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6.5 Zimmer, 186m², CHF 3'600.–

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In den vergangenen 3 Jahren blieb ein Bevölkerungswachstum in Scuol aus. Stattdessen änderten sich die Einwohnerzahlen um -2.24 % auf 4546. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Kriterien sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Einwohner. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 10.77 %. Durchschnittlich zahlen kinderlose, ledige Personen in Scuol 16.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.08 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 9.67 %. Der Steuerfuss der Region liegt bei 100 %. Durchschnittlich verdienen die Schweizer jährlich CHF 63'460, die Arbeitslosenquote liegt bei 0.57 %.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand in Scuol beläuft sich auf insgesamt 5521 Wohnungen. Diese untergliedern sich in 693 1-Zimmer-Wohnungen, 1089 2-Zimmer-Wohnungen, 1485 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 1137 Wohnungen mit 4 Zimmern. Weiterhin sind 609 5-Zimmer-Wohnungen und 508 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerwohnungen

Scuol verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.31 %. So stehen 0 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.28 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.27 % und 0.35 % aller 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren sind in Scuol 50 Wohnungen entstanden. Die Anzahl der gebauten 5 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 5. Das Wohnungsangebot wurde durch 13 3-Zimmer- und 7 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern.

Vermietung

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1795. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1305 pro Monat (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 2200 oder fallen geringer aus.

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