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Zernez - Wohnungen zum Mieten

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3 Treffer - Umkreis: + 10km
1 / 8
5 Zimmer, 116m², CHF 4'100.–
Surmulins 17, 7524 Zuoz

Chesa Aurora

Grosszügige, möblierte Wohnung mit Aussicht Die sehr gepflegte 5 Zimmerwohnung in der Chesa Aurora ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft.Der Eingangsbereich mit Garderobe gewährt Zutritt in alle umliegenden Räumlichkeiten. Die moderne Küche ist direkt mit der sonnigen und warmen Süd-"Veranda" verbunden, wobei dieser vollwertige Raum als Esszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer, welches ebenfalls Zugang ins Esszimmer hat, verfügt über einen Kachelofen, der gemütliche Stunden garantiert. Das grosszügige und lichtdurchflutete, gegen Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer hat über eine Treppe direkten Zutritt ins Freie und auf den kleinen Gartensitzplatz. Das Schlafzimmer im Ostflügel verfügt über eine eigene Ankleide und ein separates Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Nordflügel ist ein weiteres Zimmer untergebracht, welches als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Wohnung wird möbliert und inklusive Inventar vermietet.Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, danach kann der Vertrag in Absprache mit der Vermieterin verlängert werden.

Wegzeit
-
  • empty room, wooden floor, white walls, large glass doors, balcony
  • modern kitchen with white cabinets, gray countertops, wooden countertop, stainless steel sink, faucet, and a window
  • wooden floor, large windows, balcony, wooden table
  • Mountain house, snow-covered mountains, solar panels on the roof, surrounded by trees, snowy landscape
  • wooden railing, wooden floor, snowy mountains in the background
  • Bathroom with bathtub, wooden door, white walls, wooden floor, window
  • modern bathroom, white bathtub, white sink, white toilet, glass shower enclosure, white cabinets, gray tiles
  • Empty room with wooden floor, white walls, open door leading to another room, ceiling light
  • modern bathroom, gray tiles, white cabinets, glass shower, two sinks, toilet
1 / 9
4.5 Zimmer, 144m², CHF 3'150.–
Ils Muots 354a, 7527 Brail

Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Panoramablick für Ortsansässige

Diese aussergewöhnliche Erstwohnung begeistert mit grosszügigen Raumverhältnissen, hochwertigem Innenausbau und einer beeindruckenden Aussicht auf die Engadiner Bergwelt.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ideal für gesellige Abende und stilvolles Wohnen. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den hellen Räumen ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Der grosse Balkon lädt dazu ein, die hervorragende Besonnung und die unvergleichliche Panoramaaussicht in vollen Zügen zu geniessen. Das Masterzimmer verfügt über ein erstklassiges En-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Komfort im Alltag bietet der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm innerhalb der Wohnung.Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine Bodenheizung, die über eine nachhaltige Wärmepumpe mit Erdwärmesonde betrieben wird.Diese attraktive Dachwohnung richtet sich an Personen, die Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und ein besonderes Wohnambiente legen.Bitte beachten Sie, dass die Miete dieses Bijous die Wohnsitznahme in Brail bedingt.Eine geräumige Doppelgarage sowie ein Kellerabteil werden mitvermietet.

Wegzeit
-
1 / 5
5 Zimmer, CHF 3'500.–
Susauna, 7526 Cinuos-chel
Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Region Zernez verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Veränderung von 4.85 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 1579 Personen. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern zur Folge haben. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 10.27 %. In Zernez sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.14 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.41 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.39 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.25 % für ein kinderloses Ehepaar. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 84 %. Im Durchschnitt liegt das jährliche Einkommen darüber hinaus bei CHF 64’550, die Arbeitslosenquote bei 0.63 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 1291 Wohnungen sind in Zernez verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 219 1-Zimmer-Wohnungen, 192 2-Zimmer-Wohnungen, 250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus gibt es 176 5-Zimmer-Wohnungen und 140 mit 6 und mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

Zernez verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.56 %. So sind 0 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.54 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.83 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Schliesslich haben Wohnungen mit 6 Zimmern einen Leerstand von 2.96 %.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Zernez 16 neue Wohnungen hinzugekommen. Dabei gibt es 1 Neubau, der einer Wohnungen mit 2 Zimmern entspricht. 6 neue Wohnungen mit 4 Zimmern sind ebenfalls errichtet worden. Das Angebot umfasst ausserdem 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Zu vermietende Wohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1500. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1840 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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