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Samnaun Dorf - Appartamenti in affitto

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6.5 locali186m²CHF 3600.–
Craista 143, 7550 Scuol

Appartamento maisonnette spazioso 6.5 locali con vista sulla montagna a Scuol

Benvenuti in questo appartamento maisonnette di 6.5 locali pittoresco a Scuol in Engadina ! Questo appartamento spazioso su due piani offre con i suoi 186 m² di spazio abitativo, 3 bagni e un atmosfera accogliente tutto ciò che il cuore desidera – ideale per le famiglie che vogliono godere del meglio della vita alpina.L'appartamento offre tra l'altro: • Soggiorno luminoso: Con ampie finestre, un panorama montano mozzafiato e un'atmosfera accogliente. • Caminetto: Per le serate cozy in inverno. • Balcone: Perfetto per godere dell'aria fresca della montagna e della vista magnifica. • Attrezzatura moderna: Compreso lavastoviglie e parcheggio coperto. • Bambino-friendly: un paradiso per i piccoli. L'edificio del 1990 impressiona con le sue mura bianche e pannelli di legno nonché un'area di terrazza accogliente. L'appartamento si trova al 1° piano e nel sottotetto ed è silenzioso – sia di giorno che di notte, regna un silenzio piacevole.Posizione e ambiente: • Fermata dell'autobus « via dals Bogns »: A soli 2 minuti a piedi. • Supermercato Arena Regional: Accessibile in soli 3 minuti a piedi – ideale per la spesa quotidiana. • Drogaria Stadler (farmacia): Anche a soli 3 minuti a piedi. • Scuola Bagnera: Accessibile a piedi in 4 minuti – perfetto per le famiglie con bambini. • Stazione di Scuol-Tarasp: Accessibile in circa 14 minuti a piedi. • Fiume vicino: Per gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax. In estate, la posizione gode di molto sole – ideale per escursioninel mondo montano circostante. Questo appartamento combina il charme alpino conil comfort di vita moderno e è un'occasione rara nel molto richiesto Scuol. Benvenuti a casa nel cuore dell'Engadina !

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

Con una variazione demografica del -3.7%, attualmente a Samnaun vivono 755 persone. L'ammontare delle imposte dipende dai vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali), oltre che dalla politica fiscale e dalla situazione finanziaria del rispettivo cantone o comune. L'attuale pressione fiscale sulla popolazione è del 11.01%. Le aliquote fiscali medie a Samnaun sono le seguenti: il 16.21% per le persone non coniugate senza figli, il 14.34% per una coppia sposata in pensione, il 6.88% per una coppia di coniugi con 2 figli e il 9.93% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale è del 100%. Il tasso di disoccupazione è del 0.79% e il reddito medio annuo della popolazione è di 101’550 franchi svizzeri.

Abitazioni presenti

A Samnaun sono disponibili 1092 appartamenti. Lo stock immobiliare è composto da 348 appartamenti con 1 stanza, 288 appartamenti con 2 stanze, 204 appartamenti con 3 stanze e 145 appartamenti con 4 stanze. Tra gli appartamenti troviamo 60 appartamenti con 5 stanze e 47 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Samnaun, il 1.66% degli appartamenti non è occupato. Il 0.87% dei monolocali, il 0.35% degli appartamenti bilocali, il 2.48% degli appartamenti composti da tre stanze, il 4.17% degli appartamenti con 4 stanze e il 3.33% degli appartamenti con 5 stanze al momento è sfitto. Inoltre, gli appartamenti con 6 stanze hanno un tasso di inutilizzo del 2.13%.

Nuove costruzioni

Nel corso degli ultimi 5 anni, a Samnaun si sono aggiunti 17 nuovi appartamenti. Tra questi, 1 appartamento è composto da una sola stanza e altri 7 appartamenti hanno 2 stanze. Il numero di appartamenti di medie dimensioni ammonta inoltre a 4 appartamenti con 3 stanze e 4 quadrilocali. È stato costruito infine 1 appartamento di 5 stanze.

Appartamenti in affitto

Gli appartamenti in affitto mediamente hanno un costo mensile di 1200 franchi svizzeri. Qui il 25% degli affitti è inferiore o non supera i 950 franchi svizzeri al mese (quantile del 25%). Inoltre, il quantile del 75% è pari o inferiore a 1490 franchi svizzeri.

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