Bifamiliar house buy: Schlattingen

Familiensitz in Weinfelden - zentral und doch im Grünen

*** Makler nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt ***Das Haus ist an bevorzugter Lage in Weinfelden, in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone. Sehr ruhig gelegen, mitten im Grünen und doch zentral. Die Parzelle ist am Ende einer Sackgasse gelegen, so dass es keinen Durchgangsverkehr hat und die Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Schule und Bahnhof befinden sich in Geh-/ Velodistanz. Von Weinfelden sind es 49' nach Zürich HB, 44' nach St. Gallen und 25' nach Konstanz mit dem ÖV,Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 innen und aussen renoviert. Die Aussenfassade wurde im zeitlosen Farbton ‘gris de Champagne’ gestrichen. Im Inneren wurden die Schlaf- und Wohnräume sowie Wohnzimmer und Flure ebenfalls in ansprechenden Farben frisch gestrichen oder tapeziert, die Schlafzimmer erhielten neue Bodenbeläge, so dass das Haus up-to-date ist und direkt bezogen werden kann. Bei der Architektur wurde viel Wert gelegt auf ein gutes Raumgefühl mit viel Licht und Atmosphäre. So ist das Erdgeschoss überhöht (2,55m), was ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnqualität vermittelt. Im Äusseren wird dies fortgeführt mit einem gemütlichen Garten mit grossem Sitzplatz auf der Südseite, je einem weiteren auf der West- und Ost-Seite sowie einem Balkon mit Zugang vom Eltern-Schlafzimmer. Die Wohlfühl-Atmosphäre wird abgerundet durch den Blick ins Grüne mit viel Weitsicht und unverbaubarem Säntisblick vom Dachgeschoss.Im Dachgeschoss findet sich ein sehr grosses Zimmer, welches zusätzlich schallisoliert wurde, so dass es sich hervorragend als Büro eignet. Davor hat es eine Fläche mit Dachfenster, welche als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Der Aufgang zum DG verfügt über eine eigene Türe, welche ebenfalls schallisolierend wirkt.Auch die Haustechnik ist ganz darauf ausgelegt, dass man sich zuhause wohl fühlt. Dies beginnt aussen mit einem Mähroboter, der ganz mühelos für einen kräftig grünen Rasen sorgt sowie einem Bewässerungssystem.Innen finden sich elektrische Rollläden, eine Komfort-Lüftungsanlage, welche rund um die Uhr für ein angenehmes Raumklima sorgt, ein Whirlpool und eine Dampfdusche für die nötige Wellness im Alltag. Eine Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass die Geräte länger leben und der Kaffee deutlich besser schmeckt. Und im Wohnzimmer bereitet ein grosser Schwedenofen gemütliche Stunden, wenn es draussen kalt ist. Natürlich ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, Geschwindigkeiten bis 10Gbit/s sind möglich.Auch bezüglich Nachhaltigkeit ist das Haus auf dem neuesten Stand. Auf beiden Dachseiten sind PV-Module (Total 12.5kw) installiert, der Wechselrichter wurde 2023 erneuert. Dieser könnte auch an eine Batterie angeschlossen werden für noch mehr Autarkie. Warmwasser und Heizung werden von einer Wärmepumpe der neuesten Generation (Ochsner, 2017) geliefert, was die Nebenkosten besonders niedrig hält.Dazu trägt auch der aufwändige Aufbau des Hauses bei, welches im Doppelschalenmauerwerk erstellt und ab EG nach Minergie Standard gebaut, jedoch nicht zertifiziert wurde.Damit zu allen Zeiten genug Platz ist für die Familie, verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage sowie 3 Abstellplätze. Zusätzlich liegt die amtliche Genehmigung vor, dass ein Wohnwagen auf dem Grundstück abgestellt werden kann.Auf Wunsch kann das Haus möbliert / teilmöbliert übergeben werden – einziehen und wohnen!

Perfekte Aussichten: 1.5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, besticht durch seinen herrlichen Seeblick und befindet sich in idealer Lage in Ermatingen, nahe dem Bodensee. Mit seinem hochwertigen Ausbaustandard bietet es ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.Mit 1.5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide/Einbauschränken sowie ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Darüber hinaus bieten drei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ein grosses Glaskeramikkochfeld, Umluftabzugshauben sowie ein hochliegender Backofen. Drei Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Seeblick, bieten Raum für Entspannung im Freien.Es verfügt über einen Lift, vom Keller bis zum ersten Obergeschoss, was den Zugang zu allen Ebenen besonders bequem macht. Elektrische Storen in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und gewährleisten Privatsphäre. Vier Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inklusive. Zur optimalen Luftqualität trägt eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bei. Die Wärmeversorgung wird durch eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Niedertemperaturbodenheizung gewährleistet. Das Haus ist Minergie-zertifiziert.Das Erdgeschoss bietet eine Sauna zum Entspannen. Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

neue 1.5-Zimmer Einfamilienhäuser

Mitten im beschaulichen Weiler Hatswil bei Hefenhofen sind sechs neue Einfamilienhäuser entstanden. Drei der modernen Häuser sind derzeit noch zu verkaufen und warten bezugsbereit auf neue Bewohner. Die Liegenschaften begeistern mit ihrer ruhigen Lage in einem neuen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Alle drei Häuser verfügen über einen ähnlichen Grundriss.Sie betreten das Haus jeweils über den Carport im Erdgeschoss. Auf ca. 116 m² Netto-Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 1.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, direkt angrenzend dazu befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet ein grosser, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Heller Plattenboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente. Eine raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit einer kleinen Rasenfläche. Die Küche überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten. Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, das sehr gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Im Obergeschoss laden ein Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer zum Verweilen ein. In sämtlichen Schlafzimmern sorgen Eichenparkettböden (Riemen) für ein angenehmes Wohngefühl. Von zwei der Zimmer aus ist die sonnige Terrasse mit Blick auf den Weiler und ins Grüne direkt zugänglich. Das zweite Badezimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab: Es ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.Alle drei Häuser sind vollunterkellert und bieten mit ca. 55 m² Nutzfläche viel Stauraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden. Von einem zentralen Vorraum aus sind vier Kellerräume zugänglich: Im Technikraum ist nebst der Wärmepumpenheizung (Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Bodenheizung) auch der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Die drei anderen Kellerräume sind äusserst geräumig: Sie eignen sich ideal zum Lagern von Vorräten oder können als Hobbyräume genutzt werden. Zwei der Häuser sind freistehend (mit Carport zusammengebaut), beim dritten Haus handelt es sich um ein Eckhaus mit Carport für zwei Fahrzeuge hintereinander. Jedes Haus verfügt über mind. eine weiteren Auto Abstellplatz. Die Liegenschaften wurden 2023 erstellt und 2024 fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug.

RIEGELTRAUMHAUS!

Hier haben Sie Platz für all Ihre Hobbies: Grosse Remise, Stall, Dachboden, Heuboden und Garage bieten viel Raum zur individuellen Nutzung. Liebevoll renovierte Zimmer und eine Küche mit allem Komfort wie, Backofen, Steamer, Grill, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikherd, sowie antiker Holzherd und Kachelofen gestalten dieses Anwesen komfortabel und der historische Charme dieses Fachwerkhauses blieb trotzdem erhalten.Im Wohnzimmer wärmt der gemütliche Kachelofen und ist gleichzeitig ein Blickfang und Schmuckstück.Ein umzäunter Bauerngarten ist vor dem Haus angelegt und erhält Abendsonne und hinter dem Haus kann die Morgensonne im Garten genossen werden. Das Grundstück bietet mit seinen 600m2 viel Gestaltungsfreiraum und genügend Parkplätze. Es gibt auch 2 Garagenplätze.Ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC befinden sich auch auf dem 1. Stock, wo auch alle 4 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche angesiedelt sind.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme • 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche auf einem Level • Viel Stauraum • 1 Aussenabstellplätze • 2 Garagenplätze • 600 m2 Grundstück • Gut ausgestattete Küche • und,und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.