House, chalet, rustico to buy: Oey

Das Chalet Ermitage

[Zitat einer Freundin des Hauses]Zauberhaftes Chalet mit mondäner Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen - eintauchen in ein luxuriöses und verzaubertes Haus mit vielen Schätzen und Details, gepaart mit modernen Designelementen und dem herrschaftlichen Hauch der Zeit …[Kennzahlen] • Verkaufspreis: SFR 5’950’000 • Gemeinde: Thun • Wohnhaus • _ Bruttogeschossfläche: 1360 m2 • _ Nettowohnfläche: 790 m2 • _ Kubatur: 3’600 m3 umbauter Raum, ohne Gartenpavillon • _ Zimmer: 23 • _ Bäder: 4 + 1 Gästetoilette • Gartenpavillon: 40 m2 • Gartenlaube: 40 m2 • Seerosenteich: Ehemaliger Pool, kann einfach rückgebaut werden. • Land: 1´173 m2 • Heizung: Wärmepumpe mit Wasserspeicher (2017) • Ausbaureserven: Für Garage und weiteres vorhanden. [Kurzbeschreibung des Chalet Ermitage]Beim Chalet Ermitage handelt es sich um eine exklusive Herrschaftsbesitzung an residentieller Wohn- und Aussichtslage an absoluter Toplage. Die sensationelle Sicht auf den Thunersee und in die Berner Alpen ist unverbaubar.Die zentral zwischen Wohnhaus und Gartenpavillon angelegte Gartenanlage ist nach Aussen hin geschützt. Die nachSüden ausgerichtete Hanglage ist terrassiert. Von überall im Garten hat man freie Sicht. Die schönen Natursteinmauern vermitteln eine besondere Lebensqualität.Das Wohnhaus umfasst das Sockelgeschoss sowie weitere 3 Geschosse und einen Estrich. Die Herrschaftswohnung erstreckt sich vom ersten Geschoss über das zweite und dritte Geschoss. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet und weisen einen aussergewöhnlichen Ausbau auf, wie im Barocksaal die aufwändigen Stuckaturen, der grosse französische Barockspiegel, die Gobelins und die Kinoanlage mit verstecktem Projektionsraum. Nebst dem Barocksaal hat es weitere Salons, eine Bibliothek sowie ein Arvenzimmer mit Cheminée. Im ersten Geschoss befindet sich das ehemalige Tanzsääli mit versenkbaren Fenstern, einem ‚Kachelofen’, Berner Barockparkett und einem grossen Cheminée. Im vierten Geschoss befinden sich vier Schlaf- und zwei Schrankzimmer. Die Küche im Stil der 60er-Jahre ist im 2. Geschoss. Die Herrschaftswohnung hat zwei Bäder und eine Gästetoilette. Im ersten Geschoss ist eine helle 2½-Gästewohnung integriert, die separat genutzt werden kann. Das Sockelgeschoss wird als 2½-Zimmerwohnung genutzt, kann aber z.B. auch als Wellnesszone eingerichtet werden. Die davor liegende Terrasse mit Veranda gibt dieser Ebene ein mediterranes Flair. Auf Höhe des ersten Geschosses, integriert im Chalet, befindet sich ein Innenhof, der glasüberdacht ist, mit einem Brunnen sowie das ‚alte Waschhaus‘. Der Ausbau beinhaltet ein riesiges Kirchenfenster sowie eine antike Gobelin-Tapete.Zur Liegenschaft gehört ein geschlossener Gartenpavillon, der mit einem französischen Kamin aus Sandstein, einem venezianischen Brunnen und antiken Gobelin-Tapeten ausgestattet ist.Zur Wartbodenstrasse hin wird die Parzelle durch eine Gartenlaube und eine Mauer abgeschlossen.Zum Chalet Ermitage gehören direkt gegenüber dem Gartenportal in der Liegenschaft Wartbodenstrasse 23A zwei Garagenplätze.Ein Parkplatz, angrenzend in der Liegenschaft ‚Poldihof‘ hinter dem elektrischen Schiebetor, kann langfristig dazu gemietet werden.[Kontakt, Verkaufsdokumentation, Besichtigung]Kontaktieren Sie uns bei Fragen, für die Zustellung der Verkaufsdokumentation (PDF-Datei) oder einen Besichtigungstermin: Tel. 0041 79 196 60 87.

Grosszügiges Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht

Willkommen in dem 8.5-Zimmer-Haus mit über 220 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst die wichtigsten Wohnräumlichkeiten. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie ins helle und grosszügige Wohn-/Esszimmer mit einem Cheminée, offener Deckenkonstruktion und grossen Fensterflächen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche mit einer Durchreiche. Dieselbe Ebene verfügt über drei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.Die Gestaltung des Aussenbereichs mit Beschattungsanlage, Teichbecken, Terrasse, Grünflächen und Steingarten ermöglicht eine umfassende Nutzung.Im Untergeschoss kann das grosse Zimmer mit dazugehöriger Nasszelle vielseitig und separat vom restlichen Teil des Hauses genutzt werden.Ein weiteres Highlight ist das Dampfbad mit einer grossen Dusche.Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche, ein Luftschutzkeller, ein Reduit sowie eine Doppelgarage runden das Platzangebot dieses Anwesens ab.Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Einfamilienhaus direkt vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.

Villa de Prestige avec Piscine et Jacuzzi

Omnia Immobilier à Bulle est enchanté de vous présenter cette villa contemporaine exceptionnelle, achevée en 2018, située sur une parcelle bien aménagée de 714 m². Ce bijou architectural, réparti sur trois étages, associe une conception moderne à des finitions haut de gamme, garantissant confort et élégance.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée généreux ouvre sur un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine de 13 m² est un modèle de raffinement, équipée d'appareils de dernière génération et d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Un bureau élégant de 13 m² et une salle de bain équipée d'une douche moderne complètent ce niveau. La transition vers l'extérieur se fait sans effort, menant à une terrasse expansive de 100 m², orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, et dotée d'une piscine chauffée à débordement de 10x4m ainsi qu'un espace braséro entouré d'un écrin de verdure, assurant une intimité totale.À l'étage, la tranquillité est le maître-mot dans la suite parentale de 14 m², qui comprend un dressing spacieux de 9 m² et une salle de bain privative avec des installations doubles et modernes. La terrasse privée de la suite de 21m2, équipée d'un jacuzzi, offre une tranquilité sans pareil. Deux chambres d'enfants, chacune de 15 m², et une salle de bain additionnelle, munie à la fois d'une douche et d'une baignoire, complètent cet étage dédié au repos et à la relaxation.Le sous-sol est un véritable centre de bien-être avec une pièce chauffée de 25 m², incorporant un sauna et une douche, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Une cave pratique de 17 m², un carnotzet chaleureux de 9 m², et des locaux techniques nécessaires pour la maison et la piscine, sont prudemment agencés pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.Un grand garage double avec porte automatique offre non seulement un espace sécurisé pour les véhicules mais aussi une facilité d'accès supplémentaire à cette demeure impeccable.Conclusion : Cette villa représente une fusion parfaite entre design contemporain et fonctionnalité, avec chaque détail finement pensé pour offrir une expérience résidentielle de premier ordre. Venez découvrir ce chef-d'oeuvre de vie, où chaque jour promet d'être aussi inspirant que confortable.

Zweigenerationenhaus mit Garagen, Parkplätze und viel Stauraum

Im Zentrum von Studen verkaufen wir ein grosses und teilrenoviertes Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft hat zwei separat zugängliche Wohnungen, die aber auch durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind, deshalb eignet sich die Liegenschaft auch sehr gut als 2 Generationenhaus.Die grössere Wohnung bietet auf zwei Etagen (EG und UG) eine gesamt Nettowohnfläche von 107 m2. Drei Schlafzimmer, ein grosser offener Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse sowie zwei komplette Nasszellen mit Bad und Dusche runden das Wohnambiente gekonnt ab.Die Wohnung im Obergeschoss (OG) bietet auf einer gesamten Nettowohnfläche von 85 m2 viel Platz zum verweilen. Die zwei Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon sowie eine Nasszelle eine geschlossene Küche und viel Stauraum und Dachfenster machen auch diesen Wohnbereich attraktiv. Diese Wohnung kann inwendig aber auch aussenseitig jeweils durch eine Treppe erreicht werden. Dadurch kann auch die Privatsphäre gewährt werden.Hinter und seitlich der Liegenschaft hat es eine grosse Terrasse mit Grillstelle und Sichtschutz zu den Nachbarparzellen und einige m2 Grün- und Rasenflächen mit einem kleinen älteren Gartenhaus das entweder durch die untere Wohnung via Terrasse oder aber auch durch einen kleinen Zugang neben dem Haus erreicht werden kann.Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Zimmer das als Schlafzimmer oder aber auch als Büro genutzt werden kann. Auch befindet sich der Keller, die Haustechnik, sowie eine Garage mit Zugang zur Wohnung im unteren Bereich. Die Liegenschaft bietet sehr viel Stauraum und eine weitere nachträglich angebaute Garage mit zwei Autoabstellplätzen und drei ungedeckten Parkplätzen vor dem Haus.Folgende Sanierungen wurden seit der Erstellung der Liegenschaft getätigt: 113132 Ausbau obere Stockwerke, 2008 Einbau neue Küche und Öffnung zum Wohn- und Esszimmer, 2011 bis 2023 Neue Garagentore, Oelbrenner ersetzt, neue Bäder, Dachsanierung und Fenster, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küchengeräte, zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer in der oberen Wohnung im montiert.Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier und ist nur durch die Quartierstrasse zugänglich, dadurch gibt es praktisch keine Lärmemissionen, es ist eine gute Wohneigentumslage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Dienstleistungen sind gegeben und auch sehr gut zu Fuss erreichbar.Studen liegt im Verwaltungskreis Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Studen (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 3'435 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.6% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.7% verändert (Kanton: +13.7%).Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien weitere Informationen zu oder ermöglicht Ihnen eine persönliche und individuelle Besichtigung vor Ort.