, da Chiasso, Mendrisio e Lugano, il comune di Morbio Inferiore è una meta ideale per le famiglie in cerca di privacy, sole e natura. La sua ubicazione strategica permette ai suoi residenti di raggiungere brevemente e comodamente lo svincolo autostradale di Balerna, la stazione ferroviaria di Chiasso, i principali centri commerciali (Serfontana, Centro Breggia ecc...) e tutti i servizi cittadini. Per gli amanti delle passeggiate nella natura segnaliamo il bellissimo percorso delle gole della Breggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Morbio Inferiore: schönes freistehendes Haus mit grossem, schönem Garten

In Morbio Inferiore, in einer schönen Wohngegend, sehr sonnig und umgeben von Natur, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus mit einem grossen und gepflegten privaten Garten auf der Ebene.Dieses schöne Anwesen, mit Süd-West-Ausrichtung und einem angenehmen Blick auf ins Grüne, befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend der Via Balbio (30km/h-Zone), nur wenige Schritte von den Schulen von Morbio und den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards gebaut und im Laufe der Zeit immer gut gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege des Innen- und Aussenbereichs und der in den letzten 10 Jahren durchgeführten umfangreichen Renovierungsarbeiten (neue Fensterrahmen, neue Fensterläden, neue Sonnenstoren, Fassadenanstrich und Holzbehandlung) ist die Immobilie fast wie neu. Die wichtigsten Merkmale sind: die Gemütlichkeit der Räume (in einem eleganten, rustikalen Stil) und ihr innerer Komfort, der dank einer ausgezeichneten Raumaufteilung und eines überdurchschnittlichen Volumens (sehr hohe Mansardendecken) erreicht wurde. Das Vorhandensein mehrerer Nebenräume (im Untergeschoss), die bemerkenswerte allgemeine Sonneneinstrahlung des Anwesens und seines herrlichen Geländes, das großzügige Angebot an Parkplätzen (5, davon 3 in Garagen und 2 im Freien), die herrliche, sehr gepflegte und weitläufige Grünfläche (auch für einen Swimmingpool geeignet) und die Gebäudeindizes, die noch Erweiterungsmöglichkeiten zulassen.Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen (jeweils 134 Quadratmeter) und sind wie folgt angeordnet: • Strassenebene (Souterrain): asphaltierter Vorplatz mit 2 Außenparkplätzen und Platz für Motorräder, Zugang für Fahrzeuge und Fussgänger zum Haus (durch ein Tor, das in den Garten führt), Garagen (von denen 3 Autogaragen zum Haus gehören und im Preis inbegriffen sind) und direkter Zugang zu den Kellerräumen des Hauses, bestehend aus: Technikraum mit Waschküche und Trockenraum, grosser beheizter Raum (derzeit als Atelier genutzt), 2 Kellerräume, grosser Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Kriechkeller (ideal für Weinkeller). • Gartenebene (Erdgeschoss bewohnbar): Eingangshalle, Gästebad mit Duschkabine, separate Wohnküche mit Ausgang zur schönen Veranda, schönes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Garten, Korridor mit grossen und komfortablen Massivholz-Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Garten, komfortables Bad mit Wanne, Treppe zum Keller und Garagen. Im Aussenbereich bietet das Haus eine herrliche Grünfläche mit Veranda, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist und mit Obstbäumen und Blumenbeeten angereichert ist. Ein kleines Tor auf der Rückseite führt zu einer Abkürzung zu den Schulen von Morbio (Mittel- und Grundschulen) in 2 Minuten zu Fuss. Dank der aktuellen Grundstück-Indexes (Nutzungsindex 0,4) besteht die Möglichkeit, weiter zu erweitern das bestehende Gebäude bis zu einem guten 116,68 m2 Brutto-Grundstückfläche (wovon 63,64 m2 in Boden Besetzung), so dass reichlich Möglichkeiten zur Personalisierung bestehen.Eine Immobilie mit viel Komfort und Charme, ideal für Familien, die eine wahre Oase der Ruhe suchen, in unmittelbarer Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten (Chiasso ist nicht einmal 5 Minuten entfernt). Möglichkeit als Zweitwohnsitz.Lage: An den Hängen des berühmten Muggiotals gelegen, nicht weit von Italien, Chiasso, Mendrisio und Lugano entfernt, ist Morbio Inferiore ein ideales Ziel für Familien, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen. Die strategische Lage ermöglicht den Bewohnern einen kurzen und bequemen Zugang zum Autobahnkreuz Balerna, zum Bahnhof Chiasso, zu den wichtigsten Einkaufszentren (Serfontana, Centro Breggia, usw.) und zu allen städtischen Dienstleistungen. Für Liebhaber von Spaziergängen in der Natur empfehlen wir die schönen Breggia-Schluchten, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Balerna: Confortevole casa unifamiliare con terrazze e giardino

Nel comune di Balerna, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una confortevole e luminosa casa unifamiliare dotata di ampie terrazze e di un piacevole giardino privato.L’immobile si colloca in via San Gottardo al civico 147, in un bel quartiere residenziale di abitazioni unifamiliari con giardino, in prossimità del trasporto pubblico e del nucleo storico di Balerna dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, scuole, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi dall’immobile).Edificata nel 1993 secondo uno stile moderno ma accogliente, la casa può essere apprezzata sia per i suoi ambienti interni molto spaziosi e luminosi, sia per la godibilità esterna che offre grazie alle ampie terrazze (al primo e al secondo piano) e al piacevole giardino privato. L’immobile offre, inoltre, un’interessantissima dépendance al pianterreno, ideale quale appartamento ospiti o per altri membri della famiglia. Se non utilizzata, vi è naturalmente la possibilità di metterla a reddito affittandola a terzi.Internamente i locali sono così suddivisi: • PT (livello giardino): dépendance: entrata direttamente nel grande soggiorno open space con accesso al giardino e ad un portico, comoda cucina abitabile, bagno con box doccia, spaziosa camera da letto matrimoniale. Adiacente alla dépendance troviamo il locale tecnico con angolo lavanderia. • P1 (livello strada): atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio e scenico soggiorno con oblò e parte del soffitto mansardata, moderna cucina abitabile interamente rinnovata nel 2021, grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, spaziosa camera da letto. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente ad una prima terrazza coperta. • P2: dal vano scala si accede alla bellissima camera da letto padronale mansardata, dotata di bagno en suite con box doccia, e uscita su una seconda terrazza di ampie dimensioni dalla quale godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. A disposizione dell’abitazione 3 comodi posteggi, di cui 2 coperti e 1 scoperto.Casa ideale per famiglie in cerca di spazio e confort, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Villetta duplex in vendita a Chiasso

Luminosa e accogliente Villetta in vendita nel comune di Chiasso, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La superficie abitabile, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli.Al PT troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con tinello e camino. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto e due bagni con box doccia.A completare questa graziosa villetta duplex, un cortile recintato e ampio piazzale con due posteggi coperti.L'immobile è stato edificato nel 2010. Originariamente erano due unità abitative indipendenti, unificate successivamente. La proprietà si presenta in un buon stato di conservazione. Ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto residenziale.Per info o visite contattare:Michele Scarati+41 76 383 42 13