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Tschierv - Wohnungen zum Mieten

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GoldPartner

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GoldPartner

Ruhige Lage

3.5 Zimmer, 64m², CHF 1'350.–

Plattamala 48, 7536 Val Müstair

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Sta. Maria

Entdecken Sie diese 64 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus an der Plattamala 48 in Sta. Maria im Val Müstair.Die Wohnung wurde 2023 renoviert und verbindet den traditionellen Charakter des Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Holzvertäfelungen, Holzböden und sichtbaren Holzbalken an der Decke verleihen den Räumen eine warme, natürliche und authentische Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der praktische Grundriss nutzt die 64 m² Wohnfläche optimal und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Lage ist ausgesprochen ruhig und naturnah. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Umgebung ein. Die Bushaltestelle Sta. Maria Cumün ist in rund zwei Gehminuten erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und den besonderen Charakter einer traditionellen Wohnung im Val Müstair schätzen.Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Im monatlichen Mietpreis sind CHF 200.– Nebenkosten Akonto bereits enthalten.Eine schöne Gelegenheit, im idyllischen Val Müstair zu wohnen und die einzigartige Landschaft Graubündens direkt vor der Haustür zu geniessen.

Ruhige Lage

Wegzeit

Neubau

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4.5 Zimmer, 115m², CHF 2'610.–

Via da Rachögna 11, 7550 Schuls

ERSTBEZUG: NACHHALTIGE 4.5-ZI-WOHNUNGEN ALS ERSTWOHNSITZ

An der Via da Rachögna 11 in Scuol entsteht derzeit das Bauprojekt „home strom“, ein Mehrfamilienhaus aus natürlichen und regionalen Materialien wie Stroh, Holz, Lehm und Kalk, das sich für ein gesundes Raumklima und besonders hohen Wohnqualität auszeichnet. Der Bahnhof Scuol-Tarasp sowie die Talstation der Bergbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine Lage, die überzeugt.Die Liegenschaft umfasst 9 Mietwohnungen, sechs davon sind 4.5-Zimmerwohnungen, welche voraussichtlich per 01.11.2026 bezugsbereit sind.Die 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen mit einem grosszügigen Grundriss und folgenden Annehmlichkeiten: • moderne, vollausgestattete Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Küchengeräten vom V-ZUG wie Backofen, Steamer, Kühlschrank und Induktionsherd • offener Wohn- und Essbereich • Nasszellen mit jeweils DU/WC und Bad/WC und hellen, modernen Feinsteinzeugplatten • sonniger und grosszügiger Balkon mit zusätzlichem Lärmschutz • privater Waschturm im Badezimmer (V-ZUG) • grosses Kellerabteil im UG mit Stromanschluss • Lift • E-Mobility Ladestationen Die Nebenkosten betragen monatlich akonto CHF 250.- und fallen zusätzlich an.Gedeckte Einstellplätze sowie ungedeckte Abstellplätze sind verfügbar und können für CHF 120.- resp. CHF 60.-/Monat dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Aktuell leben in Val Müstair 1430 Menschen – dies entspricht einer Änderung der Einwohnerzahlen um 1.49 % im Vergleich zu vor 3 Jahren. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde beeinflusst. So liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 11.68 %. Der Anteil der kinderlosen, ledigen Personen in Val Müstair zahlt 17.34 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 15.21 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 7.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 120 %. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.35 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 56'260 Franken.

Wohnungsbestand

Die Wohnungsanzahl in Val Müstair beträgt insgesamt 1351. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 114 1-Zimmer-Wohnungen, 165 2-Zimmer-Wohnungen, 265 3-Zimmer-Wohnungen sowie 334 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Zusätzlich gibt es 263 5-Zimmer-Wohnungen und 210 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerstand

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 1.56 % in Val Müstair. Dabei sind 0.88 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.14 %, 0.6 % aller 4-Zimmer-Wohnungen und 1.15 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 5.74 %. Von diesen sind 3.18 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den vergangenen 5 Jahren sind in Val Müstair 24 neue Wohnungen hinzugekommen. Von diesen sind 5 Wohnungen 3-Zimmer-Neubauten und 8 Wohnungen 4-Zimmer-Wohnungen. Schliesslich gibt es 4 neu gebaute 5-Zimmer- und 2 6+-Zimmer-Wohnungen.

Vermietung

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1140 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 775 (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1150 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).