Rustic house buy: Neggio

TIPICA CASA DI NUCLEO 7.5 DA RIATTARE A MORBIO INFERIORE

Caratteristica casa di corte 7.5 locali di circa 210 mq complessivi da ristrutturare, sviluppata su tre livelli fuori terra e inserita nel pittoresco nucleo del comune di Morbio Inferiore. Questa tipica abitazione offre locali e spazi ideali per una famiglia numerosa e alla ricerca di in un contesto caratteristico e tranquillo a pochi minuti da Mendrisio e da tutte le infrastrutture più importanti della Regione.All’interno si trovano diversi spazi sviluppati su tre livelli:Al piano di ingresso troviamo un locale ideale per realizzare un soggiorno o un grottino, e la possibilità di accedere allo spazioso garage (elemento esclusivo per una casa di nucleo).Ai due piani superiori troviamo due camere matrimoniali, una camera singola ed una camera studio. Inoltre, c’è un’area hobby al secondo piano mansardato.Sono presenti attualmente due bagni, ma nell’ambito di una ristrutturazione è possibile configurare gli spazi a proprio gusto, con la possibilità di disporli secondo i propri desideri.La casa si distingue anche per la presenza di un accogliente camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante durante le serate invernali. L’edificio ha infissi in legno con vetri doppi e non dispone di aria condizionata, ma grazie alla sua posizione strategica è possibile godere di una gradevole brezza.Questa è un’opportunità da non perdere per chi cerca una casa molto spaziosa e caratteristica dall’ottimo rapporto qualità prezzo e per chi è alla ricerca di un oggetto da riattare con gusto, personalizzandolo a piacimento, nella zona di Morbio Inferiore nel medrisiotto a pochi minuti dal Fox Town di Mendrisio e da tutte le più importanti infrastrutture dell’area.La casa dispone di un box privato, abbastanza ampio da poter contenere una grande auto oltre a eventuali moto o motorini.VV/6055

Un gioiello verzaschese a due passi dal fiume / Ein Tessiner-Bijou im Verzascatal

Siete alla ricerca di un tipico rustico immerso nella natura della bellissima e ambita Valle Verzasca dove ritirarsi per staccare la spina e ricaricare nuova energia? Allora abbiamo l'opportunità perfetta per voi!Nello storico paesino di Frasco, a pochissimi passi dalle sponde del fiume con acqua cristallina, splendidi sentieri escursionistici e immerso in un impressionante scenario di montagna, vendiamo questo caratteristico rustico verzaschese di 5 locali e con piccola zona esterna privata. L'accesso avviene per mezzo della strada Comunale via Prati della Motta. Numerosi posteggi pubblici subito davanti alla proprietà offrono posto per stazionare l'auto. Altrimenti a pochi passi (ca. 350m) si raggiunge la fermata dell'autobus.Questo tipico rustico è stato riattato e ampliato all'incirca 50 anni fa, è sempre stato molto curato e si trova quindi in un buonissimo stato. È allacciato alla rete dell'acqua potabile, dell'elettricità (impianto elettrico semplice ma già a norma) e della telefonia. La località non è servita da una rete pubblica delle canalizzazioni, di conseguenza la proprietà dispone di una fossa settica (privata). I locali attualmente sono riscaldati con stufette elettriche e con un camino ad aria calda e sono distribuiti come segue: Al piano terreno si accede al soggiorno con piccola cucina, camino, guardaroba, ripostiglio con lavanderia e uno spazioso bagno con doccia. Al primo piano si trova una camera più grande con il suo balconcino, una camera più piccola e un balcone laterale. Il piano mansardato è composto da un?ampia stanza (ideale quale terza camera o ulteriore soggiorno) con bellissimo balcone protetto dal tetto sporgente e dal quale si gode di una incantevole vista verso il fiume, sui prati e il meraviglioso paesaggio circostante. Il rustico è inoltre caratterizzato da uno storico affresco sulla facciata frontale, una tipica panchina in legno dove accomodarsi per ammirare il paesaggio e da un'area esterna poco impegnativa composta da una piazzetta in lastre di granito sul retro della casa. Una cantina situata nella proprietà adiacente e quindi con accesso dall'esterno, offre inoltre dello spazio per lo stoccaggio di attrezzi, legna, biciclette e altro.Per maggiori informazioni o per una visita di questo gioiello verzaschese non esitate contattarmi.Prezzo di vendita: CHF 380'000.--.Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________Wünschen Sie sich ein typisches Ferien-Rustico mit viel Tessiner-Charme im einzigartigen und begehrten Verzascatal? Dann haben wir die perfekte Gelegenheit für Sie!Im historischen Dörfchen Frasco, nur wenige Schritte vom Ufer des Flusses mit seinen einzigartigen smaragdgrünen und kristallklaren Gewässern und traumhaften Spazierwegen entfernt und umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und Bergkulisse, verkaufen wir dieses typische und sehr charmante 5 Zimmer Tessiner-Rustico mit kleinem privaten Granitstein-Sitzplatz. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse via Prati della Motta. Mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft bieten sehr gute Parkmöglichkeiten. Ansonsten ist die Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz (ca. 350m) zu erreichen. Dieses typische Rustico wurde vor ca. 50 Jahren renoviert und erweitert, wurde durch die Jahre sehr gut gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es ist an das Trinkwasser-, Strom- (einfach, aber bereits den aktuellen Sicherheits-Normen entsprechend) und Telefonnetz angeschlossen. Die Ortschaft ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, daher verfügt die Immobilie über eine (private) Klärgrube. Die Räume werden derzeit mit Elektroöfen und einem Warmluftkamin beheizt und sind folgendermassen eingeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer kleinen Küche, Kamin, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und grosszügigem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock gibt es ein grösseres Zimmer mit einem kleinen Balkon, ein kleineres Zimmer und einen weiteren seitlichen Balkon. Der sehr schöne ausgebaute Dachstock besteht aus einem grossen Raum (ideal für ein drittes Zimmer oder einen weiteren gemütlichen Wohnbereich) mit einem gemütlichen Balkon, der durch den Dachüberstand geschützt ist und von welchem aus man eine zauberhafte Sicht über die umliegenden Wiesen und die idyllische Landschaft in Richtung des Flusses geniessen kann. Das Rustico charakterisiert sich ausserdem über ein historisches Fresko an der Frontfassade, einer typischen Holzbank, auf der sich gemütlich die wunderbare Landschaft bewundern lässt, und einen nicht anspruchsvollen Aussenbereich, der aus einem kleinen Granitsitzplatz auf der Rückseite des Hauses besteht. Ein Keller, der sich im Anschliessenden Rustico befindet und somit von aussen zugänglich ist, bietet zudem Platz für die Lagerung von Werkzeug, Holz, Fahrrädern und mehr. Für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung dieses Verzasca-Bijous, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.Verkaufspreis: CHF 380'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Casa bifamiliare con grande potenziale in posizione ricercata / Zweifamilienhaus mit grossem Potential an top Lage

A Minusio, in posizione soleggiata, molto centrale e a pochi passi da tutti i servizi principali, ma nello stesso tempo molto tranquillo e discosto dalla strada principale, proponiamo in vendita questa generosa casa bifamiliare con grande potenziale.Questa bella casa composta da 2 unità abitative separate, una da 5.5 locali al piano superiore e da 4.5 locali al PT, con i suoi ampi e luminosi spazi ed ingressi indipendenti esterni, offre varie opportunità di utilizzo. Avete la possibilità di occupare un'unità e affittare l'altra o di utilizzare l'intera proprietà per voi, la vostra famiglia, per ospiti o spazio lavorativo. La proprietà vanta inoltre di un grande giardino, terrazze e portici coperti esposti verso sud, 3 posteggi esterni e generosi locali secondari (tra cui una grande cantina naturale sotterranea). La casa necessita di lavori di rinnovamento e ammodernamento, offre però del grande potenziale e indici edificatori non ancora sfruttati. Per maggiori informazioni e/o una visita siamo molto volentieri a disposizione.Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.--.Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________In Minusio, an sonniger, sehr zentraler Lage und wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, jedoch gleichzeitig sehr ruhig und abseits der Hauptstrasse gelegen, verkaufen wir dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial.Dieses schöne Haus, bestehend aus 2 separaten Wohneinheiten, einer 5.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss und einer 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und bietet mit grossen, hellen Räumen und unabhängigen Ausseneingängen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, eine Einheit zu bewohnen und die andere zu vermieten oder die gesamte Immobilie für sich Familie, Gäste oder Arbeitsplatz zu nutzen. Zur Immobilie gehören ausserdem ein grosser Garten, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse und Sitzplatz, 3 Aussenparkplätze und grosszügige Nebenräume (darunter ein grosser unterirdischer Naturkeller). Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch ein grosses Potenzial und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe. Für detailliertere Informationen und eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Moderna villa unifamiliare di design con vista aperta

In vendita, presentiamo una moderna villetta unifamiliare di design con terrazza e giardino. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, godendo di una bella vista aperta panoramica.Costruita nel 2007 con finiture di alto standing, la villetta è disposta su due livelli più un piano seminterrato nel modo seguente:Attraverso una porta blindata di design si accede alla casa, trovandoci nell'ampia zona giorno openspace composta da un luminoso soggiorno con camino, dove vi è la possibilità di creare un'ulteriore camera. La grande cucina a vista con comoda isola è dotata di ogni comfort ed offre l'accesso diretto alla grande terrazza esterna con pavimentazione in teak e tenda sole. Il giardino, di 270 mq, offre inoltre la possibilità di installare una piscina e dispone di un locale per gli attrezzi. Completa la zona giorno un moderno bagno di servizio.Attraverso una scala di design, si accede al primo piano composto da un comodo disimpegno sfruttato con armadiature a muro su misura, una camera matrimoniale con ampio bagno finestrato ensuite dotato di vasca e comoda cabina armadio, due camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato con spaziosa doccia. Completa questo piano un comodo locale lavanderia.Il piano seminterrato dispone di un locale studio/ufficio, un locale hobby, un bagno con box doccia, un locale per biciclette ed infine la comoda cantina.La proprietà offre inoltre un ampio garage doppio e tre posti auto esterni.La villetta è stata curata in ogni minimo dettaglio offrendo il massimo comfort abitativo. I locali principali (zona giorno e camere da letto) sono serviti da aria condizionata installata nel 2021. L'intera casa viene riscaldata tramite moderna termopompa a diffusione tramite serpentine, anch'essa installata nel 2021. I bagni sono stati rifatti nel 2017. Sul tetto e sul muro di contenimento sono già presenti gli attacchi per l'installazione dei pannelli solari.