Samnaun Dorf - Wohnungen zum Mieten

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6.5 Zimmer, 186m², CHF 3'600.–

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Samnaun änderte sich in den letzten 3 Jahren um -3.7 % auf 755 Menschen. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern nach sich ziehen. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Höhe der Abgaben. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 11.01 %. In Samnaun sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 16.21 % für kinderlose, ledige Personen, 14.34 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.88 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.93 % für ein kinderloses Ehepaar. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 100 %. Durchschnittlich verdienen die Schweizer jährlich CHF 101’550, die Arbeitslosenquote liegt bei 0.79 %.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand in Samnaun beläuft sich auf insgesamt 1092 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 348 1-Zimmer-Wohnungen, 288 2-Zimmer-Wohnungen, 204 Wohnungen mit 3 Zimmern und 145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem sind 60 5-Zimmer-Wohnungen und 47 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leer stehende Wohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Samnaun auf 1.66 %. So sind 0.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.35 % aller Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.48 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.33 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Schliesslich haben Wohnungen mit 6 Zimmern einen Leerstand von 2.13 %.

Neubauten

Samnaun hat in den letzten 5 Jahren 17 neue Wohnungen erhalten. Die Wohnungen sind dabei unterschiedlich gross, 1 ist ein 1-Zimmer-Apartment und 7 sind 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Ebenfalls wurde 1 neue 5-Zimmer-Wohnung in der Region gebaut.

Mietwohnungen

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1200 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil liegt darüber hinaus bei CHF 1490 oder darunter.

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