Zernez
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Duplex3 localiAscensoreBalcone / TerrazzaAnimali domestici ammessi

3 risultati - Appartamenti in affitto: Zernez

Nuova costruzione
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4.5 locali, 102m², CHF 2590.–
Ruzön 267, 7530 Zernez

Ampio spazio vitale per tutta la famiglia a Zernez

Vivere a Zernez - moderno, vicino alla natura e confortevole Dal 1 agosto 2027, 18 appartamenti di locazione di alta qualità saranno disponibili per la prima volta a Zernez. La casa multifamiliare moderna colpisce per la sua costruzione solida, una posizione tranquilla e soleggiata, nonché piani ben pensati per diverse esigenze di vita.È disponibile una gamma di appartamenti attraenti da 1,5 a 4,5 locali con design interno di alta qualità. Tutti gli appartamenti hanno un'area di seduta coperta o un balcone, offrendo uno spazio di vita aggiuntivo all'esterno. Un ascensore consente l'accesso confortevole a tutti i piani, mentre la lavanderia privata in ogni appartamento garantisce un comfort e un'indipendenza aggiuntivi.Zernez è considerata la porta d'ingresso del Parco nazionale svizzero e combina un modo di vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. La comunità engadina attraente offre possibilità di shopping, scuole, ristoranti e un buon collegamento ai trasporti pubblici. Che si tratti di escursioni, bicicletta, sci di fondo o sci - le diverse possibilità di svago iniziano praticamente alla porta d'ingresso e fanno di Zernez un luogo di vita particolarmente vivibile per giovani e anziani.Guardate al vostro futuro in un modo di vita moderno in una delle regioni più belle della Svizzera. Godetevi il seguente comfort dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra: -Appartamento al piano terra di 102,4 m2-Piano ben pensato e compatto-Cucina di alta qualità e moderna-Due bagni eleganti -Lavanderia privata-Area di seduta copertaProprietà della proprietà:-Tutti gli appartamenti con area di seduta o terrazza-Posizione tranquilla con vista panoramica-Costruzione solida-Pompa di calore aria/acqua-Sistema fotovoltaico-Ascensore-Ampio locale per biciclette e sciCondizioni di locazione:-Prima locazione dal 01.08.2027-Durata minima di locazione di 1 anno-Deposito cauzionale: Conto di garanzia o Swisscaution-Affitto per un posto auto CHF 125,00-Affitto per un posto moto CHF 30,00-Solo residenza principale consentitaIl vostro interesse è stato catturato? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e siamo a vostra disposizione per fornire informazioni.

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4.5 locali, 102m², CHF 2590.–
Ruzön 267, 7530 Zernez

Appartamento nuovo di 4,5 locali adatto alle famiglie, in posizione soleggiata a Zernez

Vivere a Zernez - moderno, vicino alla natura e confortevole Dal 1 agosto 2027, saranno costruiti a Zernez 18 appartamenti in affitto di alta qualità per la prima volta. La casa multifamiliare moderna colpisce per la sua costruzione solida, una posizione di vita tranquilla e soleggiata, e piani ben pensati per diverse esigenze di vita.È disponibile una gamma di appartamenti attraenti da 1,5 a 4,5 locali con una progettazione interna di alta qualità. Tutti gli appartamenti hanno un'area di seduta coperta o un balcone, offrendo uno spazio di vita all'aperto supplementare. Un ascensore consente di accedere comodamente a tutti i piani, mentre la lavanderia privata in ogni appartamento offre un comfort e un'indipendenza supplementari.Zernez è considerata la porta d'ingresso del Parco nazionale svizzero e combina la vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. La comunità engadina attraente offre opportunità di shopping, scuole, ristoranti e un buon collegamento ai trasporti pubblici. Che si tratti di escursioni, bicicletta, sci di fondo o sci - le attività di svago diversificate iniziano praticamente davanti alla porta e fanno di Zernez un luogo di vita particolarmente vivibile per giovani e anziani.Godetevi la vita moderna in una delle più belle regioni dei Grigioni. Godetevi il seguente comfort dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra: -Appartamento al piano terra di 102,4 m2-Piano ben pensato e compatto-Cucina di alta qualità e moderna-Due bagni eleganti -Lavanderia privata-Area di seduta copertaProprietà della proprietà:-Tutti gli appartamenti con area di seduta o terrazza-Posizione tranquilla con vista panoramica-Costruzione solida-Pompa di calore aria/acqua-Sistema fotovoltaico-Ascensore-Ampio spazio per passeggini e sciCondizioni di affitto:-Primo affitto dal 01.08.2027-Periodo di affitto minimo di 1 anno-Deposito di garanzia: Conto di garanzia o Swisscaution-Affitto per un posto auto CHF 125,00-Affitto per un posto auto per motocicletta CHF 30,00-Solo la residenza principale è consentitaIl vostro interesse è stato catturato? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e siamo a vostra disposizione per eventuali informazioni.

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3.5 locali, 68m², CHF 2030.–
Ruzön 267, 7530 Zernez

Vivere dove l'Engadine è più bella - appartamento 3.5 locali a Zernez

Vivere a Zernez - moderno, vicino alla natura e confortevole Dal 1 agosto 2027, saranno costruiti a Zernez 18 appartamenti in affitto di alta qualità per la prima volta. La casa multifamiliare moderna colpisce per la sua costruzione solida, una posizione di vita tranquilla e soleggiata, e piani ben pensati per diversi bisogni di vita.È disponibile una gamma di appartamenti attraenti da 1,5 a 4,5 locali con finiture interne di alta qualità. Tutti gli appartamenti hanno un'area di seduta coperta o un balcone, offrendo uno spazio di vita supplementare all'aperto. Un ascensore accessibile a tutti i piani in modo confortevole, mentre la lavanderia privata di ogni appartamento offre un comfort e un'indipendenza supplementari.Zernez è considerata la porta d'ingresso del Parco nazionale svizzero e combina un modo di vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. La comunità engadina attraente offre strutture di shopping, scuole, ristoranti e buoni trasporti pubblici. Che si tratti di escursioni, bicicletta, sci di fondo o sci - le attività di svago diversificate iniziano praticamente davanti alla porta di ingresso e fanno di Zernez un luogo di vita particolarmente vivibile per giovani e anziani.Godetevi la vita moderna in una delle regioni più belle della Svizzera. Godetevi il seguente comfort dell'appartamento 3,5 locali al piano terra: -Appartamento al piano terra di 68,56 m2-Piano ben pensato e compatto-Cucina di alta qualità e moderna-Due bagni eleganti -Lavanderia privata-Area di seduta copertaProprietà della proprietà:-Tutti gli appartamenti con area di seduta o terrazza-Posizione tranquilla con vista panoramica-Costruzione solida-Pompa di calore aria/acqua-Sistema PV-Ascensore-Ampio locale per passeggini e sciCondizioni di affitto:-Primo affitto a partire dal 01.08.2027-Periodo di affitto minimo di 1 anno-Deposito di garanzia: Conto di garanzia o Swisscaution-Affitto di un posto auto CHF 125,00-Affitto di un posto auto per motocicletta CHF 30,00-Solo residenza principale autorizzataIl vostro interesse è stato catturato? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e siamo a vostra disposizione per fornire informazioni.

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4.5 locali, 115m², CHF 2610.–
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Via da Rachögna 11, 7550 Schuls

PRIMO AFFITTO: APPARTAMENTI 4.5 LOCALI SOSTENIBILI COME RESIDENZA PRINCIPALE

Al Via da Rachögna 11 a Scuol, il progetto di costruzione "home strom" è attualmente in corso, una casa multifamiliare fatta di materiali naturali e regionali come paglia, legno, argilla e calce, che si distingue per il suo clima interno salutare e una qualità della vita particolarmente elevata. La stazione ferroviaria di Scuol-Tarasp e la stazione di valle della ferrovia di montagna sono situate nella vicinanza immediata - una posizione che convince.La proprietà include 9 appartamenti in affitto, sei dei quali sono appartamenti 4,5 locali, che dovrebbero essere pronti per essere occupati il 1 novembre 2026.Gli appartamenti 4,5 locali impressionano con un piano di attico spazioso e le seguenti caratteristiche: • cucina moderna e completamente attrezzata con molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità come forno, cuocitrice a vapore, frigorifero e piano di cottura ad induzione • area di vita e di pranzo aperta • celle umide con WC/DU e bagno/WC e piastrelle di ceramica moderne e luminose • balcone soleggiato e spazioso con protezione contro i rumori supplementare • torre di bucato privata nel bagno (V-ZUG) • grande compartimento di cantina nel seminterrato con connessione elettrica • ascensore • stazioni di ricarica per veicoli elettrici I costi accessori ammontano a 250 CHF al mese e sono supplementari.Sono disponibili posti auto coperti e non coperti e possono essere affittati per 120 CHF o 60 CHF al mese.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci - ci rallegriamo della tua richiesta.

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3.5 locali, 84m², CHF 4250.–
Bügl Suot, 7525 S-chanf

Chesa Inspiraziun - Hochwertige 3.5 Zimmerwohnung zur Dauermiete

Hochwertige 3.5 Zimmerwohnung zur Dauermiete Diese exklusive 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in S-chanf, direkt am Inn, und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre.Die Wohnung ist modern und äusserst hochwertig im Eigentumsstandard ausgebaut. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine sehr grosse, erstklassig ausgestattete Küche ergänzt, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edler Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume.Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer bieten ein hohes Wohnniveau und viel Komfort im Alltag. Zwei Balkone eröffnen schöne Ausblicke und laden zum Verweilen ein, sei es morgens oder in den Abendstunden.Zur Ausstattung gehören zudem eine private Waschmaschine und ein eigener Tumbler innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Garagenplatz. Den Bewohnern steht ausserdem eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie ein Ski- und Veloraum zur Verfügung.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die eine ruhige Lage, hochwertige Bauqualität und ein exklusives Wohnumfeld im Engadin schätzen.____________________________________________High-quality 3.5-room apartment for long-term rentThis exclusive 3.5-room apartment is located in a quiet and idyllic setting in S-chanf, directly along the Inn river. It impresses with its high-quality construction and well-designed layout. The residential building comprises only four units, offering a high level of privacy.The apartment features a modern fit-out of an exceptionally high standard, comparable to owner-occupied quality. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and is complemented by a very large, top-quality kitchen that meets even the highest expectations. Elegant parquet flooring enhances the refined character of the rooms.Two comfortable bedrooms and two stylishly appointed bathrooms provide an excellent level of comfort for everyday living. Two balconies offer beautiful views and invite you to relax, whether in the morning or during the evening hours.Additional features include a private washing machine and tumble dryer within the apartment, a cellar compartment and an optional garage parking space. Residents also have access to a shared sauna as well as a ski and bicycle storage room.The apartment will be available upon agreement and is ideal for tenants who appreciate a quiet location, high construction quality and an exclusive living environment in the Engadin.____________________________________________Appartamento di 3,5 locali di alto livello in locazione a lungo termineQuesto esclusivo appartamento di 3,5 locali si trova in una posizione tranquilla e idilliaca a S-chanf, direttamente sulle rive del fiume Inn. Si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per una distribuzione degli spazi ben studiata. L'edificio residenziale comprende solo quattro unità abitative, garantendo così un elevato livello di privacy.L'appartamento è rifinito in stile moderno con standard qualitativi molto elevati, paragonabili a quelli di una proprietà privata. L'ampia zona giorno e pranzo rappresenta il cuore dell'abitazione ed è completata da una cucina molto spaziosa e di prima classe, in grado di soddisfare anche le esigenze più elevate. L'elegante pavimentazione in parquet valorizza ulteriormente l'atmosfera raffinata degli ambienti.Due confortevoli camere da letto e due bagni finemente arredati assicurano un elevato comfort abitativo. I due balconi offrono piacevoli viste e invitano a momenti di relax, sia al mattino che nelle ore serali.La dotazione comprende inoltre una lavatrice privata e un'asciugatrice all'interno dell'appartamento, una cantina e un posto auto in garage opzionale. Gli abitanti possono inoltre usufruire di una sauna comune, nonché di un locale per sci e biciclette.L'appartamento è disponibile a previo accordo ed è ideale per inquilini che apprezzano una posizione tranquilla, un'elevata qualità costruttiva e un contesto abitativo esclusivo in Engadina.

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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

La regione Zernez ha registrato una variazione della popolazione del 5.22% negli ultimi 3 anni. Il numero attuale di abitanti ammonta a 1592. Il livello della pressione fiscale dipende da diversi fattori: da un lato, il reddito della popolazione svolge un ruolo importante, in quanto i redditi più elevati comportano in genere un aumento delle imposte. Dall'altra, anche le aliquote dei vari tipi di imposta (federale, cantonale, comunale e personale) influenzano il livello di tassazione. Altri fattori sono la politica fiscale e la situazione finanziaria del cantone o comune in questione. Anche i compiti e i servizi che devono essere finanziati con il gettito fiscale possono influenzare la pressione fiscale che attualmente è del 10.05%. A Zernez sono in vigore le seguenti aliquote fiscali medie: il 14.95% per le persone non coniugate senza figli, il 13.17% per una coppia di coniugi pensionati, il 6.2% per una coppia di coniugi con 2 figli e il 9.01% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale è del 84%. Il tasso di disoccupazione è del 0.63% e il reddito medio annuo è di 66'225 franchi svizzeri.

Abitazioni disponibili

Lo stock immobiliare di Zernez comprende un totale di 1327 appartamenti. Complessivamente ci sono 243 monolocali, 189 bilocali, 252 trilocali e 317 quadrilocali. Inoltre, ci sono 184 appartamenti con 5 stanze e 142 con 6 o più stanze.

Appartamenti sfitti

Il tasso di appartamenti vuoti a Zernez è del 0.86%. Il 0% dei monolocali, il 0% degli appartamenti bilocali, il 1.23% dei trilocali, il 1.3% degli appartamenti quadrilocali e il 1.69% di tutti gli appartamenti composti da 5 stanze attualmente non è occupato. Infine, gli appartamenti con 6 stanze hanno un tasso di inutilizzo del 0.73%.

Appartamenti di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, il numero di abitazioni a Zernez è cambiato di 25 unità. Di questi, 2 appartamento è un bilocale. Inoltre sono stati realizzati 9 quadrilocali. Infine, 7 appartamenti con cinque stanze e 2 appartamenti con sei o più stanze sono in attesa di nuovi inquilini.

Appartamenti in affitto

Gli appartamenti in affitto mediamente hanno un prezzo mensile di 1730 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli appartamenti in affitto hanno un costo mensile inferiore o uguale a 1095 franchi svizzeri (quantile del 25%). Infine, il 75% degli affitti è pari o inferiore a 1840 franchi svizzeri.

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