848 results - Flats for sale: District Lugano

Modern 3.5-room apartment with lake view

Overview In Lugano, just a few steps from the city center, we propose an apartment for sale on the third floor of a lake-front building. The object, completely renovated, has a gross floor area of 100 sqm. Upon entering, through a corridor, you reach a bright living area, with an open kitchen to the living room and direct access to the balcony with a breathtaking lake view. In the sleeping area, we find a double bedroom and a single bedroom, with a large bathroom with a shower box. The apartment, with high-end finishes, has a washing machine and a dryer. A cellar and a parking space in the garage for CHF 50'000.- complete the property.

Modern Apartments with Terraces Overlooking the Greenery

Overview On the sunny hills of Albonago, in one of the most sought-after residential areas of Lugano, Residenza Albo Park is born: an elegant contemporary project immersed in the greenery of Monte Brè, just a few minutes from the city center.We propose for sale four 3.5-room apartments, designed in a modern style with refined finishes. The interiors, spacious and bright, are enhanced by floor-to-ceiling windows and a functional layout of the spaces. The exteriors are characterized by large terraces immersed in the greenery to live moments of relaxation in the open air in a quiet and reserved context.Delivery is scheduled for 2027, but already now it is possible to personalize spaces and finishes according to your needs and your lifestyle.The residence will have a garage, fitness area, and pool for the exclusive use of residents, for a high-level living experience, immersed in quiet and nature.A rare opportunity for those who want a quality home, in a panoramic and reserved position, but convenient to all services.APARTMENTS 3B - 4B: 96 sqm apartment + 13 sqm terrace = CHF 1'150'000APARTMENTS 3C - 4C: 114 sqm apartment + 16 sqm terrace = CHF 1'350'000Parking spaces in the garage at CHF 75'000 each.Also available as a secondary residence.

The perfect balance between nature and modernity

Newly built apartments In the heart of Rivera, in the municipality of Monteceneri, a new, well-maintained residential complex with five modern housing units is being built.The project includes an elegant three-story building with underground parking, private cellars, and an elevator, built in a contemporary architectural style with a special focus on construction quality and living comfort.Currently, three apartments are available, while the two 3.5-room apartments on the second floor have already been sold.Apartment 1 – Ground floor (4.5 rooms with private garden)Sales area: approx. 167 m²Large open living area3 bedrooms2 bathroomsTerrace and private garden of approx. 278 m²Private cellar2 parking spaces availableAn ideal solution for families or for those who want spacious rooms, privacy, and an exclusive green area.Apartment 2 and 3 – First floor (3.5 rooms)Sales area: approx. 91 m² and 81 m²Bright living room with open kitchen2 bedrooms2 bathroomsCovered terracePrivate cellar2 parking spaces per unitApartment 5 – Second floor (3.5 rooms)Sales area: approx. 81 m²Bright living room with open kitchen2 bedrooms2 bathroomsPrivate terraceCellar2 parking spaces availablePerfect as a main residence or as an investment, with well-divided rooms and modern standards.The residence is located in a quiet and well-connected residential area, just a few minutes from all important services. The strategic location between Bellinzona and Lugano makes Rivera particularly attractive for those who want to live in a green environment without giving up the convenience of good transport links.

An apartment that opens up to light

Newly built apartments In the heart of Rivera, in the municipality of Monteceneri, a new, well-kept residential complex with five modern housing units is being built.The project includes an elegant three-story building with underground parking, private cellars, and an elevator, constructed in a contemporary architectural style with a special focus on building quality and living comfort.Currently, three apartments are available, while the two 3.5-room apartments on the second floor have already been sold.Apartment 1 – Ground floor (4.5 rooms with private garden)Sales area: approx. 167 m²Large open living area3 bedrooms2 bathroomsTerrace and private garden of approx. 278 m²Private cellar2 parking spaces availableAn ideal solution for families or for those who want spacious rooms, privacy, and an exclusive green area.Apartment 2 and 3 – First floor (3.5 rooms)Sales area: approx. 91 m² and 81 m²Bright living room with open kitchen2 bedrooms2 bathroomsCovered terracePrivate cellar2 parking spaces per unitApartment 5 – Second floor (3.5 rooms)Sales area: approx. 81 m²Bright living room with open kitchen2 bedrooms2 bathroomsPrivate terraceCellar2 parking spaces availablePerfect as a main residence or as an investment, with well-divided rooms and modern standards.The residence is located in a quiet and well-connected residential area, just a few minutes from all important services. The strategic location between Bellinzona and Lugano makes Rivera particularly attractive for those who want to live in a green environment without giving up the convenience of good transport links.

Space, Light, Harmony – Your new home in Rivera

Newly built apartments In the heart of Rivera, in the municipality of Monteceneri, a new, well-maintained residential complex with five modern housing units is being built.The project includes an elegant three-story building with underground parking, private cellars, and an elevator, constructed in a contemporary architectural style with a particular focus on building quality and living comfort.Currently, three apartments are available, while the two 3.5-room apartments on the second floor have already been sold.Apartment 1 – Ground floor (4.5 rooms with private garden)Sales area: approx. 167 m²Large open living area3 bedrooms2 bathroomsTerrace and private garden of approx. 278 m²Private cellar2 parking spaces availableAn ideal solution for families or for those who want spacious rooms, privacy, and an exclusive green area.Apartment 2 and 3 – First floor (3.5 rooms)Sales area: approx. 91 m² and 81 m²Bright living room with open kitchen2 bedrooms2 bathroomsCovered terracePrivate cellar2 parking spaces per unitApartment 5 – Second floor (3.5 rooms)Sales area: approx. 81 m²Bright living room with open kitchen2 bedrooms2 bathroomsPrivate terraceCellar2 parking spaces availablePerfect as a main residence or as an investment, with well-divided rooms and modern standards.The residence is located in a quiet and well-connected residential area, just a few minutes from all important services. The strategic location between Bellinzona and Lugano makes Rivera particularly attractive for those who want to live in a green environment without giving up the amenities of a good transport connection.

We are selling a 3.5-room apartment in a quiet area

We are selling a 3.5-room apartment in a small building located in a quiet area (Pregassona Alta).The property consists of:Living room with exit to the balcony, kitchen, two bedrooms and bathroom.The property also includes a large cellar.Selling price CHF 470'000.--.Outdoor parking space CHF 30'000.--.

NEWLY BUILT THREE-ROOM APARTMENTS

In the municipality of Cadempino, in a sunny and well-served residential area in Via Roncaccio, we offer for sale apartments currently under construction, which will be part of a residence built according to the guidelines for obtaining the Cantonal Energy Certificate for Buildings (CECE).The project involves the construction of a residence consisting of only six apartments, spread over two floors, plus a basement floor dedicated to cellars and cars.The apartments on the ground floor will have large gardens to meet the needs of those looking for outdoor spaces, while the apartments on the first floor will have an open view towards the mountains.Regarding the finishes of the apartments (floors, coverings, kitchens, etc.), a descriptive catalog of all the work planned can be obtained on request.The design of the heating and cooling systems has taken into account comfort and energy consumption both in winter and summer.Heating is provided by a heat pump, and the heat is distributed through floor serpentine, while the cooling of the apartments will be guaranteed by the distribution of cold through floor serpentine. The hot/cold temperatures of the rooms can be regulated independently.The apartments will be equipped with the necessary equipment for individual energy consumption measurement.The photovoltaic system, located on the flat roof of the residence, will be composed of photovoltaic panels for the production of electricity used for self-consumption.The apartments will be prepared for the installation of a washing machine/dryer column (appliances excluded) and the assigned cellars will be equipped with a light point and an electrical outlet directly connected to the meter of the relevant apartment.All internal parking spaces are prepared for the installation of an electrical outlet directly connected to the meter of the relevant apartment (connections, lines, and appliances excluded) for recharging electric vehicles.Below are the sales prices of the three-room apartments:Ground floorApartment No. 1 - 3 ½ rooms (gross floor area 84 m²), covered terrace (12.50 m²), garden (33.70 m²)Sales price: CHF 748,960Apartment No. 2 - 3 ½ rooms (gross floor area 81 m²), covered terrace (30 m²), garden (52 m²)Sales price: CHF 803,440First floorApartment No. 4 - 3 ½ rooms (gross floor area 84 m²), covered terrace (14 m²)Sales price: CHF 722,000Basement10 parking spaces in the garageSales price per parking space: CHF 45,0006 cellarsTechnical roomFurther information will be provided on request.

Large 3.5 rooms, two bathrooms, 2 parking spaces!

In Massagno, in Via Emilio Maraini, we are selling a spacious 3.5-room apartment in a building with a pleasant outdoor pool (low costs) at a date to be determined.The surface area of approximately 110 sqm is divided as follows: • entrance hall • large living-dining room (35 sqm) with exit to the terrace • terrace of approximately 13 sqm • separate and habitable kitchen with exit to the terrace • guest bathroom • night area corridor • two bedrooms of approximately 15 sqm each • shower/bathtub bathroom with window The apartment also has two parking spaces in the garage! Asked price CHF 800,000.-- (including two parking spaces!!!)

LUGANO-MOLINO NUOVO 3.5 Room Apartment

LUGANO-MOLINO NUOVO3.5 Room ApartmentModern and bright 3.5 room apartment, located in Lugano, Molino Nuovo area.In an optimal position with schools, shops, public transport and all services in the immediate vicinity.The center of Lugano is just 2 km away (10 minutes on foot).Apartment area approx. 91 sqmYear of construction: 2016The apartment is located on the 4th floor and consists of:Entrance hall, living room with large terrace, kitchen, night hall, 2 bedrooms, 2 bathrooms (one with bathtub, the other with shower), Private laundry room on the floor with washing and drying column,1 cellar1 parking space in the garage for Fr. 70,000.--The apartment is directly accessible by elevator from the garage.

Appartamento 3 ½ locali moderno ed elegante a Comano

Dallo spazioso terrazzo aperto rivolto alle montagne si gode della splendida vista di Comano, uno spettacolo quotidiano per chi sceglie questo appartamento di 100 mqL'appartamento situato nella tranquilla zona di Lugano e si trova al primo ed ultimo piano di una moderna palazzina dotata di posti auto. Lo spazio si divide in 3.5 locali, di cui due bagni e una zona giorno con cucina su misura.La bellezza di questo appartamento non si limita alle ampie vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima vista e illuminazione naturale, ma sta anche nell'attenzione al design e alla qualita dei materiali.Le superfici sono decorate con boiserie in legno e altri materiali naturali, i pavimenti sono in parquet e l'illuminazione è studiata nei minimi dettagli, con lampade di lusso e faretti in controsoffitto.Per chi ama design e serenità, l'elegante appartamento è la scelta perfetta.-Von der großzügigen, offenen Terrasse mit Blick auf die Berge hat man einen herrlichen Blick auf Comano, ein tägliches Schauspiel für diejenigen, die diese 100 m² große Wohnung wählen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Lugano und befindet sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen. Die Fläche ist in 3,5 Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Die Schönheit dieser Wohnung beschränkt sich nicht nur auf die großen Panoramafenster, die eine hervorragende Aussicht und natürliches Licht bieten, sondern liegt auch in der Aufmerksamkeit für Design und die Qualität der Materialien. Die Oberflächen sind mit Holzvertäfelungen und anderen natürlichen Materialien dekoriert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Beleuchtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Luxuslampen und Strahlern an der Decke. Für alle, die Design und Ruhe lieben, ist die elegante Wohnung die perfekte Wahl.

Ampio appartamento in zona residenziale anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Lappartamento si trova nella zona residenziale alta di Paradiso da dove si gode una vista aperta sulle montagne circostanti, ubicato in una palazzina degli anni 70 tenuta in ottimo stato.Lappartamento di 3 ½ locali vanta una grandezza di 110 m2 dove gli spazi sono molto confortevoli e volendo cè anche la possibilità di trasformarlo in un 4 ½ locali.L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio ed è raggiungibile anche con l'ascensore. Inoltre, l'immobile offre un'ottima luminosità.Si sviluppa da prima con un disimpegno dove troviamo subito un bagno per gli ospiti ed un lungo corridoio che ci porta direttamente nella grande zona giorno, sala da pranzo, soggiorno e la generosa terrazza dove cè lo spazio per creare una zona lounge o un tavolo per pranzi e cene estive.Continuando per il soggiorno arriviamo in un locale / disimpegno da dove possiamo accedere alla spaziosa cucina o alla zona notte composta da due grandi camere da letto ed il bagno padronale.A completare la proprietà una cantina ed un grande box auto per 50'000.-.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Die Wohnung befindet sich in der erhöhten Wohngegend von Paradiso, von wo aus man einen freien Blick auf die umliegenden Berglandschaft geniessen kann. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus den 1970er Jahren.Die 3 ½ Zimmerwohnung hat eine Grösse von ca. 110 m2, wobei die Räume sehr komfortabel angebracht sind und auf Wunsch auch die Möglichkeit besteht, diese in eine 4 ½ Zimmerwohnung umzuwandeln.Die Wohnung selber befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist auch mit einem Aufzug zu erreichen. Ausserdem bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Helligkeit.Sie führt zuerst in einen Eingangsbereich, wo wir sofort ein Gästebad und einen langen Korridor finden welcher uns direkt in den grossen Wohnbereich mit Esszimmer, mit Wohnzimmer und mit grosszügiger Terrasse führt. Auf dieser gibt es Platz, um einen Lounge-Bereich oder einen Tisch für sommerliche Mittag- und Abendessen zu schaffen.Weiter durch das Wohnzimmer kommen wir in einen Raum / Flur, von dem aus wir die geräumige Küche und den Schlafbereich, bestehend aus zwei grossen Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer, erreichen können.Ein Keller und eine grosse Garage vervollständigen das Anwesen für 50'000.-.

Esclusivo Attico con vista Lago e Monte Brè nel centro di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-111Prestigio, Comfort Moderno, Vista Dominante e Disponibile come Residenza SecondariaNel centro di Lugano, dove l'esclusività incontra la massima comodità urbana, sorge questo splendido attico di 3.5 locali. Completamente e finemente ristrutturato nel 2024, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra design contemporaneo, privacy e una posizione strategica. Nota di assoluto pregio e rarità: la proprietà è ufficialmente approvata e disponibile anche come residenza secondaria, rappresentando l'opportunità ideale sia come esclusiva casa vacanze che come sicuro investimento nel tempo.Servizi e Comodità "Sotto Casa"La posizione è semplicemente impagabile. Ricca di servizi di prima necessità: negozi, supermercati, eleganti caffè, ristoranti, farmacie e trasporti pubblici sono letteralmente a portata di mano.Il Terrazzo: Un Salotto Sospeso sul PanoramaIl vero punto di forza di questo attico è l'ampio e vivibile terrazzo privato. Uno spazio esterno privilegiato e intimo, perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi un aperitivo al tramonto in totale riservatezza. Da questa posizione dominante, la vista è un'emozione quotidiana: il maestoso Monte Brè e gli scorci incantevoli del Lago di Lugano completano una cornice da cartolina unica al mondo.Spazi Interni di Pregio e Luce NaturaleOgni dettaglio della recente ristrutturazione è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: Zona Giorno: Un salone arioso e inondato di luce solare, grazie alle grandi vetrate che collegano fluidamente l'interno con il terrazzo panoramico. Zona Notte: Camere da letto accoglienti e silenziose, concepite per offrire il massimo del relax. Finiture Moderne: Materiali di eccellente qualità, impianti di ultima generazione e un'estetica pulita ed elegante, pronta per essere vissuta.Pertinenze Uniche in Pieno CentroI servizi accessori di questa proprietà rappresentano una rarità introvabile per il centro città, elevando ulteriormente il valore dell'investimento: Doppia Cantina: Uno spazio di stoccaggio generoso e provvidenziale, ideale per soddisfare qualsiasi esigenza di organizzazione. Possibilità di acquistare 2 posti in autorimessa.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch* and www.newhome.ch**www.remax.ch/119001099-111Prestige, moderner Komfort, dominante Aussicht und als Zweitwohnsitz zugelassenIm Zentrum von Lugano, wo Exklusivität auf höchsten urbanen Komfort trifft, befindet sich dieses wunderschöne Attika-Apartment mit 3.5 Zimmern. Das im Jahr 2024 komplett und edel renovierte Objekt stellt die perfekte Synthese aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre und strategischer Lage dar. Ein besonderes Highlight von absolutem Seltenheitswert: Die Immobilie ist offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen und eignet sich somit ideal als exklusives Feriendomizil oder als sichere, langfristige Investition.Service und Komfort direkt vor der HaustürDie Lage ist einfach unbezahlbar. Eine breite Palette an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Supermärkte, elegante Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind buchstäblich nur wenige Schritte entfernt.Die Terrasse: Ein schwebender Salon über dem PanoramaDas wahre Highlight dieses Penthouses ist die grosse und einladende private Terrasse. Ein privilegierter und privater Aussenbereich, perfekt zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang in absoluter Privatsphäre. Von dieser dominanten Position aus ist die Aussicht ein tägliches Erlebnis: der majestätische Monte Brè und die zauberhaften Ausblicke auf den Luganersee vervollständigen eine weltweit

GREAT DEAL - COZY AND SPACIOUS 3.5 ROOM APARTMENT IN FIGINO RENOVATED

Spacious 3.5-room apartment of approximately 100 square meters with a mountain view, just 2 minutes walk from the lake, completely renovated and located on the ground floor of a 3-story building built in the 80s, renovated over the years and well-maintained, situated in a quiet area in the municipality of Lugano.The unit is arranged as follows:Entrance to a hallway with comfortable wall cabinets, followed by a spacious and bright living room with an open kitchen recently renovated, a large master bedroom, a spacious single room, and a bathroom with a shower and private laundry room.The entire unit features gres floors and PVC windows with double glazing, the bathroom and kitchen have been completely replaced.The building is in excellent condition, thanks to several renovation works on the roof and heating system.The heating system is fueled by heating oil and distributed through radiators, with monthly management costs of approximately 200 CHF.The location where the residence is situated is very convenient, just a few steps from the public transport stop, two steps from the lake, kindergarten, elementary school, train station, and post office, while the highway entrance is only 7 minutes away by car.A private cellar completes the property, public parking spaces are available in the immediate vicinity.DON'T MISS OUT ON THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!MB/7440

Residenza al Sole il privilegio di abitare con vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della posizione Ponte Tresa è una località del comune di Tresa al confine con l'Italia. Immersa in uno scenario naturale suggestivo, tra lago e colline, offre una qualità di vita elevata in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi.Nel centro del paese si trovano tutti i principali punti di interesse quotidiani. Non mancano le strutture dedicate al tempo libero e le aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti lungo il lago o nel vicino bosco. Per le famiglie, Ponte Tresa garantisce una solida infrastruttura scolastica: asilo, scuola elementare e scuola media sono facilmente raggiungibili. I collegamenti sono pratici ed efficienti: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 150 metri, mentre lo svincolo autostradale di Lugano nord dista circa a 6 km. La vicinanza alla dogana consente di raggiungere la città di Lavena Ponte Tresa in pochi minuti, mentre Lugano è a circa 20 minuti con lauto. Ponte Tresa è perfetta per chi cerca un luogo tranquillo ma ben servito, ideale come residenza primaria e per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.Descrizione dellimmobile In posizione panoramica e privilegiata nasce la Residenza al Sole. Un esclusivo progetto immobiliare composto da due eleganti residenze in fase di costruzione, con consegna prevista per dicembre 2025.La Residenza al Sole si sviluppa in due edifici distinti, pensati per soddisfare esigenze abitative diverse e offrire il massimo comfort.Il primo blocco ospita quattro appartamenti, tra cui tre unità da 2 ½ locali e un attico da 4 ½ locali, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità.Il secondo blocco accoglie cinque appartamenti, suddivisi tra due soluzioni da 2 ½ locali e tre da 3 ½ locali. Tra questi, lattico si presta a una possibile trasformazione in un 4 ½ locali, offrendo così ulteriore flessibilità. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e godono di una meravigliosa vista aperta sul lago di Lugano. Questa esposizione solare regala unilluminazione naturale costante durante tutto larco della giornata. Lorientamento e la posizione rialzata assicurano massima privacy, tranquillità e unottima qualità di vita.Gli appartamenti, vendibili come residenza primaria, sono progettati per offrire un lifestyle di alto livello, con finiture di pregio, spazi generosi e tecnologie di ultima generazione, tra cui un sistema di riscaldamento a termopompa che garantisce efficienza energetica.Residenza al Sole è la scelta ideale per chi desidera una casa di prestigio, vicina a tutti i servizi, con una vista mozzafiato e unelevata qualità di vita. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Lagebeschreibung Ponte Tresa ist eine Ortschaft in der Gemeinde Tresa an der italienischen Grenze. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse zwischen See und Hügeln bietet es eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dienstleistungsreichen Wohnumfeld.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum. An Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen am See oder im nahe gelegenen Wald einladen, mangelt es nicht. Für Familien garantiert Ponte Tresa eine solide Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Primarschule und Mittelschule sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch und effizient: Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Lugano Nord ist etwa 6 km entfernt. Die Nähe zum Grenzübergang ermöglicht es, die Stadt Lavena Ponte

Residenza al Sole il privilegio di abitare con vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della posizione Ponte Tresa è una località del comune di Tresa al confine con l'Italia. Immersa in uno scenario naturale suggestivo, tra lago e colline, offre una qualità di vita elevata in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi.Nel centro del paese si trovano tutti i principali punti di interesse quotidiani. Non mancano le strutture dedicate al tempo libero e le aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti lungo il lago o nel vicino bosco. Per le famiglie, Ponte Tresa garantisce una solida infrastruttura scolastica: asilo, scuola elementare e scuola media sono facilmente raggiungibili. I collegamenti sono pratici ed efficienti: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 150 metri, mentre lo svincolo autostradale di Lugano nord dista circa a 6 km. La vicinanza alla dogana consente di raggiungere la città di Lavena Ponte Tresa in pochi minuti, mentre Lugano è a circa 20 minuti con lauto. Ponte Tresa è perfetta per chi cerca un luogo tranquillo ma ben servito, ideale come residenza primaria e per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.Descrizione dellimmobile In posizione panoramica e privilegiata nasce la Residenza al Sole. Un esclusivo progetto immobiliare composto da due eleganti residenze in fase di costruzione, con consegna prevista per dicembre 2025.La Residenza al Sole si sviluppa in due edifici distinti, pensati per soddisfare esigenze abitative diverse e offrire il massimo comfort.Il primo blocco ospita quattro appartamenti, tra cui tre unità da 2 ½ locali e un attico da 4 ½ locali, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità.Il secondo blocco accoglie cinque appartamenti, suddivisi tra due soluzioni da 2 ½ locali e tre da 3 ½ locali. Tra questi, lattico si presta a una possibile trasformazione in un 4 ½ locali, offrendo così ulteriore flessibilità. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e godono di una meravigliosa vista aperta sul lago di Lugano. Questa esposizione solare regala unilluminazione naturale costante durante tutto larco della giornata. Lorientamento e la posizione rialzata assicurano massima privacy, tranquillità e unottima qualità di vita.Gli appartamenti, vendibili come residenza primaria, sono progettati per offrire un lifestyle di alto livello, con finiture di pregio, spazi generosi e tecnologie di ultima generazione, tra cui un sistema di riscaldamento a termopompa che garantisce efficienza energetica.Residenza al Sole è la scelta ideale per chi desidera una casa di prestigio, vicina a tutti i servizi, con una vista mozzafiato e unelevata qualità di vita. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Lagebeschreibung Ponte Tresa ist eine Ortschaft in der Gemeinde Tresa an der italienischen Grenze. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse zwischen See und Hügeln bietet es eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dienstleistungsreichen Wohnumfeld.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum. An Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen am See oder im nahe gelegenen Wald einladen, mangelt es nicht. Für Familien garantiert Ponte Tresa eine solide Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Primarschule und Mittelschule sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch und effizient: Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Lugano Nord ist etwa 6 km entfernt. Die Nähe zum Grenzübergang ermöglicht es, die Stadt Lavena Ponte

Residenza al Sole il privilegio di abitare con vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della posizione Ponte Tresa è una località del comune di Tresa al confine con l'Italia. Immersa in uno scenario naturale suggestivo, tra lago e colline, offre una qualità di vita elevata in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi.Nel centro del paese si trovano tutti i principali punti di interesse quotidiani. Non mancano le strutture dedicate al tempo libero e le aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti lungo il lago o nel vicino bosco. Per le famiglie, Ponte Tresa garantisce una solida infrastruttura scolastica: asilo, scuola elementare e scuola media sono facilmente raggiungibili. I collegamenti sono pratici ed efficienti: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 150 metri, mentre lo svincolo autostradale di Lugano nord dista circa a 6 km. La vicinanza alla dogana consente di raggiungere la città di Lavena Ponte Tresa in pochi minuti, mentre Lugano è a circa 20 minuti con lauto. Ponte Tresa è perfetta per chi cerca un luogo tranquillo ma ben servito, ideale come residenza primaria e per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.Descrizione dellimmobile In posizione panoramica e privilegiata nasce la Residenza al Sole. Un esclusivo progetto immobiliare composto da due eleganti residenze in fase di costruzione, con consegna prevista per dicembre 2025.La Residenza al Sole si sviluppa in due edifici distinti, pensati per soddisfare esigenze abitative diverse e offrire il massimo comfort.Il primo blocco ospita quattro appartamenti, tra cui tre unità da 2 ½ locali e un attico da 4 ½ locali, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità.Il secondo blocco accoglie cinque appartamenti, suddivisi tra due soluzioni da 2 ½ locali e tre da 3 ½ locali. Tra questi, lattico si presta a una possibile trasformazione in un 4 ½ locali, offrendo così ulteriore flessibilità. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e godono di una meravigliosa vista aperta sul lago di Lugano. Questa esposizione solare regala unilluminazione naturale costante durante tutto larco della giornata. Lorientamento e la posizione rialzata assicurano massima privacy, tranquillità e unottima qualità di vita.Gli appartamenti, vendibili come residenza primaria, sono progettati per offrire un lifestyle di alto livello, con finiture di pregio, spazi generosi e tecnologie di ultima generazione, tra cui un sistema di riscaldamento a termopompa che garantisce efficienza energetica.Residenza al Sole è la scelta ideale per chi desidera una casa di prestigio, vicina a tutti i servizi, con una vista mozzafiato e unelevata qualità di vita. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Lagebeschreibung Ponte Tresa ist eine Ortschaft in der Gemeinde Tresa an der italienischen Grenze. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse zwischen See und Hügeln bietet es eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dienstleistungsreichen Wohnumfeld.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum. An Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen am See oder im nahe gelegenen Wald einladen, mangelt es nicht. Für Familien garantiert Ponte Tresa eine solide Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Primarschule und Mittelschule sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch und effizient: Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Lugano Nord ist etwa 6 km entfernt. Die Nähe zum Grenzübergang ermöglicht es, die Stadt Lavena Ponte

Appartamenti esclusivi con finiture pregiate e certificazione energetica CECE A

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-104Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-104Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Nuovi Appartamenti - Due Passi dal Confine Svizzero (Italia)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-82LAKE VIEW RESIDENCEEleganza, panorama e comfort a pochi passi dalla SvizzeraNel suggestivo comune di Cadegliano Viconago, affacciato sulle colline che dominano il magnifico Lago di Lugano, nasce Lake View Residence, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello.Immerso nella tranquillità della natura e caratterizzato da una vista panoramica unica sul lago e sul territorio svizzero, il complesso rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, comfort moderno e posizione strategica.A pochi passi dal confine svizzero di Ponte Tresa, Lake View Residence è perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di pregio. Il ProgettoLa residenza si sviluppa in una palazzina moderna di soli tre piani, progettata con grande attenzione alla qualità architettonica, all'efficienza energetica e al comfort abitativo.Sono disponibili 20 appartamenti di nuova costruzione, nelle seguenti tipologie: da 1 12 a 3 12 locali.Tutte le abitazioni sono realizzate in classe energetica A++, con soluzioni tecniche moderne pensate per garantire elevato isolamento termico, bassi consumi e massimo benessere abitativo.Gli appartamenti sono caratterizzati da ampi terrazzi panoramici profondi e vivibili, perfetti per godere della splendida vista sul lago e vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Servizi EsclusiviLake View Residence offre ai suoi residenti spazi e servizi pensati per il benessere quotidiano:-Piscina a sfioro con vista panoramica sul lago-Palestra attrezzata con macchinari Technogym di ultima generazione-Giardino condominiale immerso nel verde-Sala hobby con cucina attrezzata, ideale per feste private ed eventi-Sala riunioni per incontri di lavoro o momenti di condivisione Perfetto anche come Casa VacanzaGrazie alla posizione panoramica e al contesto naturale di grande fascino, gli appartamenti di Lake View Residence rappresentano una splendida casa vacanza, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immerso nella natura.Il panorama sul Lago di Lugano, la tranquillità della collina e gli ampi terrazzi permettono di vivere appieno il paesaggio e godere di una vista davvero suggestiva in ogni stagione.Un luogo perfetto per rigenerarsi, lontano dal caos cittadino, circondati da natura, luce e silenzio. Ottimo anche come InvestimentoLa vicinanza con la Svizzera e con il confine di Ponte Tresa rende queste abitazioni particolarmente interessanti anche come investimento immobiliare.Gli appartamenti si prestano infatti molto bene per:-locazioni a frontalieri che lavorano in Svizzera-affitti turistici e brevi soggiorni sul Lago di Lugano-investimento a reddito con ottima richiesta locativaUna soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una zona sempre più ricercata. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-82LAKE VIEW RESIDENCEEleganz, Panorama und Komfort nur wenige Schritte von der Schweiz entferntIn der malerischen Gemeinde Cadegliano Viconago, auf den Hügeln mit Blick auf den wunderschönen Luganer See, entsteht die Lake View Residence, ein neues und exklusives Wohnprojekt, das für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau konzipiert wurde.Eingebettet in die Ruhe der Natur und geprägt von einem einzigartigen Panoramablick auf den See und das Schweizer Gebiet, stellt die Anlage die ideale Lösung für alle dar, die Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage miteinander verbinden möchten.Nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze bei Ponte Tresa entfernt, eignet sich die Lake View Residence sowohl als

Spazi ampli luminosità e comfort appartamenti in vendita a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-105Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-105Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges