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Lavin - Wohnungen zum Mieten

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  • Cozy, wooden-furnished living and dining area with a sofa, dining table, chairs, kitchen area, and wooden cabinetry.
  • Cozy living room with a stone fireplace, two sofas, a coffee table with a decorative runner, and a basket of firewood.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, nightstands, and a patterned rug on the floor.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a shower, a sink with a mirror, a small wooden table with a clock and flower, and a radiator.
  • Wooden-floored hallway with white walls, wooden ceiling beams, and a small wooden cabinet with a mirror and bowl on top. A wooden door with glass panels leads to another room, and a small rug is placed near the door.
  • A cozy, wooden-furnished room with a sofa, round wooden table, chairs, tall wooden cabinet, and decorative items on shelves and surfaces.
  • Bathroom with a toilet, sink, mirror, bathtub, and a small wooden table with a candle and other items.
  • A cozy kitchen with wooden cabinets, a black countertop, and various appliances including a coffee maker, sink, and fridge. The space features a window with orange curtains and a small seating area visible in the background.
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3.5 Zimmer, 86m², CHF 1'980.–
Top
Bahnhofstrasse 7, 7250 Klosters

3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Klosters

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lade an der Bahnhofstrasse 7 in Klosters. Die Wohnung ist geeignet als fester Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung.Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit den festen Einbauten oder sogar voll möbliert gemäss den Fotos zu mieten. Die Wohnung bietet: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem offenen Kamin, einem massiven Eichen-Holzboden, grosse Fenster mit Vorhängen, einem Wandfenster für ein TV-Gerät und den Zugang zum Balkon. • Grosser Eckbalkon: vom Wohnzimmer aus mit Marmortisch und 2 Stühlen sowie Holzgestell für Cheminée Holz • Gemütlicher Essbereich für 6 Personen: Besteht aus einem runden Massivholztisch, einer Einbau-Halbrundbank und 3 Stühlen • Massive Arven Küche mit: Mit Induktionskochfeld, Heissluft-Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, reichlich Stauraum durch zahlreiche Schränke, massiver schwarzer Steinabdeckung – bestens geeignet für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. (wurde 2024 neu eingebaut) • Gemütliches grosses Eltern-Schlafzimmer: Mit genügend Platz, einem grossen Arven Einbauschrank und einem separaten Balkon. • Badzimmer im Schlafbereich: Mit WC, Dusche und Waschbecken • Gäste- Kinder- oder Bürozimmer: Platz für ein Doppelbett und ausgestattet mit einem grossen Arven-Einbauschrank • Allgemeines Badezimmer: Mit WC, Badewanne, grosses Waschbecken • Eingangsbereich / Entrée: Ausgestattet mit Einbau-Putzschrank, Garderobe und Schuhkästlein. • Kellerabteil im EG • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (kann dazu gemietet werden) • Nutzung von Skiraum im Erdgeschoss Mietpreis: Der Mietzins beträgt netto Fr. 1'600.00 ohne Nebenkosten. Die fixen Nebenkosten betragen Fr. 250.00 und die Heizkosten Akonto Fr. 130.00 (diese werden nach dem Verbrauch abgerechnet). Die Miete für den Autoabstellplatz in der Tiefgarage beträgt inkl. NK Fr. 150.00.Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an der Bahnhofstrasse in Klosters – einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Graubündens. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und in 3 Minuten zur bekannten Gotschna/Parsenn Bahn. Der Bahnhof Klosters ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an die Region.

Wegzeit
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  • building on a corner of street, brick wall, glass windows, steeple in the background, bus on the street
  • a wooden door leads into a hallway, a large wooden shelf is in the hallway, an arched door leads to a room with a window, a wooden table and chairs are to the right, the hallway has a tiled floor
  • Large room with wooden flooring and white walls, large window, built-in bench, wooden wardrobes, fireplace, wooden shelf
  • Fireplace in corner, wooden floor, modern cabinet
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4 Zimmer, 100m², CHF 1'800.–
Landstrasse 165, 7250 Klosters
Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Region Zernez verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Veränderung von 4.85 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 1579 Personen. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern zur Folge haben. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 10.27 %. In Zernez sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.14 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.41 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.39 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.25 % für ein kinderloses Ehepaar. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 84 %. Im Durchschnitt liegt das jährliche Einkommen darüber hinaus bei CHF 64’550, die Arbeitslosenquote bei 0.63 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 1291 Wohnungen sind in Zernez verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 219 1-Zimmer-Wohnungen, 192 2-Zimmer-Wohnungen, 250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus gibt es 176 5-Zimmer-Wohnungen und 140 mit 6 und mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

Zernez verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.56 %. So sind 0 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.54 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.83 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Schliesslich haben Wohnungen mit 6 Zimmern einen Leerstand von 2.96 %.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Zernez 16 neue Wohnungen hinzugekommen. Dabei gibt es 1 Neubau, der einer Wohnungen mit 2 Zimmern entspricht. 6 neue Wohnungen mit 4 Zimmern sind ebenfalls errichtet worden. Das Angebot umfasst ausserdem 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Zu vermietende Wohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1500. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1840 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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